Achat Maison à Chaumont (74) avec terrasse : 432 annonces

Prix au m² le plus bas

489 990 €

4 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Chaumont (74)

Située à Chaumont dans le département de la Haute-Savoie, cette villa récente de 2013 est désormais en vente. Édifiée sur une parcelle de 788 m² soigneusement paysagée, cette maison à acheter à Chaumont, près de la frontière suisse, offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes de Frangy, 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 minutes d'Annecy, elle dispose de spacieux volumes, d'un séjour lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 43,47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre au niveau du rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains complètent ce bien. L'extérieur propose deux terrasses, un garage et un stationnement supplémentaire. Avec son chauffage écologique, son système de chauffe-eau solaire et son assainissement collectif, cette maison à vendre à Chaumont est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaumont!

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

À VILLAZ, en Haute-Savoie, rare à la vente ! Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à VILLAZ dans un cadre tranquille et agréable, voici une opportunité exceptionnelle. Cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos goûts est située dans un charmant village résidentiel, à seulement 15 minutes d'Annecy, offrant un accès facile à toutes les commodités. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce bien au fort potentiel de valorisation. La maison se compose au niveau principal d'un salon et d'une salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse avec vue sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet inclut un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier, à personnaliser selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. Un aspect unique de cette propriété est que le terrain dispose d'une partie détachable, permettant une création de second lot, idéale pour un projet de construction ou un investissement locatif. Que vous soyez à la recherche d'une maison à VILLAZ à vendre pour rénover selon vos envies ou d'un bien à acheter à des fins d'investissement, cette propriété constitue une chance unique de concilier qualité de vie et environnement naturel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier à VILLAZ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à Saint-Germain-sur-Rhône, en Haute-Savoie (74), à vendre. D'une superficie de 128 m² habitables et 188 m² au sol, elle se situe sur un terrain de 820 m². Ce bien éco-performant, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de la gare reliant Paris, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la nature, le confort et la mobilité. Authentique et moderne, cette propriété de 2024 présente une conception réfléchie, avec des espaces lumineux et optimisés. Avec un DPE de classe B et un GES A, sa performance énergétique est exceptionnelle, avec une consommation maîtrisée d'environ 100 € par mois. Elle se distingue par des équipements techniques avancés, incluant un puits canadien, une VMC double flux et des menuiseries à haute performance. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'une terrasse, de garages indépendants et d'un système d'arrosage intégré. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'"achat maison Saint-Germain-sur-Rhône". Une propriété qui allie qualité, confort et innovations techniques. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Lovagny, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec environ 122 m² habitables, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / bibliothèque. Un passage couvert permet d'accéder à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine, le tout sans vis-à-vis, dans un cadre calme avec vue sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy n° 531 946 804. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cernex, située entre Genève et Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce superbe corps de ferme semi-mitoyen offre une surface habitable de 214 m², complétée par 24,5 m² utiles supplémentaires. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'exception saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique, alliant charme, confort moderne et qualité de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace ouvert de plus de 84 m², comprenant un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, agrémentés d'une cheminée et d'un escalier central qui structure les volumes de manière harmonieuse. Un espace séparé comprend une première chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche, un WC, un dressing, ainsi qu'un espace technique/buanderie.À l'étage, le palier ouvert dessert deux salons distincts, un coin bureau éclairé par une verrière et deux chambres spacieuses. La salle d'eau raffinée est équipée d'un dressing et de WC, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires en lieu et place des salons.Le soin du détail se retrouve partout dans cette maison à acheter à Cernex : parquets provenant d'un château et portes anciennes intégrées confèrent un charme rare et une atmosphère unique. À l'extérieur, une cour pavée et un espace abrité invitent à des repas d'été conviviaux, tandis qu'une superbe terrasse au sud, dotée d'un jacuzzi, vous offre une vue imprenable sur un jardin soigneusement aménagé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé, et bénéficie d'excellents diagnostics confirmant l'absence d'amiante et de plomb. Une cave à vin, un garage et de nombreuses places de stationnement ajoutent une touche d'exception. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Cernex ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04 50 06 81 10. Référence agence : 329.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À saisir, maison à acheter à Feigères, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre résidentiel de choix, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti se trouve à seulement 10 minutes de Genève. Construite en 2019, elle offre environ 145 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 420 m² orienté Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur un beau verger, garantissant une sensation d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, cette maison démontre son caractère unique avec son bardage en Red Cedar, son béton banché, ses grandes baies vitrées à galandage, et son escalier sculptural en métal et chêne. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre sur le jardin grâce aux larges baies vitrées, tandis que la cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une verrière style atelier, crée un espace de vie convivial et moderne. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains, combinant douche à l’italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès à une terrasse privative bien végétalisée. Ce niveau inclut également des WC séparés et une seconde salle de bains à personnaliser selon vos envies. L'espace bureau actuel peut facilement être converti en une troisième chambre. Sous les combles, un espace intime et lumineux peut être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau, équipé d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire offrant une vue sur le massif alpin. L'extérieur présente une terrasse couverte de plain-pied, prolongeant les espaces de vie vers un jardin paysager, facile d’entretien, avec des oliviers et des graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située dans le Genevois français, cette maison à vendre à Feigères bénéficie d'un environnement apaisant tout en étant proche de Genève. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs. Une opportunité rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et emplacement stratégique pour les frontaliers.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

3 024 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98,88 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Chaumont (74)

Découvrez cette maison à vendre située à Lornay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et présente un potentiel intéressant avec un studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également effectuer une visite virtuelle en vous rendant sur mon site : www.3gimmobilier.com/leira ou via ce lien : https://nodalview.com/s/02FKnrWBn2Uw6eoyPbf997. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Youri LEIRA, est inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER À COLLONGES SOUS SALEVE – UN BIEN EXCEPTIONNEL PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans un quartier recherché des hauteurs de Collonges-Sous-Salève, cette demeure historique, riche en caractère, vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable avec des vues imprenables.CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL ÉLEVÉ : ----------------------------------------------------- Construite vers 1880, cette maison COLLONGES SOUS SALEVE à vendre offre environ 185 m² habitables, accompagnés de combles aménageables de 84 m² donnant sur deux terrasses panoramiques. La surface totale au sol s'élève à environ 326 m².TERRAIN : ------------- Terrain plat de 1 359 m², à la fois bâtissable et piscinable.POINTS FORTS : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons conviviaux en enfilade, chacun doté d'une cheminée. • Cuisine spacieuse entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique. • WC invités avec lave-mains. ÉTAGE : • Quatre agréables chambres disposant de rangements. • Une suite parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains et WC séparés. COMBLES : Combles aménageables de 84 m² sur deux terrasses panoramiques. EXTÉRIEURS : • Jardin avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en fonctionnement. • Abri pour deux voitures avec de nombreuses places de stationnement. AUTRES AVANTAGES : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier avec monte-escalier électrique, idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite.LOCALISATION STRATÉGIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon • Commodités des hauts de Collonges et arrêt de bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire juste devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour réaliser le plein potentiel de cette maison. Un audit énergétique est disponible.Cette maison à vendre à Collonges sous Salève vous séduira par son charme, sa vue magnifique et son cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RESEAU IMMOBILIER CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Coup de cœur du secteur

855 000 €

5 120 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Chaumont (74)

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLETE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables (environ 230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE : Espaces de vie généreux (rez-de-jardin) :• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), qui s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Avantage : deux grands lave-vaisselle.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, avec une superficie totale d'environ 74 m², idéale pour accueillir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. Partie nuit confortable (rez-de-jardin) :• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.• WC séparé. Étage & potentiel :• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques :• Deux garages d'environ 25 m² chacun, idéaux pour aménager un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun.• Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS :• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des belles journées entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et les invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :• Note DPE ''D'' convenable, grâce à :- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ :• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Pour ceux intéressés par l' achat maison VIRY, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric Bertrand vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison Valserhône à vendre offre une superficie de 187 m2 en rez-de-jardin, entourée d'un parc et d'un terrain plat et arboré de 4790 m2. Datant du 17ème siècle, ce bien comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée et un salon lumineux. Modernisé et économique, cet espace vous permet de profiter de beaux volumes. Vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité sur le terrain, parfait pour jouer et organiser des barbecues sur la terrasse tout en admirant la vue sur les montagnes. Située à seulement 20 minutes de Val-Thoiry et à 7 minutes de la gare de Valserhône, c'est une maison à acheter à Valserhône qui ne manque pas de caractère. Cette annonce vous est présentée par Cédric Bertrand - EI - NoRSAC: 511726648, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Bourg-en-Bresse. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

4 212 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Chaumont (74)

Belle opportunité d'achat maison à Versonnex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Avec 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, conçu pour le confort et la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ajoute à cet espace propice aux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve intimité et bien-être, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et une salle de bains indépendante complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à vendre, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, est une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de modernité. Équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine, elle vous attend dans ce charmant village calme, à 5 minutes à pied de l'école. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa mitoyenne de 135 m² habitables à COLLONGES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 344 m², elle dispose d'une piscine chauffée, idéale pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée permet d'accéder à un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, créant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse. À l'étage, retrouvez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre transformée en studio avec terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Deux autres chambres partagent une salle d’eau. En annexes, cette maison à acheter à COLLONGES possède un garage et une buanderie. Située dans un secteur prisé, elle offre un environnement calme à proximité des écoles et d’un arrêt de bus. Ne manquez pas l’opportunité de cette vente maison COLLONGES. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, basé à Divonne-les-Bains - 06 07 76 70 30 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26983

Ecrin d'exception où luxe conjugue nature et bien être : Profitez d'une vue imprenable sur le lac au sein de cette villa d'une surface globale de 300 M2 environ, située dans un environnement intimiste et calme. Inondée de lumière, la villa offre une vue spectaculaire depuis la terrasse qui surplombe le lac, la rive opposée et la ville d' Annecy. La maison propose 4 chambres en suite et un bureau, dont une master de plain pied avec accès direct terrasse et sauna. La piscine chauffée est équipée de jets de massage, et ouvre sur une seconde terrasse qui permet de profiter du spa abrité par une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique avec vue les montagnes. Equipements : Salle de sport, sauna et spa. Cave à vin spacieuse. Garage 3 voitures. Terrain de pétanque. Stationnements extérieurs et car port pour deux roues.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

À Étercy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située à l'entrée du village, à proximité de l'école et du parc, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Annecy. Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne dispose de 2 places de parking et offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 38 m², lumineuse grâce à son orientation sud-ouest et donnant sur le jardin, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les volets roulants sont équipés de domotique. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Céline MAÎTRE, au 06 84 89 69 37 ou par e-mail à celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611