Achat Maison à Champagné-Saint-Hilaire (86) avec terrasse : 113 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 026 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Champagné-Saint-Hilaire (86)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison isolée en campagne, située dans la commune de Champagné St Hilaire, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la plus proche habitation, à 17 minutes de Vivonne et 30 minutes de Poitiers, cette maison Champagné St Hilaire à vendre offre 190 m² habitables. Elle comprend une grange de 84 m² ainsi que des dépendances de 51 m² et 24 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et le terrain s'étend sur 4000 m². Découvrez cette longère rénovée comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon pour une superficie totale de 50 m², ainsi qu'une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et une cave enterrée. À l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un WC et un dressing. L’extérieur présente une grange attenante à la maison de 84 m², ainsi que deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, offrant ainsi une intimité appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Champagné-Saint-Hilaire (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Thillet vous propose: Idéalement située sur la commune prisée des Roches Prémaries, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -Entrée, bureau -Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51m2, avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé, buanderie - Garage 24 m² Étage : -2 chambres de + de 16 m² - Salle d’eau - WC séparé - Dressing 7 m² Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à ITEUIL, située idéalement près du centre-bourg, à seulement 20 minutes de Poitiers. Avec ses volumes généreux et ses éléments atypiques, cette maison ITEUIL à vendre se démarque sur le marché. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des services, des écoles et des cabinets médicaux. Cette maison en pierre de 175 m² s'étend sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine à aménager, buanderie/chaufferie ÉTAGE : 3 chambres allant de 13 m² à 24 m², WC, salle de bains avec douche. COMBLES : Espace aménagé sous toiture avec accès à une terrasse sur le toit. TECHNIQUE : Pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Toiture en bon état refaite en 2016, taxe foncière de 1 600€, assainissement Tout à l’Égout. ANNEXES - EXTÉRIEUR : Atelier en pierre, grange et cave sur un terrain clos d’environ 730 m². VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2391. DECLIC IMMO 86. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : Poitiers.

iad France - Tristan Sauvage vous propose : maison à acheter Blanzay avec jardin et garage.Pour les amoureux d'authenticité, cette charmante maison de village située à Blanzay dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 80m², cette maison de 2 étages est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.L'intérieur se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, 1 toilette et une salle d'eau. La cuisine équipée ajoute une touche moderne, et le coin salle à manger est parfait pour partager des repas conviviaux. À l'étage inférieur, il est possible d'augmenter la surface habitable de 25 m² grâce à un chauffage, le sous-sol étant déjà rénové.Un atout majeur est sa terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de 650m², le jardin arrière constitue un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier la nature.Vous bénéficierez également d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.L'état général de cette maison à vendre est bon, offrant un cadre confortable sans travaux nécessaires.Les équipements comme la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique et des espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés assure une chaleur douillette en hiver.De plus, pour les jours ensoleillés, vous pourrez profiter de la piscine extérieure pour vous rafraîchir.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison sur la commune de Blanzay. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Magné offre 4 à 5 chambres et une surface habitable de 174 m², avec des combles aménageables de 50 m². Le bien dispose également d'une terrasse de 38 m², d'un double garage de 32 m² et d'un jardin sur un terrain de 1099 m², incluant un puits. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m² mène à un séjour spacieux de 34 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes indépendantes, une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec espace de rangement, une buanderie de 9,5 m² avec accès sur le jardin, ainsi qu'une cave de 22,5 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 20 m² avec un second WC dessert une troisième chambre de 12,5 m² et une suite parentale de 30,5 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2016 et 2022, garantissant confort et modernité. L'environnement calme et agréable de Magné ajoute au charme de cette maison. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre bien dans cette région. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Georisque.

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité une maison CHARROUX à vendre, située à moins de 10 minutes de Charroux et à 15 minutes de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle maison d'habitation offre plus de 233 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. Vous trouverez également au même niveau trois chambres, une lingerie et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. L'extérieur de la maison est un atout majeur, avec une grande terrasse, une piscine creusée, un abri rigide, et un parc de 1,18 hectare offrant une vue sur la campagne. Les plus de cette maison incluent des panneaux solaires générant des revenus complémentaires, une climatisation en place, et un poêle à bois de qualité, avec un DPE C. Située dans un hameau calme, cette maison est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Le prix de cette propriété est de 249 900 € (incluant 11 900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). La taxe foncière s'élève à seulement 942 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison CHARROUX ! Contactez-nous rapidement ! REF : 0308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Grande maison familiale à Vivonne - Château-Larcher de 219 m² environDécouvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et WC. - À l'étage : cuisine, véranda, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC.De nombreux espaces annexes (~200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : PAC Air/Eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains.Localisation pratique :- Écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min.- Transports : proche de la D910, bus réguliers vers Poitiers et Châtellerault.- Commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min.Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente une charmante maison à Chaunay, Vienne (86), Poitou-Charentes, s'étendant sur 174m² avec un gîte de 80m² et une piscine chauffée. Située au cœur de la campagne environnante, cette propriété de 255m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. La maison comprend une cuisine lumineuse et spacieuse de 30m², un salon de 31m² avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une terrasse couverte invite à profiter de l'extérieur, même lors des chaudes journées d'été. Le gîte, pouvant être loué ou utilisé pour accueillir des amis, se compose d'une belle cuisine avec terrasse à l'avant et coin terrain à l'arrière indépendant, ainsi qu'un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées de la campagne, d'un garage, et le tout est relié à une fosse septique rénovée en 2023. Un système de chauffage central au fuel et un insert à bois, ainsi que du double vitrage, complètent les équipements. L'extérieur reçoit une attention particulière avec une piscine chauffée et sécurisée, propice à la détente, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le mobilier sera vendu séparément, avec une liste disponible. Le terrain arboré fait 2400m² et la toiture est en bon état. De plus, la fibre est installée. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat d'une maison à Chaunay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 169) et classe climat : D (indice 37). Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

À vendre à Magné, Vienne (86), cette maison T6 avec 4 chambres et un séjour spacieux de 30 m², offrant une surface habitable totale de 114 m². Ce bien se situe sur un terrain de 17 138 m², entièrement clôturé, et bénéficie de 239 m² de dépendances, dont une grange de 131 m² et un garage de 46 m². À seulement 30 minutes de Poitiers et 5 minutes de Gençay, cette maison à acheter à Magné propose : une entrée de 5,5 m², un séjour/salon de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée de 8 m² avec accès extérieur, un local chaufferie, un couloir de 7 m² menant à l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres de 10 m² à 13 m². La salle de bains de 6 m² comprend un meuble vasque et une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un appentis, un atelier, un garage avec accès à une cave de 33,5 m², et une grange avec une partie écurie. Chauffage au fioul, huisseries en simple vitrage, et assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 166 €. Ce cadre calme dans un hameau de Magné mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Morgan Louis-Eugene au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.

Annonce : À découvrir, cette magnifique maison à vendre à CIVRAY, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, construite au XIVe siècle avec des fondations datant du XIIe siècle, est rare sur le marché. Établie dans un hameau calme et surélevé, elle offre une vue imprenable sur la rivière Clain et ses vastes jardins et bois, s'étendant sur près de 1,2 hectare. La maison est divisée en deux ailes : l'une est habitable, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée de la partie habitable, vous trouverez une cuisine/salle à manger charmante avec des ouvertures à l'avant et à l'arrière, et un accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la rivière. Un grand poêle à bois assure le chauffage de la maison. À l'arrière de la cuisine, une salle de bains avec WC est présente. Un escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un salon lumineux avec poêle à bois et plafonds hauts donne accès à deux chambres offrant chacune une vue splendide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à CIVRAY. Proposé à la vente pour 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 249 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Nelly Maupin vous présente une opportunité à ne pas manquer sur la commune de Vernon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À vendre : un corps de ferme d'une superficie habitable de 132 m², accompagné de nombreux bâtiments, le tout sur un terrain de 6756 m². Ce bien situé dans un cadre paisible, anciennement utilisé comme élevage agricole, détient un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. La maison, construite en 1974 et agrandie en 1976, se compose d'une entrée avec chaufferie, d'un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d'un salon-séjour de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine de 30 m² avec cellier. Une salle d'eau avec toilettes et une véranda d'environ 20 m² complètent l'ensemble, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 9 m² sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon. Un espace dressing peut être réaménagé en salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une cheminée. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et les combles bénéficient d'une isolation récente. À l'extérieur, les dépendances s'étendent sur plus de 500 m², parfaites pour divers projets professionnels ou de stockage. Vous trouverez un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², ainsi que plusieurs ateliers et garages. Une maison indépendante de 26 m² et 27 m², avec des entrées séparées et un potentiel de réhabilitation, complète cette offre. D'autres bâtiments anciens avec greniers offrent également plusieurs possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain clos, accessible par une servitude de passage. Un diagnostic sur l'assainissement est en cours, et des mises aux normes seront nécessaires. Ce bien rare à Vernon constitue une excellente opportunité pour un projet familial, agricole, artisanal ou d'investissement, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 248, classe climat : B indice 8. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Martin l'Ars, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, connue pour son excellente restauration. Cette bâtisse a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes généreux et le cachet de l’ancien : une salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, un salon de 20 m², autrefois équipé d’un bar et d’un espace repas, et une cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, en prolongement naturel du bar. Il y a également un espace toilettes/lavabo d’environ 4 m² avec accès au sous-sol, et une grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements ou aménager plusieurs chambres, accompagnée de deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m².À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d’eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Les combles et le sous-sol offrent des atouts supplémentaires : un grenier mansardé aménageable et isolé par laine de verre, et un sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Côté équipements, cette maison à vendre à Saint Martin l'Ars bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019), de radiateurs en fonte dans toutes les pièces, d’un double vitrage intégral, et de toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties ayant été refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l’Abbaye Royale de la Réau, 11 minutes du Circuit du Vigeant, 18 minutes de Gençay, 25 minutes de Confolens et ses festivals, et 40 minutes de Poitiers Sud. Une supérette est à deux pas, et des transports scolaires sont disponibles.Ce bien, au charme authentique, offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet de chambres d’hôtes, salle de réception, activité de restauration ou événementielle, ou locaux professionnels. Pourquoi ne pas créer un espace pour des danseurs et musiciens, un lieu inter-générationnel ?Enfin, la possibilité d'acheter l'ensemble de la propriété, soit la maison principale avec deux maisons mitoyennes (68m² + 173m² + 94m² habitables), s'offre à vous. Ne manquez pas cette opportunité : laissez libre cours à votre créativité et contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison rénovée à Civray, Vienne (86) – 4 chambres, 116 m² habitables + grand sous-sol et jardin de 370 m². A ne pas manquer, cette maison située dans un secteur prisé, proche du centre, allie confort et modernité. Elle se compose d'une belle entrée accueillante, d'un salon-séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon carrelé équipé d'un store électrique. La cuisine aménagée de 13 m² est à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous trouverez également 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand sous-sol, divisé en deux espaces, permet le stationnement de deux véhicules, un atelier, un débarras et une cave. Vous pourrez profiter des terrasses carrelées et d'un jardin clos et arboré de 370 m², facile à entretenir. Les prestations de qualité incluent un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, une toiture refaite en 2021 avec des panneaux solaires, des volets roulants électriques et des menuiseries PVC oscillo-battantes. La maison dispose d'une baie vitrée récente, d'un store extérieur électrique, d'un adoucisseur d'eau et d'une porte de garage motorisée. Un budget est à prévoir pour une remise au goût du jour (cuisine, peinture...). Cette maison à vendre à Civray est idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre agréable. Cette annonce référence 287332 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 126 500,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 18/09/2024. Score DPE : 200 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1770,00 € et 2460,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison VALENCE EN POITOU à vendre, située dans un village dynamique du département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette splendide propriété dispose d'un jardin privé clos en pierre, d'une piscine et d'un jacuzzi, ainsi que de grandes granges abritant un commerce d'antiquités. À proximité du centre du village, cette maison pleine de caractère offre un grand hall d'entrée avec parquet d'origine et poêle à bois, menant à une vaste terrasse à l'arrière. La maison comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand salon avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un bureau et deux toilettes sont également disponibles au rez-de-chaussée. La propriété est dotée d'une cave voûtée, idéale pour le vin. Au premier étage, un hall d'entrée spacieux, quatre chambres avec salles de bains privatives et un dressing. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle d'art, une chambre supplémentaire, des salles de douche/bain séparées, et une salle de jeux. Une grange attenante, autrefois utilisée comme brocante, est incluse dans la vente. Le jardin, sur deux niveaux, offre un grand espace fleuri et gazonné. La maison est en bon état, avec toiture en excellent état, chauffage central et pompe à chaleur, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un achat maison VALENCE EN POITOU.

Bien le moins consommateur d'énergie

387 000 €

1 654 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Champagné-Saint-Hilaire (86)

ERA VALENCE EN POITOU vous présente cette superbe villa construite en 2008 sur la commune de Rom, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec près de 240m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et rénovée entre 2022 et 2025, cette maison Rom à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine salle à manger de 50m², ouverte sur un grand salon de 36m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, le tout chauffé par un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un grand palier pouvant servir de bureau, et de WC. Le salon donne accès à un espace couvert lumineux de 120m² abritant une piscine chauffée de 10X4, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace comprend aussi une buanderie avec des WC et un lave-main. La piscine est sécurisée par un volet électrique. Un grand garage de 90m² avec une mezzanine de 50m² offre un espace de rangement optimisé, et un carport attenant de 40m² est également présent. La grande terrasse entourant la maison permet de profiter des moments de vie à l'extérieur, sur un jardin de 3900m² soigneusement arboré par un paysagiste. En outre, la possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire pour y accueillir deux chevaux ou d'autres animaux fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison Rom. Pour davantage de loisirs, un terrain de boules est installé devant la maison. Cette villa moderne propose des prestations complètes, incluant un système de télésurveillance, un visiophone pour l’ouverture du portail, un adoucisseur, et un ballon thermodynamique. Située à seulement 5 minutes des commerces de Couhé, et avec un accès rapide à la nationale 10, vous serez à 30 minutes de Poitiers Sud, 35 minutes de l'aéroport de Poitiers, et 20 minutes de Melle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau, Agent Commercial, RSAC 2023AC00037.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

547 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,5 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Champagné-Saint-Hilaire (86)

Vente maison Saint-Romain, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Cette maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² offre 4 chambres et des combles aménageables de 70 m². La toiture a été récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un préau et de dépendances de 53 m², avec la possibilité d'aménager une seconde maison. Le terrain de 492 m² est entièrement clos.L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une première chambre/salon (21 m²).- Un séjour (16 m²).- Une cuisine/salle à manger (21 m²).- Un couloir avec l'escalier accédant à l'étage.- Une salle de bains (6,5 m²) dotée d'une baignoire et d'un lavabo.À l'étage :- Un palier (14,5 m²) avec accès aux combles (70 m²).- Une seconde chambre (26,5 m²) avec espaces de rangement.- Une troisième chambre (13 m²).- Une quatrième chambre (16 m²).- toilettes indépendantes.Concernant les dépendances :- Une première pièce (26 m²) avec ancienne cheminée.- Une seconde pièce (6 m²).- Une troisième pièce (21 m²).- Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40.Informations supplémentaires :- Chauffage par chaudière fioul de la marque VIESSMANN.- Production d'eau chaude également assurée par une chaudière fioul.- Les fenêtres disposent de double et simple vitrage.- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.Cette maison à acheter à Saint-Romain est idéale pour une visite rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morgan LOUIS-EUGÈNE.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Vivonne.Cette propriété offre un panorama unique, transformant chaque lever et coucher de soleil en un moment privilégié. Son intérieur lumineux, conçu pour le confort et la générosité des volumes, est prolongé par un extérieur rare où règnent espace, calme et liberté.Dès l'entrée, une véranda chaleureuse vous invite à découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 76 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée et mettent en valeur la vue imprenable.La maison comprend également :- Une arrière cuisine soigneusement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four) avec accès au patio,- Un espace nuit séparé par un couloir,- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC,- Une seconde salle d'eau (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes),- Un WC indépendant avec lave mains,- Une buanderie avec accès direct au patio,- Un cellier regroupant le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur, et les compteurs électrique et Linky,- Une magnifique mezzanine de 48 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire).À l'extérieur, appréciez un cadre rare exposé sud-est, sur un terrain de 2 538 m2 parfaitement ensoleillé et à l'abri des regards. Profitez de :- Une piscine coque (2020), 8x4m, chauffée, au brome, avec abri,- Un local technique,- Un appentis/garage de 36 m2 avec eau et électricité,- Une cave,- Un poulailler,Le tout dans un environnement paisible, où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.Informations complémentaires :- Superficie maison (construction 2003) : 232 m2- Superficie terrain : 2 538 m2- DPE : C- Taxe foncière 2025 : 2 190 euros- Huisseries en double vitrage- Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre- Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque Thermor)- Raccordement au tout à l'égout- Adoucisseur d'eau- Travaux réalisés de moins de 10 ans : piscine (2020), isolation des combles, démoussage (2024), peintures- Fibre optique en cours de déploiement- Sécurité : visiophone - détecteur de fumée- Disponibilité immédiate- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive.N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir la maison idéale à acheter à Vivonne. Contactez Virginie pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes. Située dans le secteur de Vaux-en-Couhe, cette maison d'une superficie de 155 m² dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième. Le bien comprend également un séjour de 28 m², une salle à manger de 20 m², une terrasse, une grange et un terrain de 6 836 m² dont une partie est close.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet achat maison Valence-en-Poitou. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'isolation des combles en 2017 et le remplacement des fenêtres avec volets roulants solaires en 2023. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec l'ajout de deux poêles à granulés dans la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un vaste séjour. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont deux fermées, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en toilettes.À l'extérieur, la propriété offre une grange de 75 m², des petits toits et une terrasse. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement non collectif. Ce bien, idéalement situé dans un cadre calme et agréable, est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations.

À vendre à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville spacieuse d'une surface habitable de 282,5 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Valence-en-Poitou, dispose de 6 chambres et offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au 2e étage. La propriété comprend également une véranda, un ancien atelier d'une surface totale de 195 m² sur deux niveaux, une cave, ainsi qu'un terrain de 494 m². L'agencement de la maison est le suivant : Rez-de-chaussée : - Entrée (8 m²) avec accès à l'étage et à l'atelier. - Première chambre ou salon (30 m²). - Séjour (30 m²). - Cuisine aménagée (20 m²) avec accès à la cave. - Véranda (15,5 m²) avec espace buanderie et toilettes. - Local de stockage (15 m²). - Atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l'étage de l'atelier. 1er étage : - Palier (10,5 m²) accès au 2e étage. - Deuxième chambre (14,5 m²) avec rangement et point d'eau. - Troisième chambre (31,5 m²) avec espaces de rangement. - Salle de bains (10,5 m²) avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette. - Salle d'eau (12 m²) avec douche et lavabo. - Quatrième chambre (15,6 m²). 2e étage : - Palier (3 m²). - Cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo. - Deux pièces à aménager (30 m² et 22,5 m²), idéales pour des chambres supplémentaires. - Sixième chambre (15 m²). De nombreux travaux ont déjà été réalisés, tels que l'aménagement du second étage, l'installation d'un adoucisseur d'eau, la réfection de la toiture, ainsi que divers travaux de plomberie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est intégralement équipée de fenêtres à double vitrage. Ce bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, parfaitement située à Couhé, mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, merci de contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter à Saint-Martin-l'Ars est un pavillon construit en 2006 et offrant une surface habitable de 85 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m², trois chambres, une terrasse, un garage, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 500 €. Le terrain s'étend sur 2 918 m².L'agencement de la maison se présente comme suit :- Une pièce de vie spacieuse (44,37 m²) comprenant un coin salon et un espace cuisine, équipé d'un insert à bois.- Un couloir (3,49 m²) conduit à l'espace nuit.- Trois chambres (10,23 m², 11,24 m², et 10,32 m²) avec rangement intégré.- Une salle d'eau (4,09 m²) avec douche et double vasque.- Toilettes indépendantes.Informations additionnelles :- Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques avec un insert à bois dans le salon.- L'eau chaude provient d'un ballon électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de volets roulants électriques et de volets battants.- Equipé d'une VMC.- Assainissement autonome par fosse septique.Cette maison, en vente à Saint-Martin-l'Ars, est idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose rapidement. Pour toute information, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert un premier espace nuit. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement. - Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie. - Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées. - Une cave (5 m²). Concernant l'extérieur : - Un second double garage. - Une terrasse avec pergola. - Une terrasse. - Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien possède une VMC. - Le bien possède un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, est un véritable trésor situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise datant de 1830 a traversé les siècles en se réinventant à chaque époque : d'abord un couvent, puis une école pour filles, avant de retrouver sa vocation d'habitation après une rénovation minutieuse. Dès votre entrée, vous serez charmés par la fusion parfaite du style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une cave et donne sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement mène aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage, d'une surface de 85 m2, offre un vaste espace, avec une superbe charpente apparente, à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en apportant des équipements modernes : chauffage au sol, toiture neuve, façade rénovée, huisseries changées, ainsi qu'une piscine chauffée de 3mx12m avec abri et une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété d'une surface de 2 200 m2 est plat et clos, abritant un puits fonctionnel. Une possibilité supplémentaire s'offrira à vous, d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité indépendante, professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine, la pierre à évier, la cloche et le préau de l'école, ajoutent un cachet inégalé à cette demeure. Sa grande superficie, ses nombreux espaces, son caractère et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE EN POITOU, Vienne (86), Poitou-Charentes – Située dans le secteur de Couhé, cette maison de caractère, à vendre, offre une surface habitable de 135 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Composée de trois chambres, cette maison dispose également de combles aménageables, d'une cave voûtée et d'un terrain clos de 218 m², accessible par une impasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, s'étalant sur plusieurs niveaux. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, ainsi que des combles avec arrivées d'eau et d'électricité. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, comme la rénovation de la cuisine et des sols. Voici la répartition des espaces : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,5 m²) permettant d'accéder à la cave et à l'étage. - Première chambre (13 m²) actuellement aménagée en bureau. - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage : - Pièce de vie (34 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un accès au jardin. - Cuisine (25 m²) toute équipée et rénovée en 2023. Au second étage : - Palier (10,5 m²), WC indépendants, seconde chambre (15 m²), troisième chambre (13,5 m²) et salle d'eau (7,5 m²) équipée. Au dernier étage : - Combles aménageables en deux parties avec arrivées en eau et électricité. D'autres caractéristiques à noter : chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois, production d'eau chaude électrique, fenêtres à double vitrage, fibre optique, et raccordement au réseau collectif des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour une visite rapide.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement placée en hyper-centre, cette spacieuse maison de ville se trouve à proximité immédiate de la place du marché, ainsi que de divers commerces, restaurants, cafés et bars. La maison dispose de volumes généreux et offre un cadre de vie confortable en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon avec un poêle à bois, une grande cuisine avec espace repas, et une buanderie indépendante pouvant servir de chambre. Au premier niveau, elle comprend trois grandes chambres et deux salles de bains, l'une d'elles étant attenante à la chambre principale. Au dernier étage, un espace de vie supplémentaire avec sa propre salle de bains, actuellement utilisé comme salle de jeux et espace créatif, pourrait être rendu indépendant grâce à une porte. À l'extérieur, un jardin arrière avec terrasse en bois, pergola, terrasse couverte et cabanon de rangement complète ce bien, un véritable atout pour une maison en centre-ville. Le stationnement est possible devant la maison, et un espace spécial pour camping-cars est à cinq minutes à pied. C'est une maison à acheter à Civray, idéale pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un extérieur agréable. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. **Honoraires : 5,60 % de 148 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 288 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC, Enregistré à Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.