Achat Maison à Druillat (01) avec terrasse : 153 annonces

Coup de cœur du secteur

367 500 €

1 336 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Druillat (01)

À la recherche d'une maison à acheter à DRUILLAT, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison de charme, située dans un cadre verdoyant, qui allie grands volumes, pierres apparentes et calme absolu, le tout agrémenté d'une piscine. Cette propriété rare offre 275 m² au sol et 250 m² habitables, sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², mettant en vedette une piscine de 5 × 10 m.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse.L'étage se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un bureau.Les extérieurs sont propices à la détente avec deux grandes terrasses, un terrain généreux et bien entretenu, ainsi que cinq places de stationnement dont deux couvertes. L'exposition est/ouest garantit un ensoleillement optimal durant la journée.Les éléments qui distinguent cette maison incluent ses pierres apparentes, l'insert bois du séjour et une atmosphère de sérénité, créant une véritable parenthèse hors du temps. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à DRUILLAT. Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, 06 82 14 74 14 - Réf. 949142.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 120 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Elle comprend : 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain1 WC indépendantUne vaste pièce de vie lumineuse avec cheminéeUne cuisine équipéeUn sous-sol complet avec chambre, salle d'eau, buanderie, cellier, cave et garage vient compléter l'ensemble.Amélioration technique récente :Installation d'une pompe à chaleur avec DPE désormais classé Indice C, véritable atout en termes de confort et de performance énergétique.Grand terrain clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.Un hangar de grande superficie complète le bien, idéal pour stockage, activité artisanale ou potentiel locatif.Ce bien situé à 8 min de Pont-d'Ain (A42), 15 min de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey, avec proximité de la rivière d'Ain (baignade, balades) et supermarchés à 10 min .? Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 0618444949, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Découvrez cette maison Villereversure à vendre, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, une maison de village en pierre de 5 pièces, est idéalement pensée pour une vie de famille confortable. En bon état, elle se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et baignoire, rénovée en 2022. À l'étage, vous trouverez un hall spacieux et 3 agréables chambres, dont une avec un grand dressing. Profitez également d'un jardin clos de plus de 1700 m2 offrant une vue imprenable sur le Revermont depuis la terrasse. Un emplacement extérieur pour le stationnement, un garage, une cave et une chaufferie/buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel, qui bénéficie de belles surfaces et de nombreux rangements. Des volets roulants électriques et des moustiquaires sont également présents. Les combles sont aménageables, et la mitoyenneté, due à un bâtiment décalé, n'est pas gênante. Cette maison à acheter à Villereversure est idéalement située à proximité des écoles, de nombreux commerces, d'un cabinet médical avec plusieurs médecins, d'un cabinet infirmier, et d'un petit marché le vendredi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite.

Proche du plan d'eau de Bouvent à Bourg en Bresse, jolie maison neuve de 104,6 m², mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 366 m². Au rez de chaussée: entrée, espace cuisine que vous pourrez aménager à votre goût ,ouvert sur séjour lumineux donnant sur le jardin, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC, accès PMR. A l'étage: 3 chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire, WC, accès à un toit terrasse sécurisé de 21 m². Carrelage imitation parquet de qualité dans les pièces de vie et les chambres, murs peints en blanc dans toute la maison. Garage avec porte motorisée, maison aux norme RE 2020, classée A, avec chauffage réversible au sol par pompe à chaleur. (Chauffe l'hiver et rafraichit l'été). Jardin entièrement clos et arboré. Offre rare à Bourg en Bresse, cette maison lumineuse dotée de 4 chambres, prête à habiter, proche des commerces et écoles.C'est neuf, donc les frais de notaires sont réduits! Contactez-nous pour une visite SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 769

BIEN RARE À SAISIR ! Charmante maison à vendre à PRIAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey et Pont-d'Ain, avec un accès rapide aux routes principales, cette maison d'environ 70 m² est située dans un environnement tranquille et agréable. Implantée sur un terrain clos de 1200 m² avec portail électrique et dépendances, elle se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, et une remise. - À l'étage : 2 belles chambres.Aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. DPE : D. Cette maison à acheter à PRIAY est idéale pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Située au cœur du paisible hameau de Rappes, sur la commune de Neuville-sur-Ain dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette authentique ferme à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Neuville-sur-Ain. Érigée sur une parcelle d'environ 2800 m², cette maison Neuville-sur-Ain à vendre comprend 5 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un agréable séjour, d'une grande cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres. Les extérieurs et dépendances, incluant un garage, une remise, une cave/buanderie, un grand appentis et une terrasse couverte, constituent un véritable atout, tout comme le jardin spacieux et tranquille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, tandis que la toiture et l'assainissement sont en bon état, raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 650 €. Contactez Yvon Mokrane, agent commercial au RSAC 534 432 604, pour découvrir votre future maison à acheter Neuville-sur-Ain!

Maison à vendre à Bourg-en-Bresse, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette villa lumineuse de 88 m², avec véranda et garage, est implantée sur un terrain clos de 530 m². Elle offre une bonne isolation et des charges maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec salle d'eau, une vaste cuisine à moderniser, ainsi qu'un ancien garage transformé offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la salle de séjour et deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, ajoutent au charme de cette maison. Le jardin spacieux, son puits, et la grande terrasse font de cette propriété un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des sentiers en bord de Reyssouze. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison idéale à acheter à Bourg-en-Bresse deviendra votre havre de paix. Pour plus d’informations, contactez Alix de Lacheisserie, agent commercial immobilier.

Maison avec piscine à débordement à vendre – Idéalement située à Péronnas, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 2000 m² et offre une surface habitable de 186 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un salon séjour lumineux de 40 m² avec accès à la terrasse * Une cuisine également accessible depuis la terrasse * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) * Un bureau et un dressing À l'étage, la maison dispose de : * Deux chambres * Une salle d'eau * Deux espaces d'environ 50 m² chacun, actuellement utilisés comme dortoir, à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend : * Un grand garage carrelé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules * Une buanderie et une cave À l'extérieur, vous disposerez : * D'un terrain entièrement clos * D'une terrasse carrelée de 180 m² * D'une piscine à débordement de 15x7 m * D'un pool house avec douche et WC * D'un espace extérieur parfait pour recevoir Les équipements incluent : * Chauffage au gaz de ville et cheminée au bois * Double vitrage en bois * Accès à la fibre optique * Quatre WC au total Les points forts de cette maison à acheter à Péronnas incluent de très beaux volumes, un sous-sol complet, une piscine à débordement et un fort potentiel d'aménagement. De plus, elle est proche des commerces et de Bourg-en-Bresse. DPE : D – GES : D Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter dès maintenant l'agent commercial VADI Valentin au 06 58.30.12.93.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Pour toute information, contactez ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13Maison à vendre à Revonnas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle construite en 2008 offre 5 pièces pour une surface habitable de 118,82 m². Elle est implantée sur un joli terrain de 681 m², sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré, avec un local de rangement, un abri de jardin et deux terrasses. DPE en D - B.LOCALISATION : Au calme, légèrement en retrait du centre du village.COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine toute équipée HYGENA de 39,25 m². Cette pièce donne accès à une terrasse exposée Est avec pergola ainsi qu'à une terrasse abritée exposée Ouest. Une buanderie de 10,71 m², une chambre de 12,68 m² (issue du garage d'origine), des WC indépendants avec lave-mains de 1,35 m², ainsi qu'un local de rangement accessible de l'extérieur de 13,50 m² complètent ce niveau.À l'étage, un palier de 3,76 m² dessert une salle d'eau de 5,45 m², trois chambres de 10,42 m², 11,15 m² et 12,11 m², ainsi que des WC indépendants de 1,16 m².EXTERIEURS : Profitez d'une terrasse avec pergola sur dalle béton orientée Est de 37 m² et d'une terrasse abritée en revêtement bois orientée Ouest de 15 m². Un abri de jardin en métal sur dalle béton et une cour gravillonnée viennent compléter l'ensemble.PRESTATIONS : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec des volets pliants en bois et un volet roulant électrique pour la baie vitrée. La maison est également équipée de la fibre optique et d'un tout à l'égout. Aucun garage n'est présent.TAXE FONCIÈRE : 894 €/an. Il y a également une cotisation de 160 €/an pour l'entretien des espaces extérieurs du lotissement.- VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDE UNIQUEMENT -Si vous envisagez d'acheter une maison à Revonnas ou si vous souhaitez faire évaluer votre bien pour un projet immobilier, contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Villereversure à vendre, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, une maison de village en pierre de 5 pièces, est idéalement pensée pour une vie de famille confortable. En bon état, elle se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et baignoire, rénovée en 2022. À l'étage, vous trouverez un hall spacieux et 3 agréables chambres, dont une avec un grand dressing. Profitez également d'un jardin clos de plus de 1700 m2 offrant une vue imprenable sur le Revermont depuis la terrasse. Un emplacement extérieur pour le stationnement, un garage, une cave et une chaufferie/buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel, qui bénéficie de belles surfaces et de nombreux rangements. Des volets roulants électriques et des moustiquaires sont également présents. Les combles sont aménageables, et la mitoyenneté, due à un bâtiment décalé, n'est pas gênante. Cette maison à acheter à Villereversure est idéalement située à proximité des écoles, de nombreux commerces, d'un cabinet médical avec plusieurs médecins, d'un cabinet infirmier, et d'un petit marché le vendredi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE AGENCE / Pour toute information, contactez ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13. Située à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Elle est composée de deux appartements totalisant 195m² habitables, complétés par 270m² de dépendances et 100m² de greniers, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2600m², constructible et piscinable. LOCALISATION : Dans un secteur calme, en face du Monastère de Brou, avec un accès facile au centre-ville et aux transports en commun. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 110m² qui se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un second appartement T4 de 95m², comprenant une entrée, un salon, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un couloir, un autre WC, ainsi qu'une terrasse suspendue. De plus, au rez-de-chaussée, un grand salon d'été non chauffé de 35m², deux ateliers respectivement de 60m² et 22m², ainsi que deux garages de 89m² et 19m². À l'étage, un studio indépendant à aménager de 46m² et deux greniers de 34m² et 62m² viennent compléter l'ensemble. PRESTATIONS : Toiture refaite en 2015, chaudière au gaz de ville, huisseries mixtes en aluminium et bois, isolation de la façade ouest réalisée en 2010, terrasse suspendue construite en 2022. La taxe foncière s’élève à 1502€. - Une vidéo du bien est disponible sur demande sérieuse - Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bourg-en-Bresse ou avez besoin d'une évaluation immobilière, contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Anthony MOUROUX, est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 899 185 326. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe maison contemporaine située sur les hauteurs appréciées de Tiret, à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. À moins d'une heure de Lyon et à environ 4 km d'une entrée d'autoroute, cette maison de plain-pied offre un cadre calme et résidentiel avec une vue dégagée sur le Bugey. Édifiée en 2018 par un architecte local, cette maison à acheter à Ambérieu-en-Bugey propose 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m². En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 56 m² bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine CUISINELLA est entièrement équipée (plaques de cuisson SMEG, hotte, deux fours, micro-ondes) et dispose d'un îlot central, parfait pour les moments de convivialité. Une buanderie de 12 m² et un double garage de 45 m² avec porte motorisée complètent cet espace. Les espaces extérieurs sont également attrayants avec deux terrasses : une terrasse OUEST de 28 m² avec pergola et vue sur le Bugey, et une terrasse SUD-EST de 10 m², aménagée pour profiter d'un moment de détente. La maison dispose d'une distribution intérieure pratique comprenant un espace parental avec chambre, dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau lumineux. Un second espace indépendant de 40 m² offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine, idéal pour des invités ou un usage professionnel tout en préservant l'intimité des occupants. Les équipements de la maison sont à la pointe de la technologie, conformes à la RT2012 : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant et un portillon, avec un grand espace pour le stationnement. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Ambérieu-en-Bugey, combinant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VILLEREVERSURE. Maison de village mitoyenne en pierre à étage 5 pièces d'environ 159m² plus greniers aménageables édifiée sur une grande parcelle clos et arborée de 1762m². LOCALISATION : Dans un hameau du village au calme avec grand terrain attenant et vue dégagée sur le Revermont. COMPOSITION : RDC / Salle à manger de 25m² ouverte sur une cuisine toute équipée récente de 16,50m² , salon de 22m² doté d'un insert au bois, salle de bain de 10m² avec douche / baignoire / WC, local chaufferie de 10m², garage de 23m², cave en pierres avec coin buanderie de 19m². ETAGE / Couloir de distribution de 9m², trois grandes chambres de 15m² / 20m² / 24m² dont une avec un grand dressing mural. AUTRES / Greniers aménageables de 24m² et 34m². PRESTATIONS : Chaudière fioul avec cuve métallique de 4000 litres, huisseries PVC double vitrage de 2017 avec volets roulants électriques et moustiquaires, isolation murs du salon et installation cuisine en 2022, salle de bain et plomberie refait en 2022, reprise électricité en 2021, VMC simple flux de 2021, insert non gainé, fosse septique contrôlée plus aux normes. TAXE FONCIÈRE : 889€. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ramasse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de 220 m2, construite en forme de U, se distingue par ses matériaux de qualité, ses teintes douces et ses carrelages. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle promet un confort énergétique remarquable. Située dans un environnement calme et atypique, bordé de pierres de calcaire, cette propriété saura vous charmer. Une dépendance est également présente, pouvant faire office d'atelier ou d'espace supplémentaire. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3000 m2 et offre une vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine de 11x5 mètres au sel, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'un volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend une pièce de vie spacieuse de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur l'extérieur, ainsi que 4 chambres, dont 3 avec dressing, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète avec sauna, douche et baignoire. Un grand garage double carrelé et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une cuve enterrée de 10 000 litres permet de récupérer l'eau de pluie pour l'utilisation dans la maison (toilettes, piscine, lave-linge). Avant toute visite, un justificatif de financement sera requis.

En hyper centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans la discrète et paisible rue des Marronniers, l'Orangerie propose douze appartements du T2 au T3, et 4 maisons maisons de ville T4 ou T5, Découvrez une résidence à la fois élégante et intimiste. Chaque logement a été soigneusement conçu pour que votre qualité de vie soit privilégiée : balcons, terrasses, jardins, parking, garages, local vélos..., A la confluence de la Bresse, de la Dombes et du Revermont, Bourg-en-Bresse est la ville où histoire et modernité se côtoient pour le plus grand plaisir de ses habitants. Riche de son patrimoine, Bourg est une ville privilégiée entre ville et campagne. Culture, théâtre, activités sportives, charme de son centre-ville, Bourg se démarque et offre à ses habitants la douceur de vivre tant recherchée par les familles. Une ville riche de son patrimoine à découvrir avec le célèbre Monastère Royal de Brou, ses évènements et sorties toute l'année (visites, expositions, concerts, conférences, marchés, dégustations...) Au coeur du centre-ville historique, à proximité de toutes les commodités, des rues commerçantes jalonnées de terrasses de cafés, de restaurants et de marchés divers, découvrez l'Orangerie entre art de vivre et art de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUARTIER CONVERT, DANS UN LOTISSEMENT FERME : MAISON DE TYPE 5 DE TYPE R+1 COMPOSE EN REZ DE CHAUSSEE D'UNE ENTREE, SEJOUR, CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE ET GARAGE. A L'ETAGE 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC. CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ. DPE C. LE TOUT SUR UNE JOLIE PARCELLE DE 392 m². Référence agence : 1984

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 200 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et un séjour, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 5 850 m2 avec jardin à Saint-Denis-lès-Bourg. Vous profitez également d'une terrasse et d'une piscine, pour un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2272 € - DPE : D (consommation énergétique : 209 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITE AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 CEYZERIAT. Spacieuse propriété de caractère d'architecte de 1998 à étage 7 pièces de 247,67m² édifiée sur une grande parcelle clos et arborée de 2199m² sans vis-à-vis avec dépendance (garage, abris bois, cave) et piscine au chlore 11.5m X 5.5m et sa terrasse. DPE en C - B. LOCALISATION : A deux pas du village doté de toutes les commodités. Situation au calme avec grand terrain attenant et vue dégagée au pied du Revermont. COMPOSITION : RDC / Belle entrée cathédrale de 17,05m² et pièce vestiaire de 3,10m², cuisine équipée récente Charles Réma, espace de vie lumineux totalisant 53,04m² entre la partie salon et salle à manger, suite parentale de 32,84m² avec sa chambre - dressing - douche - baignoire - WC, cellier - buanderie de 9,20m², chaufferie de 3,08m², WC indépendants de 1,62m². ETAGE / Espace de distribution de 10,21m², quatre spacieuses chambres de 16,39m² - 18,70m² - 25m² - 33,35m², salle de bain de 6,26m², WC indépendants de 2,07m². EXTERIEURS / Dépendance composée d'un garage double à portes motorisées, d'un grenier, d'un abris bois et d'une cave climatisée. Une piscine au chlore aux dimensions 11,5m X 5,5m et sa terrasse en travertin de 90m² et son pool house. PRESTATIONS : Chauffage + eau chaude assurés par une pompe à chaleur Air - Eau de 2018 couplée en cas de besoin à une chaudière fioul à condensation servant uniquement en cas de très faibles températures extérieures, piscine avec alarme de protection, insert bois, huisseries bois double vitrage de qualité, volets bois et roulants électriques, portail d'entrée et portes de garage motorisées, cuisine Charles Réma de qualité de 2016, cour gravillonnée, fibre optique, alarme, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 2127€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCMENT VALIDE UNIQUEMENT - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Ceignes dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet ancien hôtel-restaurant actuellement à usage d'habitation. Chargé d'histoire et datant de 1815, ce lieu plein de caractère offre de multiples possibilités. Avec une superficie habitable totale de 1 068 m² et un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété constitue une véritable pépite, nichée dans un cadre naturel paisible, à proximité immédiate de la nature et des grands axes. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, deux salles à manger dont une avec cheminée, ainsi qu'un bar chaleureux, idéal pour des activités de restauration ou d'accueil. Le 1er étage accueille 16 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, et bénéficie d'un grand balcon d'angle offrant une belle vue sur l'environnement verdoyant. Le 2e étage comprend des combles aménageables, avec une isolation de toiture et une charpente refaites à neuf, laissant place à un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Grand parking privatif et de nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures) sont à votre disposition ainsi qu'un grand garage de 90 m². Plus de 9 000 m² de terrain arboré, idéal pour des aménagements extérieurs, des extensions ou des projets événementiels. Profitez de grands espaces de vie lumineux et chaleureux, ainsi que de terrasses et balcons avec vue sur l'environnement verdoyant. Tout-à-l'égout – Bien en bon état général. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ambitieux ou à une activité touristique (gîte, maison d'hôtes, résidence artistique, centre de formation, etc.). Son emplacement stratégique, sur la Route de Genève, à 5 minutes de l'A40, permet de rejoindre facilement Genève ou Lyon, tout en profitant du calme et du charme d'un village de caractère. C'est une opportunité rare mêlant caractère, volumes, terrain et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 327.

En hyper centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans la discrète et paisible rue des Marronniers, l'Orangerie propose douze appartements du T2 au T3, et 4 maisons maisons de ville T4 ou T5, Découvrez une résidence à la fois élégante et intimiste. Chaque logement a été soigneusement conçu pour que votre qualité de vie soit privilégiée : balcons, terrasses, jardins, parking, garages, local vélos..., A la confluence de la Bresse, de la Dombes et du Revermont, Bourg-en-Bresse est la ville où histoire et modernité se côtoient pour le plus grand plaisir de ses habitants. Riche de son patrimoine, Bourg est une ville privilégiée entre ville et campagne. Culture, théâtre, activités sportives, charme de son centre-ville, Bourg se démarque et offre à ses habitants la douceur de vivre tant recherchée par les familles. Une ville riche de son patrimoine à découvrir avec le célèbre Monastère Royal de Brou, ses évènements et sorties toute l'année (visites, expositions, concerts, conférences, marchés, dégustations...) Au coeur du centre-ville historique, à proximité de toutes les commodités, des rues commerçantes jalonnées de terrasses de cafés, de restaurants et de marchés divers, découvrez l'Orangerie entre art de vivre et art de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison atypique vous offre un cadre de vie unique en cœur de ville. Idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, elle vous invite à découvrir une expérience de vie où confort, lumière et harmonie règnent. Derrière une façade discrète se cache un intérieur lumineux, dont la pièce de vie s'ouvre sur un jardin luxuriant par de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, agrémenté d'une cheminée, procure une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement et devient rapidement le lieu de partage central. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant, et une mezzanine à transformer selon vos besoins en coin lecture, salle de jeux ou espace détente. L'extérieur, d'une superficie de 645 m², est un véritable havre de paix avec sa piscine, son espace spa, son coin zen et sa terrasse, offrant une atmosphère presque méditerranéenne. Cerise sur le gâteau : un studio indépendant, avec salle d'eau, génère actuellement une excellente rentabilité en location courte durée et peut également servir de refuge pour un adolescent ou des invités. De plus, d'autres dépendances en structure bois sont parfaites pour un atelier ou un espace pour professions indépendantes. Cette maison à acheter à Bourg-en-Bresse est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie. D'autres photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.946853.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Je vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2005, idéalement située au calme, dans un hameau de Pont-d'Ain 'PAMPIER', à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 700 m², cette maison de 120 m² habitables offre des volumes bien pensés, une belle luminosité et une conception fonctionnelle, sans perte d'espace. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, avec accès direct à deux terrasses orientées plein Sud et Ouest, parfaites pour les moments de détente en extérieur. L'espace cuisine est équipé de rangements et d'un îlot central avec plaque de cuisson gaz, four, lave-vaisselle et hotte. Une buanderie/cellier de 11 m² attenant à la cuisine permet un accès pratique à la chaufferie, puis au garage d'environ 17 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements et salle d'eau privative (vasque + douche), offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11,98 m², 10,21 m² et 10,22 m²), d'un bureau de 8,40 m², et d'une salle d'eau de 5,88 m² avec WC, douche et un emplacement prévu pour une baignoire. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, cerisiers, figuiers, noisetiers...) et par la présence d'un puits perdu pour l'arrosage. Côté technique : La maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble des pièces par géothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets en bois, de fenêtres bois double vitrage, et d'une cour avec terrassement refaits en 2012. Aucune perte de place, aucun travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour si souhaitée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01000 - Saint-les-Bourg - Corps de ferme de caractère avec piscine et dépendances - 200 m² habitables sur 5 850 m² de terrain Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique ancienne ferme pleine de charme, développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 850 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Cet espace de réception aux volumes exceptionnels conjugue parfaitement caractère et convivialité, avec une cheminée ouverte et un four à pain traditionnel. Une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur - WC indépendant À l'étage : - Deux très grandes chambres, dont une de 36 m² facilement aménageable selon vos besoins - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente…) - Une salle d'eau - WC indépendant Extérieurs et prestations : - Terrain de 5 850 m², agréable et exploitable - Piscine 11 x 5 m - Terrasses d'environ 180 m² - Portail motorisé avec interphone - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Puits avec pompe immergée Dépendances – un réel potentiel : - Anciennes écuries - Grange fermée avec mezzanine (env. 80 m²) - Abri ouvert (env. 50 m²) - Local piscine Un bien à fort potentiel : Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos goûts. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Volumes rares (83 m² de pièce de vie) - Piscine et extérieurs soignés - Nombreuses dépendances - Fort potentiel de valorisation Mon avis : Un bien rare sur le secteur, avec une vraie identité et un potentiel important après remise au goût du jour. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagnerai avec sérieux et professionnalisme dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, cette maison à Bourg-en-Bresse, Ain (01), est proposée à la vente interactive avec un prix de départ HAI de 230 000 EUR. Les offres d'achat en ligne débuteront le 24/02/2026 à 07h00 et se clôtureront le 25/02/2026 à 09h00, avec un palier de 4 000 EUR. Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Cette maison de ville, d'une superficie d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, se situe à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse. Elle présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon accueillant et lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de jeux, d'un WC et d'une douche. Le premier étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, deux autres chambres et un troisième WC complètent cet espace nuit adapté aux familles. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 200 m², ainsi qu'un garage privatif et un bûcher, vous attendent. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique entièrement refaite, aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à deux minutes des arrêts de bus, à dix minutes de la gare SNCF, et à proximité des écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour tout projet d'achat de maison à Bourg-en-Bresse. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui selectionnera l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix indiqué correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Ce bien est proposé par Rudy VASSEUR - EI - NoRSAC: 801478140, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

149 400 €

1 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Druillat (01)

Maison de village de 96 m² avec terrasse et garages, offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre de PONT D'AIN, cette maison mitoyenne à rénover constitue une excellente opportunité pour un achat maison PONT D'AIN. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux et un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 3 chambres • Une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieurs et dépendances : • Un balcon-terrasse de 25 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées. • Une cour commune, dont la propriété est rattachée au bien, avec droit de passage pour les voisins. • En face de la maison : 2 garages, dont un avec dalle béton à l'étage, parfait pour du stockage supplémentaire ou pour créer un petit logement type gîte ou location courte durée, selon le projet et les autorisations. Caractéristiques techniques : • Chauffage gaz citerne + cheminée avec insert. • Isolation des combles en ouate de cellulose. • Double vitrage sur quasiment l'ensemble du bien. • Volets électriques au rez-de-chaussée et volets battants en bois à l'étage. • Électricité à revoir. • Assainissement tout à l'égout et fibre optique à proximité. • Taxe foncière : 640 €. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. L'environnement est calme et agréable, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison 4 pièces de 112 m² habitables, idéale pour un achat maison Bourg-en-Bresse. ENVIRONNEMENT Située près de la voie verte, cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 2 km du centre-ville, 3 km de la gare et 5,4 km de l'autoroute A40. Les commodités (commerces, écoles, pharmacie) sont facilement accessibles à pied, en vélo ou en bus, avec des arrêts à moins de 10 minutes. AGENCEMENT D'une surface habitable de 114 m², la maison se répartit sur 2 niveaux : -AU REZ-DE-CHAUSSEE Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'un local WC avec une pièce d’eau équipée d’un lavabo. -A L’ETAGE : ESPACE NUIT AVEC 3 CHAMBRES Une suite parentale de 23,6 m² (possibilité de diviser en 2 chambres), deux autres chambres (11,08 m² / 11,15 m²) avec placards muraux, une salle de bain privative pour la suite parentale, une seconde salle de bain et un WC séparé. -En ANNEXE Le bien comprend un garage (fermé par une porte de service et une porte basculante motorisée) et un jardin clos sans vis-à-vis, facile d’entretien. EQUIPEMENT Cette maison de 1995 est en très bon état général, avec chauffage individuel au gaz de ville, chaudière à condensation récente avec ballon d’eau chaude sanitaire, isolation des combles en toiture. DPE (01/2025) : Classe consommation énergie C / G.E.S. : C. ATOUTS Deux places de stationnement extérieur, petite copropriété de 12 lots avec parking privatif et charges de copropriété à 603 € par an. Ce logement fonctionnel, sans travaux, est disponible rapidement, ce qui en fait une excellente opportunité pour la vente maison Bourg-en-Bresse. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous propose cette jolie villa de plain-pied 93 m2 et ses deux garages sur 898 m2 de terrain environ . Cette maison avec son environnement très calme , son terrain piscinable et ses deux terrasses coté Est et Sud vous permettrons de profiter pleinement des extérieurs . Vous découvrirez , une entrée , un joli salon séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse , une cuisine indépendante récente équipée et aménagée . L'espace nuit comprends une salle d'eau , un wc , trois grandes chambres . Un garage attenant et un garage non attenant complètent ce bien sur un terrain plat et clos . Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2015 avec contrat d'entretien , adoucisseur d'eau , huisserie double vitrage bois , volets bois , cheminée avec insert , portail et garages motorisés . Maison bien entretenue , aucun travaux à prévoir . Cour d accès pour 3 véhicules et deux garages . Secteur calme , école primaire et maternelle et commerces de proximité à 5 min et accès gare à 10 min pour Lyon Part Dieu en 22 min . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2749

iad France - Christophe Lechene vous propose une maison d'architecte d'exception à vendre à Château-Gaillard, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet bien rare, d'une superficie habitable de 330 m², est idéalement situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d'Ambérieu-en-Bugey et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie impressionnants, comprenant : - Un hall d’accueil avec placard, - Une pièce de vie lumineuse de 120 m² avec salon et salle à manger, ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau. À l’étage, l'espace nuit spacieux et fonctionnel comprend : - Un palier idéal pour un bureau, - Deux suites parentales, dont l'une dispose d'une salle de bains luxueuse, - Deux autres chambres avec placards, - Une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le terrain clos et arboré de 1 355 m² propose également de nombreuses annexes : - Une cour pour stationner jusqu'à 5 véhicules, - Deux terrasses, - Une piscine avec volet roulant, - Un garage spacieux. Avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Château-Gaillard se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité, et contribue à un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait être votre prochain foyer !

À AMBERIEU EN BUGEY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez une offre rare pour un achat maison AMBERIEU EN BUGEY. Située sur les hauteurs du village de Saint-Germain, à seulement 5 minutes du centre d'Amberieu et 15 minutes d'Ambronay, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 9 000 m², comprenant des parcs et des bois. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes : la première, une bâtisse dominante avec une vue panoramique sur les monts du Bugey, et la seconde, à rénover, idéale pour un projet d'hébergement saisonnier grâce à sa proximité avec le château de Saint-Germain et les sentiers menant au Lac Bleu. Cette maison à acheter AMBERIEU EN BUGEY est dotée d'une entrée privative indépendante. La maison principale est sur cave et se développe sur deux niveaux, comprenant 2 chambres, un bureau, un séjour avec cheminée, une salle à manger communicante avec la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine et une lingerie. Profitez d'une véranda spacieuse et de deux terrasses offrant une vue exceptionnelle. La maison est également équipée d'une climatisation récente. Pour compléter ce bien, la maison secondaire propose deux pièces principales avec une cuisine et un accès direct au jardin, ainsi qu'un préau. Un garage double en sous-sol, des salles voûtées creusées dans la pierre et un espace salle de sport ajoutent du charme à cette propriété. La grande piscine chauffée avec solarium et pool house en fait également un lieu de convivialité. Ce bien exceptionnel est proposé à 995 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez Christian MAILLET de la Régie Saint-Pierre Lyon pour une visite.

iad France - Lionel Gaillard vous propose: À deux pas du centre ville de Bourg-en-Bresse, une propriété de caractère aux prestations rares... Idéalement située, cette superbe bâtisse entièrement rénovée en 2008 séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Derrière son portail, à l'abri des regards, la propriété dévoile un véritable havre de paix, où calme et sérénité règnent en maîtres. La maison principale, orientée plein sud et largement ouverte sur l’extérieur, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’une magnifique cuisine entièrement équipée (Plan de travail en marbre et Cave à vins...), semi-ouverte sur un espace de vie lumineux. Celui-ci se prolonge par une élégante pièce de vie en ossature bois, dotée d’une toiture végétalisée, véritable extension de l’habitation apportant une luminosité exceptionnelle. L’agencement, à la fois atypique et ingénieux, reflète une réflexion poussée dans l’optimisation des espaces. Une salle d’eau aménagée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste bureau donne accès à une terrasse surplombant la propriété. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un jardin paysager qui invite à l'évasion, soigneusement entretenu, agrémenté de diverses essences (buis, palmiers, bananiers…), il offre plusieurs espaces intimistes autour d’une élégante piscine traditionnelle de 7 x 4 m avec une grande terrasse (100m²) en bois d'Ipé. Cette propriété constitue également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Une grande chambre d'hôte indépendante avec sa salle d'eau privative, rénovée en 2021, est exploitée depuis 2008 avec un excellent taux de remplissage et une rentabilité avérée (note de 9,2/10 sur Booking). De nombreuses dépendances en structure bois viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’exploitation supplémentaire (location courte durée ou activité libérale). Enfin, vous bénéficierez d’un espace SPA fermé, ainsi que d’une vaste cour pavée permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de la ville, voici une opportunité que je vous invite à découvrir sans délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

3 153 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Druillat (01)

En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente , à 6 min de Meximieux , cette jolie maison de 85 m2 très fonctionnelle sur 169 m2 de terrain , construite en 2021 sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2031. Cette maison est entièrement finie vous n'avez plus que vous poser vos valises . Cette maison est dans un état irréprochable et entièrement équipée . Vous serez dans un petit lotissement à taille humaine et sans vis à vis tout en étant au calme . Vous trouverez en entrant , un extérieur privatif fermé par un joli portillon qui vous donne accès à la maison . Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée , vous accèderez à l arrière de la maison à un jardin préservé de tout vis-à-vis tout en offrant une belle intimité agrémenté d'une terrasse conviviale et de son barbecue intégré . Une buanderie de 5m2 vient parfaire cette pièce de vie . Une salle d 'eau avec douche italienne et un wc complètent le rdc . A l étage , 3 jolies chambres toutes avec placard mural double , une salle de bains et un wc . Un garage attenant de 15 m2 et deux places de stationnement complètent ce bien . Chauffage pompe à chaleur air eau , climatisation 2024 , chauffe eau thermodynamique , volets roulant électrique rdc et roulant manuel à l'étage . Maison prête à habiter , dans un état parfait . Secteur calme à 6 min de Meximieux et de sa gare. A 35 min de Lyon et 22 min de la gare Lyon Part Dieu par le train direct . A quelques minutes à pieds de l'école primaire et maternelle . Ramassage scolaire pour collège et lycée . Idéal premier achat , jeune couple ou personne seule avec enfants . Aucun travaux à prévoir dans le futur et peu d'entretien au quotidien . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2746