Achat Maison à Enval (63) avec piscine : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 214 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

Enval (63)

ENVAL- Au coeur de la nature et proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie villa au fort potentiel: que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez proposer une activité de location de courte durée, cet endroit est fait pour vous! ***Description complète: 192 m2 habitables au total -Partie 'Villa': °Au RDC: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un WC et une salle d'eau °A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain °En sous-sol: un grand garage, local technique, remises -Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse -T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse °A l'extérieur: Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé ***D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793€ *** Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut des dépenses énergétiques:4180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3082.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

Prix au m² le plus bas

287 000 €

1 828 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Enval (63)

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Pont-du-Château, située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Proche de l'accès à l'A89 et à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Aulnat, cette maison d'exception, construite en 2016, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se trouve sur une parcelle paysagée et clôturée de 880 m2, comprenant un garage de 60 m2, un atelier, un abri, une pergola bioclimatique et une piscine de 7,80 m x 3,80 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 55 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2, ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 60 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec accès à des terrasses, une grande salle d'eau et un WC vous attendent. La villa comprend également un garage de 60 m2, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, trois terrasses, une cuisine d'été et un jardin moderne et épuré. Equipée d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une cuve de récupération d'eau de 3000L, cette villa dispose d'un chauffage au gaz. DPE : B, conforme à la RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1920 EUR. Le prix de vente est fixé à 700 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette magnifique maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à Orcines, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, elle offre une vue dégagée, des expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce cadre exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur, ravira les amateurs d'espace. Son vaste jardin est parfait pour les passionnés de sport et les enfants. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un chauffage par le sol bi-zone et un poêle à bois. La maison dispose d'une entrée spacieuse avec penderie sur-mesure, d'un espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière, d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, et d'un garage double. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois/métal fabriqué par un ébéniste local, vous trouverez 4 chambres, un salon TV, une bibliothèque et un espace jeux en mezzanine. L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'un arrosage automatique et d'une immense parcelle, ancien terrain de tennis, offrant tranquillité et intimité. Un atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison complète ce bien. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 EUR, incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) : auvergneimmobilier.com.

À Varennes sur Morge, découvrez cette magnifique propriété de charme, un véritable COUP de COEUR, située à seulement 10 minutes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce HAVRE DE PAIX dispose d'un jardin arboré d'environ 3000 m², comprenant une ancienne BATISSE rénovée de 270 m², une dépendance de 140 m², une piscine chauffée de 12x6 mètres avec pool house, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 6 véhicules, le tout avec des entrées indépendantes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, et un accès à une CAVE voûtée. Au premier étage, une chambre avec balcon et dressing, une buanderie, une salle de bain avec douche et WC, ainsi que des placards. Le deuxième étage offre une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, musique, bibliothèque), deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, au troisième étage, un espace mezzanine sous combles et un grenier complètent ce bien. La propriété dispose d'une chaudière récente au gaz, d'une électricité aux normes, de combles isolées en laine projetée, d'huisseries récentes, et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, elle comprend deux puits avec pompe. La taxe foncière s'élève à 3200 euros. Pour ceux qui envisagent un achat maison Riom ou une vente maison Riom, cette maison Riom à vendre représente une excellente opportunité. Le DPE est classé D (156 kWh/m².an) et le GES est également classé D (32 kg CO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3760 et 5130 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition : - Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin, - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave, - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, - Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant, - Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier). + STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf. Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente). - Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé. - Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert. Equipements et confort : PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre, isolation renforcée murs et dalles. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1 533EUR Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - Rue des Montagnards Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables (178m2 de surface utile), sur un terrain de 710 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et un jardin avec terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressings, ainsi que deux chambres confortables avec leur salle d'eau privée. De plus elle possède une salle de jeux de 21m2, un dressing d'entrée de 11m2, une buanderie / chaufferie et 3 WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal. Profitez d'une piscine creusée au sel avec pompe à chaleur, idéale pour des baignades rafraîchissantes. La maison dispose également d'une terrasse abritée, d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules, en complément la maison possède un garage de 25m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière fioul. DPE : F - Possibilité de remonter le DPE en D avec la mise en place d'une Pompe à chaleur Air/Eau Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 min à pied des bus, 5 min en voiture des commodités, et à 10 min en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 650 €

2 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149,83 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Enval (63)

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette magnifique maison d’architecte, construite en 1934, s’étend sur un sous-sol total et offre de vastes espaces dans un environnement d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à un lumineux double séjour de 45 m², orienté est-sud-ouest et accessible directement depuis le jardin. Une suite parentale vous garantit un confort optimal, accompagnée d'une cuisine aménagée et de toilettes indépendantes. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent sur l’espace, complétées par une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, des toilettes indépendantes, un cellier, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un double garage, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. À l’extérieur, un jardin plat de 1 423 m² constitue un atout majeur, créant un espace verdoyant parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 m avec abri télescopique ainsi qu’un barbecue en pierre embellissent cet environnement exceptionnel. Les prestations de la maison Clermont-Ferrand à vendre sont nombreuses : double vitrage, chauffage au gaz, alarme, système d’arrosage automatique et production solaire d’énergie thermique. Située idéalement, cette maison à acheter Clermont-Ferrand se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. C'est une opportunité rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828.

En exclusivité, belle villa moderne de 2021 rt 2012, d'environ 162m2 habitables sur parcelle close de plus de 640 m2, à 15mn de Clermont Ferrand, secteur Sud Ouest, à L'Etang entre Nohanent et Chanat La Mouteyre, dans le parc des volcans d'Auvergne, à de la Chaine des Puys Le bien est composé en rez de chaussée : entrée, salon séjour sur cuisine ouverte (électroménagers dernière génération système domotique) de 61m2, accés direct sur terrasse coté sud, wc, cellier. Au 1er étage : open space/bureau d'environ 20m2, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) avec balcon terrasse, wc, salle de bain. Garage 28m2, abri de jardin, piscine hors sol, pergola, terrasse. Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation gainable dans toute la maison. Stationnements intérieurs, domotique, alarme, volets roulants, cuisine high tech, ballon thermodynamique. Matériaux de qualité Maison fonctionnelle, spacieuse, environnement calme, école à proximité DPE : B Taxe foncière : 1180EUR Prix : 419 900EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

MYclermont vous propose à la vente cette magnifique Villa d'architecte atypique, construite en 2007 sur une parcelle de 853m2, d'une surface de 255m2. Elle est exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis.S'ajoute à ce bien un terrain attenant de 848 M2, constructible, non viabilisé. Le terrain est clos, arboré d'arbres fruitiers , comprenant 3 terrasses dont une couverte et une sur le toit offrant une vue dégagée sur clermont et le plateau de Gergovie.Une piscine avec local technique, un terrain de pétanque,ainsi qu'un grand garage avec toit terrasse complète ce bien. La villa se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine équipée et son salon a vue sur le jardin et la piscine, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. Un atout majeur de cette villa : une grande pièce d'environ 60m2 dont les travaux restent à terminer selon vos goûts, le gros oeuvre étant déjà réalisé 'devis réalisés pour la création d'une suite parentale'. A l'étage une mezzanine dessert deux espaces comprenant une chambre supplémentaire, une grande pièce mansardée pouvant être aménagée en salle de jeux pour vos enfants ou en bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un toilette . La villa dispose d'un chauffage au sol au gaz, d'un système d'alarme, portail et porte de garage motorisés. La station de tramway se situe à quelques minutes à pied, ainsi que l'école d'architecture et le site Michelin des Carmes. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes d'Ennezat et de Pont du Château, découvrez cette maison Ennezat à vendre d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, cette maison met en avant des espaces ouverts et lumineux, idéaux pour une vie familiale confortable. Située de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et rénovée en 2019, cette maison bénéficie d'un entretien remarquable et de matériaux de qualité. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 10 x 4 m sous véranda, plusieurs terrasses orientées plein sud propices à la détente, un garage double, un carport, une cave, ainsi qu'une ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés, de solutions domotiques, et d'un chauffage de piscine par pompe à chaleur, cette maison à acheter Ennezat se révèle clé en main, sans travaux à prévoir, mariant espace, confort et potentiel. Les travaux d'isolation et de mise aux normes ont été effectués, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. DPE C (146 kWhEP/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140 et 1610 euros (indexées sur l'année 2021). Pour visiter ce bien d'exception et évaluer votre projet d'achat maison Ennezat, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Maison Familiale avec Jardin, Terrasses et Piscine à Combronde Découvrez cette jolie maison familiale située à Combronde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2006, cette maison spacieuse de 118m2 sur un terrain de 2231m2 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sur un demi étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour les membres de la famille ou les amis. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine hors-sol vous invite à vous détendre et à profiter des joies de la baignade en toute intimité. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de diverses commodités telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage au sol assure une agréable température tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Vous pourrez également acquérir un terrain adjacent de 1956m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale qui saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Chatard vous propose : Magnifique maison à vendre à Saint-Beauzire, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété entièrement rénovée dévoile des prestations de qualité et des volumes exceptionnels, parfaite pour une grande famille. Édifiée sur un terrain de 766 m², elle dispose de 300 m² habitables et de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités comme une résidence principale avec logement indépendant ou un regroupement familial. Vous serez séduit par ses 6 chambres spacieuses, ses espaces de vie lumineux et son agencement fonctionnel. À l’extérieur, appréciez un cadre privilégié sans vis-à-vis, avec des dépendances, une piscine sécurisée et un agréable pool house, idéal pour recevoir vos proches. Point fort : 300 m² de garage avec accès camping-car, convenant parfaitement aux artisans, collectionneurs de véhicules ou aux besoins de stockage. Les plus de cette maison à acheter à Saint-Beauzire incluent : maison entièrement rénovée, deux habitations indépendantes, 6 chambres, 300 m² habitables, 300 m² de garage avec accès camping-car, dépendances et pool house, et terrain de 766 m² sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa d'architecte à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec une vue panoramique, cette propriété Clermont-Ferrand à vendre est située dans le quartier résidentiel des Côtes fleuries, sur les hauteurs de la ville. D'une superficie d'environ 290 m² habitables, elle repose sur une parcelle de 1900 m². Ce bien de caractère des années 1980 se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon de 60 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte de 40 m² avec vue sur la ville. Vous trouverez également un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que 2 salles de bain. Un sous-sol complet, adapté pour une profession libérale, un bureau ou un artisan, comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage. La propriété dispose d'une piscine, d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme, le tout dans un environnement très calme, en fond d'impasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle. DPE : D. Prix de vente : 838 350 EUR, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette achat propriété Clermont-Ferrand, contactez Frédérique Barneaud à l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

Coup de cœur du secteur

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À 7km de Enval (63)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose à la vente cette grande maison située à Davayat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 5 chambres et son beau potentiel, cette maison de 139 m² habitables se répartit sur trois niveaux et est érigée sur un terrain de 1162 m², parfaite pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. Au sous-sol entièrement carrelé, vous trouverez : - Un double garage - Une chambre - Une salle de sport ou de jeu - Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’une vasque - Une cave Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, incluant : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Trois chambres - Un WC indépendant - Une piscine extérieure couverte À l’étage, un espace exploitable comprenant : - Une chambre - Un bureau Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Davayat, n'hésitez pas à me contacter. La classe énergétique de ce bien est D, indice 201 et la classe climat est B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à VARENNES SUR MORGE, Puy-de-Dôme, en Auvergne, qui pourrait bien vous séduire ! Située dans un cadre rural paisible, ce bien est à la fois proche des services urbains et bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un charmant jardin, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un abri pour vos équipements extérieurs, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux. Cette maison, rénovée en 1997, s'étend sur 151,4 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger lumineux de 43 m2 et une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en novembre 2025, accessible depuis le jardin. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et deux confortables chambres avec placard. À l'étage, une grande chambre mansardée de 20 m2 et un bureau (pouvant être transformé en chambre) de 13 m2 vous attendent, toutes deux baignées de lumière grâce aux velux et fenêtres. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un atelier avec point d'eau, et un immense grenier de 55 m2 à aménager selon vos envies. Pour agrémenter le tout, une cave voutée en sous-sol et un second jardin avec point d'eau, idéal pour un potager.Côté confort, vous pourrez choisir votre mode de chauffage entre une chaudière à gaz récente et une cheminée à bois, accompagnés de panneaux photovoltaïques sur la toiture, assurant des économies d'énergie. Cette maison à vendre à VARENNES SUR MORGE combine charme, confort et possibilités d'aménagement, parfait pour ceux qui recherchent une demeure atypique. Pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 0637516936, en vous munissant d'une étude de capacité financière récente. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.