Achat Maison à Egriselles-le-Bocage (89) pas cher / petit prix : 398 annonces

Découvrez cette magnifique maison EGRISELLES LE BOCAGE à vendre, située dans un environnement agréable dans la commune d'Égriselles-le-Bocage, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une surface d'environ 190 m², cette maison moderne et lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², dotée d'une cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. En sous-sol aménagé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. A l'extérieur, un beau terrain vous attend, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison aux prestations soignées, idéale pour un achat maison EGRISELLES LE BOCAGE, répondant aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à EGRISELLES-LE-BOCAGE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de 250m² est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 20 minutes de Sens et à 10 km de la première gare avec un accès direct à Paris Bercy, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, situés à 4 km. Vous découvrirez une belle entrée, une pièce de vie de 50m² avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un toilette avec lave-mains, sans oublier une grande chambre de 22m². À l'étage, la maison abrite une mezzanine, 6 chambres, une salle d'eau, et un WC avec lave-mains, le tout accessible par deux escaliers situés de chaque côté de la maison. Une véranda de 22m², chauffée et climatisée, prolonge le séjour, tandis qu'une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien. Le parc de 3700 m², arboré et clos, dispose d'une piscine ainsi que d'un Pool House de 38m², d'un local technique, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Ce bien, à acheter à EGRISELLES-LE-BOCAGE, est équipé de chauffage au fuel, d'un assainissement individuel, ainsi que d'ouvertures en double vitrage avec volets électriques et d'un portail électrique. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 0616864361, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 531 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Egriselles-le-Bocage (89)

À seulement 1h15 de Paris et à 20 minutes de Sens, découvrez cette maison à acheter à Égriselles-le-Bocage, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet de 65 m² est parfait pour les amoureux de la nature. Situé dans un cadre calme et préservé, il offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal à la fois en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre, ce bien fonctionnel et chaleureux saura vous séduire. À l'extérieur, un jardin de 386 m² vous permet de profiter de la verdure, tandis qu'une superbe terrasse de 20 m² est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. En bon état général, cette maison à vendre à Égriselles-le-Bocage représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en restant à proximité des grands axes. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir tout le charme de ce chalet. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 234 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 624 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

iad France - Laura Rouelle vous propose : Votre prochaine maison pourrait être un véritable havre de paix chargé d’histoire à Ervauville, dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous accueille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, avec un salon cosy et une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec buanderie. À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent deux chambres avec salles d’eau privatives et WC, offrant confort et intimité. Une pièce palière, aménagée en bureau ou bibliothèque, complète cet étage. Les volumes généreux et la circulation fluide renforcent la sensation d’espace. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, fleuri et arboré, où le doux bruit des fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² est l'endroit parfait pour profiter des belles journées et apprécier ce cadre paisible. Cette maison à vendre à Ervauville, pleine de caractère et d’histoire, peut devenir votre résidence principale où vous vous sentirez immédiatement chez vous ou servir comme un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle et chaleureuse s’accorde avec l’âme de cette maison, tout en vous offrant la possibilité d’y ajouter votre touche personnelle. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et tous ses secrets uniques. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

À rénover, cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne présente un fort potentiel avec un emplacement de choix offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, Pont-sur-Yonne se distingue par son charme typique et ses commodités : commerces, écoles, espaces verts, et une gare offrant un accès direct à Paris. Idéale pour les familles ou toute personne en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Ce bien d'environ 115 m² au sol dispose actuellement de 68 m² habitables comprenant une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que 2 chambres. Le terrain, clos et plat, d'environ 1110 m² abrite une vaste grange de 135 m², un appentis et un abri de jardin. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière récente, et le bien est connecté au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne, située à proximité du centre-ville et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette charmante fermette située à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, cette propriété vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour convivial, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une belle cuisine meublée avec accès direct à une grange, offrant un excellent potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent, en plus d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grenier est également accessible et peut être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour vous attend, ainsi qu'un studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un revenu locatif. Les amateurs de vin apprécieront également la grande cave voûtée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés performant, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Découvrez cette charmante maison de ville située à proximité du centre historique de Sens. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, et une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un double salon équipé de baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées. À l'étage, le couloir dessert une salle d'eau à rénover et trois chambres spacieuses. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant cette vente maison SENS. Votre conseiller SAFTI, Yannick PRINCE, est joignable au 0670596546 ou par e-mail à yannick.prince@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

À Chéroy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette authentique longère de charme, idéalement située au cœur du village avec ses commerces. Cette maison à vendre, avec ses 136 m², séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses volumes généreux et à son cadre paisible, le tout sur une parcelle de 824 m². L’entrée vous accueille dans un hall qui mène à de belles pièces de vie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée ouverte et une salle à manger conviviale, le tout complété par une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux charmantes chambres dont une en enfilade et une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une cour à l’avant et un magnifique jardin à l'arrière, véritable espace de détente. Cette maison Chéroy à vendre dispose également d'une grange de 84 m² avec grenier, offrant un potentiel considérable pour divers aménagements, ateliers ou dépendances, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. Un bien rare alliant charme, authenticité et potentiel, parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Chéroy. Cette annonce répertoriée sous le numéro 327340 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Catherine Dore (EIRL), immatriculé au RSAC de Sens (89100). Prix du bien : 225 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 18/03/2026, avec un score DPE de 246 kWhEP/m²/an et un score GES de 67 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4100,00 € et 5590,00 €, avec des prix moyens indexés sur l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ryan Boulogne vous propose : maison à acheter à Pont-sur-Yonne, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) offre une surface habitable d'environ 109 m². L'emplacement central est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et du marché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de WC indépendants et d'une salle à manger distincte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace douche et lavabo. Le dernier niveau abrite une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un sympathique toit-terrasse offrant une vue dégagée sur l'église et la rivière Yonne. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts de ce bien incluent : • Emplacement central avec commodités accessibles à pied • Agencement fonctionnel et bien pensé • Toit-terrasse avec vue dégagée • Stationnement aisé à proximité Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 239, et CLIMAT D, indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 136 m² sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui procure une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir menant à la terrasse arrière, une cuisine avec balcon, un double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un bon potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d'un balcon en L, d'une terrasse avec véranda et d'un puits. Un jardin clos et arboré est compartimenté en potager, serre et verger, avec des abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1683 m². La toiture est en parfait état, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, notamment pour revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Ce bien spacieux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, idéal pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété des années 70 saura séduire les aficionados d’architecture et de grands espaces. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale se distingue par des volumes atypiques et un aménagement conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une pièce de réception de plus de 100 m², plusieurs salons, des espaces bureau, 8 chambres, ainsi qu'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante d'environ 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisance, incluant une mare et une situation réellement isolée, à seulement 1h20 de Paris. Des dépendances et des garages viennent enrichir l’ensemble. Ce lieu unique, hors du temps, convient parfaitement à ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre architectural exceptionnel. Maison principale : D/DMaison d'amis : F/F (logement à consommation énergétique excessive)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Vente maison Villeneuve-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'habitation se compose de quatre logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un coin buanderie. Au premier étage, un autre F2 avec une configuration similaire est également disponible. À l'étage, vous découvrirez un F2 avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un autre F2 identique. L'immeuble dispose de quatre places de parking, d'un chauffage électrique, de compteurs d'eau et d'électricité divisé et d'un assainissement collectif. C'est une belle opportunité pour un investisseur. Maison Villeneuve-sur-Yonne à vendre, à voir rapidement !

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison individuelle de 110 m² est idéalement située au calme, tout en étant proche du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, bus, etc.). La maison se compose de 5 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 3 chambres. Un jardin d'environ 120 m² complète cette propriété, offrant un espace extérieur privatif agréable. Equipée d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres à double vitrage, cette maison est parfaite pour un projet d'achat de maison à Sens. DPE : D, chauffage au gaz naturel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Sens, contactez Zefir pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Pont-sur-Yonne dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Nous vous proposons cette charmante maison à vendre, qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire, d'un cellier, ainsi que d'une terrasse, d'un garage et d'un jardinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité : •Une entrée avec placard •Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte •Une grande cuisine équipée •Une chambre de plain-pied •Une salle de bain avec douche et baignoire •WC séparés À l'étage : •Une mezzanine ouverte sur le séjour •Deux belles chambres •Une salle d'eau •WC séparés Sous-sol total et prestations de qualité Le sous-sol de 90 m² offre de nombreux atouts : •Grand garage (2 véhicules) •Cuisine d'été •Atelier / espace de rangement Confort et équipements : •Chauffage central (évolutif en pompe à chaleur) •Portail motorisé •Volets roulants électriques •Menuiseries PVC double vitrage récentes •Toiture en tuiles plates révisée récemment Localisation idéale •Accès rapide à l'autoroute A5 (10 min) •Gare de Pont-sur-Yonne (TER vers Paris Gare de Lyon) Les atouts qui font la différence : Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Maison saine et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour une famille en quête de tranquillité Prix : 248 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) À visiter sans tarder Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) - 0684755837 immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028 Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, authentique longère de trois chambres avec dépendances située sur la commune de Piffonds, à seulement 7 km de Courtenay, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien idéal pour un achat maison Courtenay vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une pièce palière servant de bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une chaufferie, une dépendance d'environ 110 m² et un atelier/écurie de 44 m², le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m², parfait pour des projets familiaux ou artisanaux. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros, indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Courtenay et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

1 568 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
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À 14km de Egriselles-le-Bocage (89)

Philippe Joué, conseiller immobilier Ikami, vous propose en vente une magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Clément, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Prête à vous accueillir sans travaux, cette maison à acheter à Saint-Clément vous séduira dès votre entrée avec un hall accueillant. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 54 m². Cet espace de vie, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une charmante pièce palière parquetée dessert trois confortables chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de combles aménagés avec deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol total, bien compartimenté, inclut une buanderie, une chaufferie, une cave et un cellier, offrant de précieux espaces de rangement. À l'arrière de la maison, une vaste cour aménagée en terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'un garage. L'ensemble est entièrement clos et agrémenté de végétation, garantissant intimité et tranquillité. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz récent, de double vitrage et de la fibre optique, assurant un cadre de vie moderne et performant. Ce bien rare sur le marché mérite d’être découvert rapidement par ceux qui recherchent volumes, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint-Clément.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un emplacement privilégié, au calme du centre-ville, cette propriété de 220 m² érigée sur un terrain clos d'environ 350 m² sans vis-à-vis saura vous séduire. Elle se compose de 7 pièces dont un spacieux séjour/salon de 40 m² avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 25 m², et 3 salles d'eau. Vous apprécierez également ses 2 cuisines aménagées, dont une s'ouvrant sur un patio intérieur, ainsi qu'une cave voutée et un grenier partiellement aménagé de 60 m², offrant un fort potentiel. Cette maison, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, propose confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel apaisant, à proximité des commerces, des écoles, et de la gare permettant un accès direct à Paris en quelques minutes. Avec un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage, tout à l'égout et la fibre, cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault vous offre également une riche vie associative et culturelle avec de nombreuses infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par email à pascal.legent@safti.fr.

Sylvie MAZABREY vous propose cette charmante maison à acheter à ROSOY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située aux portes de Sens, cette maison allie caractère et confort, avec une agréable cour privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d'environ 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 10, 16 et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les conforts incluent du double vitrage PVC, un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, une toiture refaite en 2025 et un portail neuf. La dépendance est pratique pour le rangement ou le bricolage. Cette maison à vendre à ROSOY est chaleureuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien rare, rénové avec soin, s'étend sur 226m² et constitue le cadre idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité.À l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux de 26,84m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un atout précieux pour les amateurs de cuisine, offrant un espace agréable pour préparer de bons repas. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un triple séjour d'environ 64m², très lumineux.À l'étage, trois belles chambres assurent des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. Ce niveau est complété par une salle d'eau supplémentaire et un WC, offrant ainsi des espaces bien agencés et fonctionnels.Le sous-sol total permet un aménagement flexible selon vos besoins.La maison met en avant une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, ainsi que des convecteurs et radiateurs garantissant un confort thermique optimal.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, idéal pour les journées ensoleillées, où il sera agréable de créer un coin détente ou d'organiser des repas en plein air en toute tranquillité.Enfin, cette maison se situe dans un quartier calme et familiale, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Valérien, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre : belle longère située à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Sens comprend une entrée, un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien dispose également d'une dépendance, d'un garage, d'une cour et d'un jardin, le tout au calme. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 581350).

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 746 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
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À 11km de Egriselles-le-Bocage (89)

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de ville idéalement située à Sens (89100). Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, elle se trouve à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de parcs et d'espaces verts qui apportent une touche de tranquillité à la vie citadine. Cette maison SENS à vendre comprend une cuisine lumineuse avec un grand placard, un séjour, un premier étage avec salle d'eau, WC et salon, ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage. En très bon état, elle dispose d'un chauffage central au gaz, du tout à l'égout et de doubles vitrages, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Idéale pour un primo-accédant ou pour investissement locatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, par téléphone au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com. Immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CHARME À SAINT HILAIRE LES ANDRESIS, Loiret, Centre. Découvrez cette exceptionnelle maison de 273 m², idéale pour un projet de vie ou une activité d'hôtes. Cette maison à vendre dispose d'un espace de vie chaleureux avec un salon séjour spacieux de 60 m², une cheminée, un poêle à pellets, 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine généreuse avec poêle à bois et un petit salon télévision attenant. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant avec 2 chambres (possibilité d'une troisième), un salon actuellement utilisé comme atelier de peinture, une salle d'eau et une salle de jeux. Les extérieurs, sur un terrain arboré de 3385 m², offrent une intimité totale, une grande dépendance et une mare de 328 m². La toiture a été entièrement refaite en 2021 et les fenêtres sont en double vitrage. Située dans un hameau à seulement 3 minutes de Saint Hilaire les Andrésis et 7 minutes de Courtenay, cette maison est facilement accessible via l'A19, avec une gare à 25 minutes pour rejoindre Paris Gare de Lyon. Commodités, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Un bien rare sur le marché. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à SAINT HILAIRE LES ANDRESIS, contactez Laurence POTEZ au 06 60 78 50 63. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence POTEZ, agent commercial immatriculé à PARIS, RSAC N° 848 916 953, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Découvrez cette maison La Chapelle-sur-Oreuse à vendre, située dans un cadre paisible au cœur d'un village prisé du nord de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété ancienne pleine de charme présente un beau potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou en tant que résidence secondaire. Vous pourrez apprécier : une maison principale lumineuse aux volumes généreux, une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces de vie à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'une grande chambre offrant un ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une vaste cour intérieure avec accès pour véhicules, des dépendances et une grange qui offrent de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, aménagement) ainsi qu'une cave. Le jardin agréable est parfait pour profiter des journées ensoleillées, et il est même envisageable de vendre une partie du terrain constructible à l'arrière de la maison. En plus du cachet de l'ancien, avec ses pierres, poutres et sa façade typique, cette maison à acheter La Chapelle-sur-Oreuse offre également un fort potentiel d'aménagement, tout à l'égout, double vitrage et fibre. Le village est bien équipé avec une école (cantine et garderie) et un marché alimentaire chaque vendredi soir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, assurant une valorisation future. Ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille, un investisseur, ou pour ceux avec un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 327414 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 147 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 20/03/2026 affiche un score DPE de 261 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1770.00 € et 2450.00 € pour un usage standard, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2025. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bazoches-sur-le-Betz, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette propriété d'exception du 18e siècle, idéalement située à une heure de Paris. Cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz offre 1000m2 habitables, des matériaux de qualité et de très beaux volumes. Parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou comme résidence familiale, elle se compose de deux habitations. La première habitation inclut une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger/salon avec cheminée, un wc indépendant, et cinq suites parentales avec salle de bains/douche et wc. Une buanderie et une grange complètent ce bien. La seconde habitation permet d'accéder à un couloir desservant trois chambres (deux avec salle d'eau), un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Un espace de vie de 122m2 se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, menant à une splendide véranda dotée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un bureau, un salon détente, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une véranda donnant sur une piscine couverte et chauffée, un spa, un sauna, une salle de massage, une douche et un wc. Le prix de cette vente maison Bazoches-sur-le-Betz est de 1 190 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4280 euros et 5880 euros (indexé au 1er janvier 2021). Pour toute visite ou accompagner votre projet d'achat maison à Bazoches-sur-le-Betz, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

874 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 5 chambres

À 15km de Egriselles-le-Bocage (89)

Maison à vendre à Ervauville, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 7 pièces, d'une superficie de 143 m², offre de vastes volumes et est actuellement en cours de rénovation et d'agrandissement. Elle est située sur une parcelle de 2 470 m² au sein d'un lotissement boisé et calme. La maison se compose d'une entrée, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cuisine séparée, de deux salles de bains avec WC, ainsi que d'une très grande terrasse pour des possibilités d'agrandissement supplémentaires. À l'étage, les combles sont aménagés en deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle de vie. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet personnalisé. Le prix est de 125 000 €, frais d'agence inclus. Cette annonce référence 326886 vous est présentée par Eric Laleaye, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d’Orléans (45000) sous le numéro 94076980500018. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de Coeur : Demeure de Caractère avec Volumes Exceptionnels à Chantecoq, dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez cette magnifique maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 217 m² habitables (281 m² au sol) et des prestations de haut standing, cette maison Chantecoq est en excellent état et prête à accueillir votre famille. L'espace de vie offre : - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un bûcher ingénieux permettant d'alimenter le feu sans poussière à l'intérieur. - Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, avec un coin repas chaleureux. Côté nuit, retrouvez pas moins de 6 pièces : - Au rez-de-chaussée : 1 chambre/salle de jeux avec poêle à bois et 1 bureau, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, chacune avec un point d'eau, dont 2 avec dressing, ainsi qu'un second bureau. Détente et Bien-être : À l'étage, une salle de bains 'Spa' avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants. Les Extérieurs et Annexes : Profitez d'une terrasse aménagée avec un superbe bassin à poissons, idéale pour vos soirées d'été. Le potentiel est incroyable avec 2 très grandes granges offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension). Un grand jardin avec un pré ayant déjà accueilli plusieurs chevaux et un puits avec une pompe à relevage de 20m de profondeur. Authenticité assurée avec une belle cave voûtée pour les amateurs de vin. Stationnement : Carport couvert pour 2 voitures. État Technique : La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une isolation double vitrage (PVC et bois) avec volets battants en bois au rez-de-chaussée et roulant solaire programmable à l'étage. Faible consommation avec un répartiteur de chaleur dans toute la maison. Toiture : Tuiles de pays, entretenues avec soin. Cette maison à acheter à Chantecoq est une rareté sur le marché, combinant habilement le confort moderne (balnéo, isolation) et le cachet de l'ancien (granges, cave voûtée). La gestion du bois via la trappe extérieure est un vrai luxe au quotidien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus de renseignements et pour prendre rendez-vous au 02.38.07.30.41 ou par email à agence@courtenayhabitat.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.