Achat Maison avec garage à Champlin (58700) : 81 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

615 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Champlin (58)

Maison de 122 m2 élevée sur terre-plein comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, cuisine -salle à manger 18 m2, arrière cuisine 7 m2, une pièce 18 m2, une douche, une chambre avec lavabo 11 m2; Au premier étage : palier, WC, deux chambres 12 m2 et 30 m2 , une autre chambre avec lavabo 12 m2, grenier au-dessus. Puits, piscine à réhabiliter. Dépendance à la suite : garage 30 m2. L'ensemble sur 814 m2 de terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

À GRENOIS, dans le département Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre séduira les amateurs de calme et de verdure. Avec un espace de vie intérieur généreux de 171 m², elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace pour se ressourcer. La maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine, et d'un séjour spacieux de 47 m², agrémenté d'une belle cheminée ancienne, de poutres apparentes et de tomettes. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de WC. En annexe, une seconde maison accueillera vos amis ou votre famille, comprenant deux chambres, une salle d'eau et WC. Une grange est également présente pour abriter votre véhicule, stocker ou être réhabilitée en une troisième habitation, le tout sur un terrain arboré de 1715 m² avec une ancienne piscine à remettre en état. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison GRENOIS dans un cadre enchanteur.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

307 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114,17 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Champlin (58)

À Champlemy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 114 m2 à vendre est le choix parfait pour un achat maison Champlemy. Située dans une charmante commune offrant des commerces de proximité, une école et une vie de village dynamique, cette propriété bénéficie d'un environnement rural préservé et d'un calme absolu. Profitez de la campagne avec des prairies ouvertes et un paysage naturellement apaisant. La maison dispose de deux grandes terrasses totalisant près de 70 m2, idéales pour les repas en extérieur et la détente. En face, un terrain complémentaire permet d'envisager un potager ou un espace de loisirs tout en préservant la vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 35 m2 lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée de 25 m2 fonctionnelle s'ouvrent sur la nature. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC avec sanibroyeur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La propriété est complétée par une grange, offrant un potentiel d'agrandissement avec des espaces à réhabiliter. La toiture est en très bon état et la maison a été isolée, assurant un bon niveau de confort. Cette maison à acheter à Champlemy est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre authentique et apaisant. CLAUSE ÉNERGIE : E 314 kWh/m2/an. Pour 35 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, contactez votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 083 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 276 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Champlin (58)

Réf. 2904 A quelques kilomètres de Varzy et Clamecy Découvrez cette magnifique propriété de 276 m2, incluant une habitation principale et un gîte, située sur un terrain clos de 1 341 m2 sans vis-à-vis. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres) à des équipements modernes, cette demeure offre de nombreux atouts. L'habitation principale, répartie sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un dressing, une lingerie-buanderie avec WC de 28 m2, et un couloir menant à un salon-salle à manger de 34 m2 équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un dégagement avec penderie, une salle de bains-douche-WC de 12 m2, un bureau de 8 m2, et une chambre avec cheminée de 14 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 31 m2 sert de salon d'hiver, agrémentée d'un poêle à granulés. Trois chambres, de 13 m2, 13 m2 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent cet espace chaleureux et confortable. Le gîte, de plain-pied et communiquant avec l'habitation principale, propose un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de 30 m2, un dégagement, une chambre de 15 m2 et une salle d'eau-WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les dépendances attenantes comprennent une chaufferie-atelier-cellier, un local avec point d'eau, et un garage équipé d'une cuisine d'été. Une dépendance non attenante abrite un local de jardinage. L'extérieur offre une cour, un terrain arboré, des terrasses et une pergola, créant un cadre de vie agréable et paisible. Deux greniers à aménager et des places de parking complètent les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage central performant avec pompe à chaleur et production électrique par panneaux solaires. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Cette belle propriété est une opportunité unique pour ceux cherchant à allier confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre paisible. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxence Dumez vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Colméry, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. D'une superficie de 121 m2, cette propriété est située entre Donzy et Menou, à seulement 6 minutes de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 minutes de Cosne-sur-Loire et à 2 heures de Paris. Dans un environnement calme à la campagne, cette maison est idéale pour un achat maison Colméry avec ses trois chambres et son vaste terrain arboré de plus de 1600 m2. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec penderie, une salle à manger conviviale de 22 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un salon TV de 11 m2 offrant une belle vue sur le jardin, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. De plus, un espace indépendant avec seconde entrée et kitchenette s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce palière actuellement utilisée comme salon TV et deux chambres, dont une spacieuse de 16 m2 avec salle de douche. Cette configuration permet d'envisager une location AirBnB ou de profiter d'un foyer familial avec ses 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un grand jardin bien agencé, d'un garage et de deux places de stationnement, ainsi que d'une cave et d'un cabanon de jardin. Le DPE récent indique un classement en D. La toiture est en bon état et la taxe foncière est faible. Cet endroit plein de charme est parfait pour se ressourcer en famille à la campagne. N'attendez plus, contactez Maxence DUMEZ, votre conseiller en immobilier, pour visiter cette maison à acheter Colméry!

BELLE MAISON INDEPENDANTE EN PIERRES D'ENVIRON 103 M2, DANS UN PETIT VILLAGE TRES CALME A 10 KMS DE PREMERY, BELLE PIECE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 AVEC UNE CHEMINEE, PIERES ET POUTRES APPARENTES ,UNE BUANDERIE POSSIBILITE DE CREER UNE SALLE DE DOUCHE. A L'ETAGE: , UN COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE DOUCHE A CREER ET UN TOILETTE. A L'EXTERIEUR: UN GARAGE AVEC UN ACCES AU GRENIER ET AU JARDIN. UN JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS D'ENVIRON 875 M2.. LE GROS OEUVRE EST EN SUPER ETAT, TOUTES LES FENETRES ET PORTES SONT NEUFS EN PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS EN BOIS TRES BON ETAT, MAISON AVEC POUTRES APPARENTES , CHAUFFAGE INEXISTANT A PART LA CHEMINEE. SANITAIRE A FAIRE .MANDAT No7355. PRIX: 75000 EUROS. PAS SOUMIS AU DPE. CONTACT: DELANOIS Maryse(EI) 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison de maître construite en 1930, située à Moussy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Moussy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, à seulement 7 minutes des premiers commerces. D'une superficie habitable de 186 m², elle se trouve sur un terrain de 4 240 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. **Composition :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée, salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, salle de bain et WC séparé, avec cheminée dans chaque pièce. - **Étage :** Deux chambres, grenier avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. - **Dépendances :** Environ 150 m² d'écuries ou granges, garage de 43 m², cave voûtée, puits et un terrain clos et arboré. **Informations techniques :** - Chauffage au fioul, double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage, charpente saine, assainissement individuel (fosse septique), travaux de rénovation à prévoir. **Environnement et cadre de vie :** Ce bien à vendre est niché dans un secteur tranquille et verdoyant, avec de nombreux chemins de promenade à proximité, idéaux pour des balades en forêt et des sorties à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des bords de Loire et de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche et la détente en pleine nature, ainsi que de l'accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France. **Un bien à fort potentiel pour vos projets :** Cette maison Moussy à vendre peut convenir à divers projets, tels que : pension ou élevage animalier, projet agricole ou artisanal, gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement une résidence principale familiale. Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets d'époque, des cheminées dans chaque pièce, des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. C'est un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne souhaitant concilier un environnement paisible avec une activité à la campagne. Pour organiser une visite et démarrer votre projet d'achat, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°4367970. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à NEUILLY, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située à seulement 20 minutes de Corbigny ou de Prémery, cette maison en pierre apparente est idéale pour se ressourcer et profiter de la nature. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux avec une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec point d'eau et WC. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également d'une véranda. Une dépendance attenante comprend un atelier, un espace de rangement et un grenier, offrant des possibilités d'extension. Le terrain plat et arboré de 764 m² comprend une terrasse, un garage, et offre une belle vue dégagée. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 2580.0 € et 3550.0 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette vente maison NEUILLY.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

REF 2934 - Maison à vendre à Arthel, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison d'habitation de 64 m2, à finir de rénover, est partiellement sur cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour de 22 m2, une cuisine de 15 m2, et deux chambres de 10 m2 et 9 m2, dont l'une dispose d'un WC. Une salle d'eau à finir, accessible depuis l'extérieur, mesure 6 m2. Les combles sont mansardés. Un garage attenant de 27 m2, une cour devant et un jardin à l'arrière complètent cet ensemble. En face, une remise divisée en deux parties comprend un atelier de 7 m2 et un bucher de 9,60 m2. En outre, un bâtiment agricole composé d'une grange de 47 m2 et d'une écurie de 40 m2, avec fenils au-dessus, est également inclus sur un terrain total de 1 032 m2. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Arthel. Non soumis au DPE. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chevannes-Changy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon de 143 m² habitables se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. Il comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine d'été au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre qui peut être facilement divisée. Le bien dispose également d'un atelier, d'un garage attenant et d'un garage séparé, sans oublier un magnifique jardin arboré. Ce cadre paisible, sans nuisances, en fait un lieu idéal pour une grande famille. Si vous êtes intéressé par un achat maison Chevannes-Changy, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 192000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Maison de charme en pierre de taille à CHAMPLEMY, Nièvre (58), à vendre. Cette propriété de 100 m² à finir d'aménager se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant et d'un beau terrain arboré offrant une vue agréable sur les champs. Une belle opportunité pour un achat maison CHAMPLEMY. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

À Prémery, Nièvre (58), au cœur de la Bourgogne, découvrez cette impressionnante maison à vendre située en centre-ville, à proximité des commerces et des services. Cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une buanderie et un salon avec un parquet en chêne (point de Hongrie), s'ouvrant sur une large terrasse avec un accès direct au jardin. À l'étage, une salle de douche, un toilette et deux élégantes chambres vous attendent. Le dernier étage comprend un couloir, un toilette, une salle de bains, ainsi qu'une vaste chambre donnant sur un balcon plein sud, accompagnée d'un dressing. De plus, deux greniers complètent ce niveau. L'ensemble est implanté sur un jardin spacieux de 618 m2. À l'extérieur, vous apprécierez un ancien lavoir, un garage et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat maison Prémery. Mandat n°7345. Honoraires à la charge de l'acquéreur (227000 EUR + 12000 EUR TTC d'honoraires = 269000 EUR au total). DPE: G. Contact : Delanois Maryse (EI) : 06 45 44 68 54.

Réf 2972 - À Champlemy, Nièvre, Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 76 m² habitable, prête à emménager. Élevée en partie sur vide sanitaire, elle dispose d'un sous-sol avec garage de 29 m² et d'un bucher. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée de 5 m², une cuisine de 10 m², un salon-salle à manger spacieux de 32 m², une salle de bains de 3.80 m², des WC ainsi que deux chambres de 11 m² et 9 m². Le tout est édifié sur un terrain de 378 m² avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Champlemy.

Réf. 2916 - Maison à vendre à Courcelles, Nièvre, dans la région Bourgogne. Maison de 75 m2 habitables à rafraîchir, située à quelques minutes de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de 13 m2 avec cheminée, un séjour de 17 m2 également avec cheminée, une pièce d'entrée de 8 m2, une salle d'eau de 4 m2, des WC, ainsi que deux chambres de 16 m2 et 11 m2. À l'étage, un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 99 m2. À l'arrière de la maison se trouve un cellier de 19 m2, un local chaudière et un garage attenant. Cette maison dispose du tout à l'égout (contrôle à réaliser) et est équipée de chauffage central au fioul. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en très bon état. Il y a également une possibilité de branchement au gaz de ville. L'ensemble se situe sur un terrain arboré d'environ 1 400 m2, avec en supplément une parcelle non attenante de 2 550 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michel Estorge vous propose à la vente cette maison à Menou, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison à rénover offre une superficie habitable de 52,5 m² sur un terrain généreux de 851 m², idéale pour un achat maison Menou. Le bien comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine. Vous pourrez repenser l'agencement de l'espace de vie, notamment en ouvrant le mur de galandage pour une cuisine ouverte et une grande pièce à vivre. À l'étage, le grenier avec belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un espace nuit supplémentaire ou un bureau sous les toits. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est parfait pour un jardin ou même une piscine. Un garage indépendant avec un étage aménageable complète ce bien. This property is entirely to be renovated, ideal for a personalized project with a heating system currently using wood/coal. Située dans la rue principale, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein et authentique, à proximité de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison Menou à vendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34 900 euros. Prix hors honoraires : 30 900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,94% du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 108.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Longère rénovée 197m² à Authiou (Nièvre) avec dépendances, gîte possible et terrain 2333m². Idéal résidence secondaire ou projet locatif. Authentique longère bourguignonne avec potentiel rare à Authiou Au cOEur de la campagne préservée de la Nièvre, cette longère en pierre datant des années 1800 incarne parfaitement l’art de vivre en Bourgogne. Nichée à Authiou, dans un environnement naturel recherché entre Prémery et Clamecy, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire de caractère à seulement 2h de Paris. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée traversante de 13 m², vous découvrez une distribution fluide et typique des longères, organisée autour de pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon lumineux de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, également dotée d’un poêle, mêlant charme ancien et confort moderne - Une arrière-cuisine / buanderie de 17 m² très pratique au quotidien - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire - WC indépendant et cellier À l’étage : - Trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 21 m²), dont une avec dressing - Un vaste bureau de 24 m² idéal pour télétravail ou activité indépendante - Un second WC L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans ce bien immobilier en Bourgogne. Dépendances et seconde habitation : un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, véritable atout sur le marché immobilier de la Nièvre : - Garage de 23 m² - Cave voûtée de 20 m² - Plusieurs dépendances (53 m², 57 m², 20 m²) - Seconde habitation indépendante Ce second logement ouvre la voie à de multiples projets : - Création de gîte ou location saisonnière - Activité professionnelle indépendante - Accueil familial ou multigénérationnel Un véritable levier de valorisation patrimoniale dans un secteur où la demande pour les maisons avec potentiel touristique est en croissance. Un cadre de vie privilégié au cOEur de la Nièvre Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m², la propriété offre : - Un jardin paysager - Une cour gravillonnée - Une vue dégagée sur la campagne environnante Situation idéale : - À 5 km des écoles - À 12 km de Prémery (commerces, collège) - À 20 km des gares (Tannay, Corbigny) - À 40 km de l’A77 (axe Paris / Nevers) À proximité immédiate : la Bergerie de Soffin (haut lieu culturel), le château d’Arthel et les paysages du Morvan. Confort, performance et opportunité d’investissement Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul + bois Double vitrage et fibre installée DPE : D (207 kWh/m²/an) - bon équilibre confort / performance Taxe foncière : 1174 € Ce bien constitue une opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif touristique. Cette longère à vendre à Authiou séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer au vert ou développer un projet de gîte en Bourgogne. Ici, tout est réuni pour changer de rythme de vie : le charme de la pierre, un environnement paisible, de nombreuses dépendances et un terrain propice à profiter pleinement de la campagne nivernaise. Les biens de ce type, alliant caractère, surface et possibilités d’aménagement, restent rares sur le secteur d’Authiou et de ses environs. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

370 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

À 5km de Champlin (58)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un bourg de la Nièvre à 40 km NEVERS, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres, cette propriété spacieuse de 300 m² est parfaite pour une grande famille. Le terrain de 4550 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est ouverte sur les 4 cotés, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande dépendance (anciennes écuries) offre garage, salle de fête et possibilité de chambres d'hôtes. Située dans le centre du bourg,. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située au calme à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété comprend un séjour spacieux de 38 m² avec une cuisine aménagée, des poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'un salon confortable et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une grande chambre de 25 m² et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un atelier de 15 m². Le terrain est d'une superficie de 331 m², avec en plus un terrain séparé de 330 m². Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Prémery, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, mitoyenne d'un seul côté, à Champlemy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison à acheter à Champlemy est idéalement située à proximité des commodités telles qu'une école et une supérette, à seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux grandes chambres et une pièce palière vous attendent. Un vaste grenier de plus de 80 m², équipé de fenêtres et velux, pourrait être aménagé en surface habitable supplémentaire. De plus, cette maison met à votre disposition une grande cave voûtée, une cour partiellement abritée et un garage. La couverture et la charpente sont neuves, et l'ensemble du bâtiment est en bon état. Ce bien au cachet indéniable se situe dans un secteur calme et promet de nombreux potentiels d'aménagement. Pour toute personne intéressée par la vente maison Champlemy, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 euros et 4 490 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Prémery ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison à Prémery, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, allie charme et modernité. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et est proche de tous les commerces. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis votre domicile. Cette maison se compose d'une cuisine équipée, d'une vaste salle à manger-salon ouverte sur une agréable terrasse, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un toilette avec lavabo. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres avec parquet ancien, un bureau, ainsi qu'une salle de douche, baignoire et toilette avec accès au grenier. En complément, une belle cave, un garage et un petit hangar viennent compléter ce bien. Mandat no 7369. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : . Pour plus d'informations, contactez Mme Delanois Maryse (EI) au 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2997 - À la recherche d'une maison à acheter à Tannay, Nièvre ? Située en Bourgogne nord, à seulement 8 km de Tannay et 12 km de Clamecy, cette ancienne bâtisse pleine de charme, ancien presbytère de 170 m2 habitables, vous propose une expérience unique au sein d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un couloir spacieux de 14 m2 avec des poutres apparentes, une chambre de 14 m2 avec placard, un salon chaleureux de 24 m2 doté d'une cheminée et un accès direct au jardin. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, une salle à manger conviviale de 24 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m2, ainsi qu'une grande buanderie de 16 m2 avec accès au terrain et salle d'eau-WC complètent cet étage. À l'étage mansardé, un palier spacieux mène à trois chambres de belles surfaces et une salle d'eau-WC. Ce bien comprend également une cave voûtée, un garage-chaufferie équipé d'une chaudière fioul et d'une cuve, ainsi qu'une remise. Le chauffage central est alimenté au fioul et au bois et les fenêtres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 784 EUR. Le terrain, partiellement clos, est arboré et orné d'arbres fruitiers, offrant une belle exposition dans un environnement serein. Bien qu'il nécessite quelques travaux de mise aux normes, cette maison à vendre à Tannay saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et naturel, cette maison à vendre à Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, constitue une opportunité idéale pour ceux qui désirent quitter l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à tous les commerces et écoles nécessaires à votre quotidien. Réputée pour son état impeccable, cette maison a été entièrement rénovée et dispose d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Le vaste séjour de 44 m², doté d'une cuisine ouverte, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'agencement pratique de cette maison. L'extérieur s'avère également un atout majeur, avec un terrain de 700 m² propice aux activités de plein air ou à la détente en pleine nature. Un garage est également inclus. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, intégrant une pompe à chaleur et un chauffage électrique, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année. Avec deux chambres et un bureau/chambre d'enfant, cette maison convient parfaitement à une famille ou à quiconque recherchant une solution de télétravail. L'alliance parfaite entre tranquillité, espace et commodités fait de cette maison à acheter à Varzy une occasion à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Coup de cœur du secteur

67 000 €

1 031 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Champlin (58)

Maison habitable sans travaux dans un village calme à seulement 5 minutes de Prémery. RDC composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, salon / salle à manger. A l'étage, 2 chambres. Terrasse avec puit. Garage séparé en deux avec un espace aménagé actuellement en salle de sport + possibilité d'aménager une chambre (hauteur de garage suffisante). Gros oeuvres en très bon état, fosse toutes eaux contrôlée tous les ans.

À BEAUMONT LA FERRIÈRE, dans le département de la Nièvre, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre dans votre Agence GBImmobilier. D'une superficie de 125 m², cette maison de type 5 est idéale pour un projet d'achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec point d'eau, une pièce de vie, un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un débarras. À l'étage, deux chambres en enfilade et un grenier vous attendent. Le chauffage est électrique et les huisseries en bois disposent de simple vitrage. L'assainissement est individuel et non conforme. Le bien bénéficie également de dépendances, de garages, d'un hangar, d'une cave et d'un jardin clos, offrant un beau potentiel. Rénovation intégrale à prévoir.

Réf 2985 - À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-Saint-André, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Découvrez cette maison avec un beau potentiel située dans un village proche de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 20 m², une chambre de 14 m², un couloir, une cuisine de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m². À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 20 m² et 17 m². Des combles perdus se trouvent au-dessus. Ce bien dispose également d'une cour sur le côté et à l'arrière, ainsi qu'un garage de 15 m², partiellement sur caveron. L'ensemble est établi sur 244 m², incluant une cour et un jardinet, avec un terrain en face mesurant 253 m² en bordure de rivière. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 264 m² située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Saulge se trouve à proximité de diverses commodités, telles qu'un supermarché, un médecin et différents commerces. Vous pourrez également profiter des chemins de randonnée et des bases nautiques à proximité.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC et un double garage. L'étage comprend cinq belles chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain, un WC et un dressing.À l'extérieur, un jardin agréable, une chaufferie et une dépendance vous attendent. Il est également possible d'acquérir un grand hangar à proximité du bien, en supplément.Cette maison Saint-Saulge à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'activité commerciale, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 373 euros et 7 268 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Découvrez cette charmante maison ancienne et mitoyenne, à vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec une surface habitable d'environ 88 m², cette maison se situe dans un secteur calme et boisé, à 5 minutes de la ville de Prémery et de ses commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché), à 30 minutes de Nevers et à 2 heures de Paris.Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre lumineuse, un salon, une cuisine séparée, un WC, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée et un local de rangement. À l'extérieur, cette maison à acheter à Prémery dispose d'une cave, d'un grenier, d'un garage, d'un chalet chauffé idéal pour accueillir amis ou famille, ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout sur un grand terrain de plus de 3601 m². Possibilité d'acquérir une parcelle de 376 m² si le jardin semble trop grand.Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison. Vous bénéficierez également d'un poêle à granulés qui chauffe les radiateurs et du double vitrage. La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, parfaite pour le télétravail.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de cette maison en vente à Prémery !Prix : 79 900 euros, honoraires charge vendeur.DPE : E GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562 euros et 2114 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Prémery, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison à vendre à La Chapelle St André, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété de 66 m² offre une vue agréable sur le village et se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau à l'étage et d'un palier. Elle dispose de 2 petites chambres, d'une seconde salle d'eau, et d'un terrain d'environ 800 m², avec un garage et une cave voutée. Toiture en très bon état. Une belle opportunité pour un achat maison à La Chapelle St André. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Située au cœur d'un charmant village de la Nièvre, cette maison à vendre à LA CELLE SUR NIEVRE offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Pour un achat maison LA CELLE SUR NIEVRE, cet emplacement est idéal. Accessible depuis l'Ile-de-France, il suffit de prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire, distante de 15 km. En voiture, l'autoroute A6 permet de rejoindre la propriété en environ 2 heures et 10 minutes. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois, ajoutant un charme bucolique à son environnement. Deux cours d'eau, la Nièvre et le Mazou, traversent la commune, tandis que des forêts de chênes contribuent à la verdure ambiante. Le climat tempéré océanique se traduit par des étés doux et des hivers modérés. Le terrain, composé de roches calcaires et de marnes, permet d'aménager des jardins selon vos désirs. La maison elle-même est une belle bâtisse en pierres, agrémentée d'un jardin avec un puits, un noyer et un cerisier. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 45 m², d'une cuisine menant au jardin et de trois autres pièces que vous pouvez organiser comme deux chambres et une salle d'eau-wc. Deux granges attenantes offrent des possibilités de garage et d'espace de réception. En outre, la maison dispose d'une cave et d'un grenier sur toute la surface. Parmi ses atouts : des fenêtres en double-vitrage en PVC et un œil de bœuf en PVC. Pour découvrir ce bien de caractère ancien, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.932340.