Achat Maison à Crézancy-en-Sancerre (18) avec terrasse : 119 annonces

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Pavillon sur sous-sol proche du centre ville de Cosne sur Loire. Séjour lumineux avec parquet chêne donnant sur un balcon. Cuisine. 2 chambres avec parquet. Salle d'eau avec douche récente. ` Sous-sol avec atelier et garage.` Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout.` Beau terrain clos et arboré de 600m2. Prix : 80.000 Euros Référence agence : 14922

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***En exclusivité chez iad France***, découvrez cette maison à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², construit en 2010, est situé à Verdigny, une agréable commune à seulement 10 minutes de Sancerre et 2h15 de Paris !Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié en bout d’impasse, garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur les vignes depuis la terrasse et les pièces de vie !Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie, de trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.En termes de confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique par convecteurs, classé C au DPE récent, et raccordé au tout-à-l’égout. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 1000 m², facile d’entretien, idéal pour profiter pleinement des belles journées.Cette maison à acheter à Verdigny est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Chavignol, plein de charme, cette ancienne maison de vigneron développe 130 m2 en tres bonne état, mêlant authenticité et douceur de vivre. Quatre chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux, où le temps semble s'être posé... jusque dans ses papiers peints délicieusement fleuris. Les volumes annexes réfectoire, cave, cellier, chaufferie rappellent son histoire et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, un jardin intimiste de 50 m2 et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Une maison sincère, pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu... un art de vivre.

À proximité du centre historique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une superficie habitable de 124,06 m² et une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour une installation éventuelle de poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse agréable avec un grand store banne. Vous trouverez également une buanderie-arrière cuisine attenante. Le couloir dessert une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. En outre, un garage attenant et un double carport sont inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE C de 143 kWh/m²/an et A de 4 kgCO2/m²/an. La résidence est raccordée au tout à l’égout. Le terrain paysagé, d'une superficie de 917 m², offre un cadre de vie calme avec vue dégagée. Cette maison à acheter à Sancerre est idéalement située à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, à proximité du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Les travaux majeurs ont déjà été effectués, comprenant la toiture, le double vitrage, le chauffage central et l'assainissement. La maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bain, des toilettes et une kitchenette. Le rez-de-jardin de 70 m2 est indépendant, avec des dépendances et un garage de 45 m2. Le terrain s'étend sur 2 500 m2. Avec un intérieur à repenser, cette maison à acheter à Sancerre présente un fort potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Herry, dans le département du Cher en région Centre ? Cette charmante maison de caractère, datant des années 1860, offre une surface d'environ 73 m². Située sur la commune de Herry, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Loire, dans un cadre tranquille et agréable. Idéalement située, cette maison est à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing et un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré. Au premier étage, un espace lecture et un coin salon créent une ambiance accueillante, avec deux chambres offrant une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, ajoutant du charme à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 147 m² et la terrasse ombragée sont idéaux pour des moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, et une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière est de 521 euros. Si vous souhaitez acquérir une maison avec du cachet, entièrement rénovée et disposant d'un agréable espace extérieur, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite. Dimitri Peyre, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans la commune de Neuvy les Deux Clochers, cette maison Sancerre à vendre a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, avec une superficie habitable de 116,85 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et la hauteur sous plafond, qui mènent à une cuisine ouverte et équipée avec un espace salle à manger et des toilettes. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, présente des poutres apparentes et une grande baie vitrée. Au premier étage, un vaste palier-bureau conduit à une chambre d'environ 21 m2 avec un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un palier avec deux pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m2 situé à l'avant de la maison, dans un environnement calme et agréable. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. DPE D 187 kWh/m2/an et A 5 kg CO2/m2/an. Ce bien atypique et plein de charme est un véritable coup de cœur. Idéal pour un achat maison Sancerre, il se trouve également à proximité de la Cathédrale Jean Linard et de la Tour de Vesvre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente . Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures , un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours . La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts . Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles...) . Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 14940

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

À vendre, maison à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre. À seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes du vignoble de Sancerre et des bords de Loire, cette charmante maison de 80 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une véranda pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une mezzanine ouvrant sur deux chambres mansardées. Le terrain de 1 450 m² est clos et arboré, comprenant de nombreux fruitiers et un abri de jardin en bois. Une belle opportunité pour un achat maison Sancerre et profiter de la tranquillité de la campagne. Référence annonce : 111310. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588). Honoraires agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante longère traditionnelle à rafraîchir est maintenant en vente. Établissement de plain-pied, la maison de 79 000 euros comprend une cuisine d'environ 14 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 13 m², un WC et une salle d'eau. En complément, la propriété offre une grange de 60 m² répartie sur deux niveaux, un garage de 33 m² et une cave de 30 m². À l'extérieur, une autre dépendance d'environ 18 m² est incluse. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-l'Abbaye présente un excellent potentiel d'agrandissement, idéale pour un jeune couple ou comme résidence secondaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique avec survitrage partout. Taxe foncière : 114 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 euros, prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 euros, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette maison Sancerre à vendre de plain-pied de 125 m2 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'état impeccable de l'habitation. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous invite à partager des moments agréables autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un carport double, et d'un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Cette vente maison Sancerre représente une opportunité rare avec ses nombreux points forts : maison récente et soigneusement entretenue, climatisation réversible, absence de vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes, et double salle d'eau (baignoire + douche). Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété est idéale pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Sancerre dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et familiale de 105 m2 avec piscine sur un terrain de plus de 1500 m2, à 2 min en voiture du centre-ville de Cosne-sur-Loire, à pied du collège et des premières commodités et à 2H de Paris ! Coup de coeur assuré pour cette maison agréable et fonctionnelle avec 3 chambres idéalement placée au coeur de Cosne !! Élevée sur sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon-salle à manger spacieux de plus de 32 m2, d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de douche avec wc attenante. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres dont une avec point d'eau, d'une pièce détente, d'une salle de bains et d'une second wc. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie - cellier et un grand garage vous permettra un bel espace de rangement puisqu'un carport bois 3 places dans le terrain vous permet déjà de garer 3 de vos véhicules : un bonheur ! Une piscine enterrée et abritée 8,50X4 m vous offrira, avec une belle terrasse bois et une cuisine d'été, un superbe espace de détente pour la période estivale mais pas que... puisque la piscine est également chauffée !! Enfin, le terrain, avec partie cour et jardin agréablement agencé et fleuri, pose le cadre de cette maison de ville au calme qui n'attend que ses futurs nouveaux propriétaires !! Double vitrage récent, maison raccordée au tout-à-l'égout (contrôle conforme), toiture ok, pas de gros travaux à prévoir ici !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! NB : Merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village médiéval emblématique, surplombant la vallée de la Loire et reconnu pour ses prestigieux vignobles, abrite cette élégante maison individuelle des années 80, offrant environ 215 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture raffinée et les volumes généreux de cette propriété. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste espace de vie lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison. Ce grand espace se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, d'une salle à manger très lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (Mobalpa 2015), orientée à l'Est, alliant convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol total bien aménagé, comprenant un double garage, un atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme et intimité, avec de multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un DPE en classe B, un chauffage électrique, une cheminée insérée, un poêle à granulés, la fibre optique, un système d'alarme, et une excellente maintenance avec un sous-sol total.Cette maison à acheter à Sancerre combine volume, fonctionnalité et localisation privilégiée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare à Sancerre, où charme, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609,00 et 2177,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 758 980 MEAUX.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Vailly-sur-Sauldre s'étend sur 2,46 hectares de prairies. Elle propose une maison de caractère d'environ 134 m², rénovée et aménagée en deux gîtes de plain-pied, communicants, ainsi qu'un grenier aménageable et une dépendance. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Premier gîte de 72 m² : un salon-séjour avec cuisine aménagée (38 m²) équipé d'un poêle à bois, une chambre de 10,80 m², une salle d'eau avec WC, et un couloir desservant une seconde chambre de 11,30 m² et une salle d'eau. - Deuxième gîte de 62 m² : un salon-séjour, cuisine ouverte (35 m²), une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un grenier de 120 m² est aménageable. La propriété est dotée de Huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent, de chauffage électrique, et de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'électricité et la plomberie. Cette propriété à Vailly-sur-Sauldre est en bon état général et offre un beau potentiel d'aménagement sur les étages.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Crézancy-en-Sancerre (18)

À vendre, cette maison située à Alligny-Cosne (58200) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible, idéal pour un achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE. Avec ses 100 m² sur un terrain de 200 m², cette maison ancienne rénovée allie charme et confort moderne. Vous y trouverez une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, un jardin, une terrasse, et un coin cosy pour profiter des belles journées ensoleillées. Un terrain non attenant est également inclus, offrant des possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE à vendre est parfaite pour ceux qui cherchent tranquillité et nature. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Barbara BLANCHARD, au 0676211460 ou par e-mail à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Prix au m² le plus bas

76 800 €

630 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
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À 18km de Crézancy-en-Sancerre (18)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose en exclusivité cette maison Herry à vendre : une charmante longère de 122 m2, comprenant 3 chambres, entourée de plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri. Située dans un lieu-dit paisible d'Herry, entre Pouilly sur Loire (à 7 minutes en voiture) et La Charité sur Loire (à 12 minutes), elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Ce bien à acheter à Herry vous séduira par son environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sous véranda, une cuisine aménagée spacieuse (servant également de salle à manger), un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie. À l'étage, une troisième grande chambre et des combles aménageables ajoutent un réel potentiel à cette maison. Des dépendances (bûcher, cabanon, garage) et une agréable terrasse vous offrent une vue sur le jardin fleuri. Un chauffage au fuel est en place, des travaux de rénovation (chauffage, électricité, isolation, rafraichissement) sont à prévoir. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078.

Charmante maison exposée Sud-Est située dans un environnement calme, en sortie de village ; entièrement rénovée, idéale pour une famille. La maison offre en rez de chaussée une belle cuisine équipée, une salle de douche avec wc et un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur les terrasses - parfait pour les moments conviviaux ou la détente en plein air. A l'étage nous avons 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'extérieur un beau jardin arboré clos, une chambre indépendante, un garage et deux petites remises. Maison située à 15 minutes de Sancerre, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, et à 20 minutes d'une gare SNCF direct Paris Bercy ou A77. Commerces de proximité à 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété complète, alliant espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14923

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 heures de Paris par l'A77. Ce pavillon indépendant, construit en 1983, est édifié sur un sous-sol total et ne subit aucun vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, orienté à l'Ouest et donnant accès à une terrasse de 11 m². Vous y trouverez également une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée de 12 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, permet de garer des véhicules sur un allée goudronnée et offre un espace de stockage considérable grâce à ses 103 m². Le terrain, paisible et sans vis-à-vis, dispose d'une belle vue dégagée. L'assainissement est individuel, et l'isolation des combles a été effectuée en 2019. Ne ratez pas cette vente maison Pouilly-sur-Loire très bien entretenue, nécessitant simplement un rafraîchissement selon vos goûts. Prix : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D : 228/kWh/m²/an et GES B : 8kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Pouilly-sur-Loire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, département du Cher, dans la région Centre. Cette charmante bâtisse d'environ 185 m² au sol vous accueille par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée. La cuisine aménagée, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. La salle à manger lumineuse, dotée de baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse de plain-pied, donnant sur un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un palier-bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douches avec des toilettes. L'ensemble est complété par une grange servant de garage et de cave, ainsi qu'un atelier-bûcher. La toiture, en petites tuiles, a été partiellement refaite en 2000, et les peintures ainsi que les cuisines et salles de bains ont été récemment rénovées. La chaudière date de 2008. La terrasse, orientée à l'ouest, est accessible directement depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, et se prolonge par un beau jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Idéalement située à 5 km de Sancerre, proche des bords de Loire, d'un golf, de la gare Tracy-Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Sancerre, veuillez contacter Agence Demeures de Campagne, 18300 Sancerre, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058, Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre, Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Coup de cœur du secteur

72 000 €

847 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Crézancy-en-Sancerre (18)

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison ancienne, située à proximité du cœur de ville, comprend une entrée, une cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, un salon/salle à manger, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec WC et un grenier. Des dépendances d'environ 29 m², comprenant 3 pièces, sont également incluses. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison COSNE COURS SUR LOIRE, une option d'acquisition avec garage est disponible (référence 14467).

iad France - Ana Lecolier vous présente cette maison à acheter à Azy, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante longère rénovée de 109 m² est implantée sur un terrain clos de 1175 m², dans un cadre paisible. Construite en 1947, elle harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec accès à un grenier isolé pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parmi les dépendances, vous trouverez une cave, un cellier et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse et un grand jardin clos vous attendent pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. Cette maison Azy à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 228 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, maison de 180 m² à Sancerre, Cher (18), en région Centre, située à proximité du cœur du village. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un spacieux salon de 45 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, un dégagement, deux chambres (ou bureau), une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de 4 à 5 chambres supplémentaires, d'une remise, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC indépendants. Le grenier mansardé, divisé en trois parties, sert de stockage. Le sous-sol de 100 m² est partagé entre garages, atelier, remise et bûcher. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1963 m², profitant d'une superbe vue panoramique. Les commerces, restaurants, la Loire, un golf et le TER pour Paris-Bercy en seulement 2 heures sont à proximité. Pour un achat maison à Sancerre, pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7500 euros. SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com