Achat Maison avec sous-sol à Duras (47120) : 16 annonces

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

928 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Duras (47)

iad France - Christophe De Meyer vous invite à découvrir cette maison à acheter à Marmande, offrant tout le charme authentique d'une maison de ville spacieuse de 183 m² environ. Située au cœur de Marmande dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine, cette propriété est à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les pharmacies, restaurants, transports en commun et le centre hospitalier, le tout accessible à pied. Parfaite pour une grande famille ou pour des projets familiaux, elle dispose de 6 chambres et de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol et un jardin clos d'environ 215 m². Au premier niveau, vous trouverez un salon/séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée et des WC séparés avec lave-mains. Le deuxième niveau possède 3 grandes chambres, dont une avec placard aménagé et balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le troisième niveau compte 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie et donne accès au jardin. Cette maison à vendre à Marmande offre un grand potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez des espaces confortables et de la possibilité de créer votre propre cadre de vie tout en bénéficiant d'un coût de fonctionnement relativement faible grâce à un chauffage central par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique récents. Les menuiseries sont en double vitrage et le bien est relié au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE B avec un indice de 108, tandis que la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente cette maison traditionnelle des années 80 située à Eynesse, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 122 m2, elle dispose d'un sous-sol de même superficie comprenant un garage, un atelier, une lingerie, un bureau et une salle d'eau. Sur une parcelle généreuse de 2307 m2, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une belle vue sur la campagne. La maison se compose d'un séjour spacieux de 44 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, ainsi que de 3 chambres de 13, 11 et 11 m2, accompagnées d'une salle de bain. Solide construction aux finitions de qualité, elle se situe à proximité des centres commerciaux, de la gare, de l'hôpital, des lycées, collèges et écoles. Équipements : cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Côté Immo Pays Foyen vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison des années 60 d'environ 96m² sur un sous-sol de 104m² avec jardin saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. À l'étage, vous trouverez un séjour, une première chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, un dressing, une seconde chambre ainsi qu'une grande cuisine. Le sous-sol spacieux, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, sert également de buanderie et dispose d'un accès extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout ressource sur une parcelle de 515m². Points techniques : survitrage, tout à l'égout, gaz de ville. Ne manquez pas cette vente maison Sainte-Foy-la-Grande!

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Eynesse ? Cette propriété située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle reste à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services médicaux, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m² allie charme authentique et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain (comprenant baignoire balnéothérapie, douche et double vasque), d'un wc séparé et d'un cellier. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque, wc) et un grand palier qui peut servir de bureau ou de coin détente, complètent l'espace. Un garage ainsi qu'un local technique en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage, idéale pour les journées ensoleillées. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel apaisant. De plus, le terrain dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos chevaux ou poneys, un véritable atout pour les familles en quête d'activités en plein air.Pour visiter cette maison Eynesse à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois avec un budget de 435 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant l'organisation des visites, pensez à apporter une pièce d'identité. Mandat référence : 418896. Jennifer HARDY, agent commercial RSAC LIBOURNE 913818512, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte à Saint-Hilaire-de-la-Noaille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-de-la-Noaille, cette propriété rare offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Avec plus de 170 m² habitables, la maison se distingue par ses lignes modernes et son confort optimisé. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements, qui donne sur une vaste pièce à vivre traversante ornée d'une cheminée fonctionnelle. Cet espace lumineux s'étend vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, à apprécier toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau pour le télétravail sont à disposition. Au sous-sol, un grand garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. L'extérieur est pensé pour le bien-être, avec un jardin paysagé et clos, un portail motorisé, une mare, un four à pain, un barbecue, et une piscine de 10x5, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, le tout sur une parcelle de 4500 m². Aucuns travaux à prévoir, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est prête à vous accueillir. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, elle garantit un cadre de vie paisible et agrémenté d'un environnement verdoyant et intime. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour la visiter rapidement. Classe énergétique C, REF : 2025-0221, Prix FAI 330 000€ (charge acquéreur). Je suis Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS N° 845 361 369, Carte N° CPI33012019000039133.

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison rénovée de 4 pièces sur un terrain de 907m² à La Réole ville d’arts et d’histoires ! Découvrez cette charmante maison individuelle de type F4 sans aucuns travaux à prévoir et hors zone inondable, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 89m², et d’un sous sol de la même superficie, cette maison peut répondre à de nombreux profils : familles, professions libérales, grands bricoleurs ou collectionneurs… **Description des pièces**: - 3 chambres lumineuses avec parquet et rangements (11,31m², 13,6m², 12m²) - 1 salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble double vasque - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte équipée de 7m² - 1 séjour/ salon de 28m² - 1 entrée avec rangements **Avantages**: - Jardin de 907m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Sous sol avec porte de garage électrique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Isolation refaite par l’extérieur, ainsi que des combles - Climatisation, cheminée avec insert, radiateurs électriques à inertie, assainissement collectif et espaces de rangement pour un confort optimal **Localisation** : Établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège et lycée) et de santé à moins de 2km Commerces : nombreuses commodités à moins de 5 minutes que ce soit en voiture ou à pied Monségur à 13 minutes Bordeaux, Libourne à 1h Langon à 30 minutes Marmande à 35 minutes Cette maison lumineuse et bien entretenue a été rénovée avec soin. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété à La Réole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pellegrue, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette grande maison familiale en pierre allie harmonieusement charme de l’ancien et touches contemporaines. Avec plus de 185 m² habitables, ce bien spacieux est idéal pour une grande famille. Récemment restaurée, la maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donne sur un jardin à l’arrière. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une salle de bain, et une grande chambre de 20,70 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parental unique vous attend : une chambre de plus de 17 m² munie de rangements, une salle d’eau attenante, une véranda moderne et un toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent avec un studio de musique, un bureau supplémentaire, un atelier de 32 m² et une cave de 21 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis, complété par un SPA et une nage à contre-courant. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Pellegrue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation des combles réalisée. Elle est située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour planifier une visite. À 10 minutes de Monségur, 15 minutes de Sauveterre de Guyenne et moins d’une heure de Bergerac et Bordeaux. DPE D, GES B. Coûts annuels d’énergie : 1970 € et 2740 €. Référence : 2025-0185. Prix frais d'agence inclus à 239 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC).

Maison en pierre à Seyches, Lot-et-Garonne (47), à vendre - 5 chambres, jardin. Ana Immo vous propose cette charmante maison familiale au cœur de Seyches, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du centre et des services, cette maison ancienne rénovée et lumineuse dispose de près de 175m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec poêle à pellets, une salle à manger ornée d'une belle cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre de 16m², une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres (de 17 à 22m²), une salle d'eau et des WC supplémentaires. Une cave complète et un garage attenant accompagnent ce bien. Rénovée avec soin, la maison conserve des éléments anciens comme des parquets en bois, des hauteurs sous plafond généreuses et des cheminées d'origine. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à pellets, la toiture est en bon état et l'assainissement collectif est conforme. Le jardin de 1400m², arboré et clôturé, offre un espace de verdure idéal pour une famille. C'est une maison à acheter à Seyches, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 199 500€ (honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 500€ TTC). Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Visitez notre site pour toutes nos annonces.

Maison à vendre à Gensac (33890), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'habitation d'environ 88 m² habitables se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'une véranda d'environ 25 m². La propriété dispose d'un sous-sol d'environ 88 m², accessible tant par l'extérieur que par l'intérieur. Elle est équipée de double vitrage, de tout à l'égout et d'un chauffage central au fuel. Le terrain est clos et sécurisé par un portail. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1540 euros et 2140 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Gensac s'élève à 208 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE établi le 14/02/2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.