Achat Maison à Etrembières (74) avec terrasse : 590 annonces

À Étrembières, située à seulement 800 mètres à pied de la douane de Veyrier (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre T6 avec garage est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison soignée, de type triplex, offre une surface de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² de surface utile hors garage, le tout dans une petite copropriété sécurisée avec de faibles charges.Idéale pour un achat maison Étrembières, cette demeure combine le confort d'un cadre résidentiel paisible à la praticité d'être proche de la frontière. Profitez d'un espace de vie lumineux agrandi par une véranda vitrée moderne, apportant une clarté exceptionnelle tout au long de l'année, avec climatisation réversible.La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale aménagée dans les combles, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, déjà équipé de la fibre optique. Deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un accès au garage depuis l'intérieur viennent compléter ce bien.Lors de vos moments de détente, vous pourrez profiter d'un petit jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour des moments en famille. Avec un excellent DPE garantissant une bonne isolation et un système de pompe à chaleur, ce logement assure un confort optimal.Les atouts de cette maison incluent un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Il s'agit d'une maison Étrembières à vendre qui offre un véritable confort, de la modernité et une qualité de vie appréciable.Nombre de lots de la copropriété : 19. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 972 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 252,36 m²
• 5 chambres
• 

Etrembières (74)

Réf. 1922MR :EN EXCLUSIVITE: Étrembières, à quelques pas de la douane de Veyrier, vous serez charmé par cette maison de 8 pièces d’une superficie de 385 m², dont 250 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 960 m². Elle est composée d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour / salle à manger avec accès à une belle véranda, une terrasse et un balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. À l’étage, trois chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un espace sauna avec douche italienne, une pièce aménagée en salle de cinéma, un WC ainsi qu’une buanderie. Deux grands garages et plusieurs places de stationnement complètent ce magnifique bien. À découvrir sans tarder !! Contact : Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4670€ ~ 6320€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Découvrez cette charmante maison à vendre située au Pas de l'échelle. A seulement 2 mn de la douane de Veyrier, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1999, cette propriété en très bon état, offre 278 m² de surface utile divisé en 2 logements. Le logement principal, de 162,5 m2, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, 1 WC. Le second logement, de 50 m2 est idéal pour une location ou pour une profession libérale, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC. Le sous-sol dispose de 2 garages indépendants avec un coin atelier et une buanderie. De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, comme le bardage, le crépi, des stores neufs ainsi que les portes d'entrée. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin ombragé de plus de 1400 m2, avec un puit en pierre, ainsi qu'un petit chalet pour entreposer ses outils de jardin. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurent GAUTHIER Référence agence : 384

EN EXCLUSIVITÉ – ÉTREMBIÈRES (74100) – BOIS MÉRIGUETMaison mitoyenne 4 pièces – 110 m² – 3 chambres + combles aménagés – Terrasse + jardin 200 m² – Stationnements – Proche frontièreÀ la recherche d'un achat maison Étrembières ? Ne manquez pas cette opportunité. Située aux portes de Genève, cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la douane de Veyrier, avec un accès direct aux sentiers du Salève. Un bien idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant allier nature, confort et praticité au quotidien.La maison, bien entretenue et rénovée, est prête à vivre. L'agence effiCity, représentée par Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier, vous propose cette belle maison d'environ 110 m², située dans un quartier particulièrement prisé d'Étrembières.Descriptif du bien :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une pièce de vie lumineuse avec un séjour d'environ 21 m²- Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur- Un accès direct à une terrasse de 20 m² et un jardin exposé Sud/Ouest, parfaitement entretenuÀ l'étage :- 3 chambres confortables, dont une actuellement utilisée en dressing- Une salle de bains- WC séparésEn complément :Combles aménagés d'environ 30 m² : idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin TV / ado, ou une chambre d'appoint.Les avantages de ce bien :- Secteur résidentiel calme et très agréable- Terrasse + jardin de 200 m² exposés Sud/Ouest- Dépendance extérieure 5 m² : rangement / atelier- Rénovation de qualité réalisée en 2015 (électricité, plomberie, sols, façade + toiture en tuiles artisanales en excellent état)- Stationnement intérieur + 2 places extérieures- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiersInformations principales :- Surface : environ 110 m²- Type : Maison 4 pièces- Chambres : 3 + combles aménagés (30 m²)- Extérieurs : Terrasse 20 m² + jardin 200 m²- Localisation : Étrembières – Bois Mériguet- DPE : en coursCette maison rare sur le secteur mérite une visite rapide. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Étrembières, idéalement située aux portes de Genève.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

À Contamine-sur-Arve, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison récente construite en 2022, idéale pour un achat maison Contamine-sur-Arve. Située dans un lotissement paisible, cette maison de type T4 offre 95 m² de surface habitable, avec trois chambres et un terrain clos de 232 m². Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant à seulement 23 km de Genève. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses multiples accès au jardin. La cuisine ouverte moderne donne directement sur une terrasse en bois couverte d'une pergola, idéale pour profiter du jardin paysagé exposé plein sud. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres avec dressing et une salle de bain avec WC. Côté technique, cette maison n'exige aucun travaux, avec un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Les atouts de cette vente maison Contamine-sur-Arve incluent un jardin plat et facile à entretenir, une grande pièce de vie rare pour ce type de bien, ainsi qu'une localisation recherchée. Que vous soyez en quête d'une maison à acheter Contamine-sur-Arve pour votre famille ou un actif travaillant en Suisse, cette propriété offre confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 878 701 044. Après avoir organisé une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à la législation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie sans nuisance et à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 322 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de détente sur chaque niveau. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains privative et de nombreux rangements. Le jardin et la terrasse, soigneusement aménagés par les propriétaires, abritent une magnifique piscine chauffée, et le tout est en excellent état, prêt à emménager. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des placards, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le premier étage offre un espace lounge (lecture, bureau, jeux), trois chambres avec salles de bains privatives et grands rangements. Au deuxième étage, un nouvel espace lounge et une chambre avec salle de bains en suite. À l'extérieur, un espace atelier potentiel pour une cuisine d'été, couvert à voitures, piscine, et trois places de stationnement. Ce bien unique séduira les amateurs d'achats de maisons à Ornex, à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des transports vers la Suisse.

Cette ferme à ARBUSIGNY, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est un bien qui ne laisse pas indifférent. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de vie : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une seconde cuisine et une chaufferie, le tout dans un esprit typique de maison de campagne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un vaste espace salon/cuisine, permettant une utilisation indépendante selon vos besoins. De plus, les combles offrent environ 70 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété inclut un garage, un carport, des places de stationnement et divers ateliers. Le terrain agricole, spacieux, élargit les possibilités d'utilisation. Cette annonce pour une maison à acheter à ARBUSIGNY présente la flexibilité nécessaire pour devenir une maison familiale ou un projet d'investissement locatif, d'autant plus que la proximité de la frontière suisse renforce son attractivité. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs goûts. Un bien plein de caractère et de potentiel qui saura séduire les personnes intéressées par l'achat d'une maison à ARBUSIGNY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du centre bourg et à quelques minutes seulement de Genève et d'Annemasse. Cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 115 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Avec une exposition plein sud et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un salon ensoleillé, d'une cuisine indépendante récente, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, elle mêle le charme de l'ancien, avec ses vieilles pierres et poutres apparentes, à une touche moderne. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le cellier attenant à la cuisine, la buanderie, l'espace bureau et la mezzanine. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 180 m2 exposé plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Stationnement facilité avec un garage et deux places de stationnement. DPE : C / GES : A. Cette maison Monnetier-Mornex à vendre est idéale pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève, recherchant un cadre de vie calme et agréable à proximité de la ville.

À Cernex, Haute-Savoie, découvrez cette exceptionnelle ferme à vendre, idéalement située entre Genève et Annecy. D'une surface habitable de 214 m² en loi Carrez, avec 24,5 m² utiles supplémentaires, cette propriété parfaitement entretenue séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique mêlant charme, confort moderne et qualité de rénovation dans un environnement privilégié. La visite débute au rez-de-chaussée qui offre un vaste espace ouvert de plus de 84 m² comprenant un séjour, une salle à manger traversante et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique escalier central qui harmonise les volumes. Un espace privatif comprend une première chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche, un WC, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier ouvert dessert deux salons distincts, un bureau lumineux grâce à sa verrière, ainsi que deux grandes chambres. Une élégante salle d'eau équipée d'un dressing et de WC est également présente. Il est possible de transformer les salons en deux chambres supplémentaires. Le souci du détail est omniprésent : les parquets d'origine château et les portes anciennes intégrées aux rangements confèrent à cet espace un charme rare. À l'extérieur, une cour pavée et un espace abrité vous invitent à profiter des repas d'été, tandis qu'une superbe terrasse au sud, dotée d'un jacuzzi, vous offre une vue imprenable sur un jardin soigneusement aménagé. Côté confort, cette ferme Cernex à acheter dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'excellents diagnostics révélant l'absence de plomb et d'amiante. Une cave à vin, un garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04 50 06 81 10. Référence agence : 329.

Vous êtes sensible aux matériaux nobles et de qualité ? Vous recherchez une atmosphère chaleureuse et authentique ? La vue dégagée et l'ensoleillement sont pour vous des critères essentiels ? Découvrez cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée italienne, d'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon convivial, de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique, tandis qu'un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire… comme il nous a séduits. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Douvaine, Haute-Savoie (74), découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant 7 pièces sur une surface habitable de 130 m2, avec un sous-sol de 73 m2. Cette propriété allie élégance contemporaine et confort familial, le tout sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un patio, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant une vue agréable sur la nature. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un couloir, un WC avec lave-mains, et cinq chambres, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un garage. Les détails des surfaces sont les suivants :Rez-de-chaussée :- Patio : 6.30 m2- Hall d'entrée et dégagement : 6.60 m2- Séjour : 38.70 m2- Cuisine aménagée : 14.60 m2Rez supérieur :- Dégagement : 3.00 m2- Couloir : 5.00 m2- WC avec lave-mains : 1.23 m2- Chambre 1 : 13.00 m2- Chambre 2 : 12.80 m2- Chambre 3 : 7.00 m2- Chambre 4 : 14.55 m2- Chambre 5 : 8.00 m2- Salle de bain avec WC : 3.70 m2- Salle d'eau : 2.15 m2Surface habitable totale : 130.33 m2Sous-sol :- Dégagement : 3.53 m2- Local chauffe-eau : 1.62 m2- Buanderie : 9.50 m2- Cave : 14.79 m2- Garage : 43.54 m2Surface utile totale : 72.98 m2Pour un achat maison Douvaine de qualité, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Annonce non contractuelle - Référence : FS5399

La Maison BONAPARTE vous propose, à quelques minutes seulement de Genève, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et futur tram), cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant 278 m² de surface totale (dont 188 m² habitables), cette propriété s’implante sur un terrain clos et arboré de près de 1’300 m², piscinable, à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie avec une belle hauteur cathédrale, baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, sublimé par une cheminée et prolongé par une spacieuse terrasse de 61 m² exposée idéalement, offrant une vue dégagée sur le jardin et le Salève. Trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace parental propose une véritable atmosphère de sérénité avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC. Une mezzanine aménagée en salon/bureau vient enrichir ce niveau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Depuis cet espace, vous profitez d’un panorama remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc, en toute intimité. Le sous-sol complet offre un potentiel remarquable avec deux garages fermés, une buanderie, une cave ainsi que de vastes espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations actuelles (cuisine, sols, menuiseries, pièces d’eau), la maison bénéficie également d’équipements modernes tels que la domotique et un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et proximité immédiate de Genève. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande +33658752923

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

7 067 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210,85 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Etrembières (74)

À Veigy-Foncenex (74140), en Haute-Savoie et Rhône-Alpes, vous découvrirez une superbe maison d'architecte, parfaite pour un achat maison Veigy-Foncenex. Idéalement située à deux minutes de la frontière suisse, elle offre un environnement paisible tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Cette demeure de 10 pièces s'étend sur 210 m2 habitables, avec un sous-sol entièrement aménagé de 115 m2. Le terrain clos et arboré de 1205 m2 comprend un jardin enchanteur, une piscine, un pool-house, un sauna, un WC avec lave-mains et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à un vaste salon-séjour lumineux de 59 m2, doté d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m2 offre un espace convivial et pratique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 12,75 m2 avec salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 21 m2 et 20 m2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire jacuzzi, une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Au niveau des combles, une pièce de rangement de 32 m2 permet une excellente optimisation de l'espace. Le sous-sol comprend une salle de sport aménagée de 70,70 m2, une cave, une buanderie et un espace pour le local piscine, la chaufferie et le local électrique. Les extérieurs sont conçus pour la détente avec un pool-house de 20 m2, une grande terrasse et un garage indépendant de 32,40 m2. Cette maison Veigy-Foncenex à vendre combine confort moderne avec sa pompe à chaleur récente, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière au +33 (0)3.84.44.91.31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Cet agréable bien immobilier à vendre, situé à Douvaine en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 6 pièces se trouve à seulement deux minutes à pied des commodités du centre-ville. Avec ses 110 m² de surface habitable sur un terrain clos de 520 m², elle est une véritable invitation à la vie entre harmonie et confort.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour ensoleillé, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une pergola bioclimatique prolongeant l'intérieur vers un jardin verdoyant. Pour un confort optimal, ce niveau dispose également d'un garage spacieux, d'une buanderie ainsi que quatre places de stationnement.À l'étage, quatre chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une salle de bain spacieuse et d'une salle d'eau reliée à deux des chambres. Un balcon vient ajouter une touche de sérénité à cet étage.Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Douvaine. Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabrice Sache, votre agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au +33 (0)6 26 74 60 46, ou encore notre agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31.

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

À la recherche d'une maison à acheter CHENS SUR LEMAN ? Ne manquez pas cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture lumineuse et épurée, cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre offre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, créant une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois dotée d'un spa de nage, une loggia propice à la détente, et une mare naturelle apportent une atmosphère sereine. Ce bien comprend également une cour pavée et un garage.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Coup de cœur du secteur

855 000 €

5 120 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Etrembières (74)

« *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de Viry (74). Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin): • Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes... Partie nuit confortable (rez de jardin): • Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC. • Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • WC séparé. Étage & potentiel: • Quatrième chambre sous les toits. • Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques: • Deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS: • Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: • Note DPE ''D'' convenable, grâce à: - Portes isophoniques récentes, - VMC double flux, - Isolation performante, - Fenêtres triple vitrage. • Intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ: • Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate. • Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes. • Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ Un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Prix au m² le plus bas

894 000 €

2 476 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 361 m²
• 5 chambres

Quartier La Cote d'Hyot-Saint Etienne

À 17km de Etrembières (74)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bonneville, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'architecte spacieux de 361 m2 s'étend sur un terrain de 2411 m2, sur le coteau très recherché de la côte d'Hyot, offrant une vue imprenable. La maison se compose de volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond de 4,20 m à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 53 m2, un bureau, une chambre de 14 m2, ainsi qu'une chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16 m2 chacun (qui peuvent être fermés), une cave de 19 m2, et deux dépôts de 24 m2 et 18 m2. À l'étage, un immense coin repas de 40 m2, un salon de 36 m2, une cuisine de 15 m2, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, un WC et un accès à un balcon de 26 m2 vous attendent. Les grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière et offrent une vue extraordinaire sur l'environnement. Le jardin, déjà arboré, est idéal pour profiter de moments conviviaux. Des photos supplémentaires ainsi que des devis pour les travaux à réaliser seront disponibles prochainement. Cette maison à acheter à Bonneville est présentée sous la référence 287509 par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAUDE SECHERESSE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix de vente : 894 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

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À vendre : maison individuelle à CRANVES SALES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 73 m² habitables est située sur un grand terrain d'environ 2000 m², offrant un potentiel de détachement parcellaire. L'emplacement est idéal, à proximité du centre et des écoles. Éléments clés de la maison : un séjour lumineux avec terrasse et balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que 2 grands garages, une cave et une buanderie. Les atouts du terrain et du projet incluent : un grand terrain exploitable, la proximité des commodités, et des possibilités telles que la division parcellaire ou d'autres projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Pour un achat maison CRANVES SALES, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948506.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERSituée à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette vaste maison familiale en cours de rénovation saura vous séduire par ses grands espaces et sa lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle se compose de 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles de douche. Implantée sur un terrain de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison à vendre est son espace de vie impressionnant de plus de 80 m2, inondé de lumière, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale et contemporaine. La rénovation en cours se fait avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 748 euros par an. Surface : 205 m2. Prix du bien : 1 095 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026. Consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Nouveauté BC IMMOBILIER : venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine de 174 m2, construite en 2019, est un véritable bijou en excellent état, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Vous serez charmé par ses belles terrasses offrant des vues panoramiques depuis le salon et les chambres à l'étage, garantissant une intimité parfaite. Au sous-sol, une pièce avec salle d'eau est idéale pour accueillir vos invités ou votre adolescent en quête d'indépendance. La pièce de vie lumineuse de 54 m2 s'ouvre sur une piscine intérieure, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les finitions de qualité, mêlant béton brut et ciré, ainsi qu'un escalier en bois en une seule pièce et une cheminée au gaz double face, rendent cette maison unique. Située à proximité du centre de Prévessin, cette maison à acheter est à découvrir sans tarder. L'équipe de BC IMMOBILIER, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons à Prévessin-Moëns, vous proposera un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACR312/ Veigy-Foncenex : Située à proximité immédiate de la frontière, dans un quartier calme et prisé, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un grand espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures qui donnent sur une belle terrasse. Le premier niveau inclut également une salle de bains élégante, un WC indépendant, une buanderie et une chambre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. La propriété dispose d’un garage de 100 m² et d’un second garage non attenant. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré et entièrement clôturé, avec une spacieuse terrasse et un jacuzzi couvert, parfait pour des moments de détente. Le terrain est piscinable. Si vous recherchez un bien immobilier raffiné dans la région Rhône-Alpes, cette maison mérite votre attention. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains