Achat Maison de plain-pied à Dégagnac (46) : 130 annonces

Coup de cœur du secteur

598 000 €

2 718 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Dégagnac (46)

Découvrez cette magnifique propriété à Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, à vendre, comprend une maison principale, un gîte et une piscine, le tout niché sur un terrain de 12 hectares, dans un cadre serein et enchanteur. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec accès aux terrasses avant et arrière, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un salon à l'étage avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes attenants, et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes au dernier niveau. Le gîte, quant à lui, offre un grand séjour/cuisine en rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. De plus, le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière, peut servir de gîte supplémentaire ou de vaste espace de stockage. Les caractéristiques d'origine de cette maison à acheter à Dégagnac, comme les sols en terre cuite et les cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une piscine de 12x6 m, un abri de jardin et une jolie mare, le tout garantissant un cadre paisible pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dégagnac.

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

Dans un lieu-dit paisible à DEGAGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de plain-pied construite en 2007 dispose d'un spacieux espace de vie de 48m², de 3 chambres, d'un bureau et d'un grand garage. Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 2500m² sans vis-à-vis. La maison ne nécessite pas de gros travaux, seulement un rafraîchissement décoratif et l'installation d'une cuisine. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 180000 €. Barème des honoraires disponible sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Vente maison GOURDON dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de style Quercynoise propose des matériaux de qualité et se situe à proximité à pied des écoles, de l'hôpital et des supermarchés. Vous profiterez d'une vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès sur une grande terrasse bien exposée, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le tout est agrémenté d'un beau jardin clos de 1372 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE, VUE ET PISCINE Avec une vue splendide sur la bastide de Domme et proche de toutes commodités, très belle maison contemporaine bâtie en 2011 sur 2 591 m² de terrain, et avec piscine chauffée 11 x 5 m. Prestations d’exception et qualité de construction font de ce bien un véritable coup de cœur !! Ce bien rare vous offre : - en rdc surélevé (mais également accessible de plain-pied sur l'arrière de la maison) : entrée, cuisine récente entièrement équipée ouverte sur salle-à-manger et salon avec cheminée insert, 3 portes-fenêtres sur terrasses couvertes (50 m² en tout), 1 chambre avec placards intégrés, porte-fenêtre sur terrasse (13 m²), 1 autre chambre ou bureau avec porte-fenêtre sur terrasse couverte (11 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, Wc séparé avec lave-mains, buanderie. - à l'étage : 2 chambres avec placards intégrés (16 et 13 m² 1 des 2 chambres dispose également d'un grand dressing de 11 m²), salle de bains et douche (8 m²), Wc séparé avec lave-mains. - sous-sol entier d'env. 140 m² avec 2 portes de garages automatisées, atelier, point d'eau. Il comprend également un studio d'1 pièce et salle d'eau et wc pour une surface habitable de 18 m². Terrasse couverte avec superbe vue sur la bastide de Domme (23 m²) et autre terrasse couverte à l'arrière de la maison. Tout-à-l'égoût. Ascenseur entre le rdc et le sous-sol, panneaux solaires, portail automatisé, climatisation réversible sont autant d'atouts pour ce bien d'exception. Le bien est classé en B pour la performance énergétique. Prix : 584 000 € * Dont Honoraires 4.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 559 000 €. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Coup de cœur du secteur

599 900 €

2 000 €/m²

Maison

• 300 m²
• 7 chambres
• Terrain 100843 m²
• 

À 19km de Dégagnac (46)

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, est niché au cœur d'une forêt du Périgord noir, assurant un cadre de vie unique et paisible. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme rural, cette maison d'architecte moderne est entièrement isolée, son premier voisin étant à plus d'un kilomètre. Caractéristiques de la maison principale : • Surface habitable de 214 m2 • Cuisine spacieuse et équipée, avec une belle vue sur le parc • Séjour/Salon de 38 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine • Un second salon de 38 m2 avec home cinéma et insert GODIN • Coursive vitrée pour rejoindre aisément le gîte et les garages • Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau Sous-sol : • Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m² Caractéristiques du gîte : • Surface habitable d'environ 86 m2 • Gîte de plain-pied avec séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau • Chambre et espace bureau dans la tour, avec accès direct à la piscine Espaces extérieurs : • Piscine de 10x5 m, chauffée, avec abri motorisé et local douche/WC extérieur • Parc de 10 hectares mixant forêt et prairie • Vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis • 4 box à chevaux équipés de sellerie, fenil, électricité et eau • Borne pour l'alimentation en eau agricole • Arbres fruitiers : pommier, mirabellier, figuier, cerisier Points forts : • Environnement agréable : à 3 min de Villefranche-du-Périgord, la plus ancienne bastide du Périgord noir • Calme et nature • Chauffage performant réversible • Diagnostic complet : DPE C, GES A • Assainissement aux normes depuis 2022 • Toitures refaites en 2017 avec isolation Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la campagne à un intérieur moderne, faisant d'elle une option idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location. Avec ses infrastructures équestres, elle ravira également les passionnés de chevaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable joyau en pleine nature.

À Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à seulement 2 minutes à pied des commodités. Ce bien de plain-pied réunit confort et praticité avec son entrée, un large salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, trois chambres et une salle de douche fonctionnelle. Une véranda de 18 m² vient compléter cet espace, offrant une pièce de vie agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La propriété, implantée sur un terrain de 539 m², dispose également d'une piscine et d'un bel espace extérieur, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient s'ajouter à cette offre. Emplacement privilégié, calme et central, idéal pour un achat maison Cazals, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI), immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 229 900,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont affichées avec un DPE score de 201 kWhEP/m²/an et un GES score de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1739.99 € par an. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Dégagnac (46)

Cette propriété de 10 hectares, située à FLORIMONT GAUMIER dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À seulement 30 minutes au sud de Sarlat, elle se trouve au cœur d'un hameau paisible et est idéale pour un achat maison FLORIMONT GAUMIER. La maison principale de plain-pied offre 130 m², comprenant une cuisine/salle à manger, un séjour, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres dont deux donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un grenier et une cave. En rez-de-jardin, un appartement de 80 m² équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un séjour avec plancher chauffant est à disposition. Les dépendances comprennent une grange de 315 m², un hangar de 137 m² et une autre dépendance en pierre de 68 m². Le terrain clôturé offre des prairies, des bois, et un verger avec différentes variétés de fruitiers. Le prix de vente de cette maison FLORIMONT GAUMIER à vendre inclut l'intégralité du mobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 795 000 €, dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 765 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme,état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. A l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes pour cette maison de centre ville à rénover. Local commercial en zone commerçante. 157 m2 habitables (185 m2 au total) / 7 pièces / 5 chambres + local commercial (70 m2) Rez-de chaussée (côté rue commerçante) : entrée (10 m2), chaufferie (18 m2) et cave (10 m2). Local commercial renove(70 m2) avec WC et réserve. 1er étage (avec accès de plain-pied sur l'arrière) : entrée (11 m2), cuisine (14,5 m2), séjour (avec cheminée) - salle à manger (36 m2) ouvrant sur un balcon, WC, chambre avec placard (9 m2) et palier (3,5 m2). 2ème étage (1er sur l'arrière) : palier (2,5 m2), couloir (7,5 m2), 4 chambres avec placard (9, 9,5, 11 et 16,5 m2), salle de bains (7,5 m2), salle d'eau (2,5 m2), WC (2 m2) et rangement (2,5 m2). Combles (45 m2). Chauffage central au fioul, simple vitrage et assainissement par tout à l'égout. Possibilité d'acquerir un garage (2 niveaux de 45 m2), à proximite immediate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Masclat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ensemble en pierre vous offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain clos et arboré de 4000 m². Rénovée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle d'eau attenante. Equipée de double vitrage, la maison assure un confort thermique optimal. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique garantit une efficacité énergétique remarquable, comme l'atteste le classement C du DPE. En plus de la maison, une grange spacieuse de 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 40 m² peut abriter deux véhicules. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Masclat unique ! Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Maison ancienne à rénover à BOUZIC, Dordogne (24), en Aquitaine. À 30 minutes de Sarlat et 20 minutes de Gourdon, cette maison à vendre est située sur un terrain de 4430 m², au bout d'un chemin de campagne, dans un cadre boisé. D'une surface d'environ 85 m², elle séduira les amateurs de charme et de tranquillité après travaux. Descriptif : - Entrée sur séjour avec cheminée (environ 40 m²) offrant la possibilité d'installer un poêle à bois, couloir menant à la cuisine (9 m²), 2 salles d’eau avec wc, wc indépendant, et 2 chambres avec placard.- Grenier partiellement aménageable. - Sous-sol avec espaces de rangement et possibilité de réaménager un garage. Prix : 155 000 €* *Dont Honoraires 6.9 % TTC à la charge de l’acquéreur basés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires : 145 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard n'est pas communiqué. Pour votre projet d'achat maison BOUZIC, cette propriété est une opportunité à envisager.

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette belle maison à acheter à Prats du Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancienne ferme rénovée, cette propriété se situe au cœur d'un village pittoresque du Périgord noir. Elle comprend l'ancienne ferme, une grange aménagée et plusieurs dépendances. A) L'ancienne ferme, anciennement exploitée en gîte, peut accueillir une douzaine de personnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée et insert, d'une cuisine avec coin repas, d'une souillarde, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. B) La grange de plain-pied dispose d'un vaste salon avec accès à une terrasse, de trois chambres chacune avec salle d'eau, d'une quatrième chambre avec salle de bain et d'une chambre en mezzanine, assurant une certaine autonomie. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse avec une vue agréable sur la campagne. C) Deux autres granges offrent un potentiel d'aménagement et de rénovation. Pour les amateurs d'activités physiques, une salle de gym est à votre disposition, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permet de profiter de repas conviviaux. Un véritable havre de paix à découvrir dans le cadre d'une vente de maison à Prats du Périgord. Il est possible d'acquérir un terrain boisé supplémentaire d'environ 14 hectares, pour un prix de 94 000 €. Cette propriété est présentée par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Domme ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied en vente à Domme, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison de construction traditionnelle propose une surface habitable d'environ 158 m². Elle comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dotées de leur propre salle d'eau/salle de bains, un bureau, un cellier et un garage. Les combles, en cours d'aménagement, prévoient une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée de double-vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que d'un poêle pour un confort thermique optimal. Située dans un hameau sans vis-à-vis, cette propriété est implantée sur un terrain de 3569 m² comprenant une piscine de 8x5 m. N'attendez plus pour saisir cette occasion, Domme et toutes ses commodités se trouvent à moins de 15 minutes.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre unique, avec gîte indépendant, est une véritable opportunité pour un achat maison Gourdon. Nichée dans un parc arboré de plus de 1,6 hectare agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour une vie paisible. La maison principale, d'environ 148 m² habitables, propose un aménagement de plain-pied incluant un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l’étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une chaufferie, un local piscine et un garage. Le gîte indépendant, d'environ 66 m² habitables, comprend un salon avec insert, une chambre, un bureau ou petite chambre, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une salle d’eau. Avec son entrée et son jardin privatifs, il est opérationnel immédiatement, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis. Les extérieurs de la propriété sont dotés d'une piscine chauffée de belle taille, 2 box de garage indépendants et un parc arboré paisible de 1,6 hectare sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un calme absolu. Avec un accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon, cette maison Gourdon à vendre représente une opportunité exceptionnelle.

À proximité du village de Masclat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située à trois kilomètres de la Dordogne, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à deux pas de nombreux chemins de randonnée. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal, soutenu par des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine équipée adjacente est idéale pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaits pour accueillir famille ou invités. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste espace brut à isoler et aménager selon vos envies, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Vous pourriez y envisager la création d'un logement indépendant, d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un atelier ou d'une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une ambiance paisible et intime. Un grand garage fermé ainsi qu'un appentis de 25m² attenant à la maison complètent cet ensemble, parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Cette maison à acheter à Masclat est une opportunité rare grâce à son potentiel. Idéal pour des projets de division, d'extension, de location saisonnière ou de revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Masclat, contactez Eliette BATAILLE au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres

À 19km de Dégagnac (46)

Maison à vendre dans le bourg de Villefranche-du-Périgord, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison à rénover entièrement de plain-pied comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour et une véranda, le tout sur une surface de 88 m2. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick GRENIER, inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-du-Périgord.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2005, cette maison de plain-pied de style périgourdin offre 117 m2 habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le porche d'entrée mène à un vestibule et à une spacieuse pièce de vie de 36 m2, avec une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres. Un pigeonnier abrite un bureau de 10,5 m2. Un garage attenant de 20 m2 est également présent. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol électrique, une cheminée, du double vitrage, des volets électriques et un système d'alarme. L'assainissement est individuel et conforme. Le terrain généreux de 7790 m2 est agrémenté d'une annexe indépendante. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Gourdon.

À vendre : maison moderne de plain-pied à Mercuès, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter Mercuès, construite en 2020, est située à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur d'un village offrant tous les services. Lumineuse et accueillante, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bureau intégré, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Équipée de chauffage au bois et granulés, de panneaux solaires avec revente de surplus, et de huisseries récentes, ce bien est économique et confortable grâce à sa pompe à chaleur. Un atout rare accompagne cette vente : une vaste dépendance d'environ 200 m² avec toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout se trouve sur un terrain clôturé d'environ 1 700 m², dans un environnement paisible, avec accès à la fibre optique. Un ensemble polyvalent, parfait pour une famille ou un projet mixte à proximité de Cahors.Performances Énergétiques : DPE classé C (114 kWh/m²/an), GES classé A (3 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros/an pour les années 2021, 2022 et 2023.Prix : 312 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien présente un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal.Mandat réf : 431394GPL. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Située dans un cadre paisible à Salviac, cette maison à vendre offre un accès à pied aux commerces locaux. Il s'agit d'une maison de plain-pied disposant d'un séjour spacieux de 38 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² pourra facilement être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Le jardin, d'environ 400 m², offre une vue agréable sur la campagne environnante. Un garage complète ce bien. Pour ceux intéressés par un achat maison Salviac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.44 %. Prix hors honoraires : 187785 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à FAJOLES, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère entièrement restaurée en 2010 vous attend pour un achat maison FAJOLES. Offrant une surface habitable d'environ 360 m², elle se distingue par une superbe pièce à vivre de 90 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Dans l'aile gauche, vous trouverez quatre belles chambres de plain-pied et deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux vastes suites parentales d'environ 22 m² avec salle de bain et toilettes privatifs assurent intimité et bien-être. L'aile droite propose également une mezzanine lumineuse surplombant le salon, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en espace de loisirs ou dortoir, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, avec une terrasse couverte pour les repas d'été et un four à pain traditionnel. Une dépendance attenante de 30 m² permet d'envisager d'autres projets. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 16 000 m², offrant un cadre naturel enchanteur. Cette maison FAJOLES à vendre est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou lieu d'accueil touristique. Un bien à découvrir sans tarder, adapté à toutes vos envies !

Maison contemporaine de plain-pied d'une superficie de 170 m² à Calamane, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Guillaume Plas vous propose cette spacieuse maison à vendre, édifiée entre 2006 et 2009 et soigneusement entretenue. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme au sein de la commune prisée de Calamane.- Agencement et espaces de vie : À l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant ainsi caractère et authenticité. Le vaste espace de vie est agrémenté de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui inondent la pièce de lumière. Ce dernier comprend un salon/salle à manger généreux et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. Un couloir menant à l'extérieur dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.- Annexes et prestations : La maison dispose également d'un double garage attenant, d'une buanderie avec rangement et d'un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente sans vis-à-vis, profitant de la vue sur les vignes d'un côté et un champ de l'autre. Un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature.- Éléments techniques : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au fioul et un poêle à bois récent. Des volets roulants électriques équipent toutes les ouvertures, et la fosse septique est conforme. La taxe foncière s'élève à 1 300 euros.- Performances Énergétiques : DPE classé C (135 kWh/m²/an), GES classé C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2189 et 2961 euros/an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente : 349 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 429869GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si cette maison à acheter à Calamane vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS, agent commercial inscrit au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429869, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison neuve de plain-pied située à seulement 5 km de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Si vous envisagez un achat maison Gourdon, cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez, conçue pour allier confort et praticité. Ce projet de construction est élaboré pour s'adapter à votre mode de vie avec des espaces optimisés, une circulation fluide et une luminosité abondante. Chaque maison à acheter à Gourdon est 100 % sur-mesure, offrant des surfaces ajustables et des agencements personnalisables, incluant une éventuelle suite parentale, un garage ou des rangements. Vous bénéficierez d'une maison nouvelle sans travaux de rénovation ni surprises désagréables. Les avantages du neuf sont nombreux : respect des normes RE2020 pour des économies d'énergie, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits et matériaux modernes faciles d'entretien.Cette maison Gourdon à vendre est estimée à 385 000 €. Pour une étude personnalisée gratuite et sans engagement, contactez Marie Munoz au 06 71 63 16 59. Anticipez demain en construisant le confort d'aujourd'hui.

Au cœur d'un charmant village du Périgord Noir, découvrez cette maison de plain-pied neuve de 105 m², construite en pierre naturelle de Dordogne. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses prestations modernes.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses trois larges baies vitrées. Ce vaste espace comprend un grand salon convivial et une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Une magnifique salle de bainavec douche à l'italienne viens compléter cet espace.Le coin nuit se compose de deux belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Les combles aménagés peuvent servir de zone de stockage supplémentaire ou se transformer en une salle de jeux pour enfants, selon vos besoins.N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre du Périgord Noir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

iad France - Dominique Delmas vous propose à la vente cette maison à Mercuès, située à seulement 10 minutes de Cahors. Il s'agit d'une occasion rare : une maison de plain-pied avec dépendance professionnelle de 200 m². Ce bien est idéal pour un achat maison à Mercuès, destiné aux artisans, indépendants ou entrepreneurs. La maison, habitable immédiatement, comprend deux chambres, un séjour lumineux et un espace extérieur sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété est la dépendance de 200 m², saine et spacieuse, offrant un potentiel énorme pour une activité professionnelle, un atelier ou un showroom. Cet espace est modulable et bénéficie d'un accès direct depuis la route, sans nuisance pour la partie habitation. Il s'agit d'un ensemble fonctionnel, pratique et prêt à être exploité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

À vendre, belle maison de plain-pied située à CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, cette maison en bon état offre également une dépendance qui présente un potentiel supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 2 483 m².La maison comprend : une entrée, une cuisine équipée avec une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 9 m², un séjour/salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes, ainsi que 3 portes-fenêtres donnant sur le jardin de 32 m². Vous trouverez également 2 chambres avec placards intégrés (de 14 et 10 m²), une autre chambre ou bureau avec baie vitrée sur le jardin (9 m²), une salle de bains, des WC, un couloir avec placard intégré, et une buanderie/chaufferie.La dépendance de 33 m² est déjà raccordée à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au chauffage central au fuel.C'est une maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN, idéale pour profiter d'un cadre calme et agréable. Prix : 257 000 € * (honoraires inclus de 7.08 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €). Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.