Achat Maison à Champtocé-sur-Loire (49) avec piscine : 30 annonces

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ, À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ !Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine dans le Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous invite à découvrir un intérieur agréable et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de vie où il est facile de se projeter. Les quatre chambres offrent un confort certain, et la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.Vous bénéficierez également d'un garage, d'une lingerie, d'une cave et d'un atelier, des éléments qui simplifient votre quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une ambiance douce et maîtrisée tout au long de l'année.À l'extérieur, un jardin de plus de 1000 m² vous attend, idéal pour profiter du calme, envisager vos aménagements ou tout simplement passer du temps en famille et entre amis. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Plaine, dans une région paisible et accueillante.Réf : 37089DPE : C (111) GES : A (4)*Honoraires à la charge de l'acquéreur (6,39 % honoraires TTC).

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Saint Martin du Fouilloux, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, rénovation de 196 m² offrant des prestations de qualité. Classée A sur le bilan énergétique, cette maison dispose de matériaux et équipements haut de gamme, d'une piscine ainsi que d'espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et accès à la terrasse et la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie avec plan de travail et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres avec salle d'eau respective et un WC séparé. L'extérieur propose une belle piscine entourée d'une grande terrasse, ainsi que des espaces paysagers minutieusement aménagés, incluant un plan d'eau clôturé, une aire de jeux pour enfants et un espace pour animaux. Située en campagne, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles, et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat maison Saint Martin du Fouilloux, offrant confort et nature. Contactez-moi pour organiser une visite.

Au cœur du renommé vignoble de Savennières, cette propriété unique à vendre dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre un ensemble immobilier de grande qualité, alliant authenticité, élégance et vue imprenable sur la vallée de la Loire. Composée de deux entités distinctes, cette maison à acheter à Savennières comprend une vaste demeure familiale d'environ 270 m² ainsi qu'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue dominante sur les paysages viticoles environnants. Classée au patrimoine remarquable, cette propriété dispose de quatre espaces de vie parfaitement agencés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver orné d'une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant une vue spectaculaire sur les vignes et la Loire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de beaux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin, intégrant facilement un espace bureau pour un confort optimal. L'entrée principale, aménagée en office, mène également à un second bâtiment d'accueil comprenant trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée et deux sous les toits. Un espace bien-être exceptionnel relie les espaces nuit à une piscine intérieure, créant un lieu de détente avec un bassin ouvert sur le paysage, accompagné d'un sauna et d'un espace audiovisuel, parfait pour les loisirs et le ressourcement. Le logement atypique, avec ses attributions pour l'accueil, présente une architecture unique et contemporaine, proposant plusieurs niveaux avec kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, pour un hébergement haut de gamme. Située de manière optimale, cette maison à vendre à Savennières se trouve à proximité d'une gare reliant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Savennières, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de maître récemment rénovée, s'étendant sur près de 407 m² habitables et un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour un achat maison Savennières. Située à proximité du site remarquable de « la Roche aux Moines » et du fleuve Loire, cette propriété se niche au coeur d'un jardin raffiné avec une piscine extérieure, agrémentée d'un pool-house. Comprenant quatre niveaux de 100 m² chacun, cette demeure dispose d'espaces de loisirs au rez-de-chaussée, incluant une salle de sport, un hammam et une cave voûtée en schiste. Le premier étage propose un salon et une salle à manger, décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le deuxième niveau abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau offre une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les matériaux de qualité et les larges ouvertures contribuent à la luminosité de la maison. À seulement trois minutes en voiture de la gare TER de Savennières, permettant de rejoindre Angers en moins de neuf minutes, et à proximité des commerces du village. Pour la vente maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers.

À quelques minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété à vendre à Beaucouzé vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié. Située à moins de 2 minutes des commerces, des écoles et des transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville. Espaces intérieurs :- Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte.- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.- 3 espaces bain/douche.- Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies. Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution. Extérieurs :- Terrain de plus de 13 000 m², incluant environ 4 000 m² de jardin paysager.- Piscine, deux terrasses totalisant 140 m².- Double garage, carport et cabanon de rangement.- Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées.Confort & prestations :- Isolation performante, assainissement récent.- Domotique pour un quotidien facilité.Cette propriété Beaucouzé à vendre offre un cadre rare, spacieux et serein, alliant nature et proximité urbaine. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Céline Ruiz (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 650 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024.Score DPE : 115 kWhEP/m²/an.Score GES : 23 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, à l'abri des regards et tournée vers un panorama ouvert sur la vallée et le Layon, cette maison d'architecte de 1975 déploie son élégance intemporelle au coeur d'un parc d'environ deux hectares. Dès l'entrée, l'architecture affirme son identité : lignes franches, volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Le vestibule distribue un bureau propice au télétravail, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un vaste dégagement menant à la pièce de vie. Le séjour sur pierres de travertin, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux nobles dialoguent avec la lumière naturelle, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un large couloir en mezzanine structure l'espace nuit et distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing ainsi qu'une lingerie. L'ensemble révèle une conception pensée pour la vie familiale, où chacun trouve son espace tout en conservant une belle unité architecturale. La qualité de construction se perçoit dans chaque détail : matériaux durables, finitions soignées, conception robuste et intemporelle. Le sous-sol complet, occupant toute l'emprise de la maison, renforce le potentiel du bien. Il comprend un garage motorisé, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce d'accueil idéale pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial. A l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, offre un cadre rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée avec volet électrique s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel, accompagnée d'une cuisine d'été propice aux longues soirées estivales. Deux grandes remises complètent l'ensemble, permettant le stockage du bois ou l'accueil d'animaux selon les projets. Une propriété singulière, pensée pour une vie de famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, où l'architecture s'inscrit avec justesse dans son environnement. A 2 minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4910 euros - 6710 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Kiran Kalar vous présente une maison à acheter à Montrelais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, très bien entretenue, dispose d'un grand GARAGE de 360m² et d'une PISCINE. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec insert à pellets et une salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lavabo, une lingerie et une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2400m² abrite le grand garage de 360m² avec bureau, cave, sanitaires et salle de jeu équipée d'un poêle à bois. Profitez d'une piscine couverte et chauffée, d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'un puits. Les atouts incluent un portail électrique, une chaudière à pellets connectée, une électricité refaite et un liner de piscine récent (2025). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Montrelais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique de ce bien : ENERGIE D indice 151 et CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaleureuse maison familiale à Chalonnes-sur-Loire - Un cadre de vie idéal Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter du calme et du confort au quotidien. Son jardin entièrement clos, richement végétalisé, vous garantit intimité et sérénité, avec une piscine chauffée idéale pour se détendre en toutes saisons. A l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement cet espace, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, offrant une belle fonctionnalité pour toute la famille. Un garage double facilite le stationnement et le rangement. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets électriques, assurant confort et économie d'énergie. Une maison accueillante et bien pensée, idéale pour une vie paisible à Chalonnes-sur-Loire. N'attendez plus, contactez nous pour une visite. Réf : 35559-EF DPE : C (140) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une maison contemporaine de plain-pied de 165 m², située à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette propriété est nichée dans un cadre privilégié, à 5 minutes à pied de la forêt et à proximité des bords de Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 57 m² ouverte sur des terrasses et un jardin paysagé. Les généreux volumes et la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, créent un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de : - Deux chambres avec salle de bain commune - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Un bureau - Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intime avec : piscine chauffée, terrasses ensoleillées, espace pelouse et potager, un véritable lieu de vie dédié à la détente. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries en aluminium, et d'une performance énergétique classée A. Il s'agit d'une maison clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au calme et à deux pas d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement pour toute personne envisageant un achat maison Saint-Martin-du-Fouilloux.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 228 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Champtocé-sur-Loire (49)

Au cœur de la vallée de la Loire, Ingrandes-sur-Loire offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Balades sur les bords du fleuve, (couchers de soleil spectaculaires) gare accessible à pied, commerces de proximité et esprit village : ici, on conjugue qualité de vie et accessibilité. À seulement 20 min d’Angers et 40 min de Nantes en train. Cette vaste demeure est composée au rez de chaussée : d'un premier salon chaleureux de 30 m2 env. avec cheminée, puis d' un second salon, salle à manger de 66 m2 baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Une cheminée en cuivre centrale sépare élégamment le salon de la vaste salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La visite se poursuit avec une cuisine de 12 m 2 env. aménagée, fonctionnelle, ainsi qu’un bureau. A l'étage : un bel escalier vous mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale de 26m² sur parquet, avec accès direct à une terrasse tropézienne via une large baie vitrée. Deux autres chambres de 12m² avec rangements, une spacieuse salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : deux garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’un pool house en pierres avec cheminée pour vos repas en plein air, d’un sauna à réhabiliter, ainsi que d’une piscine à remettre en état. Une belle dépendance de 33m² avec garage offre de multiples possibilités : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fuel, de panneaux solaires et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique qu'il faudra remettre en fonction. Un puits complète ce bel ensemble. Je vous invite à venir découvrir cette demeure d'exception. Il faudra prévoir des travaux de rénovations pour cette belle demeure (envi : 100 000 € à voir selon votre projet) Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port :06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

279 990 €

2 059 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Champtocé-sur-Loire (49)

En exclusivité à la Meignanne, A quelques pas des commerces, des écoles, de l'arrêt de bus et à seulement dix minutes du centre d'Angers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une suite parentale et une seconde chambre. Au rez de jardin, vous retrouverez une entrée avec l'accès à l'étage, une cuisine, ainsi que deux autres chambres avec la possibilités d'en créer une troisième. Vous y trouverez également une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, confort. REF : 36663 DPE : D (216) / GES D (49) Prix : 279 990 euros FAI Honoraires à charge Acquéreur * (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie. Grenier de 70m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Bernard vous propose : A VENDRE, une magnifique maison familiale avec piscine, située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 214m², édifiée sur un terrain spacieux de 2750m², offre de généreux espaces de vie avec des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune avec son propre charme et espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un sous-sol. L'extérieur comprend un jardin paysagé et arboré propice à la détente, avec une piscine de 9,60m x 4,20m sécurisée, un préau avec annexe, un local technique, un bucher et une dépendance, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable havre de paix, proche des commodités, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Ce bien dispose de plusieurs atouts : - PAC air/eau (2019) - Piscine (2020) - Climatisation réversible (2023) - 18 panneaux solaires (2024) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145, classe CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 915075113.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: A SAINT LEGER DES BOIS, retrouvez cette superbe maison familiale de 162 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain de plus de 1200 m², dont 300m2 de jardin d'agrément avec une grande terrasse, le tout complété par une piscine et de surcroit 600m2 d'espace pour se garer facilement et accueillir du monde chez vous ! Atouts clés : - 5 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied - Salon lumineux avec belle hauteur et mezzanine - Cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante - Triple exposition Est, Sud, Ouest - Jardin agréable avec piscine - Garage et stationnements - Agencement Rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Salon lumineux ouvert sur mezzanine avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Buanderie puis garage. Étage : depuis la mezzanine, accès d’un côté au grenier et de l’autre à un couloir menant à 2 chambres, une salle de bain et un WC. A seulement 8 minutes en voiture de l'entrée ouest d'Angers (Belle-Beille / Lac de Maine) et 15 minutes de la place du Ralliement à Angers, sur la commune de Saint-Léger-des-Bois, commune dynamique avec superette API ouverte 7/7 24/24, boulangerie, bar-tabac PMU, coiffeur, école maternelle et primaire, de nombreux jeux, clubs sportives et associations, des accès faciles à Angers par le car 35 qui passe de très nombreuses fois dans la journée ainsi qu'un environnement plein de verdure. Habitant la commune, je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts du quartier et les projets à venir. Visites sur rendez-vous. Appelez moi ! Infos utiles : Construction 1986 Chaudière gaz avec citerne DPE C (176) et GES C (29) Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

3 649 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Champtocé-sur-Loire (49)

Exclusivité. Située aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Beaucouzé, dans le département de Maine-et-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de la gare et des commerces, cette maison d'architecte de plain-pied, non mitoyenne, s'étend sur 171 m2 et comprend un jardin paysagé ainsi qu'une piscine chauffée. Ce bien aux prestations soignées est idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès piéton aux commodités. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, communiquant directement avec une cuisine moderne et un cellier. Toujours de plain-pied, elle dispose d'une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche, de trois autres chambres avec salle d'eau, d'un espace lecture, d'un bureau et d'une buanderie. L'extérieur est organisé autour de la piscine, avec une terrasse, un local technique et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est important de noter que cette maison sera disponible à l'achat à partir du 1er juin 2025. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard, agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC No 812 270 072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Savennières, petite cité de caractère située à 15 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Savennières se trouve sur un terrain de 1091 m² et comprend une piscine. Vous y trouverez de belles pièces de vie spacieuses de 75 m², agrémentées d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et un séjour. La propriété dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux, d'une mezzanine, de 2 salles de bains, d'une lingerie et d'une arrière-cuisine. Une dépendance complète également ce bien. L'état des risques est disponible sur : www.georisques.gouv.fr.