Achat Maison à Chatillon-sur-cher (41) avec jardin : 118 annonces

Prix au m² le plus bas

233 980 €

1 983 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Chatillon-sur-cher (41)

A Châtillon sur Cher dans secteur calme à 15 mn du zoo de Beauval et 5 mn de la zone commerciale de Noyers sur Cher, maison récente (RT2012) construite en 2022 - 118 m² - 4 pièces dont 3 chambres. Entrée dans la grande pièce à vivre de 60 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, un couloir desservant 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé et un cellier. Le chauffage est mixte avec poêle à granulés, PAC air/air et convecteurs électriques, chauffe-eau. Ouvrants double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Petite terrasse couverte. La maison est vendue avec les mobiliers et appareils électroménagers sauf la table avec les bancs et la télévision. Le bien est édifié sur un terrain de 1600 m² environ avec parking avant et arrière et parties vertes à l'avant. ------------------------------------------ Budget : 233980 euros incluant les honoraires d'un montant de 8980 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 225000 euros. ------------------------------------------ Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 09/01/2026. DPE « B » avec 85 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus. ------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Découvrez cette maison à vendre à FRESNES, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Nichée dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, cette maison récente de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte entièrement climatisée, d'un espace cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux chambres. À l'extérieur, une parcelle d'environ 700 m² accueille une terrasse accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'un grand carport de 52 m², parfait pour stationner facilement jusqu'à trois voitures. C'est l'achat maison FRESNES idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers sur Cher, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété sur sous-sol se trouve dans un quartier paisible à proximité des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux menant à une terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'une entrée avec dégagement. Le sous-sol comprend un garage et une pièce supplémentaire. Profitez également d'un jardin clos et arboré idéal pour des moments de détente. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Noyers sur Cher.

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : maison contemporaine de plain-pied située dans la commune de Choussy, proche de Le Controis-en-Sologne (41700). Cette maison, à acheter à Le Controis-en-Sologne, comprend un beau salon séjour, trois chambres (13, 10,8 et 10,7 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC, le tout sur une parcelle de 960 m². Le prix de cette maison à vendre à Le Controis-en-Sologne est de 174 000 euros, honoraires d'agences inclus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Fort de 14 ans d'expérience en tant qu'agent immobilier dans le Loir-et-Cher, je m'engage à vous offrir un service personnalisé basé sur la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet. DPE (B) GES (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 510 et 730 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• Terrain 387 m²
• 

À 17km de Chatillon-sur-cher (41)

iad France - Sandra COUTANT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Luçay-le-Mâle, située dans le département de l'Indre, en région Centre. Au coeur du village, à proximité des commerces et services tels qu'un cabinet médical, une école et une garderie, cette maison de ville dispose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Un dégagement dessert un WC ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres en enfilade et un grenier. À l'extérieur, une cour intérieure avec un droit de passage donne accès à une dépendance comprenant des celliers, une cave, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre à l'étage avec WC et point d'eau. À l'arrière de la dépendance, vous pourrez profiter d'un jardin privatif accessible depuis la rue arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ À GIÈVRES, LOIR-ET-CHER (41), CENTRE. Maison à vendre de type 2 pièces, d'une superficie de 61 m², comprenant une pièce de vie et une chambre, le tout sur un terrain spacieux de 1 740 m²._____________________________________________________________Située à seulement 3 minutes du centre de Gièvres, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités : école, boucherie, boulangerie, gare SNCF, supérette et cabinet médical.Elle se compose d'une entrée en véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Le bien est équipé d'une fosse septique, de fenêtres en double vitrage, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques._____________________________________________________________Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat de maison à Gièvres, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par email à j.guillemot@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immobilisé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.Budget : 82 990 euros, frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.40 %), soit 78 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GUILLEMOT au 06 37 69 90 72.

Découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 1975, elle est en bon état et comprend cuisine aménagée avec séjour de 58m², trois chambres, WC et une salle d'eau. A cela, s'y ajoute une autre pièce de vie, une chambre et une autre salle d'eau. Menuiseries PVC et isolation laine soufflée. Terrasse avec préau. Garage et dépendances. Puits. Une terrain de 2 500 m² environ. Chauffage électrique et clim. Le tout est proposé à un prix attractif de 109 000 EUR honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 22023

Situé à Meusnes proche du bourg et de ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme est composé d'une maison très bien entretenue et d'un gîte meublé de qualité en exploitation avec un excellent rendement. La maison de 106 m² sur 3 niveaux comporte : un sous-sol total de plein pied comprenant une cave, une buanderie-chaufferie, un bureau, le garage avec parking couvert par la terrasse devant, le 1er niveau d'habitation avec entrée par un grand balcon, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour-salon, une grande terrasse couverte de tuiles avec panneaux solaires, une salle d'eau avec WC. Le 2eme niveau d'habitation comprend un palier-mezzanine avec 2 grandes chambres sous toiture. Le chauffage de la maison est mixte avec un chauffage central au gaz citerne produisant l'eau chaude sanitaire, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air (clim réversible) sur les 2 niveaux. Le gîte de 42 m² de plain-pied meublé et équipé comporte une entrée par la terrasse arrière dans la véranda, une cuisine aménagée-équipée elle-même ouverte sur le salon avec porte fenêtre accédant à la terrasse avant, une grande chambre avec porte fenêtre sur la terrasse avant, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, un WC séparé et une buanderie. Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) avec deux modules intérieurs. Le gîte est vendu meublé et équipé donc exploitable de suite. Une place de parking dédiée à l'avant avec accès par le portail commun. Cette deuxième maison pourrait aussi être exploitée en location meublée à l'année avec une bonne rentabilité (moins de contraintes) car il y a beaucoup de demandes. Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants solaires. Pour compléter cet ensemble immobilier, 2 dépendances séparées (une utilisée en atelier avec parking devant et l'autre en débarra) pourraient constituer un 2eme gîte ou location meublée après travaux. L'électricité produite par les panneaux solaires est rachetée par EDF jusqu'en 2027 puis réinjectée dans la maison ensuite. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m² entièrement clôturé avec portail motorisé télécommandé et portillon. Taxe foncière de 1590 euros pour l'ensemble et taxe habitation de 366 euros pour le gîte. ------------------------------------- Budget : 186790 euros incluant les honoraires d'un montant de 6790 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 180000 euros. ------------------------------------- Diagnostics de Performance Energétique réalisés le 27/02/2025. DPE « D » 215 Kwh/m² et GES « C » 11 Kg CO²/m² pour la maison, DPE « D » 206 Kwh/m² et GES « B » 7 Kg CO²/m² pour le gîte, Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 euros pour la maison et entre 860 et 1210 euros, toutes les valeurs indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris. ------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

À vendre à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison récente de 2007, offrant 7 pièces sur une superficie de 124 m². Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, un garage et plusieurs salles de bain, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 908 m². Venez découvrir cette maison à acheter à Selles-sur-Cher, sans travaux à prévoir, avec une surface habitable d'environ 125 m². L'intérieur est bien pensé : vous y trouverez une véranda spacieuse, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, le bien se compose d'un palier, de deux autres chambres, d'un espace bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC. Un garage attenant de 35 m² complète ce bien. Parmi les atouts de cette maison à Selles-sur-Cher, vous apprécierez les ampoules connectées, le système de caméras de sécurité, les volets télécommandés, le chauffage électrique, le double vitrage en PVC, et les volets roulants solaires. Ce magnifique terrain, clos et arboré, dispose également d'un abri de jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Pour organiser une visite et recevoir un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Budget : 208 990 euros, avec des frais d'agence de 9 900 euros TTC inclus, soit 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 425 814 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Située au sud de Blois, cette propriété de caractère d'environ 280 m2 habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant bordé en partie par la rivière. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception composées d'un salon chaleureux et d'une salle à manger bénéficiant de belles cheminées anciennes, créant ainsi une atmosphère conviviale et raffinée. Les étages disposent de nombreuses chambres et salles d'eau, et offrent encore un large potentiel d'aménagement si des projets d'extension étaient envisagés par les futurs propriétaires. Dépendances attenantes, annexe avec four à pain viennent parfaire ce bien rare, implanté sur un terrain d'environ 2ha et idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil. Un lieu où charme, authenticité et potentiel se conjuguent pour créer un projet d'exception.

À vendre, maison de ville située à Chabris, Indre (36210), dans la région Centre. Cette maison Chabris à vendre offre 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, ainsi que 2 salles d'eau. Avec un terrain de 1138 m² entièrement clos, cette propriété dispose également de dépendances.Les panneaux photovoltaïques installés vous permettent de bénéficier d'un revenu complémentaire d'environ 1500 euros par an.Vous serez séduit par cette maison dans le centre de Chabris, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda, un salon-séjour avec cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Les dépendances incluent un appentis, un atelier et une buanderie. Le chauffage est au gaz de ville, avec panneaux solaires, double vitrage, portail électrique et tout-à-l'égout.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chabris, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.Le budget est de 169 000 euros, frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6%), soit 160 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435 552 GUT (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à SASSAY, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce corps de ferme authentique présente un beau potentiel de rénovation. La propriété se compose d'une maison principale nécessitant des travaux complets, accompagnée de plusieurs dépendances telles que granges, écuries et hangars. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour des projets tels que la création d'une habitation, de gîtes, d'un atelier ou d'une activité agricole. Le terrain attenant est spacieux, en plein cœur d'un environnement calme, alliant le charme de l'ancien à un cadre idéal pour les passionnés de rénovation. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre consultant megAgence, Sylvie MACQRET, au 07 50 46 68 73 ou par e-mail à sylvie.macqret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 943 316 760.

À vendre : maison à Fontguenand, au cœur du département de l'Indre dans la région Centre. Cette propriété, située dans un cadre paisible et authentique, s'étend sur un terrain de 3246 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. La maison de 133 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement, incluant un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un grenier. Une deuxième entrée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, une vaste grange, un puits et un jardin complémentent ce bien immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien RODET, au 06 19 92 15 53 ou par e-mail : aurelien.rodet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 524992328.

iad France - Nicolas Delarue vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Le Controis-en-Sologne, Loir-et-Cher. Ce bien offre un cadre de vie idyllique qui allie confort et modernité, parfait pour les familles en quête de tranquillité. - Trois chambres spacieuses pour un repos optimal - Une salle de bain pour des moments de détente - Une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Un salon chaleureux pour des partages conviviaux - Un jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Une terrasse propice à des moments de convivialité en extérieur - Exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement - Proximité des commerces à seulement 800 mètres pour un quotidien facilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Delarue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 982739567.

À la recherche d'une maison SASSAY à vendre ? Découvrez cette maison récente située dans un quartier calme et résidentiel de SASSAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison fonctionnelle de plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau confortable et d'un cellier. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, carrelé et isolé, le tout sur un terrain de 875 m² entièrement clos. N'attendez plus pour envisager l'achat maison SASSAY.

Bien le moins consommateur d'énergie

276 130 €

2 301 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Chatillon-sur-cher (41)

***276130 EUROS**** Maison neuve construite par un maitre d'oeuvre sur la commune de Pruniers en Sologne, sur un terrain clos de 775 m2, proche du bourg et ses commerces. Le bien se compose de la façon suivante, une grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très lumineuse grâce à ses baies vitrées. Un cellier donne sur l'arrière de la cuisine et au garage (porte motorisée). 4 belles chambres avec emplacements de placard prévus dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne double vasque sèche serviette et grand miroir complète cette pièce. Et un toilette suspendu ainsi qu'un lave main. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR réversible pour plus de confort, du tout à l'égout et de double vitrage. Le bien sera vendu entièrement clôturé et avec un portail. Normes d'isolation RE 2020, garantie décennale. Frais réduit chez le notaire pour cette acquisition. L'avis du professionnelle: '' Ce bien est idéal pour une famille, le quartier calme et proche du bourg seront un plus pour la vie de tous les jours. Faible en consommation énergétique et construction de qualité vous charmeront. Maison clé en main, il ne vous reste qu'à poser vos valises ....'' DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,20% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 265 000 euros et 11 130 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :426642AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Valençay, dans le département de l'Indre, cette maison à vendre est située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale, non loin du renommé Château de Talleyrand. D'une superficie de 125 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès au sud à une terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée, une chambre transformée en bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le grand garage est accessible depuis la cuisine, accompagnée d'une buanderie avec évier, idéale pour les repas d'été grâce à son accès à la terrasse. L'atelier, quant à lui, permet d'accéder au grenier pour le rangement. La maison repose sur vide sanitaire. Son jardin arboré de 1923 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, permet de faire le tour de la maison et est équipé d'un appentis pour le stockage du bois de chauffage, d'une cabane de jardin sur dalle de béton pour les outils et d'un barbecue fixe. Le système de chauffage est mixte, avec des radiateurs électriques et une cheminée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classification D avec une consommation de 248 kWh/m² et une émission de GES B avec 8 kg CO2/m². Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2320 euros et 3200 euros. Le prix de cette maison à acheter à Valençay est fixé à 187200 euros, avec des honoraires d'agence de 7200 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Pour programmer une visite et recevoir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Valençay, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Luc GAGNAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 902918697.

Découvrez cette maison à vendre à NOYERS SUR CHER, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette longère de 95 m² offre une vie authentique dans un cadre paisible. En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui mené à un séjour chaleureux de 27 m² orné d'une cheminée qui raconte le charme du passé. La cuisine attenante invite à concocter des plats faits maison. Deux chambres lumineuses assurent un repos réparateur, et un escalier en bois mène à un grenier spacieux, prêt à accueillir vos projets. Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette demeure requiert l'attention d'un passionné. En complément, une seconde maison est disponible sur le terrain (référence CH175 sur ladresse.com). Le terrain de 453 m² constitue un espace verdoyant parfait pour exprimer votre créativité et transformer cette longère en un véritable havre de paix.

Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre. Construite en 1884, de 115 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Possibilité de vie de plain pied grâce à ses 2 chambres, salle d'eau et toilette au RDC. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez de son séjour et de sa cuisine agréable vous invitant à des moments de détente et de convivialité autour de sa grande cheminée. À l'étage, vous apprécierez une chambre spacieuses de 50 m2 avec toilette et salle de bain. Possibilité de faire 2 chambres. Cette-ci nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle regorge de potentiel. La toiture, refaite il ya 12 ans et isolée, est en parfait état. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Un grand garage et une grange complètent également ce bien. Imaginez-vous entouré de verdure, avec une vue imprenable sur la nature environnante (terrain de 8000 m2). Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Vicq-sur-Nahon est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 15 minutes à pied. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

iad France - Sandra COUTANT vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Villentrois, Indre, en région Centre. Nichée dans un cadre paisible à Villentrois-Faverolles en Berry et à seulement 15 minutes de Saint Aignan, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix en pleine nature sur un terrain de 3716 m². La maison, à rénover entièrement, comprend au rez-de-chaussée 3 pièces principales avec un grand potentiel de réaménagement. Vous trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, une chambre, chacune dotée d'une cheminée et d'un revêtement en parquet en chêne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine séparée à personnaliser selon vos souhaits. Le chauffage est électrique. À l'étage, un escalier en chêne mène à un palier qui dessert deux pièces de plus de 30 m² chacune, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing ou salle de jeux). Les possibilités de transformation sont très variées. Le sous-sol offre une cave sur toute la surface de la maison, divisée en deux pièces avec espace pour une petite voiture. À l'extérieur, le jardin arboré entièrement clos, avec deux accès possibles, ajoute au charme de ce bien. Vous y trouverez également une dépendance comprenant un atelier avec cheminée et poêle, un débarras, une cave partielle, un ancien poulailler, deux hangars et une autre dépendance, dont une partie est utilisée comme garage. Cette maison à vendre à Villentrois est idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 85 000 euros. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix hors honoraires) s'élèvent à 5 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ÉNERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527.

36210 - CHABRIS - Maison à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 80 m² sur un terrain de 1562 m².Maison située à proximité des commerces, dans une ville dynamique de l'Indre, en région Centre, offrant toutes les commodités : école, collège, piscine, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical et gare.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur salon-séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre.À l'étage : palier et chambre.Les équipements incluent du double vitrage en PVC et une fosse septique, avec un raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1562 m².Pour votre projet d'achat d'une maison à Chabris, contactez Jérôme GUILLEMOT au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Estimation gratuite et accompagnement pour la visite.DPE : E 326 GES : C16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431 636 - 5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, charmante maison de plain-pied située à proximité immédiate de Le Controis-en-Sologne (41700), sur la commune de Sassay. Ce bien, parfaitement agencé, se trouve dans un secteur calme et verdoyant. Vous y découvrirez une spacieuse salle de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois. La maison dispose de trois chambres de 13, 12 et 9 m², d'une grande salle de bain équipées d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et des combles aménageables de 80 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse et un terrain de 1490 m² offrent un cadre de vie agréable. Construite en 2010, cette maison en bois bénéficie d'une isolation performante. Le montant de la dernière taxe foncière s'élève à 922 euros. Le budget pour cette maison à acheter au Controis-en-Sologne est de 200 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 10 000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Avec plus de 14 ans d'expérience dans la région du Loir-et-Cher, je m'engage à vous offrir un service personnalisé et de qualité pour votre projet de vente maison Le Controis-en-Sologne.

Cette charmante longère, à vendre à Saint Romain sur Cher dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un vaste séjour lumineux doté d'un insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. De plus, un second cellier et une cave sont présents. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres. Les combles de 26 m² représentent une superbe opportunité pour créer une suite parentale avec dressing ou salle de bain privative. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2018 et 2024, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. Le tout à l'égout complète ce bien. En prime, cette maison à acheter à Saint Romain sur Cher comprend deux dépendances attenantes et un grand garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour des gîtes, des ateliers ou un espace de loisirs. L'extérieur se compose d'un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme ambiant.

Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette maison Selles-sur-Cher à vendre, idéale pour une famille. D'une superficie de 148,55 m², elle est située sur un terrain de 863 m² dans un quartier calme de Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que supermarché, services médicaux, ainsi que de l'autoroute A85. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première entrée de 10,00 m², une seconde entrée de 6,30 m², un WC de 0,70 m², une cuisine de 11 m², et un salon-séjour de 30,00 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée de 24,00 m², un couloir de 8,00 m², trois chambres respectivement de 12,00 m², 9,72 m² et 10,90 m², un salon-séjour de 24,00 m², un WC de 1,03 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,30 m². Cette maison est idéalement située, à proximité du Zoo de Beauval, de Saint-Aignan et de nombreux châteaux. Profitez d'un investissement stratégique pour un logement locatif ou une résidence familiale dans cette région prisée. Dotée de chauffage par pompe à chaleur et fuel, de huisseries en survitrage et de volets en bois, cette maison dispose également de deux entrées distinctes. Le garage de 30 m² offre suffisamment d'espace pour stationner deux voitures, tandis qu'un puits est présent sur le terrain. Le bien est orienté plein sud et les combles ont été isolés. Pour toute visite ou question liée à l'achat maison Selles-sur-Cher, contactez Cédric LARZUL au 0625261676 ou par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.

Située à Selles-sur-Cher dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison ancienne rénovée est à vendre. Nichée entre Sologne et la vallée du Cher, elle se trouve à l'écart d'un village et bénéficie d'un environnement calme sans être isolée. La propriété, entourée de murs anciens et de haies, offre un jardin paysager de près de 3 600 m², riche en diverses essences végétales. Elle comprend une maison principale, datant du 18e siècle, ainsi qu'un gîte de 80 m², le tout en excellent état grâce à une restauration soignée utilisant des matériaux de qualité. L'accès à cette maison à acheter à Selles-sur-Cher se fait par un portail motorisé menant à une allée privée. La maison principale, d'environ 300 m², est en pierre avec une toiture en tuiles anciennes, tandis que le gîte, offrant une ouverture à l'arrière, garantit l'intimité des hôtes. De plus, des pompes à chaleur assurent le chauffage de la maison et de la piscine, tandis que des convecteurs électriques sont présents dans le gîte.

À vendre : maison Pruniers-en-Sologne, située au coeur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette spacieuse maison de 235 m2 est nichée dans un cadre naturel préservé, au bord d'une rivière. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un poêle majestueux. La cuisine ouverte, couplée à un espace dinatoire, invite à partager de longs moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos hôtes confortablement. Deux bureaux spacieux offrent un espace de travail paisible avec vue sur le parc. Ce bien comprend également une salle de bains équipée d'un espace bien-être avec un spa, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Par ailleurs, une piscine couverte et chauffée vous permet de profiter de votre environnement tout au long de l'année, sur cette propriété de 5,4 hectares boisés. Cet endroit est fait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, entre promenades en forêt et bords de rivière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Pruniers-en-Sologne.

Jean-Michel RICHARD vous propose une maison à vendre à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison, proche du centre-ville, est idéale pour un achat maison Selles-sur-Cher, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une chambre supplémentaire et un espace de rangement. Le tout dispose d'un terrain de 1000 m², entièrement clôturé et arboré. La maison est connectée à l'assainissement collectif et bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière raccordée au gaz de ville, ainsi que d'un système de chauffage et d'une VMC neufs. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Le prix de vente est de 105 990 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Selles-sur-Cher, contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.

À saisir, maison à vendre à Veuil, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette longère offre un rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. La propriété comprend également une dépendance, un garage, un hangar et un puits, le tout sur un terrain d'environ 7131 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Veuil.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Chatillon-sur-cher (41)

Située à Selles-sur-Cher dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison à vendre s'avère être un véritable bijou. À proximité du château et des charmantes ruelles de cette petite cité médiévale, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, est agencée autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, offrant un espace idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un vaste salon attenant ajoute un confort appréciable et prolonge agréablement les volumes de l'espace. Un jardin d'hiver lumineux complète cette maison, offrant un cocon baigné de lumière, parfait pour des instants de détente ou un atelier d'artiste. À l'étage, vous trouverez un bureau et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur air/eau, garantissant une performance énergétique élevée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Selles-sur-Cher, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Sébastien Ponroy, pour plus d'informations. Ce foyer pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

À Billy, Loir-et-Cher (41), cette maison à vendre offre près de 123 m² de surface habitable, conçue pour assurer un quotidien confortable. Dès l'entrée, la répartition des espaces se révèle harmonieuse. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, ajoutant à ce confort. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune offrant d'importants volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 2 881 m², idéal pour profiter de la nature environnante et envisager divers aménagements extérieurs. Le gros œuvre est déjà réalisé, les réseaux sont en place, et il ne reste qu'à finaliser certains travaux, tels que l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains, la pose des revêtements de sol, l'escalier et le système de chauffage. Un système d'assainissement est également à prévoir, offrant plusieurs options selon les préférences de l'acheteur, comme une fosse septique ou une microstation. Ce bien représente une opportunité attrayante pour ceux souhaitant personnaliser leur habitat tout en bénéficiant d'une construction de qualité déjà avançée. Si vous envisagez un achat maison Billy, n'hésitez pas à contacter Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier local, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Billy.