Achat Maison à Chennevieres-sur-marne (94) avec jardin : 19 annonces

Cette maison familiale de 125m2 habitables et 222m2 est située dans un secteur calme et pavillonnaire. Elevée sur une parcelle de 300m2, elle est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol en rez-de-jardin offre de nombreuses pièces annexes: une buanderie, un grand garage et 2 pièces de rangements. Dans le jardin, une petite dépendance. Référence agence : 234

Située dans un secteur calme et résidentiel de Chennevières-sur-Marne, cette maison d'habitation d'environ 45 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Un abri de jardin complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos de 300 m², cette maison représente une belle opportunité d'agrandissement ou de construction, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Taxe foncière : 675 € Référence agence : 1867

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Chennevières-sur-Marne ? Ne manquez pas cette maison Chennevières-sur-Marne à vendre, alliant calme et commodités. Cette charmante demeure familiale est idéalement située à proximité du centre-ville, vous offrant un cadre de vie privilégié et un état général irréprochable. Les atouts majeurs de cette maison :- Espace de vie lumineux : un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos.- Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une famille nombreuse.- Mezzanine : une opportunité rare de créer une surface supplémentaire, que ce soit pour une chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.- Sous-sol total : comprenant un garage intérieur sécurisé pour 2 véhicules, une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et une chaufferie.Emplacement et vie de quartier :L'emplacement est un point fort de ce bien. Profitez d'une vie de quartier dynamique avec une vue dégagée, tout en bénéficiant du calme des coteaux. Les écoles et crèches sont accessibles à pied en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité et le centre-ville. Côté transports, vous avez un accès rapide aux bus et aux gares pour rejoindre Paris facilement.Cette maison est une excellente opportunité pour un achat dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France.

Idéale pour un achat maison Chennevières-sur-Marne, cette maison familiale de 176 m2 Carrez (256 m2 au sol) est située sur un vaste jardin de plus de 1000 m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Marne et Paris. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Chennevières-sur-Marne est traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un double séjour spacieux de plus de 46 m2 s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, trois chambres de type suite disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche. En rez-de-jardin, une grande chambre de 23,5 m2 avec sa salle de douche est parfaite pour les adolescents ou les familles, accompagnée d'un cellier de 16 m2 et d'un garage pouvant accueillir deux voitures avec rangements. Ne manquez pas cette vente maison Chennevières-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Contact et visites 7 jours sur 7 : agence Laurent/Lesage : 06 62 36 02 19.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

3 495 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Coteaux

Chennevieres-sur-marne (94)

EXCLUSIVITÉ - Coteaux de Chennevières - Magnifique maison de 7 pièces (200 m²) à vendre. Située dans le quartier recherché des Coteaux de Chennevières-sur-Marne, cette maison offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 72 m² avec un triple séjour traversant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un bar et une véranda qui donne sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale de 14 m² avec un grand dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m², un espace bureau et une salle de bains. Cette maison à acheter à Chennevières-sur-Marne dispose également d'une buanderie et de WC séparés. Profitez d'une vue imprenable sur Paris depuis cette propriété sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité et de grands espaces, à proximité des transports et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Chennevières-sur-Marne.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 700 €

4 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Chennevieres-sur-marne (94)

À la recherche d'un achat maison Chennevières-sur-Marne ? Découvrez cette maison familiale de 5 pièces, d'une superficie de 112 m2, alliant nature et confort moderne, située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Cette maison à vendre présente un agencement optimisé sur 3 niveaux , parfait pour une vie pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 28,71 m2 ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. Le 1er étage se compose de 2 chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bain et un espace bureau. Le 2ème étage accueille une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 73 m2 et d'une terrasse. Située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé, cette maison se trouve à 600 m des bords de Marne et à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, et le supermarché, ainsi que des transports (bus et RER A à 12 minutes à pied). Avec un accès rapide à Paris (20 minutes en RER) et aux axes routiers (A4, A86, Francilienne), cet environnement préservé propose également des parcs, des sentiers pédestres et des activités nautiques à proximité. La maison dispose de prestations de qualité, incluant parquet, carrelage haut de gamme et équipements sécurisés (vidéophone, parking en sous-sol). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Frais de notaires réduits, pas de frais d'agence. Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter une maison à acheter à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette propriété d'exception, située en bord de Marne, développe environ 700 m2 au sol (653 m2 habitables) sur une parcelle arborée de 715 m2, bénéficiant d'un accès direct à la Marne via une berge privée. Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur la Marne, dans un cadre privilégié et paisible. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies ou conservées séparément, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité libérale ou investissement patrimonial. La première maison, construite en 1997, s'étend sur 280 m2 au sol (243 m2 habitables), avec un double living de 80 m2 lumineux, ouvert sur un balcon dominant la Marne, une cuisine ouverte équipée, ainsi que plusieurs espaces nuit dont trois chambres. En rez-de-jardin, un espace habitable transformé en local professionnel de 90 m2 peut facilement retrouver sa fonction initiale. La seconde maison, datant de 1920 et entièrement rénovée en 2005, développe 420 m2 au sol (410 m2 habitables) et séduit par ses volumes généreux : un séjour lumineux avec une terrasse face à l'eau, une cuisine indépendante équipée, deux vastes pièces aménagées en bureaux, trois chambres avec salles d'eau et un grand espace en rez-de-jardin ouvrant sur une terrasse pavée avec une vue exceptionnelle sur la Marne. À l'extérieur, les jardins offrent intimité et sérénité, tandis qu'une cour pavée permet le stationnement de 4 véhicules, dont deux abrités avec bornes de recharge. Deux boxes privatifs situés sur la berge complètent ce bien rare, idéal pour les passionnés de navigation ou de paddle. Cette propriété unique combine volumes, luminosité, modularité et emplacement de choix, à seulement quelques minutes des commodités. Le marché de la Varenne et ses commerces sont situés à proximité immédiate, un atout en matière de commodités, et le RER A « La Varenne - Chennevières » se trouve à 800m. Un arrêt de bus est aussi à deux pas de la maison. Elle dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. L'assainissement est conforme. Taxes foncières : 7 849 EUR/an. Un bien de caractère, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MENSION Clohé, N°RSAC : 900 365 743, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Évry.

EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier vous propose cette magnifique maison à acheter à Chennevières-sur-Marne, idéalement située dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. D'une surface de 280 m2 au sol (243 m2 habitables), cette maison familiale non-mitoyenne, construite en 1997, s'étend sur trois niveaux avec une triple exposition EST-SUD-OUEST. Elle se niche dans un cadre verdoyant de 305 m2 avec un accès direct à la Marne grâce à une berge privée, parfait pour les amateurs de sports nautiques (deux boxes de rangement sont directement sur la Marne). Vous apprécierez la vue panoramique sur la rivière et le jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, un spacieux double living de 80 m2 lumineux dispose d'un accès à un balcon avec une vue imprenable sur la Marne, accompagné d'une cuisine ouverte équipée et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 20 m2, dont une avec un espace dressing et une vue sur la Marne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le 2ème étage comprend une chambre d'enfant, un espace bureau et une grande pièce aménageable en dressing. De plus, un local commercial de 90 m2 est situé au rez-de-jardin, avec une buanderie, WC, et la possibilité de revenir à une configuration d'habitation. Les taxes foncières s'élèvent à 3 122 EUR/an. Le marché de la Varenne et ses commerces se trouvent à proximité, ajoutant un véritable atout en termes de commodités. Le RER A « La Varenne - Chennevières » se situe à seulement 800 mètres, et un arrêt de bus se trouve au pied de la maison. Vous bénéficierez également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement conforme. Venez découvrir cette maison à vendre à Chennevières-sur-Marne, qui représente un véritable havre de paix idyllique.

EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale à Chennevières-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Construite en 1997, cette maison non-mitoyenne offre une surface de 280 m² au sol (243 m² habitables) répartis sur trois niveaux, avec une exposition triple (EST-SUD-OUEST). Érigée sur un terrain verdoyant de 305 m², elle dispose d'un accès direct à la Marne via une berge privée, idéale pour les amateurs de sports nautiques. Vous pourrez également profiter d'une vue panoramique sur la Marne et d'un jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, un spacieux double living de 80 m² lumineux, avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la Marne, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 20 m², dont une avec un espace dressing et vue sur la Marne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le 2ème étage comprend une chambre d'enfants, un espace bureau et une vaste pièce pouvant servir de dressing. Un local commercial de 90 m², pouvant accueillir une profession libérale, se trouve au niveau du rez-de-jardin, comprenant une buanderie, un WC, et la possibilité de le reconvertir en habitation. Les taxes foncières s'élèvent à 3 122 EUR/an. La proximité du marché de la Varenne et de tous ses commerces constitue un avantage considérable. Le RER A « La Varenne - Chennevières » est à seulement 800 m, et un arrêt de bus se trouve au pied de la maison. La propriété est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, et son assainissement est conforme. Cette maison à acheter à Chennevières-sur-Marne représente un véritable havre de paix idyllique ! Annonce proposée par MENSION Clohé, NoRSAC: 900 365 743, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Évry.

EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT AUX BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est heureux de vous proposer cette charmante maison familiale et lumineuse à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison non-mitoyenne, construite en 1920 et rénovée en 2005, s'étend sur 420 m2 au sol (410 m2 habitables) sur 3 niveaux avec une triple exposition EST-NORD-OUEST. Nichée dans un écrin de verdure de 410 m2, elle dispose d'un accès direct à la Marne via une berge privée, idéale pour les amateurs de sports nautiques, ainsi qu'une vue panoramique sur la rivière et un jardin arboré.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé : un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec accès à une terrasse (50-75 m2) offrant une vue imprenable sur la Marne, une belle cuisine séparée équipée d'environ 40 m2 avec buanderie attenante et un WC séparé. Au 1er étage, deux grandes pièces de vie d'environ 40 m2 chacune, avec arrivée d'eau et balcon, dont une avec cheminée Focus et vue sur la Marne, actuellement aménagées en bureaux.Au 2ème étage, trois chambres de 24 m2, 15 m2 et 13 m2, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande salle de bains.Au rez-de-jardin, une immense pièce de 116 m2 avec deux larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse pavée offrant une vue exceptionnelle sur la Marne, une cave à vins, un local technique et un WC séparé.À l'extérieur, une cour pavée permet le stationnement de 4 véhicules, dont deux abrités avec prises pour recharge électrique. Les taxes foncières s'élèvent à 4 726 EUR/an. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. L'assainissement est conforme. Le marché de la Varenne et ses commerces sont à proximité immédiate, un véritable atout en termes de commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chennevières-sur-Marne, idéale pour les familles.

EXCLUSIVITÉ - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer une maison à acheter à Chennevières-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette propriété d'exception, d'environ 700 m2 au sol (653 m2 habitables), est édifiée sur une parcelle arborée de 715 m2 et dispose d'un accès direct à la Marne via une berge privée. Avec une vue panoramique imprenable sur la Marne, cette maison rare vous offre un cadre de vie privilégié et paisible. Le bien se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies ou conservées séparément, ce qui permet une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité libérale ou investissement immobilier. La première maison, construite en 1997, s'étend sur 280 m2 au sol (243 m2 habitables) et comprend un double living lumineux de 80 m2, un balcon surplombant la Marne, une cuisine ouverte équipée et plusieurs espaces nuit avec trois chambres, un bureau et un espace dressing. En rez-de-jardin, un espace anciennement habité est actuellement aménagé en local professionnel de 90 m2 mais peut facilement retrouver sa destination d'origine. La seconde maison, datant de 1920 et rénovée en 2005, offre 420 m2 au sol (410 m2 habitables) avec des volumes généreux, un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse face à l'eau, une cuisine indépendante avec buanderie, deux grandes pièces actuellement en bureaux, trois chambres avec salles d'eau et un vaste espace de 116 m2 en rez-de-jardin ouvrant sur une terrasse pavée avec vue sur la Marne. À l'extérieur, les jardins arborés garantissent intimité et sérénité, tandis qu'une cour pavée permet le stationnement de quatre véhicules, dont deux abrités avec bornes de recharge. Deux boxes privatifs situés sur la berge complètent cet ensemble, parfait pour les passionnés de navigation ou de paddle. Ce bien unique allie volumes, luminosité, modularité et emplacement de choix, à quelques minutes des commodités. Le marché de la Varenne et tous ses commerces se trouvent à proximité, et le RER A « La Varenne - Chennevières » est accessible à 800 m, avec un arrêt de bus au pied de la maison. La propriété est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, et l'assainissement est conforme. Les taxes foncières s'élèvent à 9 482 EUR/an. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Chennevières-sur-Marne.

À Chennevières-sur-Marne dans le Val-de-Marne, découvrez cette magnifique propriété conçue par un architecte, offrant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Située sur un parc arboré de 2 187 m2, elle dispose d'une grande piscine couverte de 12x18 mètres et d'une exposition sud-ouest très ensoleillée. Cette maison de maître d'une superficie de 300 m2 de plain-pied comprend un sous-sol aménagé de 300 m2. Vous y trouverez une galerie d'entrée menant à une belle serre, un espace de réception, une salle à manger, un salon avec cheminée et une large terrasse. La maison possède 8 chambres, 6 salles de bains, un sauna et 7 toilettes. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cette offre. Une maison de gardien de 80 m2 comprend séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. De plus, 7 places de parking couvertes sont disponibles. Notez qu'il existe la possibilité d'une surélévation de 7 mètres pour ajouter deux étages. Située à proximité des transports, cette propriété est à 3 minutes des lignes de bus, 6 minutes de La Varenne Saint-Hilaire et quelques minutes de la gare RER A et des bords de Marne. Une navette vous relie au métro du Grand Paris à Champigny, à seulement 15 minutes.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 10 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Dernières opportunités : devenez propriétaire de votre villa duplex et triplex 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, à distance piétonne des bords de Marne. Profitez du PTZ Maison 2025.Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à Paris de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en 12 min (Paris-Gare-de-Lyon à 20 min). Gare de Saint-Maur-Créteil à 4,7 km appelée à être desservie en 2025 par la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Accès A4 à 5,6 km (connexion rapide avec A86). Programme RT 2012 valorisé par une architecture inspirée de la tradition locale.* Voir conditions sur lnc.fr

iad France - Carole Dauba vous propose: Maison à acheter à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne. Découvrez cette belle maison familiale située face à la Marne, avec son propre ponton. Cette propriété de 207 m2 habitables sur un terrain d'environ 520 m2 a été construite en 1960. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste triple séjour de 87 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau et d'une buanderie spacieuse. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau pour un confort optimal. La disposition des espaces assure intimité et bien-être à tous les occupants. Cette maison à vendre à Chennevières-sur-Marne comprend également un sous-sol avec cave et cave à vin, ainsi qu'un jardin verdoyant et une grande terrasse. Un garage sécurisé avec ouverture électrique est également à disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité. Construite avec attention, toutes les fenêtres sont en double vitrage, celles du rez-de-chaussée sont anti-effraction, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le portail d'entrée est électrique, le toit a été récemment refait avec travaux d'isolation, et la maison est rehaussée de 20 cm avec une pompe de relevage au sous-sol pour plus de sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par son authenticité, son histoire et son ambiance chaleureuse. Une véritable invitation à faire de ce lieu votre nouveau foyer et à y construire de beaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour planifier une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

4 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Chennevieres-sur-marne (94)

Maison 4 pièces – Chennevières-sur-Marne – 3/4 Chambres – Rénovation Intégrale – Isolation Extérieure – Jardin et Terrasse Plein Sud – Proche RER A & Altival Maison rénovée - Isolation extérieure - 3/4 chambres - Proche toutes commodités. Située au cœur d'un quartier résidentiel privilégié pour son calme, cette maison familiale entièrement rénovée allie confort moderne et performances énergétiques. Idéal première acquisition ! Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m² baignée de lumière avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte neuve parfaitement équipée. Cet espace extérieur privilégié offre également un accès direct au jardin pour profiter pleinement de chaque niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'y aménager facilement une troisième chambre pour s'adapter à vos projets. Un sous-sol total complète ce bien, offrant une quatrième chambre indépendante (ou bureau), une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de stockage. L'aspect énergétique est un point fort majeur : rénovation intégrale avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. À l'extérieur, un jardin clos et la terrasse ensoleillée vous attendent pour vos moments de détente. Emplacement stratégique : écoles à pied, commerces à proximité, à 15 min du RER A et proche de la future station Altival. Une maison d'exception qui n'attend plus que vous. Disponible 7 jours/7 Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 319137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Erika De Gouveia vous propose: AUCUNES ANOMALIES ELECTRIQUES ET GAZ, DPE D, RAVALEMENT EXTÉRIEUR FAIT. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE EN RDJ. Dans une rue pavillonnaire à sens unique, au calme, laissez-vous charmer par cette maison rénovée avec soin, 4p de 99m2 sur trois niveaux dont 66m2 habitable (141m2 utiles sans compter les combles) sur un terrain de 249m2. Cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC suspendu avec fenêtre, une belle cuisine IXINA toute aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson électriques, four, lave-vaisselle, frigo/congel) ouverte sur un séjour traversant et donnant sur une agréable TERRASSE SEMI-COUVERTE de 20m2 et le jardin. Si vous souhaitez agrandir le séjour, c'est possible en fermant une partie de la véranda. L'étage se compose de trois chambres parquetées et non-mansardées dont deux avec DRESSINGS, et une belle salle d'eau moderne avec fenêtre. Les COMBLES sont aménageables grâce à son plancher en bois isolé. Le sous-sol semi-enterré de 33m2 dispose d'une grande buanderie avec chaufferie et un grand placards de rangements, et un GARAGE avec rangements. Sous la terrasse, vous apprécierez la SALLE DE SPORT semi-ouverte de 20m2 qui peut devenir facilement un studio indépendant pour un proche ou une suite parentale. Possibilité d'extension et agrandissement de la maison. Double vitrage en PVC, chaudière à gaz Viessman, fibre optique, DPE D, AUCUNES ANOMALIES ELEC et GAZ, pas de travaux à prévoir, facilité de stationnement devant la porte du garage et devant la maison. Le quartier offre de nombreux avantages, tels que la proximité de la Gare RER E de Villiers sur Marne (8min en auto ou 15min en bus), du centre-ville (15min à pied), des écoles/collège (10min à pied), lycée Champlain (15min en bus ou 25min à pied). Vous pourrez également rejoindre aisément la Gare RER A de la Varenne-Chennevières en 10min en auto ou 25min en bus. Boulangerie, supermarché, commerces de proximité à 3min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable, rénovée et proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite, votre conseillère disponible 7j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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iad France - Ludivine Dentelle vous présente cette maison à vendre à Chennevières-sur-Marne, située dans un cadre calme et résidentiel. Spacieuse, elle dispose de volumes généreux, d'un extérieur sans vis-à-vis et de prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie cathédrale d’environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée en 2023, s'intègre parfaitement à cet espace. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant d'environ 25 m².À l'étage, un palier d'environ 18 m² peut servir de bureau ou d'espace TV, et peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 19 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec douche italienne, baignoire et WC.Les combles ont été aménagés en espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou zone de stockage.À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière de la maison offre une totale intimité. Une piscine vient compléter cet espace, idéal pour la détente.Les prestations incluent : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, poêle à bois, et chauffage individuel électrique, le tout dans un environnement familial, calme et recherché.La parcelle s'étend sur environ 595 m². Ce bien spacieux et fonctionnel est à visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 212) et classe climat : B (indice 6). Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Dentelle, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168.