Achat Maison à Dornas (07) avec terrasse : 123 annonces

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Dornas (07)

En plein coeur de l'Ardèche sur la commune de Dornas, à proximité des lacs, des monts et de magnifiques sentiers de randonnée, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, alliant caractère, confort et fonctionnalité. Ce bien type 4 d'environ 109 m2 habitable est complété par une annexe, un terrain d'agrément attenant avec vue panoramique et ensoleillé ainsi qu'une parcelle indépendante en bord de rivière, idéale pour créer votre potager. Ce bien est composé au Rez-de-chaussée : D'une entrée sur hall équipé de sanitaire, une grande pièce polyvalente abritant la chaufferie, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier. 1er étage : Une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine meublée non équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon et une salle à manger. 2e étage : Un vaste dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de douches avec double vasques et un WC séparé. Renseignements techniques : Menuiseries PVC double vitrage.Volets battants PVC et volets roulants côté nuit. Sols en carrelage au rez-de-chaussée, dans la pièce principale et dans les deux escaliers. Parquet flottant coin nuit. Murs peints, portes intérieures post formées. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, complété par un poêle à bois. VMC simple flux. Maison en excellent état, aucuns travaux n'est à prévoir ! Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville, EDF, Téléphone éligible à la fibre. DPE (E). Taxe foncière 669EUR. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres Piscine chauffée et vue panoramique. 200 m2 env. dont un gîte avec terrasse de 33 m2 env. (Travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) Pièce de vie de 40 m2 env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m2 env. avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 EUR. Réf 4924 Prix : 295 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Belle maison de pays indépendante en pierres à vendre à Dornas. Ce bien dispose d'une piscine chauffée et offre une vue panoramique. La maison, d'environ 200 m², comprend également un gîte de 33 m² avec terrasse. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour un confort tout au long de l'année. On y trouve une pièce de vie spacieuse de 40 m², un salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée. La maison est composée de 5 chambres, dont l'une mesure environ 43 m² avec baignoire, ainsi que 2 salles d'eau, 1 baignoire, un cabinet de toilette et 3 toilettes. Les atouts supplémentaires incluent des caves, un petit hangar et un parking privé. Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois, et l'assainissement est individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 €. Réf 4832 Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Dornas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Carole Midroit vous propose: Située dans la commune de Labastide, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, pratique et lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour confortable, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un salon à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain non attenant complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France. Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le hameau de Montpezat-sous-Bauzon, au lieudit Le Villaret. Ce bien, à vendre, a bénéficié d'une rénovation il y a plus de 30 ans et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vaste cave d'environ 35 m2, équipée d'une douche, d'une fosse toutes eaux et d'un chauffe-eau. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée (plaque à induction et gaz, four encastré) ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2. Le deuxième étage comprend deux chambres de 9.9 et 10.87 m2, un espace confortable complété par une salle d'eau de 2.4 m2 avec WC. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin piscine d'environ 40 m2 avec sa terrasse. Le terrain, d'une surface totale de 1180 m2, comprend plusieurs parcelles attenantes, bien que deux d'entre elles soient soumises à une servitude non empruntée. La toiture est en bon état et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec une jolie cheminée près de la cuisine. Cette maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon offre un cadre enchanteur, posée sur une colline sauvage surplombant une vallée aux paysages magnifiques. Le prix de 133.700 EUR H.A.I. est à découvrir avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix moyens des énergies (abonnement compris) estimés entre 2.270 EUR et 3.120 EUR par an. Annonce proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

Nul doute que vous serez séduit par cette belle maison de 169 m², entièrement rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Prête à habiter, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un projet familiale. La maison se compose de 2 niveaux d'habitations et 2 sous-sol dont 1 aménageable. Une vaste entrée, lumineuse donne le ton et elle dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison se compose d'une agréable cuisine aménagée et équipée (15m²), attenant à une salle à manger (18.5m²), un salon (18.8m²), d'une 1er chambre avec un point d'eau (15.2m²)et d'une salle d'eau avec un WC. À l'étage supérieur, 3 chambres (11/14.6/18.5m²), un second salon (15m²), une salle d'eau (4.5m²) avec un WC et une ancienne cuisine à rénover selon vos envies (14.8m²), en cuisine pour faire un deuxième logement ou une nouvelle chambre, salle de jeux, ... Côté annexes, la maison bénéficie de deux sous-sols d'environ 82m², dont un facilement aménageable grâce à ses ouvertures et sa grande porte d'accès, ce 1er sous-sol est également accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier. 1 balcon au niveau du rez-de-chaussée d'environ 10m² et une terrasse d'environ 18m², à l'étage un second balcon et une entrée pour se rendre directement à de 1er niveau. Les prestations sont de qualité, jolis parquets massifs, des menuiseries en double vitrage, des volets en bois et une rénovation récente qui permet de s'installer immédiatement sans travaux. La maison bénéficie d'une belle lumière, bien exposée et avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une source sur un jardin (plat de 300m²), un véritable atout pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout. Saint Pierreville est un petit village dynamique mais tranquille où vous trouverez des commerces tels que une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bars et restaurant mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens. De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année une cinquantaine de personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,...), un café-librairie, un restaurant. Saint Pierreville est un charmant village située à 580m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire qui permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute. Site de la commune de St Pierreville pour vous donner une idée de ce charmant village : https://saint-pierreville.fr/ N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsapp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.946504

Découvrez cette petite maison de 50 m² à terminer de rénover, située à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS offre la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables et dispose d'un assainissement collectif. Vous profiterez d'une terrasse et d'un parking communal situé derrière la maison, ainsi qu'une jolie cave. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région pour vos travaux. Je suis disponible tous les jours pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes nos photos sont authentiques et non retouchées afin de garantir la transparence sur le bien. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 106 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Eric CAMPOS, au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

Maison de caractère avec terrasse et jardin – Cœur d'Antraigues-sur-Volane Au cœur du mythique village d'Antraigues-sur-Volane, cher à Jean Ferrat, découvrez un bien unique, alliant charme, confort et situation exceptionnelle. Accessible directement depuis la place du village, cette maison bénéficie d'un privilège très recherché en centre ancien : une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, véritables havres de paix pour profiter du climat ardéchois. D'une surface habitable de 103 m², la maison se compose de : •Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud •3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis •Une salle de bains •2 WC, pour plus de confort •Caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables Ce bien séduira les amateurs de villages de caractère, de nature et de culture, à la recherche d'une résidence secondaire de charme, ou d'un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche. Emplacement exceptionnel – bien rare à la vente Un véritable coup de cœur Référence agence : 774

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Genest-Lachamp, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes ardéchoises et le Vercors, cette maison d'environ 95 m² est idéale pour un achat maison à Saint-Genest-Lachamp. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², accompagnés d'un cellier et d'une salle d'eau. Une petite terrasse à l'avant vous permettra de profiter du cadre naturel. À l'étage, deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC vous attendent. De plus, la maison dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans, et la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les terrains non attenants comprennent plusieurs bois pour une superficie de 12 000 m², avec quelques parcelles idéales pour un jardin, situées à 60 m de la maison. Taxe foncière : 559 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

577 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Dornas (07)

Grande maison avec plusieurs logements indépendants! Il y a donc trois logements indépendants avec deux extérieurs pour cette grande maison à prix attractif!! Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 70m², avec une hauteur sous plafond de 3.40h permettant du stockage. Un ancien studio à rénover permettra de faire de la location de plein pied ou loger un proche. A l'étage, on trouve un appartement de 97m² composé d'un hall, une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec Wc. Ce logement donne sur une grande terrasse baignée de lumière car plein Sud! Il ne nécessite qu'une remise au goût du jour mais pas de grands travaux. Au deuxième étage et accessible par l'arrière de façon indépendante, on trouve un autre appartement, qui peut être rattaché au 1er ou être utilisé de façon indépendante. Ce logement fait également 97m². Il peut être loué en l'état! Le chauffage se fait par radiateurs et chaudière au fuel. La toiture est en bon état. Raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940609

Pour se rendre à cette belle maison en pierre typique de la région, il faut emprunter un chemin forestier sur environ 300 mètres avant d’arriver à la propriété. Orientée plein sud, située à 1 100 m d’altitude et entourée de 10 hectares de terrain privatif, elle offre un cadre paisible, reposant et unique. Un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le lac de Palisse et les alentours. À l’intérieur, plusieurs éléments authentiques ont été conservés, comme la cheminée occupant toute la largeur de la cuisine, les salles d’eau et WC en pierre, ainsi que les murs en pierres apparentes. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et habitée principalement en été, la maison bénéficie d’une température très agréable, même lors des périodes les plus chaudes de l’année. Une installation récente de chauffe-eau et de chauffage est en place, avec la possibilité de raccorder le tout à des panneaux photovoltaïques/solaires (non présents). L’eau de source privative vous permet de profiter d’une ressource naturelle sans facture de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain, des WC, un cellier voûté ainsi qu’un accès au garage. À l’étage se déploie un séjour cathédrale de 82 m², équipé d’un insert et de radiateurs qui apportent de la chaleur lors des périodes plus fraîches. S’y ajoutent quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine sous toiture d’environ 86 m² (surface au sol). À l’extérieur, la propriété réserve encore une belle surprise : un jardin agrémenté d’une piscine chauffée et terrasse autour. Cette maison est idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. La région offre des étés ensoleillés et agréables, propices à la baignade dans les lacs volcaniques, un automne riche en couleurs, ainsi que des hivers enneigés avec de petites stations de ski à proximité. Même pour une résidence à l’année, il fait bon vivre sur le plateau ardéchois, où l’on profite d’un air pur, sans pollution industrielle, et où la population vit au rythme de la nature. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail Je parle français, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. . Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819250 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette propriété rare à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se compose de six gîtes, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le premier gîte fait 19m², comprenant un séjour/cuisine de 15m² et une salle d'eau/WC de 3m². Le deuxième gîte, de 33m², se compose d'un salon de 11m², d'une cuisine de 8m², d'une mezzanine de 12m² et d'une salle d'eau/WC de 2m². Le troisième gîte de 46m² dispose d'un salon de 20m², d'une cuisine de 5m², d'une chambre de 11m², d'une mezzanine de 4m² et d'une salle d'eau/WC de 4m². Le quatrième gîte de 41m² comprend un salon/cuisine de 26m², une salle d'eau de 4m² et une chambre de 9m². Le cinquième gîte mesure 37m² avec un salon/cuisine de 16m², deux chambres de 14 et 5m² ainsi qu'une salle d'eau/WC de 2,5m². Enfin, le sixième gîte de 30m² inclut un salon/cuisine de 11m², une chambre à l'étage de 13m², une mezzanine et une salle d'eau/WC de 4m², le tout avec une belle terrasse. Chaque gîte est déjà équipé et peut être exploité immédiatement, représentant une belle opportunité pour un achat maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT. Le stationnement est facile, avec plusieurs places disponibles. Située dans un cadre naturel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 41 48 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Découvrez cette maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, où le temps semble s'arrêter. Ce chalet entièrement rénové offre 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du village de Borée et des hauts plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce bien rare promet une expérience de vie différente, où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, est prête à accueillir des activités de restauration ou des séjours thématiques. À l'étage, l'espace nuit se transforme en un grand dortoir, pensé pour des groupes ou des retraites, offrant rangements et salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets en bois indépendants, confortables et bien isolés, permettent un hébergement autonome pour hôtes ou voyageurs en quête de sérénité. Le terrain de 3 700 m² orienté sud crée une ambiance paisible. La terrasse panoramique dévoile des paysages à couper le souffle, idéale pour des moments en plein air. À proximité, le village des Estables propose de nombreuses activités : ski en hiver, randonnées et parapente en été. Ce chalet est plus qu'un simple bien, c'est une base, un projet de vie, un lieu d'accueil. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Borée, un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Maison à vendre à Saint-Barthélemy-le-Meil, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située à proximité du Parc naturel des Monts d'Ardèche, cette charmante propriété est nichée dans un hameau paisible composé de seulement six maisons. D'une superficie d'environ 80 m² habitables, cette maison offre un confort moderne grâce à une rénovation complète et est vendue meublée. Élevée sur deux niveaux avec une cave en sous-sol, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, offrant une vue relaxante sur une rivière, ainsi qu'un toilette et un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau, un dressing, et une salle de bain. Cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-le-Meil bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme, nature omniprésente et absence de tourisme de masse. Idéale pour une résidence secondaire, elle offre un cadre serein pour se ressourcer. Le bien est équipé d'un chauffe-eau neuf, de huisseries en double vitrage et de verre sécurit sur les portes-fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Miraglia (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 159 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison en pierres, à vendre à Saint Maurice en Chalencon, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable et une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Avec une classe énergétique de type C, cette maison principale comprend deux grandes chambres (15,9 et 22,1 m²), un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine attenante de 11 m² et un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, une à chaque étage, ainsi qu'une vaste salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne.Les menuiseries ont été modernisées, avec des baies vitrées et un volet roulant électrique à l’entrée. La toiture a été entièrement rénovée (charpente et couverture).Le rez-de-chaussée est revêtu de travertin pour apporter un charme indéniable, tandis que l'étage est agrémenté de parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un plancher chauffant.Une jolie terrasse en bois et couverte offre un espace détente depuis l'une des chambres, avec une vue magnifique sur la vallée, accessible par une baie vitrée en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous attend, jouxtant une cour intérieure abritée, idéale pour profiter des journées d'été en toute tranquillité.En face, une seconde maison en pierres, à rénover, propose un beau potentiel d'environ 65 m² avec 2 pièces et des caves.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.892930.

Prix au m² le plus bas

139 100 €

497 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 280 m²
• 10 chambres
• 

À 18km de Dornas (07)

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise vous propose une maison à acheter Le Béage. Située à 9 kms des baignades du Lac d'Issarlès, à 13 kms du célèbre Mont Gerbier de Jonc, à 38 kms du Puy-en-Velay et à 1 h d'Aubenas, cette vaste maison de village, ancien Hôtel Restaurant, se trouve au coeur de la commune dynamique du Béage, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison Le Béage à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 280 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage accessible par l'arrière ainsi que 3 pièces destinées à la cuisine annexe, au stockage et aux caves. Au rez-de-chaussée, un immense salon avec salle à manger, bénéficiant d'une cloison amovible pour créer deux espaces distincts, et une ancienne cuisine professionnelle. Au premier étage, retrouvez 5 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, 5 chambres supplémentaires avec salles d'eau, salles de bains et WC séparés. Enfin, le troisième étage, à rénover, comprend 3 chambres, des WC séparés et des combles aménageables. Idéale pour une grande maison familiale, habitable immédiatement, ou pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Commerces et services à proximité. Prix attractif de 139 100 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire sur les Hauts Plateaux de l'Ardèche. Découvrez ce bien avec Madame Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 EUR et 9 740 EUR par an. Cette annonce est présentée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistrée au greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Dornas (07)

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison individuelle de 13 pièces au Fay-Sur-Lignon. Au Fay-sur-Lignon (43430), à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison de famille aux volumes généreux. Avec vue sur le plateau, elle dispose d’un terrain aménagé de 2500m². Moderne, en excellent état, rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement aux grandes familles. Il est possible de partager l’habitation en deux logements. Composition intérieure (250m2 habitables): Au rez-de-chaussée : -Une belle entrée, -Une cuisine (servant actuellement de buanderie), -Trois chambres exposées au Sud, -Une salle d’eau (douche et WC), -Une chaufferie, -Un garage. Au premier étage : -Grand double séjour très lumineux avec salon, -Espace de vie autour de la cheminée insert, -Cuisine aménagée, -Suite parentale, -Salle de bains. Au deuxième étage : -Suite parentale, -Chambre mansardée, -Pallier aménageable en bureau, -Salle de jeux, -Salle de bains. Espaces extérieurs : Une aire de stationnement privée permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin, dégagé, bien exposé et disposant d’une très belle vue, dispose d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. Confort & performance : Chauffage central : chaudière fioul Très bonne isolation. Vous recherchez une maison sans travaux et bien entretenue, pour une installation sereine et rapide ? Ce bien n’attend plus que vous ! À 20 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes des Estables, 30 minutes du mont Mézenc et mont Gerbier de Jonc et 40 minutes du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette ferme à vendre à Saint-Genest-Lachamp est entièrement rénovée et aménagée pour offrir trois gîtes de 120 m², 80 m² et 60 m², tous jouissant d'une vue dominante. Établie dans un hameau paisible à 780 m d'altitude, elle garantit tranquillité en étant éloignée des axes passants et des nuisances. Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse privative et d'une cheminée traditionnelle ardéchoise. Le chauffage est assuré par quatre pompes à chaleur ainsi que des poêles à bois et à pellets. La surface habitable totale s'élève à 266 m², comprenant 11 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'activité locative se déroule de mars à novembre, au milieu des châtaigneraies, avec une vue imprenable sur les crêtes surplombant la vallée de la Gluyére. Vous serez à proximité du plateau ardéchois, du Mont Gerbier de Jonc, de la Cascade du Ray-Pic et du Mont Mezenc. Quel que soit votre projet, cette ferme est idéale pour profiter des activités de pêche, de randonnée et de balades à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Découvrez cette maison à vendre à Marcols-les-Eaux, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, au croisement d'une route très touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficie d'une vue agréable. Il se compose d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine complètement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte. En outre, il dispose d'un espace dédié à la restauration avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, cette propriété permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Damien Gilles vous propose: Opportunité rare ! Belle maison en pierres authentique d’environ 136 m² habitables, idéalement située à Belsentes (Créas) et proche du Cheylard. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès véranda, salle d'eau et WC indépendant, buanderie, ainsi qu’une terrasse d’environ 15 m² avec vue sur la vallée de l’Eyrieux. À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une ancienne cuisine à rénover (possibilité 4ème chambre) donnant accès, via le couloir, à une seconde terrasse extérieure d’environ 23 m². En sous-sol : garage pour stockage d’environ 29 m² sous la terrasse/véranda avec accès à une cave voûtée. Terrain agréable de 2 700 m², idéal potager, verger ou autre projet. Maison en grande partie rénovée ces deux dernières années (menuiseries alu/PVC anthracite, toiture tuiles Omega 10, plomberie, électricité, VMC, isolation combles, double chauffage insert bois + poêle à granulés, fosse septique neuve...). Factures à l'appui. Maison de caractère dans un cadre naturel, à 5 min du Cheylard et ses commodités, à quelques minutes à pied de la Dolce Via. Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder — contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

259 900 €

2 406 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Dornas (07)

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. A proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas