Achat Maison avec garage à Faye-d'Anjou (49380) : 125 annonces

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MDI Anjou Maine vous propose Un ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, dans un environnement paisible et sans nuisances. Sur une parcelle d'environ 2000 m2, laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités comprenant : Une maison principale d'environ 135 m2 habitables, complétée par des espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie, véranda) portant la surface utile à environ 210 m2 Un logement locatif attenant d'environ 40 m2 habitables (45 m2 au sol), idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance Un double garage spacieux d'environ 120 m2, parfait pour stationnement, stockage ou activité artisanale À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec : Un puits Un poulailler De beaux espaces à aménager selon vos envies (jardin, potager, détente) Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Les + du bien : Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Environnement calme et agréable Dépendances généreuses Idéal projet mixte (résidence principale + locatif) Un bien offrant de nombreuses perspectives pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située aux Ponts-de-Cé, dans le secteur recherché de La Chesnaie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison très bien entretenue et récemment rénovée (isolation, huisseries, salle de bain, aménagements extérieurs, chaudière) vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose à l’étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis et au calme - idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. En rez-de-jardin (sous-sol), la maison dispose d’un grand garage équipé d'un portail électrique, avec atelier et buanderie, ainsi que d’une troisième chambre. Un véritable atout offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (espace indépendant, bureau, salle de jeux…). Vous profiterez également d’un agréable terrain arboré et entièrement clos de plus de 300 m², équipé d’un éclairage et d’une alimentation électrique extérieure, idéal pour installer un jacuzzi ou aménager un espace détente selon vos envies ; Puis d'un abri de jardin qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’avant, deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien fonctionnel, évolutif et idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 260403/2997 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 3 km de Brissac-Quincé, dans la charmante commune de Vauchrétien, découvrez cette belle maison à acheter à Brissac Loire Aubance. Ancien chai viticole, entièrement rénové, elle vous séduira par son atmosphère champêtre et son espace extérieur agréable, le tout idéalement exposé Sud-Ouest sur un terrain de 406 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. Une belle suite parentale de plain-pied donne également sur la terrasse, accompagnée d'une lingerie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un autre WC indépendant. Un grand sous-sol de 45 m2, pouvant servir d'atelier ou d'autres usages, complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant authenticité et tranquillité, offrant de vastes volumes pour toute la famille. Ces informations sont fournies sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Cette maison à vendre à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, est idéalement située à proximité de PRUNIERS et des portes d'ANGERS. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : - L'accès facile aux lignes de bus 6 et 22, aux commerces et aux écoles - Des grandes ouvertures en PVC double vitrage permettant un ensoleillement optimal - De nombreux espaces de rangement - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Un grand garage avec lingerie et cave - Un jardin clos. Cette maison bien entretenue se compose d'une grande entrée munie de rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. De plus, un grand garage, une véranda avec cuisine d'été et un carport complètent ce bien. Située au cœur de PRUNIERS, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison BOUCHEMAINE. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 6 87 38 75 78. Référence 188B. Vidéo sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à Mozé-sur-Louet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Mozé-sur-Louet (49610), bénéficiant d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes d'Espace Anjou et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'un espace de vie paisible. La maison, de style longère, dispose d'une surface habitable de 150 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, assurant un confort optimal. Située sur un terrain de 3466 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre verdoyant et apaisant. Avec un accès direct à la D160, un garage et une dépendance, cette propriété combine charme de l'ancien et commodités modernes. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 0609370676, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 994620250.

iad France - Patricia Richard vous propose : **Maison Chemillé-en-Anjou à vendre - Parfaite pour une Vie de Famille - Taxe Foncière Avantageuse**Cette maison de 90m², attenante par le garage, est située sur un terrain spacieux de 484m². Elle représente une véritable opportunité pour un achat maison Chemillé-en-Anjou. Avec son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, elle se prête idéalement à une vie de famille ou à des moments conviviaux entre amis.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l luminosité de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et des WC sur le même niveau, suivis d'un séjour chaleureux, d'un salon à réaménager, et d'une cuisine conviviale. À l'étage, les trois chambres et la salle de bains garantissent une intimité appréciable à chacun.Le jardin arboré est un vrai atout, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ces aménagements extérieurs, facilitant ainsi votre quotidien.Construite en 1982, cette propriété require quelques travaux de rénovation pour y insuffler votre style personnel et en faire votre havre de paix.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent un cadre de vie agréable. De plus, son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou constitue une occasion rare de concrétiser vos projets immobiliers, tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant et paisible.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Denée : maison à acheter de 4 pièces (61 m²) en vente. Située idéalement à Denée (49190) dans le département de Maine-et-Loire, cette maison neuve à vendre dispose de 61 m² habitable sur un terrain de 330 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité des gares (Savennières-Béhuard et La Possonnière), des écoles, d'une bibliothèque et d'une épicerie. Accès rapide aux autoroutes A87 et A87N à seulement 8 km. La ville d'Angers se trouve à 12 km. Cette maison Denée à vendre est proposée au prix de 209 800 €. Pour toute question sur cette maison ou les démarches à suivre pour l'achat, contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98). Maisons Bernard Jambert Angers est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE : maison F5 (85 m²) à Brissac-Quincé Proche d'Angers - À découvrir à Brissac-Quincé (49320) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 85 m² et 450 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Bohalle), établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, bureau de poste, épiceries et boucherie-charcuterie. Marché Place Clémenceau le jeudi matin. Autoroutes A87N et A87 accessibles à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 265 400 €. Prenez contact avec notre agence (SALAS Roman : 02-41-77-17-17) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Faveraye-Mâchelles Idéalement située - À Faveraye-Mâchelles (49380), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² de surface et 395 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Sans vis à vis. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries, bureau de poste et supérettes. Angers à 28 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 169 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU (06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À Mûrs-Erigné, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison T6 (94 m²) à vendre. Idéalement située, cette maison neuve de 6 pièces se trouve sur un terrain de 562 m² et est conçue de plain-pied. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des crèches, des installations de tennis, des commerces et un bureau de poste. L'autoroute A87 est à seulement 1 km, et Angers se situe à 10 km. Cette maison Mûrs-Erigné à vendre est proposée à l'achat au prix de 349 500 €. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Mûrs-Erigné, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Faye-d'Anjou (49)

iad France - Eva Vallee vous propose cette magnifique maison contemporaine à vendre, d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, située à Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et du raccordement à la fibre optique, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à La Possonnière (49170), située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², se trouve sur un terrain de 550 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. Les commodités sont à proximité, incluant la gare de La Possonnière, des écoles, un terrain de tennis, des commerces et une supérette. Les autoroutes A87 et A11 sont accessibles à 10 km, et la ville d'Angers se situe à seulement 15 km. Le prix de vente de cette maison La Possonnière est de 298 500 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter La Possonnière, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons Bernard Jambert Angers.

À vendre : maison de 4 pièces (60 m²) à Chemillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéalement située, dispose de 60 m² de surface habitable sur un terrain de 348 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. La propriété se trouve à proximité de la gare (Chemillé-en-Anjou), d'établissements scolaires, de crèches, de bibliothèques, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces. L'accès à l'autoroute A87 est à seulement 2 km. Le prix de cette maison Chemillé à vendre est de 198 600 €. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Chemillé, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Située dans le quartier prisé de Pruniers, sur la commune de Bouchemaine. Cette maison d'architecte aux volumes remarquables offre 300m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à une belle pièce de réception. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées invitant naturellement à rejoindre la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une seconde suite parentale de plus de 45 m² vous attend, avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², agrémentée d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : C (99) GES : C (20) REF : 37087 *Honoraires à charge acquéreurs N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

80 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Faye-d'Anjou (49)

iad France - Magali Chretien vous propose à la vente une maison à Lys-Haut-Layon, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage. Située sur une parcelle verdoyante d'environ 3700m2, cette maison à rénover dispose de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des toilettes et une réserve. À l'étage, un palier dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage. De plus, deux garages non attenants viennent compléter cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe énergie E avec un indice de 324 et une classe climat B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Chretien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919264697.

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.

Maison familiale à vendre à Bouchemaine - Pruniers, Maine-et-Loire, Pays de la LoireDécouvrez cette maison modulable située dans le quartier résidentiel prisé de Pruniers à Bouchemaine. Offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, elle est idéale pour s'adapter à vos projets familiaux. Cette propriété se trouve au sein d'une copropriété agréable comprenant un terrain de tennis réservé aux résidents.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une première chambre, une cuisine séparée, un salon spacieux et une salle à manger. Un couloir fait le lien avec une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres.À l'étage, le palier vous dirigera vers deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. De plus, deux greniers, situés de chaque côté de la maison, offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'agrandir des chambres existantes ou de créer de nouvelles pièces.La propriété inclut également une chaufferie et une lingerie, avec la possibilité de revenir à la configuration d'origine du garage. Le tout repose sur une parcelle arborée, entièrement close, garantissant intimité et tranquillité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison aux volumes attractifs, rare dans le secteur. Les informations sur les risques connectés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Pour toute information, visite ou estimation de votre bien immobilier, contactez Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par email à l.leveneur@proprietes-privees.com, sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, 49000. Prix net vendeur : 490 000 euros, avec 22 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mention obligatoire : Consommation énergie primaire : E (310 kWh/m2/an). Gaz Effet de Serre : E (68 Kg CO2/m2/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 4161 euros et 5629 euros. Copropriété de 62 lots, charges annuelles : 160 euros.

VENTE d'une maison F4 (78 m²) à Vihiers Idéalement située - À découvrir à Vihiers (49310) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 78 m² et 279 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A87 à 18 km. Cholet à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 198 700 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

VENTE : maison F3 (50 m²) à Vihiers Idéalement située - À Vihiers (49310), maison neuve en vente de 3 pièces, 50 m² de surface et 279 m² de terrain. Son intérieur comporte une chambre, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, supérette et bureau de poste. Autoroute A87 accessible à 18 km. Cholet à 27 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 159 700 €. Contactez Mathieu JANNEAU (06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette longère au charme authentique se situe dans un environnement naturel préservé à La Jumellière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, se prolonge par un magnifique salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et équipé d'un poêle à bois. Ce salon donne directement sur une terrasse offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes vous procurent un espace agréable pour recevoir votre famille et vos amis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies et bois, comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un double carport, un potager et un puits, le tout dans un cadre exceptionnel et calme. La maison est exposée au soleil toute la journée, parfait pour ceux qui aspirent à une vie au grand air. Seule la mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'une vente maison Chemillé-en-Anjou.

À TRELAZE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison TRELAZE à vendre, entièrement neuve et offrant des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité impressionnante. L'entrée vous accueille dans un vaste espace avec une hauteur sous plafond qui met en valeur une pièce de vie accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage complète cet étage, pratique pour le stationnement ou le rangement de vélos et d'équipements. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un cellier ouvert sur le séjour renforcent l'aspect fonctionnel de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un agréable espace de verdure vous attendent pour des instants de détente au grand air. N'attendez plus pour envisager votre achat maison TRELAZE.

À vendre, maison contemporaine de 142 m² située à MURS ERIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à MURS ERIGNE dispose de 4 chambres et d'un terrain de 405 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et dégagé, menant à une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau attenante et WC indépendant. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une dotée d'un large balcon avec vue imprenable, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le tout sur une parcelle de 405 m², laissant place à un espace extérieur personnalisable. Réf : 8022 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à Murs-Érigné, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à proximité d'Hyper U, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison récente et bien entretenue est idéale pour un achat maison à Murs-Érigné. Elle se distingue par : - Une situation géographique privilégiée - La possibilité de vivre de plain-pied - Sa luminosité - Des performances énergétiques de type DPE C - Une terrasse et un jardinet exposés au sud Construite en 2020, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon et un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Vous disposerez également d'un jardinet et d'un garage. Cette maison Murs-Érigné à vendre est idéale pour ceux recherchant une vie de plain-pied, une famille avec deux enfants, ou un investisseur. Pour une visite vidéo, n'hésitez pas à faire votre demande. Ref: 1736O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Brissac, cette magnifique maison en excellent état construite en 1927 avec une très belle façade allie le charme de l'ancien et le confort abouti d'une restauration de qualité. L'entrée côté rue dessert un bureau, une cuisine design, une buanderie dotée d'une cabine de douche et d'un lavabo et une grande pièce de vie (salon salle à manger) très lumineuse et contemporaine avec une cheminée éthanol. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Le rez de jardin s'organise entre une cuisine d'été ouverte sur la terrasse ombragée d'une large pergola, une pièce de vie à restaurer, une salle de douche avec WC et un grand atelier. Le jardin joliment arboré de rosiers et arbres centenaires accueille une piscine couverte de 11 mètres par 4,5 mètres. La maison est chauffée par une pompe à chaleur , une chaudière à gaz de ville et seize panneaux solaires. Grand garage et un stationnement supplémentaire en extérieur. DPE : C, GES : C ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090 euros et 4230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Prix : 675 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus. 650.000 euros hors honoraires Contacter Stéphane Lacroix Agent immobilier 06.76.64.05.70 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.