Achat Maison à Creuzier-le-Vieux (03) avec piscine : 99 annonces

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie habitable de 205 m2, datant des années 30 dans un style haussmannien. Ce bien rare se distingue par ses carreaux de ciment d'époque et ses parquets en chêne, révélant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune et une salle de douche avec WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux et de billard de 35 m2. Le terrain clos de 1100 m2 dispose d'une piscine chauffée de 9x3,50 m avec volet roulant électrique et pool house. La maison est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de volets persiennes, et d'un chauffage au gaz de ville, avec tout à l'égout. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 14 54 30 15. Annonce rédigée par Maria FINAT /EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5258. Le prix de 459 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier.

En exclusivité à 10 min de St Pourçain ! 503 500 euros HAI , honoraires charge vendeur. Maison de Maître édifiée sur une parcelle de terrain de 6000 m² arborée avec vue dégagée sur la chaine des Puys. Composée au rez de chaussée de deux entrées dont la première donne sur un hall menant à un grand salon de plus de 40 m², un bureau et un WC avec vasque. La deuxième entrée amène sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger. A l'étage, se trouve 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bain, un WC et un double dressing. Cette demeure possède également une piscine avec son pool house, un double garage, une cave, un sous sol. Les travaux à prévoir en priorité, un nouveau système de chauffage ( fuel) et revoir l'électricité. DPE F GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante maison de 155 m² avec piscine et terrasse, située à Cusset, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 20 m², d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace grenier avec combles aménageables. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une cave, une pièce de rangement, un atelier, un cellier et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 760 m² avec piscine de dimensions 9 m x 4,5 m. La maison est équipée de chauffage par pompe à chaleur et de double vitrages. En excellent état, elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Cusset, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ à Busset (15 mn de Vichy, 5mn de Saint-Yorre,1h de Clermont-Ferrand et 2h de Lyon) cette très belle propriété de 11 pièces, à usage d'habitation, avec piscine. Cette propriété, mitoyenne sur une petite partie, vous offre, au rez-de-chausée, une salle à manger ouvrant sur la cuisine, une arrière cuisine, un salon donnant sur une terrasse, un bureau, un WC et une chaufferie. Au 1er étage vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leurs salle de bains et WC privatifs, un bureau, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage se situent une salle de jeux avec une petite pièce en contrebas, une chambre en enfilade de la salle de jeux, une pièce dans la tour et un grenier. Une belle cave voutée se trouve sous la maison. Le chauffage est au fuel, complété par deux poêles à bois dans la salle à manger et le salon. Les huisseries sont en bois avec du double vitrage. La maison est vendue meublée. Une très belle piscine, entourée d'une terrasse en bois avec une pergola, vous permettra de profiter des beaux jours. Une grange servant de garage et de remise complète cette propriété. A Busset vous trouverez une école maternelle et une école primaire, ainsi qu'une épicerie. Prix 671 000€ honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0190. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc... Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 )

Maison de charme d'environ 120 m² habitables à Bas-et-Lezat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette maison, en excellent état, est sise sur un terrain de 2 169 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un grand garage. Située à l'entrée de Bas-et-Lezat, elle profite d'un cadre calme et d'un entretien irréprochable. Un portail électrique donne accès à une allée goudronnée menant à un splendide terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu. La terrasse généreuse et accueillante préfigure une maison chaleureuse au caractère bien affirmé. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée accompagnée d'une arrière-cuisine. Une véranda attenante à la cuisine apporte encore plus de luminosité à cet espace. Les annexes incluent un grand garage de 50 m² attenant et une vaste cave sous-sol qui occupe toute la surface du garage, ainsi qu'une grande dépendance type atelier ou remise. À l'extérieur, vous trouverez un véritable coin détente avec une piscine, sa terrasse dallée, un espace gazonné et un pool house. À retenir : cette maison à acheter à Bas-et-Lezat est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont magnifiques et soignés, avec une isolation de grande qualité permettant de réaliser de réelles économies d'énergie, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. L'environnement calme est facilité par l'accès et le stationnement grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA de l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom 63310 RANDAN, au 06 80 32 24 08 ou par email à agencerandan@mpi-immo.com. RSAC 301 042 578 Clermont-Ferrand, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos, cette propriété se distingue par ses terrasses, sa piscine sans vis-à-vis et son pool house. Les allées sont goudronnées pour un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' ajoutent une touche unique à cette villa Gannat à vendre. Vous disposerez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et une climatisation réversible est installée. Tout à l'égout est accessible. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,82%. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Gannat.

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, propriété à vendre à Busset, Allier (03), dans la région Auvergne. Cette maison de maître de 243 m², située dans le village classé de Busset, se trouve à proximité du château et a été entièrement restaurée, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Busset. Édifiée en 1725 sur un terrain de 1377 m², elle dispose d'un charmant jardin d'agrément sans vis-à-vis, d'un verger et d'une vue magnifique sur les vallons de la montagne bourbonnaise. À l'intérieur, vous serez séduit par l'authenticité des sols en tomettes et carreaux de ciment, les cheminées en pierre et les hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une vaste cuisine-salle à manger, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau sont à découvrir. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un sauna vous attendent. Le deuxième étage, avec un espace de 100 m², offre un potentiel d'aménagement pour un dortoir ou un bureau. Les dépendances, comprenant une grange de 120 m² et une ancienne métairie de 70 m², présentent un excellent potentiel pour des projets de gîtes ou d'événements. La propriété est également équipée de conforts modernes, tels que double vitrage, chauffage central et système d'alarme. Située à seulement 15 minutes de Vichy et facilement accessible, cette propriété rare à acheter à Busset doit être visitée rapidement.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

2 282 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,43 m²
• 4 chambres
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À 7km de Creuzier-le-Vieux (03)

EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO - Tél 06 87 20 77 65. À proximité de la Cité Thermale de VICHY, découvrez cette maison Le Vernet à vendre, une superbe propriété de caractère de 188.43 m² sur un terrain arboré de 1 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m² qui donne sur le jardin, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée insert), ainsi qu'un accès direct à la cave. Deux chambres (13 m² et 9.4 m²), une salle de douches, un wc et une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc, d'une mezzanine de 20 m² et d'un bureau de 24 m² avec vue sur le jardin. Le 2ème étage comprend une chambre (16 m² au sol). Le bien dispose également d'un garage et d'un abri pour deux voitures, ainsi qu'une belle piscine (4x8 ml) chauffée avec traitement au sel et terrasse en bois. Le chauffage est central avec une chaudière Chaffoteaux et une cheminée insert dans le salon. DPE C. Taxe foncière 2025 : 1 598 EUR. Tout à l'égout. Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Le Vernet, contactez M. BACCAUD, Responsable d'Agence, au 06 87 20 77 65. Cette maison à acheter au Vernet dans le département de l'Allier, en région Auvergne, ne vous laissera pas indifférent.

** NOUVEAUTE** RARE - Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Contacter M. BACCAUD Responsable d'Agence pour renseignements et visites au 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87. Une belle maison (116.97 m2 surface de référence) élevée sur sous-sol sur 2 500 m2 de terrain avec une superbe vue sur VICHY offrant : - En rez-de-chaussée une entrée avec un grand placards-penderie (5m2) desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m2), une salle de douches (double vasques) (4.50 m2), un wc suspendu. - Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m2 au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m2 au sol) avec une salle de bains et wc , une troisième chambre avec placards (16.45 m2 surface au sol). - En sous-sol (78 m2), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave. Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité. Terrasse, abri de jardin sur dalle. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024. Tout à l'égout Taxe foncière : 1683 EUR DPE du 22/10/2025 : D 214 kwhep/m2.an et GES C 28 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 EUR et 2620 EUR / an (consommation réelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70.56.47.21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514

À 20 minutes au sud de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité de l'accès à l'A71, découvrez cette villa d’architecte de 200 m² habitables, nichée sur un parc verdoyant de 4 500 m² entièrement clos. Cette propriété Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre comprend des terrasses, une piscine sans vis-à-vis et un pool house. Les allées sont goudronnées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et le salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie et sanitaires sont également inclus. La cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m² au style « Cabane Canadienne » ajoutent une touche unique. Vous bénéficierez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et la maison dispose de la climatisation réversible. Tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum, EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 843 342 122. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82%.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200 m2 habitables, idéale pour un achat villa Gannat. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2, cette propriété offre des espaces extérieurs paisibles avec terrasses, piscine sans vis-à-vis et pool house, ainsi que des allées goudronnées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' sont également présentes. De plus, une maisonnette en pierre, un garage et un carport complètent cette offre. Le chauffage est assuré par un système au sol (gaz), accompagné de la climatisation réversible et d'un tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE indique une classe C avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour toute demande liée à cette vente villa Gannat, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Prix de vente : 549 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,98%.

BELLERIVE SUR ALLIER (03) - Maison de Plain-Pied avec double garage et PiscineDécouvrez cette maison à acheter à Bellerive-sur-Allier, située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Vichy. Cette propriété incarne un mélange parfait d'architecture, de confort et d'entretien soigné.La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 202 m², comprenant un studio indépendant de 49 m². L'espace principal se compose d'un grand salon-séjour de 48 m² lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une vue sur le jardin paysager sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et un bureau.L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le parquet en chêne massif ajoute une touche chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur.Le studio, quant à lui, comprend un espace salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir un proche, générer un revenu locatif ou pour le télétravail.Implantée sur un terrain de 2 400 m², cette maison à vendre à Bellerive-sur-Allier dispose d'un véritable espace de détente :- Piscine chauffée 4 x 8 m avec traitement au chlore,- Pool house avec douche et WC,- Terrasses dallées de 160 m² avec store banne électrique,- Double garage indépendant de 50 m².Informations supplémentaires :- Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025,- Volets roulants motorisés et double vitrage,- Pompe à chaleur air/eau récente,- Cheminée avec insert,- Nombreux rangements,- Ballon thermodynamique.Ce bien allie confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Commodités, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier. Contactez-moi pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.921270

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 311 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Creuzier-le-Vieux (03)

iad France - Quentin Rayer vous propose : À Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique maison à vendre de 311 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, mêlant élégance, cachet et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, elle dispose de grands volumes avec 5 chambres, un bureau, une salle de sport ainsi que des espaces susceptibles d'être totalement indépendants.Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôte ou pour une profession libérale désireuse d’allier activité et habitation.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1 964 m² agrémenté d'une belle allée, ainsi qu'une piscine chauffée de 50 m² avec terrasse, un véritable lieu de détente. Un garage, des dépendances et de nombreux espaces viennent compléter ce bien rare aux multiples potentialités.Une maison à acheter à Varennes-sur-Allier, raffinée et pleine de potentiel, constitue une opportunité d'exception sur le secteur. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019.

Réf 2500. À proximité de Vichy, ne manquez pas cette maison à acheter à SAINT REMY EN ROLLAT, Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété fonctionnelle offre des prestations haut de gamme et dispose d'une belle piscine. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur une véranda de 39 m² servant de salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un large escalier mène à une mezzanine, deux chambres de respectivement 17 et 12 m², une salle d'eau, un WC et un grand placard. Le sous-sol total comprend un grand garage, un atelier, une buanderie de 30 m², une cave et une partie de rangement de 20 m². Profitez d'un terrain plat, clos et arboré entourant la piscine, pour un cadre de vie tranquille. Aucun travaux à prévoir! (Honoraires de 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bellerive-sur-Allier, département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison Bellerive-sur-Allier à vendre, une propriété de caractère en pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités, cette ancienne longère du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2023. Avec une superficie d'environ 160 m², elle allie charme et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de réception spectaculaire en open space cathédrale de près de 50 m², qui intègre harmonieusement la cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine élégante, trois chambres mansardées et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse. Le sous-sol offre une cave à vins et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 1 350 m² assure calme et sérénité, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un puits. Ce bien rare, alliant authenticité et confort contemporain, est proposé par RE/MAX Avenir Vichy. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée 7j/7 avec Pascal, contactez-nous.

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

Charmante maison située dans un cadre paisible, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant. Ce bien de caractère est parfait pour les amoureux de la nature et du confort. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cheminée, salon d'hiver avec accès à une mezzanine. Une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements offrent un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, mezzanine, deux chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé. A l'extérieur, piscine avec volet roulant de sécurité neuf, idéal pour profiter des belles journées estivales. Terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité, sans vis à vis. Sous-sol spacieux pour rangement, et espace garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

À 20 minutes à l'ouest de Vichy, en Allier, dans la région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200m2 habitables, située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos. Cette propriété à vendre dispose de terrasses privatives et d'une piscine sans vis-à-vis, accompagnée d'un pool house et de allées goudronnées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et salon, ainsi qu'un atelier d'artiste ou bureau. La suite parentale avec dressing, salle de bain et WC se complète par trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Cette villa à acheter à Vichy inclut également une cave à vin climatisée, une dépendance de 110m2 au style ''cabane canadienne,'' une maisonnette en pierre, un garage et un carport. Equipée de chauffage au sol (gaz) et de climatisation réversible, ce bien dispose également du tout à l'égout et d'une taxe foncière de 3220 EUR. DPE : C. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 2 270 EUR et 3 120 EUR (prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.82%.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à l'acquisition une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, quartier Boulaires-Graves-Chambon étendu. A seulement quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy (03), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 qui développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée . Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² avec portail automatique, elle accueille dès l'entrée par un véritable hall qui structure harmonieusement les volumes. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et de la piscine . Le coin nuit se compose de trois chambres. Deux chambres de 12 et 13 m² se partagent une salle d'eau avec baignoire, tandis que la suite parentale de 22 m² offre un espace intime avec un coin dressing à aménager et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, la terrasse carrelée de plus de 50 m² entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil . Un pool house permet d'abriter la machinerie et d'offrir un espace de rangement pratique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sérénité . Un garage de 29 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, excellente isolation thermique, raccordement au tout-à-l'égout avec assainissement conforme. Le classement énergétique est optimal avec un DPE A et des GES A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable . Facile de se projeter dans cette maison moderne aujourd'hui volontairement nue, véritable toile blanche prête à accueillir votre univers. Chaque espace se prête à un aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et vivante, à votre image. On s'imagine déjà partager des moments conviviaux dans la pièce de vie, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse, profiter de la piscine et savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié . Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue luminosité, élégance, confort et efficacité énergétique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 600543 )

À vendre, maison spacieuse de 148 m² habitables située à Le Vernet, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative. La cuisine ouverte sur le salon/séjour et la véranda totalisent 70 m². Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que 2 WC. Un garage, une buanderie, une cave, un chalet et une piscine hors sol viennent compléter cette maison familiale. Le terrain est clôturé et mesure 1505 m², avec un portail et une porte de garage électrique. La taxe foncière s'élève à 1689 € par an. Pour un achat maison Le Vernet ou une vente maison Le Vernet, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Stéphanie Guinatier, au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette longère T5 de 130 m² a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, une buanderie et un WC. Au premier étage, la propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1 566 EUR. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Crombez au 06 14 23 01 18, agent immobilier inscrit au RSAC de Cusset. Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 367 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Creuzier-le-Vieux (03)

À la recherche d'une maison à acheter à ESPINASSE-VOZELLE dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied, offrant 150 m² d'espace de vie sur un terrain plat et clôturé de 2718 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de 70 m², de trois chambres de 12, 14 et 15 m², d'une salle de bain, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie. Pour votre confort, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air-eau et le plancher est rafraîchissant. Un garage isolé de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Profitez d'une terrasse de 100 m², dont 20 m² couvert, et d'une piscine de 4 * 8 m² avec PVC armé, le tout dans un cadre de qualité avec un portail coulissant motorisé. Prix de vente : 355 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison ESPINASSE-VOZELLE, n'hésitez pas à contacter Thierry MINA au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre – Maison familiale à Bellerive-sur-Allier – État irréprochable Située dans un secteur calme et recherché de Bellerive, cette belle maison familiale de 158 m² habitable offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Les atouts : - 4 chambres spacieuses dont une de plain pied. - Séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond - Une Vie de plain-pied, idéale pour toute la famille - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Magnifique poêle à bois Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été - Piscine pour se rafraîchir aux beaux jours - Terrain clos et arboré, avec arbres fruitiers - Carport pour 2 voitures + atelier Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Confort assuré, aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3213