Achat Maison à Chanteloup (35) avec jardin : 171 annonces

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: Située sur la charmante commune de Chanteloup, à seulement 15minutes des portes de Rennes et du métro la poterie, et à 5 minutes de la gare SNCF ( Corps Nuds), venez découvrir cette maison familiale récente de 2022 , construite en ossature bois. Conçue dans une démarche écologique, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Cette contemporaine lumineuse encore sous décennale, offre une surface habitable de 100 m2 environ et se compose comme suit : Une entrée avec grand placard, un salon séjour exposé plein SUD, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, une agréable chambre parentale avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres toutes dotées de placards, une salle de bain et des wc également indépendants. Une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Coté jardin, une terrasse exposée sud prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de 460m2 environ. Ce lieu est véritable cadre de vie idéal pour les familles, les commodités essentiels sont à porter de main : - Ecole primaire - Cabinet médical ( ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, cabinet infirmier.) - Producteurs locaux à la ferme et en drive. - Ramassage scolaire collège/lycée en bas de la rue. Ce bien clef en main bénéficie d'une excellente performance énergétique, offrant confort et sérénité au quotidien. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

2 708 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Chanteloup (35)

Située en campagne de Chanteloup, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison d'architecte construite de plain-pied en 1999 présente de nombreux atouts. À seulement 5 minutes des commodités du bourg et 15 minutes de la rocade sud, elle se distingue par un sas d'entrée qui ouvre sur un bureau et des WC, avant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dotée de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, et donne également sur la terrasse orientée sud. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une lingerie et une chaufferie viennent finaliser la disposition intérieure. Le double garage de près de 70 m² comprend un espace atelier et est agrémenté d'un carport pour le stationnement des véhicules. La parcelle de plus de 3000 m² offre un joli jardin paysagé, avec une partie poulailler et un cabanon de jardin. Ce bien rare est à saisir pour un achat maison Chanteloup, et il est proposé à la vente par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Chanteloup (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

Découvrez cette maison à acheter à Châteaugiron, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Récemment rénovée, cette propriété rare sur le marché offre un grand jardin ainsi qu'un garage/sous-sol. Idéalement placée dans une impasse paisible, elle se trouve à proximité des grands axes routiers et des supermarchés, avec parcs et centre-ville accessibles à pied.Les atouts de cette maison sont les suivants :- Rénovation récente (2023), aucun travaux à prévoir- Jardin exposé plein sud- Grand garage/sous-sol- Équipements modernes (pompe à chaleur air/eau, VMC, baie vitrée).DPE CAu rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit vers un espace de vie spacieux de 43 m², comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau est également présente à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures récemment installées.Honoraires inclus de 3,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130,00 € et 1 570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 100804004. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

iad France - Cécile Volta vous propose une maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Située en impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc de l’An 2000, cette maison familiale de 4 pièces et 115 m² bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 800 m du centre-ville historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée avec placards, un WC avec lave-mains, une pièce de vie triple exposition avec menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, ainsi qu'une cuisine indépendante semi-équipée de 12 m² donnant sur une agréable terrasse. Un accès direct mène à un grand jardin arboré, bien exposé au sud et à l'ouest. À l’étage, la maison offre 3 chambres, dont une avec un bureau privatif, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec double vasques, douche et baignoire. Le WC est séparé. Enfin, un grand garage attenant dispose d'un point d’eau et d'un accès direct au jardin. Le bus du réseau Star se situe à seulement 4 minutes à pied. Cet achat maison Bruz est une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Volta, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

3 388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Chanteloup (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: **Magnifique Maison Familiale Moderne avec Jardin à Orgères** Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Orgères, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 2025, cette maison de 121m² offre un cadre de vie moderne et confortable. **Description des Pièces :** - **6 pièces** au total - **4 chambres** lumineuses - **1 salle de bain** - **2 salles d'eau** - **2 WC** - **1 cuisine équipée** - **1 salon spacieux** - **1 terrasse ensoleillée** **Avantages :** - **Jardin** pour profiter des beaux jours en famille - **Garage** pour stationner en toute sécurité - **Construction récente - **Exposition plein sud** pour une luminosité optimale - **Aucun travaux à prévoir** La maison est équipée de **fibres optiques**, garantissant une connexion internet haut débit pour toutes vos activités en ligne. De plus, le système de **ventilation mécanique** assure un air sain à l'intérieur. **Localisation :** Située à Orgères, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche de la ville. Cette maison a tout pour vous séduire : modernité, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: En exclusivité sur la dynamique commune de Pont-Péan au sein de Rennes Métropole , à 7 minutes de Rennes Alma et 2 minutes de l'axe Rennes Nantes, venez découvrir cette maison familiale en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 142m2. Inscrite dans une démarche écologique, elle propose des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle est implantée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible et familiale tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangements , un vaste salon exposé SUD, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale d'environ 16m2 avec placards intégrés et salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un espace buanderie et un wc séparé. A l'étage, trois chambres dont une donnant accès à un toit terrasse d'environ 20m2 et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse, sur un terrain d'environ 356m2. Les PLUS : bonne performance énergétique classe C, écologique, beaux volumes, lumineuse. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe ( 79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Ligne 231 qui dessert les écoles, collèges et lycée de Bruz. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE MAISON SPACIEUSE À NOUVOITOU ! Cette maison familiale située dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour un achat maison Nouvoitou. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa praticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant le confort de toute la famille. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour un adolescent, des invités ou un projet locatif. Le tout est construit sur un agréable terrain clos, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. C'est une maison Nouvoitou à vendre rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera nécessaire avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Domloup, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, qui saura vous séduire par son potentiel. À moins de 10 km de Rennes et à seulement 1 km des commerces et commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose une bâtisse à rénover d'une superficie habitable d'environ 160 m2 (84 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage), avec une annexe attenante de 50 m2 et la possibilité d'ajouter un carport de 41 m2. Vous apprécierez ses caractéristiques architecturales et le fait qu'un permis de construire ait été accepté. Située sur une parcelle généreuse d'environ 1 160 m2, cette maison à acheter à Domloup est agrémentée d'un puits et d'une vaste cour pour faciliter l'accès et le stationnement. La charpente et la toiture en ardoises naturelles d'Espagne sont neuves, ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage. Le terrain est viabilisé avec raccordement à l'eau potable et au tout-à-l'égout. Ce bien n'est pas soumis à l'établissement d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le prix de vente est de 311 850 euros, incluant 11 850 euros d'honoraires d'agence, soit 300 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus. L'agence WINKEY vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune d'Orgères, cette belle maison en pierre d'environ 140 m2 au sol et 122 m2 habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare sur le marché, véritable coup de coeur, elle offre le calme de la campagne en impasse, tout en étant à proximité du centre bourg, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 8 minutes de Rennes et 3 minutes de l'axe RENNES / NANTES, en lisière de forêt, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 270 m2, au coeur d'un environnement paisible et privilégié. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité. Le jardin, bucolique et sans vis-à-vis, dispose d'un plan d'eau, véritable havre de paix. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie salon-séjour chaleureux et lumineux de 33 m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2, une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne), un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant avec cabinet de toilette. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet ancien (18 m2 et 13 m2), une salle de bains et un second WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un garage de 25 m2 avec coin buanderie, d'un second garage atelier de 40 m2 attenant, ainsi que d'un abri de jardin à proximité du plan d'eau. Classe énergie : D (215) À VISITER RAPIDEMENT - Prix : 335.000 EUR net vendeur + 13000 EUR d'honoraires de négociation (seulement 3.88%) à la charge des acquéreurs, soit 348.000 EUR HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au 07.64.21.34.75 ou par mail : k.lazali@winkey.fr Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien rare à proximité de Rennes – Propriété équestre d'exception sur plus de 13 hectares Horse Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété équestre alliant confort de vie et installations professionnelles, située à quelques minutes de Rennes. La maison (construction 2016) offre des prestations de qualité : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un double garage Les installations équestres sont complètes et fonctionnelles : Barn de 13 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires Espaces de stockage Manège couvert Carrière extérieure - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

575 000 €

1 814 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 317 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Chanteloup (35)

iad France - Thomas Herfray vous propose: Maison de maître rénovée – 317 m² habitables (359 m² au sol) – Parc clos de 2 351 m² – Retiers (35240) En exclusivité, découvrez cette élégante maison de maître de 1860, entièrement rénovée avec un grand soin dans le respect de son authenticité. Matériaux de qualité, éléments d’origine préservés et confort moderne s’y conjuguent harmonieusement. Une demeure rare, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille. La maison développe 317 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, bureau pouvant faire office de chambre et WC indépendant. Les étages sont desservis par un superbe escalier en bois demi-hélicoïdal. Au premier étage, un palier sur parquet massif distribue un dressing ou chambre, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine au plafond cathédrale dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. La rénovation, réalisée par des artisans locaux, valorise les parquets massifs, les cheminées en marbre du XIXᵉ siècle (non fonctionnelles), une isolation de qualité et un chauffage au pellet performant. Édifiée sur un terrain clos de 2 351 m², la propriété dispose d’une allée privée avec stationnements, d’un garage, d’une cave de 70 m² et d’un bâtiment annexe d’environ 200 m² à usage d’atelier. Située à Retiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF et de la 4 voies Rennes–Angers. Rennes accessible en 30 minutes, en voiture ou en train. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 à vendre dans le quartier Saint-Laurent à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison à acheter à Rennes comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon et une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, des WC indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont 2 avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Elle est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. De plus, un conduit est déjà existant pour l'installation d'un poêle à bois, d'une cheminée ou d'un insert, et la chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée, vous disposez de 2 places de parking. Ce bien se situe dans un environnement très calme, verdoyant et arboré, à proximité de la coulée verte et à 10 minutes à pied du métro ligne B. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599 000 euros. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS Dans un quartier calme de BAIN DE BRETAGNE CENTRE à quelques pas des écoles et des commodités, sur l'axe RENNES/NANTES et à 25MIN de RENNES, Venez découvrir cette maison familiale. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant de près de 40m², composé d'un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un lieu parfait pour les moments de partage, entre dîners chaleureux et soirées cocooning. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres, une salle de bains agréable et un deuxième WC indépendant. Tout y est pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sécurisé et facile à entretenir idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien. A visiter sans plus tarder ! Réf : 1281BB CLASSE CLIMAT : C (148 kWh) CLASSE ENERGIE : C (29kg CO) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 231 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stanislas Duranceau vous propose à la vente une charmante maison située à Rennes, dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Cette maison des années 30, bénéficiant d'un jardin et d'un garage, offre un fort potentiel pour ceux souhaitant faire un achat de maison à Rennes. Sa façade typique et son parquet d'origine ajoutent un cachet indéniable. Avec une superficie d'environ 97 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à vendre présente une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. La disposition actuelle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour lumineux exposé Est-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. - À l'étage : des combles déjà aménagés offrant un vaste volume, avec la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. - En sous-sol : un grand garage sécurisé, une buanderie et un espace de rangement, ce qui est rare en ville. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et bien exposé, parfait pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à acheter à Rennes incluent un emplacement premium, le charme de l’ancien, la présence d'un jardin et d'un garage, ainsi que des combles exploitables. Une opportunité rare à Sainte-Thérèse, nécessitant des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

MAISON RENNES - CLEMENCEAU : Dans une rue calme à 400 mètres du métro Clémenceau, sur un terrain de 236m², Maison contemporaine d'une superficie habitable de 164m² avec 5 chambres et un garage de 26m². Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec de grands rangements, un Salon-séjour de 50m² avec cuisine équipée Ixina, une belle terrasse donnant sur le jardin NORD. Au 1er étage un palier dessert, une suite parentale ave dressing et salle d'eau, ensuite deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Enfin au dernier étage, le palier vous donnera à deux grandes chambres avec leur salle d'eau et un wc séparé. - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1300 euros (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 749 900 euros dont la somme forfaitaire de 24900euros TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 725 000 euros - Réf : 007/2626MY SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3

iad France - Aline Blaisonneau vous propose : maison contemporaine 4 pièces à Chavagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'espaces annexes (cellier et buanderie) permettant une organisation optimisée. À l'extérieur, un jardin avec terrasse vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privatives. Atouts : aucun travaux à prévoir, agencement fonctionnel, environnement paisible. Cette maison à acheter à Chavagne est à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Située dans un environnement paisible, en impasse et entourée de petits pavillons, cette maison offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes C6, C7, 37, 13), elle permet un accès rapide à Rennes, à la halte ferroviaire de Saint-Jacques ainsi qu'à la ligne B du métro et au parc Saint-Jacques Gaité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un cellier, des WC et un escalier menant à l'étage. Le salon-séjour, lumineux et doublement exposé, s'étend sur plus de 25 m² et s'ouvre directement sur un terrain de près de 160 m², bénéficiant d'une exposition idéale. La cuisine fermée peut être facilement décloisonnée pour créer une pièce de vie triplement exposée Est-Sud-Ouest de près de 35 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre. Récemment rénovée pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison bénéficie de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves, ainsi que d'une VMC récente. Un garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou la possibilité de recharger un véhicule électrique. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

iad France - Audrey Di Cicco vous propose en exclusivité : une maison à acheter à Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette charmante maison familiale dispose de toutes les commodités accessibles à pied et saura vous séduire par son environnement agréable. Construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² sur un terrain de 355 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un espace de vie lumineux d'environ 41 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre de 11,5 m². À l'étage, une grande mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bain (avec baignoire, double vasques et WC) ainsi qu'un espace de rangement pouvant être réaménagé en bureau ou dressing. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une belle terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison Vern-sur-Seiche à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 147 et classe CLIMAT C, indice 23. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.