Achat Maison à Cuzance (46) avec terrasse : 218 annonces

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Cuzance (46)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cuzance, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un agréable village à proximité de Martel, Souillac, Sarlat et Rocamadour, cette maison se distingue par son authenticité avec ses pierres anciennes qui témoignent d'histoires passées. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend une cuisine, trois chambres, un séjour, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une belle cave voûtée et un garage. Vous serez également séduit par le terrain attenant, idéal pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis, bercés par le chant des grillons. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Cuzance, n'hésitez pas à me contacter : Martine BARRE IMOCONSEIL 06 12 44 67 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

À CUZANCE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierres de 156m² habitables est à vendre. Située sur le Causse de Martel, au sein d'un petit hameau peu densément peuplé, elle offre 5 pièces principales, dont 3 chambres et une vaste salle de jeu qui pourrait également être utilisée comme chambre de plain-pied, dotée d'un poêle à bois. Le mélange harmonieux de pierre et de bois confère à cette maison un charme indéniable. La pièce de vie, salon et salle à manger, est ornée d'un cantou et d'une imposante poutre en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Les différents niveaux des pièces, y compris à l'étage, ajoutent une touche d'originalité à cette habitation atypique. Le terrain de 1.485m², arboré et clôturé, comprend un chêne truffier planté en 2018. La question de sa générosité reste un mystère. Avec des taxes foncières s'élevant à 1.302€ pour 2025, dont 281€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, cette maison est à visiter. Une citerne de 9m3 est alimentée par les toitures au nord, et une ancienne citerne a été réaménagée en cave. Les commodités se trouvent à seulement 6 ou 7 kilomètres. Un cadre paisible sans être isolé. C’est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à CUZANCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056

À proximité de Martel, Souillac et Brive, cette maison récente à vendre à Cuzance, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se situe dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière offre des volumes impressionnants et une ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur le Causse, procurant une sensation d'espace et de liberté au quotidien. La propriété s'étend sur plus de 2 200 m2 de terrain et dispose de deux terrasses pour savourer le panorama et le calme environnant. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec dressing, et une salle de jeux de plus de 12 m2 qui peut facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est idéale pour le confort d'une vie de famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Élaborée pour répondre aux exigences du confort moderne, cette maison à acheter à Cuzance dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une domotique intégrée et de panneaux solaires, affichant un DPE classé A, synonyme d'économies d'énergie. Un sous-sol complet avec un grand garage et un atelier ainsi qu'un carport viennent enrichir les prestations. Cette maison moderne, lumineuse et économe est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

À vendre en exclusivité à Collonges-la-Rouge (19) : moulin du XVIIe siècle avec gîte indépendant, idéalement situé dans l'un des plus beaux villages de France, en Corrèze, dans la région Limousin. Cette maison à acheter à Collonges-la-Rouge est un bien rare, parfait pour une famille, une retraite paisible ou un projet de location saisonnière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes.Ce moulin historique, datant de 1690, a été soigneusement rénové et dispose de deux logements indépendants, déjà configurés pour une activité touristique rentable. Le moulin principal d'environ 100 m² comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un coin salon, deux salles d'eau, ainsi que la climatisation réversible et du double vitrage. Une pièce supplémentaire de 20 m² est à aménager selon vos désirs (chambre d'été, bureau, atelier, etc.). L'ancien pigeonnier, d'environ 40 m², a été transformé en gîte indépendant avec un salon, coin cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec rangement à l'étage. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², équipé d'un jacuzzi, de terrasses, d'espaces détente et d'un parking. Cette maison à vendre à Collonges-la-Rouge offre une rentabilité immédiate, l'activité de location saisonnière étant déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Les installations comprennent la climatisation réversible, ce qui permet un emménagement immédiat, et l'activité touristique est prête à être exploitée pour les investisseurs. À proximité des commerces, d'une école, de bus, d'une piscine, et au cœur du flux touristique de Collonges-la-Rouge, cette propriété possède de nombreux atouts. DPE : D (205 kwh/m²/an) et GES : B (8 kc CO²/m²/an).Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires de 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez Aurélie Pascarel Froidefond au 06 75 54 20 49 ou par email à a.pascarel@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Exclusivité. Cette maison à vendre à Vayrac, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de tous commerces, est une belle et vaste propriété construite en 1987. Elle dispose d'un garage indépendant et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier/cave et une terrasse couverte. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec toilettes, un coin bureau et un grenier. Le tout est établi sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 1500 m². Envisagez votre achat maison Vayrac dans cette belle région du Lot en Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Manon Bourrel vous propose à la vente cette maison contemporaine de 175 m² à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate de Brive Ouest, cette propriété, conçue en 2000, combine confort moderne, prestations soignées et espaces généreux. À l'entrée, la lumière naturelle attire l'attention grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un coin salle à manger idéal pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale, pensée comme un véritable appartement, comprend un petit salon, un balcon, une chambre spacieuse, deux grands dressings et une salle de bains complète dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche, de doubles vasques et de WC. Deux autres chambres, un bureau, une salle d’eau indépendante et une buanderie avec rangements sont également présentent.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure pavée et d'une terrasse en travertin partiellement couverte, idéale pour se détendre, ainsi qu'une grande terrasse en béton drainant avec tonnelle pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Le terrain arboré de plus de 1100 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un environnement préservé. Les équipements de confort incluent un chauffage mixte avec cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, des radiateurs et une climatisation réversible dans la suite parentale. Un garage avec dépendance et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche se situe dans un cadre calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

652 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 325 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Cuzance (46)

À vendre à Miers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'hôtes unique prête à accueillir vos hôtes. Située à proximité des sites touristiques majeurs tels que le Gouffre de Padirac (3 km) et Rocamadour (10 km), cette maison Miers à vendre offre 4 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un studio indépendant de 28 m2. Profitez d'une grande salle de petit-déjeuner avec cheminée, d'un espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, et d'une partie privée en loft de 55 m2. Le grand jardin de 1.583 m2, constructible, dispose d'une ancienne grange en pierre et d'un puits, avec possibilité d'ajouter une piscine. Située au cœur du village, cette propriété est à proximité des commodités et est exploitable immédiatement. Le prix est de 249 100 EUR, mobilier en option. Ne manquez pas cette opportunité, idéal pour un achat maison Miers.

Charmante maison de 115 m², construite en 1986, à vendre à Brive-la-Gaillarde Cette maison en bon état offre un confort familial avec 3 chambres possibilité d'avoir 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez un grenier aménageable pour optimiser l'espace, une terrasse agréable pour les repas en plein air et un jardin privatif idéal pour les moments de détente . Le bien dispose d'un sous sol complet avec garage intérieur et d'un stationnement extérieur, pratique au quotidien . Les raccordements au tout-à-l'égout sont présents. La salle de bains a été pensée pour votre bien-être avec une douche à l'italienne moderne . Luminosité, volumes et agencement fonctionnel complètent ce cadre de vie. Situation pratique : proche d'une école, idéale pour les familles , et à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements . Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison — une opportunité à saisir ! Référence agence : 193714

Cet ancien corps de ferme préservé, composé d'une maison, d'une grange, d'une étable, d'un four à pain, construit en pierre, ardoises et tuiles du pays, a su conserver toute son authenticité. Situé sur la commune de Cressensac-Sarrazac sur le causse de Martel,ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Proche des principaux axes de déplacements D840/D820/A20/A89, de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de la ville de Brive. Ce lieu n'attend plus que votre vision, une belle rénovation saura le sublimer et en faire un véritable écrin de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Curemonte, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Édifiée en pierres, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations soignées. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : dégagement, buanderie, cave et cagibi sous escalier. Il s'agit d'un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un achat maison à Curemonte.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cuzance (46)

Découvrez cette maison à vendre à Bétaille, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Perchée sur les hauteurs, cette belle maison de plain-pied construite en 2012 offre une vue imprenable et le calme de la campagne. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc supplémentaire, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Profitez également d'une superbe terrasse couverte de 50 m² dominant la vallée, le tout sur un terrain arboré d'environ 3360 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bétaille, à visiter rapidement!

Sur le marché, cette belle maison à vendre à LE PESCHER, dans le département de la Corrèze en région Limousin, offre un cadre de vie agréable à proximité de Meyssac, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ce bien, d'environ 190 m² habitables, est idéal pour un achat maison LE PESCHER. Située dans une ruelle tranquille, cette maison en pierre allie authenticité et confort, avec de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, la pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine sur mesure en bois massif, donnant sur un espace salle à manger accueillant, agrémenté d'un poêle à bois Godin. Ce niveau comprend également une entrée indépendante, une chambre avec bureau attenant, une chaufferie, un accès à une cour/jardin à l'arrière, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, et un grand séjour/salon où une mezzanine sert d'espace bibliothèque ou bureau. Une terrasse spacieuse ajoute à ce niveau un espace extérieur pour se détendre. Un garage de deux niveaux offre un espace de rangement supplémentaire.Le jardin clos d'environ 600 m² assure tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités du village, telles qu'une épicerie et un restaurant accessibles à pied. Cette maison à acheter LE PESCHER est une opportunité rare alliant charme, authenticité et qualité de vie.

iad France - Géraldine Jegou vous propose : Maison à acheter à Cosnac, Corrèze. Située au cœur du paisible village de Cosnac, cette charmante maison de village de 74m², à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1966, cette propriété possède un charme traditionnel qui n'attend que vos idées de rénovation. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux comprend une cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement astucieux des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré de 316m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une terrasse agréable accueillera vos repas en famille ou entre amis. De plus, un garage est disponible pour protéger votre véhicule et stocker vos biens en toute sécurité. Cette maison est située à proximité des commerces (à 5 min) et des écoles (à 10 min), ce qui constitue un emplacement pratique et recherché. Elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Cosnac et de donner vie à vos projets de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 64. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jegou, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Meyssac, Corrèze, en région Limousin. Située au calme, à seulement 20 minutes de Brive et 20 minutes de Meyssac, cette charmante longère en pierre a été rénovée avec soin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une véranda, un salon-séjour appelé 'la grange', ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC, un palier, un four à pain avec couverture en lauze, des terrasses, des caves et un garage. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 2 hectares, 68 ares et 58 centiares. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des splits dans chaque pièce et d'un poêle à bois dans le séjour. Son empreinte écologique est particulièrement basse en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Profitez d'une vue imprenable plein sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Meyssac, soyez curieux et rapide !

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Dotée d'une élégante architecture en pierre datant du début du XXe siècle, cette maison de ville offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution spacieuse. Les espaces de réception se parent de boiseries raffinées, d'une cheminée et d'un parquet aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrassse à deux niveaux, offrant une rare possibilité d'aménagement en hyper-centre. L'espace nuit comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également un local de 80 m², adaptable à différents projets. Deux garages viennent compléter ce bien. Ce choix d'achat maison Brive-la-Gaillarde représente une opportunité à ne pas manquer. Avec honoraires d'agence : 491 400 € (hors frais d'agence : 468 000 €). Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Carennac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs de Carennac, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue imprenable. Dans un cadre paisible et verdoyant, elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et toilette, d'une véranda, d'une seconde salle d'eau avec toilette et d'un sanitaire indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse équipée d'un auvent électrique, idéale pour profiter de la vue, légèrement surplombant une belle piscine récemment rénovée (8 x 4). Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, crée un véritable havre de paix. Un garage attenant avec accès intérieur et deux caves complètent cette offre. Une excellente opportunité pour un achat maison Carennac, prête à habiter dès maintenant.

iad France - Christelle Couderc vous propose cette maison à acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche, une charmante demeure située dans la paisible commune de Corrèze, en région Limousin. Construite en 1988, cette maison de 97,27 m² offre un cadre de vie authentique et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bain et deux belles chambres, chacune créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, une chambre est desservie par un espace climatisé et un bureau. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Un garage attenant permet un stationnement sécurisé de votre véhicule et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par cheminée assure une température agréable, avec climatisation à l'étage. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche allie harmonieusement tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité.

!! Idéal familles nombreuse, artisans, professions libérales ou investisseurs !! Cette maison a vu grandir des enfants, célébré des Noëls devant la cheminée du salon, entendu des petits pas trotter dans les chambres à l'étage, senti l'odeur des chocolats chauds servi dans la cuisine en rentrant de l'école et s'est réjouie de grandes tablées joyeuses dans le jardin à l'ombre des grands arbres. Cette belle et grande maison bourgeoise transmise de génération en génération depuis sa construction il y a plus de 120 ans recherche maintenant sa nouvelle famille. Elle a un potentiel de plus de 270m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1000m2. Forte de ses 4 chambres et de combles totalement aménageables dont la charpente a été conçue et réalisée par un Maître Compagnon, elle saura retrouver tout son charme après quelques travaux de rénovation. Un local commercial attenant permet d'envisager un agrandissement, un espace de télétravail dédié ou l'exercice d'une profession libérale. Cette maison peut également être aisément divisée en petits appartements confortables. Ce bien a du charme, du potentiel et un prix juste. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 605297 )

Découvrez cette belle maison en pierres datant du 19ème siècle, située à Le Vignon-en-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 137 m², cette maison à acheter Le Vignon-en-Quercy présente de plain-pied un salon spacieux agrémenté d'une cheminée insert, une grande cuisine et un espace buanderie pouvant être converti en chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bains et une vaste terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur un terrain de 3567 m². Ce bien immobilier inclut également une maison à rénover, idéale pour créer des garages. De plus, il est possible d'acquérir en supplément une grange de 185 m² avec 4423 m² de terrain. Proposé à 163 000 EUR, cette vente maison Le Vignon-en-Quercy constitue une opportunité à saisir. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Référence agence : 2399.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

114 000 €

1 629 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Cuzance (46)

Investissez dans une maison à acheter à ALVIGNAC, Lot (46), Midi-Pyrénées, idéale pour un projet locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition grâce à cette maison ALVIGNAC à vendre, gérée par le professionnel Belambra Clubs.• Loyer annuel HT : 7 473 €• Rentabilité : 6,53 %Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Cette maison T4 en duplex se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking.La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne se situe à Alvignac, à proximité des célèbres sites de la région, tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Elle attire une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Avec un accès facile aux grands sites touristiques et aux principaux axes routiers, la résidence jouit d'une forte attractivité. Elle propose divers services, dont piscine extérieure aqualudique, SPA, salle de fitness, bar, club enfants, animations, blanchisserie, parking, wifi et ferme pédagogique. La copropriété compte environ 516 lits répartis entre maisons et appartements.Belambra Clubs, gérant renommé des résidences de tourisme en France, garantit la qualité et la fiabilité des loyers. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose une maison à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche, située à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille recherchant le confort du plain-pied, tout en bénéficiant d'un potentiel d’aménagement supplémentaire à l'étage. Elle se trouve également à seulement 6 km de Brive. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, accompagnée d’un insert à bois qui crée une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant les mois d'hiver. De plain-pied, vous trouverez : - Entrée - Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - 3 chambres avec placards - 1 WC indépendant - 1 salle d’eau avec rangement - Garage attenant - Dépendance de stockage attenante À l’étage : - Une grande pièce à aménager selon vos envies (chambres, bureau, espace convivial, salon, salle de jeux, etc.) - Une chambre avec placard - Une salle d’eau avec WC Côté technique : - Cheminée avec insert - Chauffage mural électrique - Menuiseries en PVC double vitrage - Électricité refaite - Terrain clôturé - Tout à l’égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais l'ensemble est sain, confortable et fonctionnel, idéalement situé avec un accès facile aux commerces. Pour plus d'informations, une vidéo de présentation du bien et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un accompagnement est possible pour la partie bancaire et les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Pémendrant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Curemonte, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre en pierres séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Idéale pour un achat maison Curemonte, elle dispose d'un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un WC indépendant est également présent. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : dégagement, buanderie, cave et cagibi sous escalier. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et un cadre naturel d'exception.

À proximité de Martel, découvrez cette superbe gentilhommière datant des 13ème et 18ème siècles, accompagnée de son gîte et de sa piscine, le tout sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En position dominante, ce manoir à acheter à Martel offre un panorama exceptionnel et un environnement préservé, garantissant un calme rare et l'absence de nuisances. Le domaine, d'une superficie de plus de dix-huit hectares, est composé de bois, de prairies et de jardins aménagés. Les bâtiments se dévoilent au bout d'une allée privée bordée d'arbres, mettant en avant une élégante maison d'amis avec jardin et terrasses. Un vaste hangar, incluant des stalles et un atelier, complète les installations. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte et une végétation luxuriante, révèle une architecture raffinée. À l'intérieur de la cour, une dépendance se trouve sous une muraille en retour d'équerre. Au sud, l'édifice s'ouvre sur un horizon dégagé, mettant en valeur son style sobre et élégant. Le jardin en terrasses présente un décor harmonieux avec pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre sèche et diverses essences d'arbres. La piscine, discrètement intégrée au palier inférieur, préserve l'intimité des lieux. À l'extérieur, un verger, un potager, une futaie et de vieux arbres, ainsi qu'un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutent au caractère unique de cette vente manoir à Martel.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m2, équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m2 chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m2 avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m2). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m2) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m2), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 472 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Cuzance (46)

Découvrez cette maison à vendre à Ligneyrac, en Corrèze, dans la région du Limousin. Cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offre un salon/séjour chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, ainsi qu'un dégagement, une salle d’eau et un WC. Les combles complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de superbes caves voûtées, d’une chaufferie et d’un garage. Un espace vert devant la maison et un terrain non attenant de 1430 m² viennent ajouter à cet ensemble. Parmi les atouts, vous apprécierez son emplacement dans une zone touristique recherchée, idéal pour un projet de BnB. Située à deux pas de Collonges-la-Rouge et Meyssac, cette maison est à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. N'attendez plus pour faire un achat maison à Ligneyrac. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans cette belle région touristique, vous ne serez pas déçu !