Achat Maison à Chênehutte-Trèves-Cunault (49) avec terrasse : 240 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Chênehutte-Trèves-Cunault (49)

Nouveauté, entre Saumur/Chenehuttes, découvrez cette authentique maison ancienne située dans un cadre privilégié, directement en bord de Loire. Alliant le cachet d'autrefois et le confort moderne, elle se compose :Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie fonctionnelle.À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres lumineuses, toilette et vasque.Au deuxième étage : Une troisième chambre sous combles, idéale pour un enfant ou un bureau.Les extérieurs : Profitez de terrasses agréables, d'un jardin clos et d'un terrain boisé. Le bien comprend également 3 caves troglodytiques offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement unique. Le plus : deux parcelles situées côté Loire pour profiter pleinement du fleuve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

iad France - David Genevaise vous propose:

Liberkeys vous propose à Longué-Jumelles une maison familiale de 131 m² implantée sur un vaste terrain de 2 515 m², offrant de très beaux volumes extérieurs et un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Saumur et sur l'axe direct Angers – Saumur. Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer accessibilité rapide, projets professionnels ou personnels, et grands espaces, tout en restant proches des commodités. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX La maison bénéficie d'une exposition traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée. - Double séjour d'environ 50 m², idéal pour les moments de convivialité - Cuisine ouverte + cuisine indépendante, pratiques et complémentaires - 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m² - 1 Bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles de bains et 2 WC, pour le confort de toute la famille => Insert à bois dans la chambre du rez-de-chaussée avec bouches pour renvoyer la chaleur à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Proposition faîtes par IA en photo. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & RARE SUR LE SECTEUR C'est ici que le bien fait toute la différence : Grand jardin clos de 2 515 m² Belle terrasse conviviale à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards Barbecue extérieur, idéal pour les repas entre amis et en famille Très grand hangar / dépendances (environ 300 m²) : → stockage, artisan, collectionneur, projet professionnel, camping-car, atelier, gîte… les possibilités sont nombreuses ! Portail motorisable ou remplacement des panneaux bois par murs : Tout est déjà anticipé - Dalle existante - Pré-installation électrique en place SITUATION & ENVIRONNEMENT => À moins de 15 minutes de Saumur => Sur un axe principal facilitant les déplacements vers Angers => Proximité des écoles, commerces et services => Accès rapide à l'A85 À noter : la fosse septique est non conforme et devra être déplacée, élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 600 € - Diagnostics réalisés le 26/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€ TTC, soit un prix de vente à 188 500€ en Frais d'agence inclus UN BIEN À FORT POTENTIEL Cette maison s'adresse parfaitement à : - une famille en quête d'espace - un artisan ou indépendant - un investisseur ou toute personne souhaitant un grand terrain, des dépendances et un projet à façonner Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère : 06.25.92.42.69 Eva Drouant – Agent commercial RSAC 890 248 966 Référence annonce : DOM27037 - https://portail.liberkeys.com/DOM27037

iad France - Frédéric Lemaire vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Loire-Authion, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, anciennement une école privée, s'étend sur 192 m² et se trouve sur une parcelle de 830 m² entièrement emmurée. La propriété comprend un corps principal de 150 m² réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une annexe de 59 m². Cette maison se compose également de deux dépendances, idéales pour garer des véhicules, ainsi qu'un abri et une cave voûtée. 1/ Environnement :- Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et isolé des nuisances sonores.- À proximité du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun desservant Angers, ainsi que des commerces alimentaires tels que Carrefour contact et super U Andard.- L'arrière de la maison, orienté plein sud, offre un espace convivial et protégé, profitant d'un ensoleillement optimal.2/ La maison :- Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², intégrant un salon confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée.- À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche.- L'escalier en bois mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable.3/ L'annexe :- Ce second volume indépendant comprend plusieurs pièces et peut être transformé en appartement autonome, espace professionnel ou extension de la maison.4/ Dépendances et équipements :- Deux préaux pour abriter des véhicules, une cave voûtée, un puits avec système d'irrigation et une belle terrasse en Ipé au sud.- Propriété sécurisée par alarme, clôturée et avec un portail électrique.- Possibilité d'installer une piscine sur le terrain.Cette maison à acheter à Loire-Authion représente une belle opportunité pour une vie tranquille dans le Maine-et-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

376 160 €

1 213 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Chênehutte-Trèves-Cunault (49)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ : Située à quelques minutes à pied des commerces et services du centre-ville de Longué-Jumelles, cette maison à vendre présente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie privilégié en bordure du Lathan, cette propriété allie une localisation centrale à un parc arboré spacieux.Construit en 1978, cette demeurer d'architecte se distingue par sa qualité de construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure très saine. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète pour être modernisé, les fondations solides et l'architecture authentique constituent une base idéale pour un projet de réactualisation.S'étendant sur plus de 310 m² habitables, cette maison impressionne grâce à ses volumes généreux. La pièce de vie principale offre 71 m² d'espace, avec un vaste séjour double qui invite à la convivialité et à de nombreuses configurations.La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage, permettant ainsi une agréable circulation de la lumière dans chaque pièce.À l'étage, un espace supplémentaire de 114 m² déjà aménagé offre un potentiel considérable, avec l'option de le diviser en plusieurs chambres ou autres espaces selon les besoins futurs de l'acheteur.Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété. Sur une parcelle de 8 225 m² richement arborée, plusieurs terrasses permettent de profiter du calme environnant et des différentes expositions. Un puits avec système d'arrosage intégré est également présent, à remettre en état.La maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage, un atelier, une cave ou un garage. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent le tout.Ce bien, qui rassemble des caractéristiques de plus en plus rares, est idéal pour un projet d'achat de maison à Longué-Jumelles. Il séduira les acquéreurs cherchant un lieu de vie à réinventer, à proximité immédiate du centre-ville, avec un parc spacieux et des volumes exceptionnels.Prix : 376 160 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 euros et 7 900 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer cette offre, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441962.

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Thoureil, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter se situe à seulement 500 mètres des rives de la Loire. Il s'agit d'une charmante maison de 183 m2 répartis sur trois niveaux, comprenant 7 pièces et 6 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche vous attendent. Le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant une cave, un garage et une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain clos magnifiquement arboré de 5140 m2, avec une terrasse spacieuse. Cette annonce fait partie de la vente de propriété Le Thoureil, proposée par Haudry Thierry - EI - NoRSAC: 904083714, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160À la recherche d'une maison à acheter à Longué-Jumelles ? Ne manquez pas cette charmante propriété située à seulement 2 kilomètres des commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière sous la pergola, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, un palier-salon vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires très agréables.La propriété inclut une belle dépendance de 50 m², composée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'un préau de 19 m², ainsi qu'un carport pour compléter les annexes.Le tout est érigé sur une parcelle de 1180 m², entièrement close avec un portail motorisé, et dispose d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison Longué-Jumelles à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour une retraite tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429819Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Au coeur du centre-ville de Saumur et à deux pas de la Place Saint-Pierre, du Château et de la Loire. Dans un charmant quartier historique piéton, où trône une fontaine, inspirez vous du confort du centre-ville, de ses commerces et activités. Au rez de chaussée; Entrée de 13m² (possibilité de création d'un ascenseur), donnant sur une large cage d'escalier centrale desservant l'ensemble des niveaux par un escalier bois d'époque et chaufferie. Au 1er étage (100m² env.); Palier d'accueil confortable et lumineux grâce au puit de lumière en toiture, Séjour-Salle à manger avec cheminée tuffeau fonctionnelle, traversant de lumière et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de 75m² avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis. Bureau-chambre avec cheminée en marbre, parquet, et ouvert sur un balcon filant qui domine une charmante petite place. W.c indépendant avec lave mains. Au 2ème étage; Palier d'accueil sur parquet, 4 grandes chambres toutes sur parquet, dégagement, grande salle de douche moderne baignée de lumière avec double vasque. Espace de stockage aveugle de 8m², w.c indépendant. Au 3ème niveau (sous comble); Palier d'accueil, 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bains et w.c indépendant. Grenier aménageable de 30m². Cave en sous-sol. Electricité et plomberie rénovée de manière récente, toiture et façade en bon état, Chaudière Biofioul remplacée en 2024. Hauteurs sous plafond remarquables et volumes d'un habitat Bourgeois préservés. Vaste terrasse intime et vie confortable de centre-ville. Possibilités de stationnement en location à 200m. Idéal grande famille ou investissement en location touristique grande capacité à 2 pas des futures nouvelles halles de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.931312

Située à proximité de Fontaine-Guérin dans le département de Maine-et-Loire, cette maison rénovée de 220 m² est parfaite pour un achat maison LES BOIS D ANJOU. Elle se distingue par son authenticité et un cadre de vie paisible. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m², offre un véritable havre de tranquillité à quelques minutes des commodités. La maison, aux volumes généreux et baignée de lumière, se compose d'éléments de caractère tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. À l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéalement située dans le prolongement des pièces de vie, est ensoleillée dès le début d'après-midi. Le terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Ce bien rare sur le secteur allie confort, authenticité et nature. À 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers et à 26 minutes de Saumur, cette maison LES BOIS D ANJOU à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est située à 5 minutes de l'autoroute et seulement à 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

1 758 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Chênehutte-Trèves-Cunault (49)

À vendre, une Maison de luxe à SAUMUR, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, au cœur d'un pittoresque bourg touristique. Cet ancien bâtiment commercial a été transformé en un loft exceptionnel, offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 532 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie unique. Les structures métalliques, à l'intérieur comme à l'extérieur, évoquent un passé industriel soigneusement préservé. L'espace principal, d'une superficie de 100 m², se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon prolongé par trois grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. Un escalier métallique mène à un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau. Un atelier de 90 m², accessible depuis la rue ou le jardin, offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'exploitation selon vos besoins. De plus, des combles aménageables viennent compléter le potentiel de cette maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin intimiste de 150 m² vous offrent un havre de paix. Ce loft allie caractère industriel, rénovation soignée et luminosité exceptionnelle, créant un cadre de vie contemporain tout en préservant l'authenticité des lieux. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe SAUMUR, idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle. Idéalement positionnée en cœur de bourg, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, etc.), et se situe à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, en cours. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations locales. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un jardin arboré ,un puit, une terrasse, un espace barbecue, une piscine chauffée de 9X4,23 et son dôme en alu avec pool house, un patio avec cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre et son foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée moderne et son ilot central, un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou d'enfants, un couloir avec ses placards donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif , une cave. L'accès de la maison d'hôtes se fait soit par le couloir de la maison principale ou son entrée indépendante. Une entrée avec un accès pour les personnes à mobilités réduites, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès. La salle d'eau est communicative sur les 2 chambres, une buanderie avec du rangement et la machine à laver. A l'étage, nous avons un magnifique salon d'étage de 40m² avec son coin cocooning afin de se poser pour des moments en famille.Une chambre se trouve sur ce même côté pouvant y faire une chambre d'amis ou un bureau. Puis de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, une petite pièce qui fait office de salon, une salle d'eau et une chambre. Pour agrémenté le confort, une climatisation est installée à l'étage. La chaudière vient d'être changée en 2025. . Les équipements tels que le simple et double vitrage, portes-fenêtres, et velux complètent cette offre exceptionnelle. Volets en pvc roulants manuels et électriques. Fibre pour du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

SAUMUR AGGLO, Saint Hilaire-Saint Florent, Maison tuffeau rénovée avec jardinet arboré clos de 60m². A 800m des commerces, école et collège, dans une rue calme, à quelques pas du Thouet et sa nature, venez découvrir cette charmante maison de ville en tuffeau rénovée de 116m². Par le petit jardin avec terrasse de 60m², clos de mur et sans vis à vis, accédez à la maison composée au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine ae - salle à manger et d'un salon avec poêle à bois, tous deux avec poutres apparentes et accès direct sur terrasse et exposé Sud. Au premier étage, dégagement, chambre parentale confortable avec salle d'eau attenante, bureau-chambre avec dressing, espace lingerie-stockage et w.c. Au second niveau, 2 autres chambres confortables avec rangement en sous pente et salle de bains-w.c commune Rénovation récente pour cette maison au caractère préservé, poutres et tuffeau apparents, manteaux de cheminée en pierre. Façade et toiture en bon état, volets récents. Fort potentiel de location touristique à proximité du parcours de la Loire à vélo et des maisons de bulles emblématiques du Saumurois. Coup de coeur assuré pour cette maison de charme avec extérieur à 800m des commodités et seulement 12 minutes à vélo du centre-ville. Possibilité de rentrer les vélos et motos dans le jardin. Stationnement public gratuit à 50m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.938845

À seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison de luxe à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre une rénovation soignée qui respecte le charme de son époque de construction, 1938. La propriété se compose d'une maison principale de 188 m² et d'une seconde maison de 60 m² partiellement rénovée, le tout sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible. En entrant, le hall met en avant des volumes généreux et des finitions de qualité. Le salon lumineux et convivial dispose d'un insert, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure et une salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour un espace nuit confortable. Les combles aménagés offrent une vaste pièce polyvalente ou éventuellement une chambre dortoir, tandis qu'un grenier reste à aménager. La seconde maison indépendante comprend une chambre avec dressing et salle d'eau de 30 m², ainsi qu'une buanderie et une pièce à rénover, tandis que les combles accessibles par une terrasse extérieure offrent un potentiel supplémentaire. Le jardin, orné de plusieurs espaces intimistes, invite à la détente et comprend une piscine hors-sol chauffée, entourée d'une terrasse et d'un pool house, le tout intégrant harmonieusement la végétation luxuriante. Un bassin aquatique avec poissons ajoute une touche apaisante, tandis que deux terrasses prolongent agréablement l'espace de vie extérieur. Un atelier/garage ainsi que deux puits, dont un fonctionnel, complètent les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Saumur. Les amateurs de l'ancien apprécieront le caractère authentique de cette propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elle soit destinée à une famille ou à une exploitation de chambres d'hôtes et/ou de gîtes. Idéalement située en plein cœur de bourg, cette maison séduisante bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, restaurant...) et se trouve à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, compris entre 5 310 euros et 7 220 euros par an.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

Découvrez l'authenticité et le confort de cette magnifique longère individuelle à Vernantes, élégamment rénovée pour offrir 153 m² de charme et de fonctionnalités. Disposée sur deux niveaux, cette maison compte six pièces, avec quatre chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle et paré de poutres apparentes, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur cet espace de vie harmonieux, idéal pour des moments de partage en toute simplicité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau moderne avec chauffe-eau thermodynamique. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Profitez d'un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité pour les amoureux de la nature. Les dépendances spacieuses sont un atout pratique pour le rangement ou pour développer des projets personnels. Très bien équipée, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de double vitrage, offrant une isolation optimale et un confort de vie exceptionnel. La fibre optique assure une connexion Internet rapide. Située à proximité de Saumur, cette propriété vous laissera profiter de la quiétude de Vernantes tout en étant proche des commodités. Les écoles environnantes ainsi que les espaces verts à proximité enrichissent encore davantage son environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1940 - Surface du jardin : 1000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1204€ - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et proviennent des éléments transmis par le vendeur ; elles ne constituent pas une garantie contractuelle et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes vérifications utiles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante ville d'Allonnes (49650), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et du centre-ville avec tout les commerces. Son exposition Nord-Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités de la fibre ADSL sont disponibles, idéal pour rester connecté en tout temps.À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin entièrement clos, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un atelier pour le rangement des outils et du matériel. Les trois places de parking extérieures et le box offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules.À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 109 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres. On y trouve une entrée accueillante, une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier buanderie, un couloir desservant les chambres, une salle de bains avec douche supplémentaire, un WC indépendant et une cave pour le stockage. Avec ses aménagements de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec vue sur un jardin sans vis-à-vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m2. Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance. Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails. Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

252 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
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Quartier Bagneux

À 7km de Chênehutte-Trèves-Cunault (49)

Cette maison à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est située à Bagneux, une commune associée à Saumur. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de la climatisation, et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce d'appoint avec douche et vasque. L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les centres-villes de Bagneux et de Saumur sont accessibles à pied ou en bus. Ne manquez pas cette opportunité rare!

SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE CEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Saumur, située dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, reconnu pour son calme et sa proximité avec les commodités.Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison idéale pour une vie de famille offre des espaces fonctionnels et bien distincts.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution pratique sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 32m², traversante et exposée sud-ouest, comprenant une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 40m², parfaite pour les beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie d'un accès au balcon filant ainsi qu'à la terrasse. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés.En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie/chaufferie, offrant ainsi un espace adapté pour les adolescents, le télétravail ou les invités.Fonctionnalités et extérieurs :• Deux garages, dont un avec cellier• Jardin arboré, intime et agréable• Environnement calme et résidentielCe bien, à l'achat maison Saumur, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à :• Une pompe à chaleur installée en juin 2023• L'isolation des combles réalisée en juillet 2025Un véritable atout en matière de confort et d'économie d'énergie.Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Saumur est proche des commerces, écoles, transports et services. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Valérie Christophe - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison de 103 m² construite en 2000 offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La maison dispose de deux emplacements de stationnement et offre la possibilité d'étendre la surface habitable sur le côté ou d'installer un carport. Le jardin à l'arrière est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Loire-Authion où vous pourrez poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nouveauté Saumur, potentiel 386 m2, environnement privilégié, Propriété d'exception avec piscine, gîte indépendant et confort absolu.Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1980/2005 alliant charme de l'ancien et modernité, nichée sur un terrain clos de 2 090 m².Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est prête pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une 5 ème chambre indépendante.Sous-sol total de 120 m² : Un espace immense avec lingerie, cellier, cave et garage, incluant un système d'aspirateur centralisé.Extérieurs : Piscine chauffée (8x5m), terrasse ensoleillée et jardin avec puits/pompe, terrain constructible détachable 1000 m2 environ.Le Plus : Un appartement T2 indépendant (chambre et salle de douche), idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (gîte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085