Achat Maison à Etigny (89) pas cher / petit prix : 369 annonces

Prix au m² le plus bas

492 000 €

1 262 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 390 m²
• 5 chambres
• 

Etigny (89)

Située à Étigny (89510), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'une charmante commune. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités.Sur un terrain de 2100 m² environ , la maison s'accompagne de cinq places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules. Les extérieurs abritent également trois dépendances, enrichissant les possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des résidents.À l'intérieur, cette demeure de 390 m² propose un espace généreux réparti en 10 pièces incluant cinq chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Une maison ancienne pleine de caractère et d'histoire, offrant un confort moderne tout en préservant son authenticité et son charme d'antan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

75 001 €

1 103 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison à vendre, datant du 18e siècle, offre 70 m2 habitables au cœur d'un environnement verdoyant. Établie sur un jardin clos de 1200 m2, elle bénéficie également d'une prairie adjacente de 2800 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux séjour de 26 m2, orné de tomettes anciennes et de belles poutres, et disposant d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. La cuisine aménagée permet d'accéder à une terrasse et au jardin. Un couloir mène à une grande chambre de 12 m2 avec vue sur le jardin, une petite chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur vous propose un préau de 27 m2, un atelier et un accès à deux greniers totalisant 76 m2. Le jardin est soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau. Pour votre véhicule, un portail sécurise l'allée gravillonnée. Pour vos besoins quotidiens, un village avec commerces se trouve à 9 minutes, tandis que la gare pour Paris à Laroche Migennes est accessible en 20 minutes en voiture. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Sens, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

5 personnes déjà intéressées

115 990 €

763 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 4 chambres

À 15km de Etigny (89)

Située dans un environnement paisible sur la commune de Domats, avec tous commerces et à proximité de l'autoroute, découvrez cette maison de 152m² sur sous sol total, à rénover. Le rez de chaussée vous accueille avec une entrée, un salon/ séjour avec accès à la véranda, une cuisine séparée, deux chambres, un WC et une salle de bain. L'étage propose deux chambres spacieuses, un bureau ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1200m² clos, parfait pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison individuelle avec grand jardin à Domats, Yonne (89), Bourgogne.À seulement 15 minutes de Sens et à 7 minutes de l'accès autoroute, cette charmante maison familiale est située dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², elle est idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.D'une superficie habitable de 92 m², la maison dispose de :- trois chambres confortables - un séjour lumineux - une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse - une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque - des WC indépendants Un sous-sol complet complète ce bien, avec un garage et un espace de rangement.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin plat et entièrement clos, ainsi qu'une terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours.Les atouts de cette vente maison Domats : ✔ Excellent état général ✔ Vue agréable sur l'étang de Domats ✔ Stationnement facile pour plusieurs véhiculesConfort et équipements : - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Tout-à-l'égout - DPE : C - Taxe foncière avantageuse : 518 € / anCommodités à proximité dans le village (boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur, pôle santé…).Aucun travaux à prévoir : cette maison à acheter à Domats est prête à vivre ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles sur rendez-vous, contactez-moi pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ryan Boulogne vous propose : maison à acheter à Pont-sur-Yonne, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) offre une surface habitable d'environ 109 m². L'emplacement central est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et du marché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de WC indépendants et d'une salle à manger distincte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace douche et lavabo. Le dernier niveau abrite une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un sympathique toit-terrasse offrant une vue dégagée sur l'église et la rivière Yonne. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts de ce bien incluent : • Emplacement central avec commodités accessibles à pied • Agencement fonctionnel et bien pensé • Toit-terrasse avec vue dégagée • Stationnement aisé à proximité Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 239, et CLIMAT D, indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Joigny, dans le département de l'Yonne, découvrez cette maison Joigny à vendre, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce pavillon comprend une entrée sous une vaste véranda, une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que 5 chambres dont 3 situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, le tout sur un terrain de 1198 m². Pour un achat maison Joigny, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce, référence 319265, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BORET (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Le prix du bien est fixé à 157 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/09/2024, affichant un score DPE de 281 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Damour vous propose: > Visite virtuelle disponible en accès libre sur cette annonce ! Maison de Ville et de Charme avec Jardin arboré à Sens, dans un quartier calme. Découvrez cette maison de ville située à Sens, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 123m² sur un terrain de 750m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : Entrée, wc, cuisine séparée et aménagée, Salle de bains, salon pouvant faire office de bureau, grand salon / séjour de 30 m² environ, véranda. 1 er étage : Palier / bureau desservant 2 chambres, un wc avec point d'eau. Le jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Avec son exposition Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz et insert cheminée ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Deux abris de jardin, une cave, une chaufferie, et un grand parking + garage pour y garer vos véhicules. Cette maison de ville vous offre une véritable oasis de paix en pleine ville de Sens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de la gare de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison pleine de caractère est à vendre. Avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée communique avec une salle à manger ornée d'un parquet ancien et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres en parquet, dont deux sont équipées de cheminées en marbre, apportant une touche d'élégance. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés. Cette maison à acheter à Joigny vous offre l'opportunité de l'aménager selon vos goûts, tout en préservant son charme. Côté technique, elle est dotée d'un chauffage central par chaudière fioul, de double vitrage pour un meilleur confort thermique et d'un ballon d'eau chaude électrique. En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété comprend une grange fermée avec un coin atelier, une cave, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et une dépendance à restaurer pour vos projets. Le tout est niché sur un jardin arboré de plus de 3000 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joigny ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété des années 70 saura séduire les aficionados d’architecture et de grands espaces. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale se distingue par des volumes atypiques et un aménagement conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une pièce de réception de plus de 100 m², plusieurs salons, des espaces bureau, 8 chambres, ainsi qu'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante d'environ 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisance, incluant une mare et une situation réellement isolée, à seulement 1h20 de Paris. Des dépendances et des garages viennent enrichir l’ensemble. Ce lieu unique, hors du temps, convient parfaitement à ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre architectural exceptionnel. Maison principale : D/DMaison d'amis : F/F (logement à consommation énergétique excessive)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette jolie maison type Sénonaise, idéalement située à quelques pas de la gare, dans un environnement paisible et prête à vous séduire dès la première visite. Ici, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, réchauffé par la douce chaleur d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées conviviales. Un wc complète ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière mène à une chambre douillette et à une salle de bains avec WC. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec une seconde chambre agrémentée d'une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage central au gaz de ville, complété par le charme authentique du bois. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré vous attend pour vos moments de détente, le tout dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un bien immédiatement rentable ou particulier en quête d'un nid douillet, cette maison est une véritable opportunité à saisir. A visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

170 000 €

746 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Etigny (89)

iad France - Saïd Bouhenni vous propose à la vente une maison à acheter à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette belle maison de 228 m² environ comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un salon/séjour spacieux, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de chambre d'amis, sans oublier une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un grand pallier actuellement utilisé comme salon dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une vaste salle de jeu. Un accès au grenier est également possible par un escalier à ce niveau. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 485 m² environ, avec une véranda et un garage complétant ce bien. Grâce à sa configuration, cette demeure pourrait facilement être divisée en deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est E avec un indice de 314, et la classe CLIMAT est E avec un indice de 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Saïd Bouhenni, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aidê RONDELLI vous propose une maison à acheter à Soucy, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À découvrir sans tarder ! À moins de 10 minutes de Sens et d’un centre commercial, cette charmante maison, située dans un village calme et recherché, saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable.Après une entrée accueillante, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse. La maison comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stationnement et de rangement, ou d’aménagements futurs selon vos envies. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout. L’environnement paisible, la proximité des commodités et le beau potentiel font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Soucy. Une visite virtuelle est accessible librement sur l’annonce.

À vendre, charmante maison située en hyper centre-ville de Sens, dans le département Yonne, région Bourgogne. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour chaleureux, agrémenté de placards muraux intégrés. La salle de bains récente dispose d’une douche à l’italienne et d’un W.C., tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Une cour intérieure couverte constitue un espace de vie supplémentaire, avec accès à une cave et une buanderie, offrant un coin cuisson extérieur parfait pour les jours ensoleillés. Une belle chambre avec cheminée décorative complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec petit grenier, une salle de bains traversante avec douche, baignoire et W.C., ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Un palier au demi-étage est idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Le deuxième étage vous réserve une spacieuse chambre avec vue sur la cathédrale de Sens, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Sens. Un accès latéral permet une circulation pratique vers la cour pour le rangement d'équipements tels que poussettes ou vélos. Une maison pleine de caractère, parfaite pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

679 500 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle fermette de village à Villeneuve-sur-Yonne, Yonne (89), Bourgogne, idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Avec un terrain clos de 320 m², cette propriété comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour spacieux (salle à manger et salon), une cuisine aménagée, ainsi qu'un accès à une grange servant de garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau ou dressing, et un petit grenier aménageable en chambre. Un studio indépendant avec coin cuisine et WC complète cette offre, sans oublier une grande cave voutée. Dotée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, cette maison à acheter Villeneuve-sur-Yonne est en parfait état. Ne manquez pas de la visiter rapidement!

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison de villebénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. La commune charmante et dynamique propose des commerces de proximité, des écoles, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les espaces verts environnants et la proximité de la rivière font de Pont-sur-Yonne un lieu agréable pour les balades en famille.Cette maison de 100 m², située sur un terrain de 582 m², se compose de 4 pièces dont: 2 chambres avec une possibilité d' une 3 ème, salon, bureau, buanderie coin cuisine, salle d'eau, une caveAssainissement: tout à l' égout , chauffage gaz de villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

A 5 minutes de JOIGNY, jolie MAISON DE VILLAGE DE 123m2 avec sa grange et son jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon e 38m2 avec ses tomettes et son poêle à bois, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Passons à l'étage par un escalier aux murs de briques, l'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, un grenier de 72m2 offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, en face de la maison, une grange de 50m2 avec bûcher et son petit jardinet vous permettront de profiter des beaux jours. DPE en E Maison familiale, lumineuse, décorée avec beaucoup de goût. Idéalement situé à 5 minutes de JOIGNY et deux pas du chemin de halage pour des balages à pied ou en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS, PROCHE DE LA GARE, jolie Maison Sénonaise de 110m2 avec sa cour et son calme. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 35m2 lumineuse, ornée de poutres ouverte sur une cuisine aménagée, WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une passante ainsi qu'une salle de bain avec WC renovée récemment. En sous-sol, vous disposerez d'une grande chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, ainsi que d'un coin buanderie. DPE D, consommation énergétique entre 1520 Euros et 2130 Euros pour l'année 2025 Idéalement située, proche de la gare, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible). >> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres) Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs Chauffage central fioul Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de cinq minutes à pied de la Gare de Sens et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à vendre d'environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 800 m², constitue une véritable opportunité dans le secteur de Sens, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Son emplacement stratégique, allié à des volumes généreux, fait de ce bien un bien rare à découvrir rapidement. Rez-de-chaussée : un potentiel évident. L'entrée dessert une salle de douche et un WC séparé, puis s'ouvre sur un salon/séjour agréable ainsi qu'une grande cuisine d'environ 23 m² avec accès direct au jardin. Premier étage : espace et modularité. Un palier distribue une grande pièce d'environ 20 m², deux chambres et un WC, offrant un niveau parfaitement adapté à l'aménagement d'un espace nuit confortable et fonctionnel. Deuxième étage : capacité d'accueil supplémentaire. Une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain de plus de 6 m². Extérieur : un véritable atout en ville. Implantée sur environ 800 m² de terrain, la propriété bénéfice d'un jardin rare à cette distance de la gare. Un potentiel d'investissement intéressant. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa surface, cette maison Sens à vendre peut également convenir à un projet d'investissement avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements. Pourquoi visiter ? Parce que les biens offrant surface, terrain et gare accessible à pied sont rares à Sens. Parce que cette maison constitue une base solide avec un réel potentiel de valorisation. Et surtout parce qu'une visite vous permettra d'en apprécier pleinement toutes les possibilités. Cette annonce référence 323214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025. Score DPE : 302 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de Saint-Valérien, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette agréable maison, nichée sur un beau terrain clos et arboré de 2 500 m2, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. L'habitation s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et à un vaste salon/séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois et donnant accès à deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier, d'un bûcher et d'un barbecue couvert pour profiter pleinement des beaux jours entre amis. Une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature. Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, une maison à vendre à seulement 12 minutes de la ville. Située dans un village calme et prisé, cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain plat de 1100 m², offrant une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du potentiel de valorisation. Proposée en "coque vide", elle permet une liberté d'aménagement totale, vous donnant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Les combles aménageables augmentent les possibilités d'optimiser la surface habitable. Le bien est déjà équipé de menuiseries en double vitrage et d'une porte de garage sectionnelle motorisée, posant des bases intéressantes pour vos travaux de rénovation. Le second œuvre demeure à réaliser, ce qui fait de cette maison SENS à vendre un bien particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou primo-accédants désireux de personnaliser leur résidence principale. En raison de son emplacement et de son potentiel d'aménagement, cette offre est unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce pavillon traditionnel de 1983, construit sur un sous-sol total compartimenté. Il offre une disposition des plus fonctionnelles, comprenant une entrée avec placard, débouchant sur un vaste salon/séjour lumineux d'environ 30 m² environ agrémenté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette habitation est érigée sur un terrain arboré d'environ 1400 m² environ, bénéficiant d'une seconde entrée. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Cette annonce référence 317260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de ville idéalement située à Sens (89100). Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, elle se trouve à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de parcs et d'espaces verts qui apportent une touche de tranquillité à la vie citadine. Cette maison SENS à vendre comprend une cuisine lumineuse avec un grand placard, un séjour, un premier étage avec salle d'eau, WC et salon, ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage. En très bon état, elle dispose d'un chauffage central au gaz, du tout à l'égout et de doubles vitrages, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Idéale pour un primo-accédant ou pour investissement locatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, par téléphone au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com. Immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon résidentiel de 186m2 se situe sur un terrain clos de 728m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon en L avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche avec bidet, ainsi qu'un grenier attenant. Le sous-sol comprend un studio avec chambre, cuisine et salle de douche avec toilettes, offrant un accès direct au jardin. Cette maison à acheter à Joigny dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une chaufferie.