Achat Maison à Cubnezais (33) avec terrasse : 6 annonces

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un cadre champêtre et bucolique, au calme, venez découvrir cette superbe demeure comprenant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une très spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon. Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte et un double garage complètent ce bien. Vous serez également séduit par le terrain de plus de 3000 m² entièrement constructible. . . A vos projets!!! Cette commune se situe en Haute Gironde, entre Saint André de Cubzac et Cavignac à proximité de la RN10 et à une trentaine de kilomètres de la métropole Bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3050 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

545 000 €

1 829 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 298 m²
• 4 chambres
• 

Cubnezais (33)

Découvrez cette maison 6 pièces à vendre à CUBNEZAIS, située à seulement 12 minutes de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC et 5 minutes de CAVIGNAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, alliant confort et élégance, présente près de 300 m² d'espace de vie qui saura vous séduire par son ambiance accueillante et sa convivialité familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une vaste salle à manger/cuisine ouverte agrémentée d'un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un terrain paysagé de 2221 m² avec une terrasse couverte vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique pour votre sécurité. Le stationnement est aisé, avec un accès direct sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules. Cet emplacement est privilégié, proche des commodités et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf.926726.

iad France - Daphné Moreau vous propose à la vente cette maison à acheter à CUBNEZAIS, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce pavillon individuel de plain-pied, construit en 2009, comprend une entrée, un vaste séjour de 64 m², une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains et un WC. Les atouts de cette maison CUBNEZAIS à vendre incluent une buanderie de 11 m² offrant un accès direct à une cuisine d'été, qui peut être transformée en 4ème chambre, ainsi qu'au double garage de 40 m². De plus, deux terrasses sont à votre disposition, dont un patio avec accès direct au séjour. La parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un poulailler, d'un parking et d'un portail électrique. L'assainissement se fait par une fosse septique et les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Classe énergétique : C indice 178 et classe climat : A indice 5. Pour plus d'infos sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 248 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Cubnezais (33)

Cubnezais, à quelques minutes au Nord de Saint André de Cubzac (10 minutes), ancienne grange entièrement rénovée en 2021 offrant en rez de chaussé une vaste et lumineuse pièces de vie de 63 m² avec cuisine entièrement équipée, cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 wc, à l'étage, palier desservant 3 chambres et une autre salle d'eau avec wc indépendant. A l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud-Est donnant sur une grande parcelle clôturée de 5888 m² avec divers dépendances en bois de Douglas pour les animaux. (possibilité d'avoir moins en surface de terrain) Les + : qualités de la rénovation, les 4 chambres, le tout à l'égout, le grand terrain. Référence agence : 2654

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située sur la commune de Cubnezais à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un cadre champêtre et nature, venez découvrir cette jolie maison en pierre totalisant 133m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle d'eau. Deux abris et un cabanon complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 5888m2. Les plus : la rénovation complète du bien (2021), le calme des lieux et la taille du jardin ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur à inertie, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, maison mitoyenne sur l'arrière, etc. Taxes foncières : 1004EUR. Prix de vente : 299 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 81598. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CUBNEZAIS ! Située à Cubnezais (33620), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à proximité des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie et une boucherie/épicerie accessibles à pied. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin de 1650 m², d'une grande terrasse de 30 m² avec coin barbecue et une vue dégagée sur la campagne, d'un bel espace piscine couvert de 127 m², ainsi que d'un grand garage/sous-sol et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, la pièce de vie conviviale avec sa magnifique cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un dressing (anciennement 4ème chambre) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres et un WC séparé. Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'une climatisation dans les chambres et d'une connexion fibre. De plus, elle dispose d'un petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace pour un adolescent. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison CUBNEZAIS à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.