Achat Maison à Dornas (07) à rénover / avec travaux : 86 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Dornas (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Belle maison de pays indépendante en pierres à vendre à Dornas. Ce bien dispose d'une piscine chauffée et offre une vue panoramique. La maison, d'environ 200 m², comprend également un gîte de 33 m² avec terrasse. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour un confort tout au long de l'année. On y trouve une pièce de vie spacieuse de 40 m², un salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée. La maison est composée de 5 chambres, dont l'une mesure environ 43 m² avec baignoire, ainsi que 2 salles d'eau, 1 baignoire, un cabinet de toilette et 3 toilettes. Les atouts supplémentaires incluent des caves, un petit hangar et un parking privé. Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois, et l'assainissement est individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 €. Réf 4832 Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Dornas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres Piscine chauffée et vue panoramique. 200 m2 env. dont un gîte avec terrasse de 33 m2 env. (Travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) Pièce de vie de 40 m2 env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m2 env. avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 EUR. Réf 4924 Prix : 295 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Maison en pierres mitoyenne sur 2 cotés 3 niveaux situé à ST Martin de Valamas ,proche centre du village . Surface habitable 155m2 environ , garage 55m2 environ 7 pièces RDC garage Premier étage: 1 cuisine avec cellier 14m2 , 2 pièces ouvertes :salon séjour 26 m2, 1 chambre 13,81 m2 ,1 wc,placard 1 hall: 6,30m2 avec placard, 2eme étage, 1 hall :6,10 m2 ; 1 salle de bain :6,40 m2 ; 2 chambres coté sud :12,31 m2 ;12,51m2 plus placard ; 2 chambres coté nord ; 12,48m2 et 13,44 m2 Combles sous charpente à aménager Tout à l'égout , Chauffage central , pas de double vitrage , volets en fer Prévoir rénovation dans l'ensemble Contact : agence du plateau : 04 71 59 27 09 / 06 16 02 81 31 / mail :mcfaravel@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Ardèche - 20 min Le Cheylard.Maison en pierres indépendante à vendre, bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien, situé dans la région Rhône-Alpes, représente une belle opportunité pour un achat maison Le Chambon.Le terrain en terrasses s'étend sur environ 700 m². La maison comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 terrasses et un garage. Le chauffage central est alimenté au gaz.L'assainissement est individuel et conforme aux normes de 2024, tandis que l'électricité date de 2012. Si vous envisagez un usage à l'année, des travaux d'isolation (murs/toiture) sont à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : G, CLASSE CLIMAT : G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix de référence de 2021 à 2023) : entre 2520 et 3460 €.Réf 4902Prix : 130.000 € (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.fr

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située sur les hauteurs du village avec une exposition plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur la vallée sur 180°, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre bourg, où vous trouverez restauration, épicerie, pharmacie et centre médical. Cette propriété dispose d'un jardin de 440 m², de deux terrasses dont une couverte, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un grand atelier adapté pour motos, ainsi que d'un parking privatif sans mitoyenneté. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bain. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation de la toiture, et le chauffage est à granules et électrique. L'électricité nécessite une mise aux normes. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric CAMPOS, au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr, agent commercial RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

Grande maison avec plusieurs logements indépendants! Il y a donc trois logements indépendants avec deux extérieurs pour cette grande maison à prix attractif!! Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 70m², avec une hauteur sous plafond de 3.40h permettant du stockage. Un ancien studio à rénover permettra de faire de la location de plein pied ou loger un proche. A l'étage, on trouve un appartement de 97m² composé d'un hall, une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec Wc. Ce logement donne sur une grande terrasse baignée de lumière car plein Sud! Il ne nécessite qu'une remise au goût du jour mais pas de grands travaux. Au deuxième étage et accessible par l'arrière de façon indépendante, on trouve un autre appartement, qui peut être rattaché au 1er ou être utilisé de façon indépendante. Ce logement fait également 97m². Il peut être loué en l'état! Le chauffage se fait par radiateurs et chaudière au fuel. La toiture est en bon état. Raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940609

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France. Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le hameau de Montpezat-sous-Bauzon, au lieudit Le Villaret. Ce bien, à vendre, a bénéficié d'une rénovation il y a plus de 30 ans et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vaste cave d'environ 35 m2, équipée d'une douche, d'une fosse toutes eaux et d'un chauffe-eau. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée (plaque à induction et gaz, four encastré) ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2. Le deuxième étage comprend deux chambres de 9.9 et 10.87 m2, un espace confortable complété par une salle d'eau de 2.4 m2 avec WC. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin piscine d'environ 40 m2 avec sa terrasse. Le terrain, d'une surface totale de 1180 m2, comprend plusieurs parcelles attenantes, bien que deux d'entre elles soient soumises à une servitude non empruntée. La toiture est en bon état et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec une jolie cheminée près de la cuisine. Cette maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon offre un cadre enchanteur, posée sur une colline sauvage surplombant une vallée aux paysages magnifiques. Le prix de 133.700 EUR H.A.I. est à découvrir avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix moyens des énergies (abonnement compris) estimés entre 2.270 EUR et 3.120 EUR par an. Annonce proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

À seulement 10 minutes du Cheylard et à 15 minutes de Saint-Agrève, cette maison en vente à SAINT-JEAN-ROURE, Ardèche, Rhône-Alpes, vous attend à 950 mètres d'altitude. D'une superficie d'environ 112m², elle est accompagnée d'un terrain attenant de 1180m². Profitez de sa terrasse agréable, de son verger et de ses extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, le charme d'un ancien bâtiment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes vous séduira. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès à l'extérieur actuellement utilisé en bureau. Une cave offre un bel espace de stockage et l'ancienne écurie pourra accueillir vos vélos ou motos, ou même être transformée en atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le bien est équipé de simple vitrage (devis disponible), ainsi que d'eau de ville et d'une source privée. L'assainissement doit être mis aux normes (devis disponible). N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

iad France - Penelope Berjon vous propose: A 5 minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). A l’étage, vous découvrirez les deux chambres et l’accès à la partie gîte. Gîte / Suite parentale (pierres apparentes) : Le gîte entièrement neuf dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Il peut être loué ou agrandir l'habitation par une grande suite parentale. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126m² (certificat d'urbanisme validé) .Deux terrasses .Un atelier .Deux caves .Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. A 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. A quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat maison Chalencon ! Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette propriété en pierre de 156 m2, située dans un cadre naturel privilégié en Ardèche, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif et une vue panoramique. Cette charmante maison, nichée dans l'environnement paisible du village de caractère de Chalencon, vous invite à profiter d'un jardin de 233 m2 non attenant, offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc et du Mezenc, ainsi que sur la vallée de l'Eyrieux. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous immerge dans l'histoire de Chalencon. Proche des commodités, elle dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine, un coin cellier et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Les combles offrent un potentiel intéressant pour augmenter la superficie habitable. La maison dispose d'un chauffage combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. En sous-sol, un espace d'environ 71 m2 comprend un garage, un coin atelier et une cave voûtée. En prime, une grange en pierre de 115 m2, à rénover, est également disponible à proximité. Cette maison Chalencon à vendre allie le charme de l’ancien, idéale comme résidence principale ou projet d’investissement en chambres d'hôtes ou gîtes. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison Mitoyenne 1 Côté - Un havre de paix avec vue sur les collines Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 151 m², cette propriété de standing offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou les amateurs d'espaces spacieux. Construite en 1948, cette maison de caractère a été entretenue avec soin et offre un charme intemporel. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 144 m² pour cultiver vos plantes ou simplement vous relaxer. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un assainissement conforme. La vue sur les collines depuis certaines pièces est tout simplement magnifique, et l'exposition est-ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat! Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles. Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants. Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis! Au 1er étage, le second logement de 84m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon. Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45m² dont la hauteur est à plus de 1.80m. Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées. Encore un atout de cette maison: son grand terrain plat de 1490m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie. Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis. Pour le stationnement, tout est prévu également! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39m² à l'arrière. Un hangar à bois de 12m² complète les annexes de la maison. Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940788

A Chalencon, une propriété dans un hameau située à 540 m d'altitude. le bien est constitué d'une maison d'habitation de 82 m2 habitable avec 4 chambres, une véranda, un appentis pour ranger les véhicules de 33m2, un garage de 30m2 et 30m2 de stockage à l'étage, une grange de 40m2, une cave voutée de 40m2, une maison à rénover entièrement de 63m2, un jardin de 500m2, auquel s'ajoutent 9000m2 de terres agricoles non attenantes. Les toitures ont été refaites en 2016. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : belle maison familiale située à Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison à acheter à Saint-Agrève est nichée sur un terrain clos et arboré de 2405 m2, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 27 m2. Avec un grenier de plus de 23 m2, cette maison offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet de 109 m2 comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 29 m2, parfaite pour un artisan ou un véhicule de type camping-car. Proche de toutes commodités et à quelques minutes d'un village prisé, cette maison séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien avec de nombreuses possibilités (plusieurs logements, grande maison familiale, chambres d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Dornas (07)

Le Comptoir Immobilier de France vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-de-Valamas, située au cœur des monts de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et ceux recherchant la tranquillité, se trouve à proximité des montagnes, lacs et sentiers de randonnée. Il s'agit d'une maison individuelle proche des commerces et de l'école primaire, offrant deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Le premier appartement, au rez-de-chaussée et à rénover (type 2 bis), comprend une entrée menant à une cuisine-salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de douches à créer. L'autre appartement (type 3, habitable en l'état) est situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une terrasse, d'une cuisine meublée avec coin repas, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés, pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison repose sur un sous-sol semi-enterré et comprend un garage attenant, ainsi qu'une remise indépendante à l'arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un grand atelier ou un logement individuel. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est parfait pour un achat maison Saint-Martin-de-Valamas, avec la possibilité de louer l'un des appartements en saison, convenant ainsi à une résidence secondaire. Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau de ville et à l'électricité, avec un chauffage électrique. Une remise en état est nécessaire, mais sans travaux trop conséquents. La taxe foncière s'élève à 921 EUR. Découvrez vite cette opportunité!

Maison en pierres à vendre – Charme & authenticité Découvrez cette maison de 1920 rénovée, 80 m² sur 3 niveaux, avec séjour lumineux, 2 chambres, terrasse de 25 m² et jardin de 500 m². Cave, grenier, belle vue sur la campagne. Toiture en bon état, chauffage individuel, assainissement conformeEnvironnement calme à 10 min des commodités. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent,une salle d'eau et deux WC indépendants. La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², et d'un jardin de 500 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. À rafraîchir selon vos envies. ? Contactez-nous pour une visite ! Prix : 156 000 euros - Ref : 1436 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison de caractère avec terrasse et jardin – Cœur d'Antraigues-sur-Volane Au cœur du mythique village d'Antraigues-sur-Volane, cher à Jean Ferrat, découvrez un bien unique, alliant charme, confort et situation exceptionnelle. Accessible directement depuis la place du village, cette maison bénéficie d'un privilège très recherché en centre ancien : une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, véritables havres de paix pour profiter du climat ardéchois. D'une surface habitable de 103 m², la maison se compose de : •Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud •3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis •Une salle de bains •2 WC, pour plus de confort •Caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables Ce bien séduira les amateurs de villages de caractère, de nature et de culture, à la recherche d'une résidence secondaire de charme, ou d'un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche. Emplacement exceptionnel – bien rare à la vente Un véritable coup de cœur Référence agence : 774

Prix au m² le plus bas

54 000 €

257 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Dornas (07)

Maison en pierre crépie et jointée construite en 1940, à rénover, située dans le centre du village de Fay-sur-Lignon, en Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison Fay-sur-Lignon à vendre offre de belles possibilités avec 140 m² habitables et une grande pièce de 80 m² au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 grandes chambres de 15 à 20 m², dont 2 avec lavabo, vous attendent. Ce bien dispose de nombreuses fenêtres et de prestations anciennes incluant tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, parabole avec accès télé dans toutes les chambres, couverture en tuile sur une charpente en bon état, double vitrage ancien, VMC, sans isolation. Le chauffage central au fuel est assuré par une chaudière de 2012. La cheminée à foyer ouvert est provisoirement bouchée, avec une possibilité d'installation de poêle. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Hervé DELACOTTE, Agent Commercial, Tel : 06 07 16 67 52.

Brigitte MARCHAND, conseillère en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située en pleine montagne et au calme, cette maison est à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du lac d'Issarlès. Le village de Borée, à 5 minutes, dispose d'une auberge/restaurant avec épicerie. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27 m², donnant sur un balcon de 20 m². Elle comprend également 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, une salle de bain, un WC et des rangements. Vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec garage, chaufferie, une pièce de 12 m² et un atelier. Une jolie terrasse abritée complète ce bien. Cette maison à acheter à Borée offre un terrain spacieux de 1500 m², alimenté par une source d'eau, idéale comme maison secondaire pour les amoureux de la nature ou comme gîte, car entièrement meublée. Le chauffage est électrique et au bois avec un insert. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MARCHAND, Tél. : 0786203132, E-mail : brigitte.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 327098604.

À la recherche d'un achat maison Belsentes ? Découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Julien-Labrousse, à seulement 15 minutes du Cheylard dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante, pleine de potentiel, se trouve dans un environnement calme à 730 mètres d'altitude. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle comprend : * Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur un espace salon, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs. * À l'étage : une chambre avec salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'un jardin attenant de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, à quelques centaines de mètres, une parcelle boisée de 1435 m² et un pré de 1438 m² sont également disponibles. Des travaux sont à prévoir, car le bien est entièrement à rénover, avec une rénovation énergétique importante à envisager (DPE G). Cette maison Belsentes à vendre est idéale pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement dans un cadre naturel. Profitez d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'environ 122 m² dispose de terrasses et se compose, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 3 WC, ainsi que d'une grande cave et d'un garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses offrant une vue imprenable. Ce bien réuni tous les critères d'une maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, avec un toit-terrasse et une vue sur les montagnes ardéchoises. Située à proximité de toutes les commodités de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison à vendre vous réserve des surprises qui se révéleront lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIAC (07160) à seulement 5,5 km de LE CHEYLARD en bordure de la Dorne Dans un cadre naturel et paisible, en bordure de la rivière, cette propriété de caractère datant de 1920 séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de projets annexes : gîte, activité libérale, atelier d'artiste ou location Airbnb. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE : Édifiée sur un terrain arboré de 2 096 m2 avec bassin, la maison développe 299 m2 habitables répartis en 14 pièces autour d'un élégant escalier central. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 61,7 m2 avec accès direct au jardin - Cuisine indépendante de 20 m2 - Véranda de 20,5 m2 avec salon attenant - Espace piscine intérieur de 63,8 m2 avec bassin chauffé (4 x 8 m) Étage : 1er niveau : trois grandes chambres, lingerie, salle de bains complète 2e niveau : bureau, pièce polyvalente, chambre avec salle d'eau privative, espace mansardé avec couchages Sous-sol de 114,75 m2 comprenant caves et espaces de stockage. DEPENDANCE ET GARAGE : ATOUT MAJEUR Dépendance indépendante d'environ 75 m2 sur trois niveaux : - Idéale pour création d'un gîte ou logement Airbnb - Atelier d'artiste ou espace professionnel - Bureau pour profession libérale ou espace de stockage Garage de 50 m2 : Véritable atelier potentiel pour artisan, créatif, bricoleur ou entrepreneur. POTENTIEL LOCATIF Le secteur de l'Ardèche bénéficie d'une forte attractivité touristique. Une dépendance aménagée de qualité peut générer entre 10 000 et 20 000 euros de revenus annuels selon la période, le niveau de confort et la stratégie de gestion, offrant ainsi une rentabilisation rapide du bien. Cela représente une opportunité de rentabilisation rapide, notamment si la dépendance et le garage sont exploités ensemble. CADRE DE VIE Jardin arboré en bord de rivière, environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités du Cheylard. Une propriété rare mêlant charme, volumes et potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac, située en Ardèche, à seulement 20 minutes du Cheylard. Cette charmante maison indépendante en pierres, d'environ 130 m² (110 m² au-dessus de 1,80 m), comprend 3 chambres, un grand séjour et une cuisine. Le jardin attenant de 400 m² offre une vue dominante, et la terrasse de 45 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un insert à bois et un système électrique. Un parking et un grand garage complètent ce bien. L'assainissement est individuel. CLASSE ÉNERGIE : F, CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, variant de 2740 à 3740 euros selon les prix de référence de 2021 à 2023. Référence 4885. Prix : 158 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Dornas (07)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.