Achat Maison à Cheffes (49) avec terrasse : 309 annonces

Coup de cœur du secteur

199 990 €

1 562 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 5 chambres
• 

Cheffes (49)

Située à quelques minutes de Tiercé, sur la commune de Cheffes en bord de Sarthe, cette maison familiale est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CHEFFES. Cette maison CHEFFES à vendre vous séduira par : - Un réaménagement du sous-sol en pièce de vie de 45m2 - 5 chambres - Un jardin clos et arboré - Pas de vis-à-vis - Proximité des commerces Cette maison vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un espace chaleureux et convivial. Le sous-sol a été entièrement réaménagé en espace de vie comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement et une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert une buanderie, une salle de bains et cinq chambres, dont trois offrent une vue sur la Sarthe, un atout indéniable pour profiter de moments de détente et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 455 m², la propriété est entièrement close de murs, garantissant sécurité et intimité. L'école est accessible à pied et un bus scolaire dessert les collèges de Châteauneuf sur Sarthe et les lycées d'Angers. Référence 1241M Antoine PLESSIS, agent commercial RSAC 894778471 Agence Nicole Joubert (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du quartier des Justices, aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Trélazé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous offre un cadre pratique et central avec ses 95 m². La façade discrète de la maison s'intègre harmonieusement dans cette rue calme. Vous serez séduit par son grand salon lumineux et les deux chambres situées à l'étage. De plus, un petit jardin d'environ 100 m² sera parfait pour profiter des soirées d'été, tout en demandant un entretien réduit. Bien entretenue jusqu'à présent, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de la personnaliser selon vos goûts. Le quartier, en plein renouveau et bien desservi par les transports et les commerces, bénéficie de projets d'aménagement à proximité. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Trélazé. Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez organiser une visite, pensez à vérifier votre financement en contactant votre banquier ou votre courtier. Si vous avez besoin d'accompagnement, je peux vous recommander Nicolas, courtier chez Prelys courtage à Angers, qui sera à l'écoute de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE F(394) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

360 525 €

1 602 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cheffes (49)

Située à LA JAILLE YVON, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéalement positionnée entre Château-Gontier-sur-Mayenne et Le Lion d'Angers. Vous découvrirez une longère en pierre de 225 m² habitable, offrant un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et sa vue dégagée. Le bien se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'un petit salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Des dépendances en très bon état, incluant un garage, une écurie, une étable et une grange, complètent cette propriété. Le terrain entourant la maison s'étend sur 2ha 51a 21ca et comprend un puits. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,50 % TTC, soit 345 000 euros hors honoraires. C'est une belle opportunité pour un achat maison LA JAILLE YVON.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Beaucouzé, située dans un cadre paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée dans une impasse, cette propriété profite d'un accès facile à de nombreux chemins piétonniers menant à toutes les commodités. La maison, qui n'est mitoyenne que sur une très légère partie de son garage, offre un jardin préservé sans vis-à-vis à gauche ni au fond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique dotée d'une pergola, ainsi que sur un jardin clôturé, verdoyant et paysagé. En outre, ce niveau comprend une buanderie avec un espace plomberie prévu pour l'installation d'une douche, un garage de 10 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec les installations déjà en place pour aménager une seconde salle de douche ou bain. Cette maison Beaucouzé à vendre bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à des travaux effectués en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, chaudière hybride - pompe à chaleur, radiateurs et isolation du grenier en fibre de bois. Cette annonce est référencée sous le numéro 324235 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Ruiz (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 17/03/2026, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070,00 € et 1 520,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVRILLE Située sur la commune prisée d'Avrillé, cette maison indépendante vous séduira par son environnement exceptionnel, calme et arboré. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, la maison propose 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des commodités, cette maison allie parfaitement qualité de vie et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ref : 8211 Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Briollay, à seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison récente au coeur du bourg sur un terrain exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle. Vous aurez également la possibilité de créer une suite parentale, un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. Vous bénéficierez également d'un très grand garage, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. REF : 36895 DPE C (132) // GES A (5) Prix : 296 800 euros Honoraires à charge acquéreur (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Cheffes (49)

À vendre : maison moderne de plain-pied construite en 2023, située à SEICHES SUR LE LOIR, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À proximité du Loir et des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée avec four, hotte, plaques de cuisson et lave-vaisselle, ainsi qu'un salon-séjour de près de 40 m², réchauffé par une pompe à chaleur sur plancher chauffant. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos avec garage, abri de jardin et terrasse permet de profiter d'un cadre agréable. Cette maison à acheter à SEICHES SUR LE LOIR rassemble toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout a été conçu pour que vous puissiez y poser vos valises sans souci. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de maison à SEICHES SUR LE LOIR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.939124

Située dans un quartier agréable, à proximité des commodités et des transports, cette maison de 69 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Les points forts : - DPE : D - Situation géographique idéale à Trélazé - Aucun travaux à prévoir - Terrasse cocooning, parfaite pour profiter des beaux jours Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour fonctionnel avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder. Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo sur demande Référence 1729O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Christelle Imbert vous propose cette maison à acheter à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU, située sur la commune de Villevêque, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère en pierre, en parfait état et bien entretenue, se trouve sur plus de 3000m² de terrain clos, arboré et paysagé. La maison dispose de 3 chambres, d'un grenier aménageable, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une cave et d'un double carport. Un puits est également présent pour réaliser d'importantes économies d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour lumineux avec poêle à bois et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, une salle de bains avec WC, un couloir et un placard complètent l'ensemble. Avec un garage de 25m² et des dépendances de 55, 32 et 25m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Les atouts de cette propriété comprennent une vue dégagée sur la campagne, une pompe à chaleur aérothermie, des pièces spacieuses et un jardin agréable. La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité. Les commerces et une boulangerie sont situés à seulement 6 km, et la gare d'Angers est à 16 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant en faisant l'achat de cette maison à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Découvrez cette maison de ville pleine de cachet, située dans un environnement recherché. Rénovée à partir de 2021, elle offre un état général irréprochable et de belles prestations tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que son séjour sur parquet qui apporte une vraie atmosphère cosy. A l'étage, une superbe suite parentale de 23 m² vous attend, accompagnée d'une salle d'eau, d'un grand bureau idéal pour télétravail ou espace familial, et d'une seconde salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Au dernier niveau, une deuxième chambre et son dressing complètent l'ensemble. Un bien atypique, rénové avec goût, alliant confort, caractère et tranquillité. Enfin un extérieur clos avec abri de jardin complète cette prestation. Une belle opportunité rare sur le secteur. Ref. 36804 DPE : D (196) GES : B (7) Prix : 270 700 euros Honoraires à charge acquéreur (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Trélazé, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Conçue en 2019, cette maison récente offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. C'est un lieu idéal pour les moments du quotidien et les repas en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres à l'étage, offrant ainsi confort et praticité. À l'extérieur, un terrain de 224 m² entièrement clôturé et un garage viennent compléter les atouts de cette maison. La localisation est un vrai plus : en cinq à six minutes à pied, vous accédez au Super U de Trélazé ainsi qu'aux commodités essentielles. Avec moins de déplacements en voiture, vous gagnez du temps pour vous. Cette maison à vendre à Trélazé, fonctionnelle et bien située, mérite une visite rapide avant que d'autres ne s'y installent à votre place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.938949.

À la recherche d'une maison à acheter à Angers ? Découvrez cette maison à vendre d'environ 115 m², alliant cachet et volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à son parquet ancien et ses espaces bien agencés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte une belle luminosité et un accès direct au jardin. Profitez d'un jardin et d'une terrasse calmes, idéaux pour des moments de détente en extérieur. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée et peut facilement être converti en chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. Cette maison, située dans le département du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, est en très bon état et bien entretenue, avec une cave et la fibre. Une place de parking est également disponible à l'extérieur, protégée par un bloque parking. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier DEMARQUE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) au 06 01 84 64 36 (réf. 605002).

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ANGERS ? Découvrez cette superbe propriété située en périphérie de la ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison ANGERS à vendre est complétée par une dépendance d'environ 100 m². Ce bien, datant du XIXe siècle, a bénéficié d'une rénovation soignée, utilisant des matériaux de qualité. Ses aménagements modernes et lumineux donnent sur un grand jardin et un parc arboré. Une allée discrète mène à la cour paysagée où se dévoile cette demeure au charme évocateur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, et d'un salon chaleureux avec cheminée d'époque. Les étages sont consacrés à l'espace nuit, avec une suite privative lumineuse au premier étage et deux chambres au second étage. Cette maison de maître inclut également plusieurs dépendances avec un potentiel d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un joli jardin et un parc boisé. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 20 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter ANGERS ! Contactez Medhi au 06 50 22 64 71.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Construite en 1997, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, le tout sur une surface totale de 120 m2 de plain-pied. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. Ce bien immobilier est complété par un double garage avec mezzanine et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. C'est une véritable perle à ne pas manquer dans le secteur ! Son prix est fixé à 868 200 EUR, dont 3,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter le 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère à Étriché, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Vous souhaitez réaliser un achat maison Étriché ? Cette magnifique propriété, étendue sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui saura séduire les passionnés de chevaux et les investisseurs désireux de développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables : cette spacieuse demeure propose de beaux volumes et tout le confort nécessaire, comprenant 6 chambres idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, un espace de vie lumineux et chaleureux, et des travaux récents réalisés pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager : parfaite pour un projet de gîte ou un hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique attend d'être restaurée selon vos envies. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances et installations équestres, telles que des boxes et clos pour chevaux, un pull-out en pierre, un atelier idéal pour le bricolage ou du stockage, ainsi que deux garages (80 m² au total) pour abriter véhicules, vans et camping-cars. Le parc arboré exceptionnel vous offre un cadre paisible et préservé, avec des clôtures récentes assurant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, passionné de belles pierres ou investisseur, cette maison Étriché à vendre propose un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897962.

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes. Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m² sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m² et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique. Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement recherché à Tiercé. REF : 36642 DPE : C (136) / A (5) Prix : 348700 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

224 900 €

2 646 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cheffes (49)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison Angers à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, avec les tramways et les bus accessibles à deux minutes à pied. Récente et encore sous garantie, elle dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un panneau solaire qui contribue à diminuer les frais énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec un dressing, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et de deux places de stationnement. Pour toute question, visite ou estimation d'un bien immobilier, contactez Jean-Paul DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Mandat réf : 4198. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Jean-Paul DIALLO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier.

4 personnes déjà intéressées

292 600 €

3 442 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cheffes (49)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison Angers à vendre, idéale pour une vie de qualité. Proche de toutes les commodités, avec des tramways et bus à deux minutes à pied, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est dotée de deux panneaux solaires et offre la possibilité d'en ajouter d'autres en série pour réduire vos dépenses énergétiques et viser une autonomie totale. Avec la climatisation réversible dans toutes les pièces, vous profiterez d'une température idéale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec un bar, un cellier/buanderie, ainsi qu'un grand WC susceptible d'accueillir une douche. À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisée disposant de deux grands récupérateurs d'eau, et d'un abri de jardin pour stocker vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et envisager votre projet d'achat maison Angers ! Pour tout renseignement, visite ou estimation d'un bien immobilier, contactez Jean-Paul DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC : 4,50 %, soit 12600 euros, à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 12 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 890 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul DIALLO, conseiller immobilier indépendant, auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS. RCS Angers n° 798 297 917 00022. Carte professionnelle CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN.

Charmante longère à vendre à Contigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied comprend quatre chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y trouverez de beaux éléments architecturaux, tels que des poutres et des pierres qui ajoutent du caractère à la maison. Idéale pour les passionnés de nature, elle offre de véritables perspectives pour créer un espace convivial. Des agrandissements sont possibles. Le prix de cette maison à acheter à Contigné est de 296 000 euros, avec des honoraires de 5,71 % à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 euros (prix net vendeur : 280 000 euros). DPE B, GES A. Prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 270 et 1 760 euros par an. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Contigné, contactez Thibault BROCHARD au 0663153188 ou par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault BROCHARD, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 798548632, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garanties et assurances professionnelles en vigueur. Mandat réf : 409084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale de 7 pièces avec jardin située à Longuenée-en-Anjou (La Meignanne), à seulement 10 minutes d'Angers et de Beaucouzé. Cette maison Longuenée-en-Anjou à vendre vous propose 130 m² habitables sur un terrain clos de 428 m². Idéale pour une famille, elle comprend 5 chambres, avec une possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. Récemment agrandie, cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'un vaste séjour, parfait pour recevoir vos proches. Côté équipements, bénéficiez de panneaux solaires pour un atout économique et écologique. Emplacement privilégié à 5 minutes du centre commercial L'Atoll, avec toutes les commodités accessibles à pied dans un environnement calme. Les points forts de ce bien incluent : 5 chambres dont une en RDC, une grande pièce de vie, des panneaux solaires, une récente extension et un terrain de 428 m². Proche des commerces et des écoles, cette maison à acheter Longuenée-en-Anjou est une opportunité rare à visiter rapidement ! Pour des informations, visites ou estimations, contactez Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140, a.debruyne@proprietes-privees.com. Prix net vendeur : 309 000 euros, frais d'agence de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D (228 kWh/m2/an), Gaz Effet de Serre : B (7 Kg CO2/m2/an). Informations géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat : 4344 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Seiches-sur-le-Loir ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, idéalement située à proximité du Loir et des commerces. À peine franchi le seuil de cette maison Seiches-sur-le-Loir à vendre, vous serez séduit par ses espaces lumineux et modernes, ainsi que par des matériaux de qualité. Le spacieux espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, éléments bas et hauts), attenant à un salon-séjour de près de 40 m². La pompe à chaleur avec plancher chauffant apportera chaleur et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour les deux autres chambres. Les toilettes sont séparées, garantissant ainsi l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend un garage, un abri de jardin et une belle terrasse, offrant des espaces de détente pour toute la famille. Cette maison à acheter Seiches-sur-le-Loir réunit toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout a été soigneusement pensé pour vous permettre de vous installer sans tracas. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison récente et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877343)

Située dans un cadre résidentiel recherché à Angers, Maine-et-Loire, cette maison Angers à vendre, datant de la fin du XIXe siècle, allie charme et raffinement de l'architecture angevine. Construite en pierre et tuffeau, avec un toit en ardoise, cette maison de maître se distingue par son authenticité et son allure intemporelle. La propriété s'étend sur environ 282 m² : le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, grâce à de grandes ouvertures qui donnent sur une terrasse et un jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. Un patio intérieur, véritable oasis végétale, et une cuisine moderne, conçue pour la convivialité familiale, complètent cet étage. Les étages accueillent cinq chambres, une salle de jeux, des dressings, ainsi que trois salles de douche et une salle de bain. L'intérieur est en excellent état, avec une décoration soignée alliant élégance et confort contemporain. À l'extérieur, un parc paysagé de 1,5 hectare, clos et agrémenté d'arbres centenaires, offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine propice à la détente. De plus, plusieurs dépendances, dont une abritant un logement indépendant, sont disponibles, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Ce bien unique, alliant élégance, histoire et art de vivre, est parfait pour toute personne recherchant un achat maison Angers d'exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

iad France - Emilie Vinet vous propose : une grande maison familiale à acheter à La Chapelle Saint Laud, Maine-et-Loire, dans un cadre d'exception. Vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, un second salon, un couloir avec placard, une salle d’eau-lingerie, des toilettes, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : un palier menant à une salle d’eau avec sauna, des toilettes, une kitchenette, un salon avec accès à une terrasse, et deux chambres. Au sous-sol : un garage, une cave climatisée et une chaufferie avec chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage). À l'extérieur : une piscine couverte chauffée, une cour, un jardin, un verger, un forage, une citerne de récupération des eaux pluviales et un système d'arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison à La Chapelle Saint Laud à vendre est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, indice 90; classe climat A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 839806825.