Achat Maison à Cléguérec (56) avec jardin : 103 annonces

Découvrez cette propriété à vendre à Cléguérec, dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement quelques minutes de Pontivy, cette ensemble immobilier unique se compose de cinq gîtes de charme et d'une habitation principale, le tout sur un parc paysager de 4,3 hectares avec deux étangs privés. Chaque gîte, impérativement rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, offre un hébergement chaleureux et bien équipé, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Vous y trouverez des cuisines aménagées, WiFi, télévision, chauffage, ainsi que des jardins privés avec mobilier de détente et barbecue. Les extérieurs comprennent également une piscine chauffée, idéale pour se détendre en saison, avec des vues dégagées sur la nature environnante. Cette propriété à acheter à Cléguérec constitue une opportunité rare pour développer une activité touristique déjà bien établie ou pour un projet de reconversion professionnelle dans un environnement paisible. À proximité, le canal de Nantes à Brest, des véloroutes, le lac de Guerlédan, et la forêt de Quénécan, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes. Un lieu propice à la sérénité et au potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Prix de vente : 994 000 EUR, dont 29 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial enregistré au RSAC de Saint Brieuc No RSAC 818 058166.

Découvrez cette maison à acheter à Cléguérec, dans le département du Morbihan en Bretagne. La charmante ville de Cléguérec (56480) offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Environnement verdoyant et ambiance conviviale caractérisent cette localité bretonne, qui dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services essentiels. Cette maison spacieuse de 118 m², construite en 2010 par le constructeur Tradi Breizh, se trouve sur un terrain de 550 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de séjour/salon de 45 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à finir d'aménager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce est lumineuse et soigneusement aménagée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. Avec tout à l'égout, chauffage électrique et double vitrage PVC et Alu, cette maison à vendre à Cléguérec répondra à vos attentes en matière de confort et d'espace. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui saura combler vos exigences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

994 000 €

1 858 €/m²

Propriété

• 28 pièces
• 535 m²
• 15 chambres
• 

Cléguérec (56)

Votre conseilère en immobilier EXPERTIMO, vous présente ce domaine rare situé à quelques minutes de Pontivy, au calme absolu et au coeur d'un environnement naturel et préservé. La propriété se compose de deux longères rénovées et d'un ensemble de gîtes déjà exploités avec d'excellents résultats locatifs. Maison principale - 4 chambres - divisible. La résidence des propriétaires offre de très beaux volumes et tout le confort - Cuisine équipée contemporaine ouvrant sur terrasse privée - Salon avec poêle à bois - Salle à manger avec plafond cathédrale - Grand espace buanderie / cellier - A l'étage: suite parentale avec salle d'eau + trois chambres, salle de bain familiale et salle d'eau Les cinq gîtes de charme , entièrement rénovés et équipés, offrent une capacité d'accueil entre 2 à 6 personnes. Chaque gîte bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un jardin privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Les extérieurs offrent un véritable lieu de détente. - Piscine chauffée et sécurisée - Deux étangs poissonneux - Jardin paysager d'inspiration asiatique - Aire de jeux Un environnement rare, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer à proximité du canal de Nantes à Brest. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Cléguérec, située à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités. Cette longère en pierre nécessite une rénovation intégrale et est érigée sur une parcelle de 1899 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Cléguérec. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 68 51 84 75 - Réf.919632

Ancienne école rénovée en maison familiale à vendre à Cléguérec, Morbihan, BretagneCette ancienne école, érigée en 1910, a été soigneusement réaménagée en une magnifique maison familiale. Entièrement restaurée, elle propose aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et lumineux, agrémenté de magnifiques jardins paysagers, d'espaces repas en plein air et d'un grand parking privé.Nichée en périphérie d'un village paisible, à quelques pas d'un charmant étang, cette maison à acheter à Cléguérec bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux.À seulement 20 minutes du lac de Guerlédan, le plus vaste lac artificiel de Bretagne, vous pourrez profiter de ses plages, de ses restaurants, d'activités nautiques, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. La ville de Pontivy est située à environ 8 km, et des bus scolaires passent juste devant la maison.Description de la propriété :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée donnant sur une cuisine traditionnelle et une salle à manger/séjour convivial.- Superbe salon d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à son plafond voûté, mettant en valeur des poutres apparentes d'origine et un poêle à bois.Premier étage :- Deux grandes chambres lumineuses.- Salle de bains familiale avec WC.Deuxième étage :- Deux autres chambres.- Salle d'eau avec WC.Éléments complémentaires :- Cave.- Chauffage central avec une chaudière à condensation Biotherm neuve (au fioul).- Jardins privés et arborés avec plusieurs espaces de détente et de repas extérieurs.- Diverses dépendances.- Nombreux emplacements de stationnement privés.Cette maison unique, pleine de charme, mérite absolument une visite pour en apprécier toute la splendeur ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 15 minutes de Plouay, à 35 minutes de Quimperlé, et proche des commodités cette charmante maison datant de 1800 ,se compose: Au rez de chaussée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée , un cellier, une salle de bain, un wc et une buanderie. Au premier étage ,on retrouve de chambres de 12 et 14 m² desservit par un grand pallier. Le dernier étage dispose de deux chambres et un pallier. Le tout est complété par un terrain non attenant à la maison de 668m². Quelques travaux sont à prévoir afin de finir cette maison. Référence agence : 501

Découvrez cette maison pleine de charme à MELRAND, dans le Morbihan, Bretagne, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la campagne morbihannaise. Située à proximité de Pontivy, Guémené-sur-Scorff et Baud, cette maison MELRAND à vendre saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d’un salon confortable réchauffé par un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours, et offrant également la possibilité d'un espace buanderie selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un espace nuit qui comprend une chambre et une salle d’eau avec toilettes, créant un environnement intime et fonctionnel. Le grenier, facilement aménageable, représente un véritable atout. Il pourra être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies. À l’extérieur, un abri de jardin complète l’ensemble, laissant place à un agréable espace extérieur libre d’aménagement. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à MELRAND et contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - 06 15 90 79 99 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055494). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Séglien, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Établie dans un environnement champêtre, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible, parfait pour un retour aux sources. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour développer une activité locative, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, d'environ 63,8 m², se compose d'un agréable séjour lumineux de plus de 27 m², poursuivi par un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace agréable pour les repas. Elle dispose d'une grande chambre de près de 21 m² et d'une seconde pièce pour un bureau ou une chambre d'appoint. Les équipements complémentaires incluent une buanderie, des toilettes avec placard, une salle d'eau, et un espace en mezzanine. Les dépendances, avec un fort potentiel d'aménagement, comprennent : - Un double appentis avec toiture récente. - Un chalet indépendant idéal pour un gîte ou un studio, comprenant un espace de vie lumineux et des sanitaires. - Un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement. Implantée sur un terrain généreux de 5960 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs idéaux pour la détente ou les projets paysagers. Les atouts de cette maison à acheter à Séglien incluent un cadre naturel, des toitures récentes, un terrain arboré, et un chalet indépendant. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme breton et un potentiel d'évolution.Pour visiter cette maison en vente à Séglien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Cléguérec (56)

À vendre, une maison pleine de charme à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan en Bretagne. Cette propriété de 170m² se situe sur un terrain non attenant de 750m², offrant accès et une belle vue sur la rivière du Scorff. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 37m² avec poêle à bois, un grand salon/séjour de 40m², ainsi qu'un espace 'salon d'été' et un salon 'cosy', tous deux agrémentés de poêles à bois. Une salle d'eau complète cet étage. Il est également possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison se compose d'une première chambre de 19m² avec accès au grenier, d'une deuxième chambre de 16m² et d'une troisième chambre de 14m² avec mezzanine. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain de 12m² comprenant douche, baignoire et WC, ainsi que d'un salon de 18m² avec accès extérieur. Le grenier offre un bon potentiel d'aménagement, et une cour à l'arrière sans vis-à-vis est disponible, avec une maison en pierre à restaurer. Le prix de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff est de 116 000 euros, frais d'agence inclus. DPE : Classe G, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 et 3770 euros. Contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Maison à vendre à Sainte-Brigitte, dans le département du Morbihan en Bretagne, proposée par une agence immobilière à commission réduite de 2,5 %. Ce bien de 5 pièces est affiché à 210 125 €, honoraires inclus (205 000 € hors honoraires). Située sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison dispose d'un hall, d'une cuisine/salle à manger de 20 m² et d'un salon-séjour également de 20 m². Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres de 21 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m². Le deuxième étage offre une grande chambre de 43 m². Le niveau rez-de-jardin comprend une vaste pièce avec arrière cuisine de 34 m², un grenier au-dessus, une salle d'eau avec WC de 5 m² et un garage spacieux de 45 m². Avec une surface habitable de 107 m² et trois chambres, cette maison possède de nombreuses caractéristiques : toiture récente (neuve 2023), chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Deux salles d'eau sont disponibles. Le terrain s'étend sur 918 m² et le tout-à-l'égout est installé. Profitez d'un cadre agréable à proximité d'une forêt à pied, à seulement 15 minutes du Lac de Guerlédan et à 10 minutes de l'Abbaye de Bon Repos. C'est une maison à acheter à Sainte-Brigitte, à ne pas manquer.

Située en plein coeur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Description du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre sur une superbe véranda donnant accès à une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs toute l'année. L'espace nuit en rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé. À l'étage : Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, coin détente...) Une troisième chambre Un espace bureau ou chambre d'appoint Une salle de bain supplémentaire, idéale pour le confort de tous Les plus : Sous-sol total : garage, espace de rangement, atelier... Terrain clos de 5 591 m2, parfaitement entretenu et en partie constructible Box à chevaux avec eau et électricité, idéal pour les amateurs d'équitation ou les animaux Cabanon Assainissement collectif Cette maison combine confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à PLOERDUT, située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau et une buanderie, formant un espace autonome, facilement aménageable en appartement T2. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des amis ou envisager une location. À l'étage, la cuisine aménagée et équipée, au style contemporain et lumineux, s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 32 m². Une chambre confortable complète cet espace, ainsi qu'un dressing avec WC et lavabo qui peut être transformé en troisième chambre. La maison dispose également d'un grenier avec belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable. Les annexes comprennent une cave, un garage de 21 m² et un atelier de 55 m², proposant de multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin clos et constructible de 2 686 m² constitue un atout rare en centre-bourg, laissant libre cours à vos projets, que ce soit un jardin d'agrément, une piscine, une extension ou une construction complémentaire. Cette maison à acheter à PLOERDUT est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kieran Andre vous propose à la vente cette maison à acheter à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure de 2800m², cet ancien gîte authentique a été rénové avec soin et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 226m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne pour une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, le charme se poursuit avec 2 chambres cosy offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une grande salle d'eau moderne complètent cet étage avec élégance. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bain ainsi que trois chambres décorées avec goût. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de la quiétude des lieux pour vous ressourcer. De plus, le chauffage individuel par pellets et électrique, alimenté par des panneaux photovoltaïques, garantit des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Cette longère ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie apaisante à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Langoëlan dans un cadre idyllique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431.

Bien le moins consommateur d'énergie

538 500 €

1 521 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 354 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Cléguérec (56)

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison à acheter à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne, exceptionnelle sur un terrain de 7830m2. Ce bien, parfait pour un gîte ou des séjours familiaux, est une magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural au bord de la rivière Blavet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand espace pouvant être converti en gîte, avec une salle de douche moderne et un loft aménagé au-dessus. De plus, une seconde entrée spacieuse mène à une buanderie et une salle de bain, avec un accès à une chambre qui peut également servir de bureau ou être transformée en gîte. À l'étage principal, deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative, et au deuxième étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et propose une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin boisé, partiellement clôturé, assure une agréable intimité. Située à seulement 4 minutes en voiture de Melrand et à 20 minutes de Pontivy, cette propriété est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et un indice CLIMAT A. Pour plus de détails, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, maison entièrement rénovée au cœur du bourg de Neulliac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Actuellement louée en colocation (bail meublé d’un an), cette maison représente un excellent potentiel pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec l'IUT, l'IFSI et Pontivy, ou pour devenir votre résidence principale. Son agencement, la qualité de sa rénovation et son emplacement idéal (6 minutes de Pontivy et 5 minutes de la rocade nord) sont de précieux atouts. Elle comprend une entrée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un couloir menant à deux chambres avec point d’eau et douche attenants, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier avec plusieurs espaces de rangement dessert deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Un garage, une cour et un jardin gravillonné complètent ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Les loyers pour les 4 chambres s'élèvent à 1280 euros hors charges par mois. Prix de vente : 222000 euros, honoraires d’agence inclus (210000 euros net vendeur et 12000 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur). DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Neulliac et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 441717 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre de Guémené-sur-Scorff, cette spacieuse maison individuelle de quatre chambres offre un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, complété par un chauffage central au fioul. Le véritable atout de la maison se situe au deuxième étage, entièrement rénové en 2010 : deux chambres avec salles d'eau privatives, une mezzanine et un balcon donnant sur le joli jardin. Cet étage bénéficie de fenêtres et portes modernes en double vitrage, rendant l'espace particulièrement confortable et accueillant. Utilisée comme maison de vacances au cours des vingt dernières années, la propriété nécessiterait des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des fenêtres et volets aux niveaux inférieurs, ainsi que quelques améliorations générales pour révéler tout son charme. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Réf 84734 Récemment rénovée passant d'un DPE lettre F à C, cette maison à usage d'habitation comprend au rez de chaussée une cuisine/salon (36.76 m2), 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier et une pièce dressing. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance, les deux dernières photos sont des plans de réaménagement possible au rez de chaussée et au premier étage. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le sous sol complet vous fait profiter d'un garage privatif, d'une buanderie/chaufferie et d'une autre pièce. La maison est relié au tout à l'égout. L'extérieur relativement grand offre un lieu propice au jardinage grâce à sa serre et ses deux carrés potagers à hauteur et sa petite cabane pour y ranger les différents outils. Le prix de vente s'élève à 173 000 EUR dont 11 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements complémentaires ou une visite contactez moi, Estelle COLLIN 06.56.76.69.91 estelle.immo22320@gmail.com R.C.A.S 892 148 743 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'Venez poser vos valises dans cette magnifique maison moderne , spacieuse , lumineuse avec de belles prestations offrant une hatmosphère chaleureuse et accueillante dans un environnement calme , alliant confort , fonctionalité et élégance en plein coeur de la ville de Pontivy situé à proximité de toutes les commodités (écoles , commerces , pôle santé ,transport ...)' Elle saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol comprenant salon, séjour et cuisine équipée haut de gamme , idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. 1 chambre parentale avec salle d'eau et et WC séparé Accès direct au sous sol de 100 m2 A l'étage : 3 chambres spacieuses avec placard Salle d'eau WC indépendant Le plus : Le tout sur un sous-sol total de plus de 100 m2 carrelé et aménagé avec un garage, buanderie,atelier, cave et espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. A l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de massifs paysagers, d'une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en plein air, et d'un abri de jardin fonctionnel. Ce cadre verdoyant et harmonieux offre un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'accès et le parking enrobés assurent confort et praticité au quotidien. Reportage photo et visite virtuelle sur demande. Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

Découvrez cette maison à vendre à Lignol, dans le Morbihan, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Lignol, elle combine le calme de la campagne avec la proximité des services urbains, à moins de 5 minutes du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété vous offre un cadre paisible, parfait pour les familles cherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle permet une vie dynamique et pratique. Avec un terrain de 25 857 m² adapté aux passionnés de nature, incluant des installations pour chevaux et un grand garage avec stationnement extérieur, cette maison constitue un véritable havre de paix. L'intérieur de cette longère dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, s'étalant sur 116 m² habitables. De plus, une partie attenante de 60 m² peut être réhabilitée, et les combles sont aménageables. Contactez votre consultant megAgence, Anthony LE MOUILLOUR, pour visiter cette maison à acheter à Lignol et découvrir tout son potentiel.

REF 2025-170 Située sur la commune de Pluméliau-Bieuzy, à proximité du Blavet et de ses chemins de promenade, cette maison des années 1940, d'environ 57 m2 habitables, offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain de 1 215 m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à bois et un coin salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel. Le bien dispose également d'un sous-sol, comprenant notamment un coin chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois avec vue dégagée, de dépendances, ainsi que de panneaux solaires, apportant un réel confort et un atout économique. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1 215 m2, raccordé à l'assainissement collectif. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. OFFRE BALDIMMO A SAISIR

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Brigitte, Morbihan ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sainte-Brigitte ! Découvrez cette maison à vendre, située au cœur d'un cadre champêtre, au prix de 117 875 €. Les honoraires de 2,5 % TTC sont inclus dans le prix (115 000 € hors honoraires). Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 60,50 m² au rez-de-chaussée, et d'un grenier de 58 m² à l'étage. Vous trouverez également une annexe attenante avec une pièce équipée d'un évier (20,50 m²) et une autre avec lavabo (18 m²), ainsi qu'un grenier de 36 m² à l'étage. La toiture a été refaite fin 2021. Cette propriété comprend également une dépendance ancienne de 37,50 m², le tout sur un terrain spacieux de 1 188 m² avec parking. Ne tardez pas à visiter cette maison à Sainte-Brigitte dans la magnifique région de Bretagne.

À vendre, une longère en pierre à restaurer, située à proximité immédiate des commerces et commodités de Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien offre la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout ainsi qu'au réseau électrique. Le terrain attenant, boisé, fait environ 871 m² et représente un beau projet de rénovation. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 21,88 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 925781.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - A vendre, parcelle sous forme d'actions dans une copropriété sécurisé et chalet résidentiel ( modèle ILLIADE 35F) et sa terrasse avec vue sur le lac. Imaginez un havre de paix, un chalet douillet niché au coeur du domaine de Guerlédan, où la nature règne en maître. Sur un terrain de 164 m², ce refuge vous ouvre ses portes, toute l'année, dans un domaine privé et sécurisé. Entrez et laissez-vous envelopper par la chaleur d'un intérieur entièrement meublé : un salon, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, plaque 4 feux gaz), deux chambres, une salle d'eau avec lave linge et un wc indépendant. A l'extérieur, un monde d'aventures s'offre à vous. Le lac de Guerlédan vous convie à de nombreuses activités : plage, pêche, canoë-kayak, ski nautique, paddle, VTT, randonnées équestres et pédestres. Idéalement situé à Beau Rivage, ce domaine est une invitation à la découverte du coeur de la Bretagne. A seulement 10 minutes de Mûr de bretagne, 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint Brieuc et 1 heure de Rennes et Vannes, vous êtes au carrefour des merveilles Bretonnes. Amoureux de la nature, ce chalet est votre refuge. Déposez vos valises et laissez la magie opérer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

À vendre à Bubry, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 167 m² est idéale pour un achat maison Bubry. Avec 5 chambres et un bureau, elle se trouve sur un terrain généreux de 2718 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine récente et un beau salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le vaste jardin. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un sous-sol complet avec grande cheminée et une seconde terrasse couverte viennent compléter cette offre. Dotée d'une pompe à chaleur et de 5 places de parking, cette maison à acheter à Bubry est située en plein cœur de la ville tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Cette maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux ! Prix de vente : 243 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Annie THIERRY de megAgence au 0687068714 ou par e-mail à annie.thierry@megagence.com.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Laissez-vous séduire par cette charmante propriété de 96 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1123 m². Que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire, ce lieu offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace intérieur :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine semi-équipée et un séjour-salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente (avec espace chaufferie et WC indépendant), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier pratique pour le stockage. Technique et extérieur :Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte (fioul et bois) avec production d'eau chaude. L'assainissement est parfaitement conforme. À l'extérieur, le vaste jardin accueille un hangar de 75 m² avec atelier et mezzanine, un véritable atout pour les bricoleurs ou le stockage. Vie locale :Située sur la commune dynamique de Guerlédan, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles (primaires et collèges), commerces, services de santé et loisirs variés autour du célèbre lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Maison à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne. Construite en 2004, cette maison de 120 m2 située dans le bourg offre des espaces lumineux et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois central. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, une pièce de rangement et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine mène à deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total abrite une buanderie/cellier et un atelier. En outre, une annexe fermée d'environ 60 m2 accompagne ce bien. Le terrain, d'une superficie de 3 274 m2, est constructible et divisible, et l'assainissement est collectif. Cette maison fonctionnelle et bien agencée est une opportunité à saisir pour un achat maison Melrand.

MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située en plein bourg, de 85m2 environ. Elle se situe dans un environnement calme et agréable. Elle se compose ainsi : . au rez-de-jardin : chaufferie/buanderie, chambre, salle d'eau et WC . au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, chambre, dressing avec WC et lavabo Un atelier d'environ 50m2 idéal pour bricoler Un garage d'environ 20m2 Un terrain dont une grande partie est constructible Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

À la recherche d'une maison à acheter à Pontivy, Morbihan ? Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur prisé de Pontivy, s’étend sur un terrain d’environ 3 200 m², classé en zone UI – sous-secteur ULT. C'est une opportunité rare pour un porteur de projet visant à allier résidence, activité artisanale ou développement professionnel. Le bien comprend : - Une maison d’habitation existante d’environ 210 m², à rénover selon vos besoins. - Un vaste hangar indépendant, parfait pour le stockage, un atelier ou le développement d’une activité professionnelle. - Un terrain plat et dégagé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - La zone ULT permet des activités artisanales, de services ou commerciales, compatibles avec le cadre urbain environnant, tout en respectant l’environnement et le voisinage. Atouts supplémentaires : - Accès direct à la voirie - Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) - Environnement calme et idéalement desservi - Proximité des axes routiers et des zones commerciales Cette vente de maison à Pontivy s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux artisans ou entrepreneurs désireux de combiner un lieu de vie et un outil de travail sur un même site, dans un cadre stratégique et prometteur. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme ! Située dans un environnement privilégié, au bourg de LE QUILLIO et proche du Lac de GUERLEDAN, 15 km de LOUDEAC, 25 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC. Cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 151 m2, saura séduire les amoureux de la pierre et d'authenticité. Edifiée sur une parcelle de 789 m2 la propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur la pièce de vie spacieuse (50 m2) et lumineuse offrant un séjour/salon (poêle à granules) cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc,une buanderie avec cheminée. A l'étage : Un palier déservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur : un jardin avec terasse et barbecue, un préau, un garage. A prévoir : rénovation énergétique. Les +++ : cadre de vie paisible et environnement de qualité ( école, medecin, crèche, cabinet infirmier), proximité de Guerlédan et de chemins de randonnées. Maison spacieuse et lumineuse au coeur de la Bretagne. Prix de vente euros net 150 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINTE TREPHINE, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce cottage de deux chambres a bénéficié d'une restauration soignée, offrant un garage attenant pour un espace de rangement supplémentaire. En entrant, vous serez accueilli par un porche d’entrée et une véranda qui mènent à une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte, ainsi qu'à un salon confortable. La cuisine est équipée d’appareils modernes et d’un poêle à pellets pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains équipée, ainsi que d'une large mezzanine pouvant servir de bureau ou de dressing. À côté de la véranda, un enclos a été aménagé pour les animaux de compagnie. Le jardin a été minutieusement entretenu, proposant un espace extérieur paisible avec plusieurs coins détente, agrémenté de plantes et d'arbres magnifiques. À l'arrière, vous profiterez d'un abri en bois, d'un garage indépendant et d'un local pour le bois. Le bien dispose d'une entrée fermée avec un espace suffisant pour garer au moins quatre voitures. En plus de son chauffage via des radiateurs muraux, un poêle à granulés et une climatisation dans la mezzanine assurent un environnement agréable. La maison est raccordée au réseau d'égouts et se trouve à proximité de la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem, offrant un accès à un marché hebdomadaire, des services bancaires, des cafés, des restaurants, ainsi qu'un supermarché et divers magasins. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à SAINTE TREPHINE ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Dans le cadre d'un achat maison LESCOUET GOUAREC, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, située au coeur de la campagne Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée en impasse, cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 9750 m², offrant une tranquillité appréciable et la possibilité d'acquérir plus de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda/salon et un séjour avec cuisine. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC privés. Ce bien est idéal pour les passionnés de nature et de rénovation. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - 07 68 51 84 75 - Réf.937824.