Achat Maison à Feigères (74) pas cher / petit prix : 372 annonces

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Coup de cœur du secteur

499 900 €

4 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Feigères (74)

Feigeres propose une villa neuve de 98 m2 composée d'une pièce à vivre avec entrée et toilettes au rez et de 3 belels chambres , salle de bain à l'étage . Garage 1 voiture. Terrasse et jardin engazonné et cloturé et 2 places de parking. Isolation aux nouvelles normes environnementales, plancher chauffant avec une pompe à chaleur. Endroit au calme dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités à 6 minutes de la frontière. reste 1 lot. Prix : 539 900 EUR + frais de notaire réduits (3%).Libre 1er trim 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose : 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur : Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec : Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE : C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 49

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

Réf. 1809JB En exclusivité ! Située à Thoiry, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 192 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, tout en restant proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Le premier étage se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, deux dressings, un grenier, un palier et une salle de bains complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables et un vrai confort de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur un terrain de 305 m², idéal pour les moments de détente. La maison dispose également de deux places de stationnement extérieur. Une maison spacieuse, bien située et adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder. Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Prix au m² le plus bas

1 345 000 €

2 410 €/m²

Maison

• 23 pièces
• 558 m²
• 12 chambres
• 

À 3km de Feigères (74)

Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village de Viry, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles !Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l'église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l'on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d'espace qui donne déjà envie de se projeter.À l'intérieur tout est à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles.Un projet d'envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d'un coup de cœur un peu fou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité unique d'un achat maison Challex avec cet immeuble de caractère, comprenant trois appartements spacieux et indépendants. Idéalement situé à la frontière suisse, ce bien rare, créé en 2000, offre 10 chambres au total et se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement immobilier. Le village est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, à seulement 10 minutes du centre commercial Val Thoiry et à 12 minutes en train de Genève.L'immeuble propose au rez-de-chaussée un T4 lumineux de 128 m2 avec cheminée, baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m2, ainsi qu'une cuisine semi-séparée et des rangements. Au premier étage, un T5 de 163,5 m2 offre une vue dégagée sur le Salève et Genève, avec balcon, cuisine équipée, et 4 chambres. Enfin, le deuxième étage présente un T4 en parfait état de 142 m2, alliant charme et luminosité, avec des vues panoramiques sur la campagne genevoise.Chaque appartement est doté de prestations de qualité, sans travaux à prévoir, avec de nombreuses places de parking disponibles. L'immeuble est en monopropriété, avec un projet de copropriété en cours, permettant une vente totale ou lot par lot. Ne manquez pas cette maison Challex à vendre, offrant une multitude de possibilités pour résidence multi-générationnelle, investissement locatif sécurisé ou colocation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, je suis disponible aussi le week-end. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 909 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 110 m²
• 1 chambre

À 8km de Feigères (74)

Orpi ImmoD Valleiry vous propose une opportunité à saisir. Située dans un environnement proche du centre-ville de Valleiry, cette offre se compose d'un terrain d'env 750 m² ( 25 % emprise au sol zone U-UB**) sur lequel est édifié un hangar de bonne facture faisant environ 110 m2. Ce dernier a toujours été bien entretenu. Grâce à sa structure, le hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins sous réserve d'autorisations administratives. Plans annexés pour exemple. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour un futur aménagement extérieur et une éventuelle valorisation du bâtiment existant. A découvrir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 309

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Feigères (74)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs. Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré ! Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an. Surface : 225 m2 Prix du bien : 825'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, bureau, dressing, salle de bain et WC. En complément, une grange attenante, une ancienne écurie et garage d'une surface de 250 m2 (Possibilité de créer 3 niveaux). Idéalement située. Dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'270 et 5'778 Euros/ an. Surface : 138 m2 Prix du bien : 495'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025 Consommation énergie primaire : 683 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 582 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier la Caille, douane de Bardonnex à 20 mn, Annecy -hôpital à 15 mn, Chamonix 1h Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique. - L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille. -Deux salles d'eau modernes et trois WC assurent praticité et confort au quotidien. -Le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. -A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail. -Un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180m² loi Carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé. Pour compléter : -Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation), -Internet : Fibre. Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat de villa à Cranves-Sales.

Maison F6 (180 m²) à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur 180 m² et est construite sur un terrain de 600 m². Elle comprend cinq chambres, une cuisine spacieuse et deux salles de bains. Proposée à un prix de 738 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Prévessin-Moëns. Pour toute demande d'information sur cette maison à acheter Prévessin-Moëns ou sur les modalités de vente, veuillez contacter Clément BOYER-FAYSSE au 07-60-73-06-03. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Ferney-Voltaire.

74240 – GAILLARD - MAISON – 161 m² – 6 PIÈCES – JARDIN – TERRASSE – BALCON – GARAGE – TERRAIN 602 m - DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente cette maison mitoyenne de 161 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gaillard, à proximité de la frontière genevoise. Une maison fonctionnelle et lumineuse, adaptée à une vie de famille : CÔTÉ LOCALISATION • Environnement résidentiel calme • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers • Accès rapide à Genève • Quartier pavillonnaire CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 161 m² • 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux • Séjour lumineux • Cuisine équipée • Suite parentale • Chambre au rez-de-chaussée • Volumes équilibrés et circulation fluide • Exposition plein Sud CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain arboré de 602 m² • Jardin paysagé • Terrasse • Balcon • Potager • Four à pizza • Terrain piscinable CÔTÉ TECHNIQUE • Construction récente • Isolation performante • Matériaux de qualité • DPE : A • Garage • Stationnements privatifs CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 695 000 € FAI (hors frais de notaire) • Taxe foncière : 1 669 € • Charges énergie : env. 130 €/mois Une maison offrant confort, fonctionnalité et un accès direct au bassin genevois, idéale pour une famille souhaitant concilier qualité de vie et proximité avec Genève. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée : +33 6 26 78 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Copponex, sur l'axe Annecy–Genève, maison de 1992 en pleine rénovation (vue drone jointe). Elle offre un vaste espace de vie de 61 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous profiterez de 4 chambres et potentiel d'aménagement d'un espace indépendant. Idéal pour un ado autonome, un parent âgé ou un projet locatif rentable. Le terrain de 900 m² bien exposé, avec terrasse et vaste parking. La commune est agréable elle jouit d'un cadre champêtre, d'un accès facile aux grands axes routiers. et d'une proximité immédiate d'Annecy (20 min) et Genève (30 min) pour le travail ou les loisirs. Parfait pour une famille active ou un investisseur pragmatique. Contactez-nous pour visite et devis travaux restants. Référence agence : 1825

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison individuelle à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Prévessin-Moëns. Située dans le hameau de Brétigny, cette propriété offre 230 m² habitables en parfait état. Elle se compose de 6 grandes chambres, dont une suite, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec un accès direct à l'extérieur. Vous serez séduit par son jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté de deux terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses dépendances complètent cette offre : cellier, buanderie, sous-sol et cabane de jardin. Le système de chauffage, associé à la géothermie et à des panneaux solaires, génère un revenu d'environ 800 € par an. Classe énergie C. Cette maison Prévessin-Moëns à vendre est à ne pas manquer.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

Cette ferme à ARBUSIGNY, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est un bien qui ne laisse pas indifférent. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de vie : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une seconde cuisine et une chaufferie, le tout dans un esprit typique de maison de campagne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un vaste espace salon/cuisine, permettant une utilisation indépendante selon vos besoins. De plus, les combles offrent environ 70 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété inclut un garage, un carport, des places de stationnement et divers ateliers. Le terrain agricole, spacieux, élargit les possibilités d'utilisation. Cette annonce pour une maison à acheter à ARBUSIGNY présente la flexibilité nécessaire pour devenir une maison familiale ou un projet d'investissement locatif, d'autant plus que la proximité de la frontière suisse renforce son attractivité. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs goûts. Un bien plein de caractère et de potentiel qui saura séduire les personnes intéressées par l'achat d'une maison à ARBUSIGNY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Damien Zouine vous propose: Découvrez cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, où les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage et à la convivialité. À l’étage, l’espace nuit propose une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre spacieuse, une salle de bain indépendante ainsi qu’un grand dressing. Les prestations sont au rendez-vous : finitions soignées, matériaux de qualité, rénovation complète… La maison offre un confort thermique remarquable grâce à une pompe à chaleur neuve et une isolation performante, garantissant un excellent DPE et des consommations énergétiques maîtrisées. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : une grande cave de 40 m² des combles aménageables de 39 m² Ces espaces permettent d’envisager plus de 150 m² habitables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Idéalement située à proximité des axes routiers, la maison allie praticité du quotidien et environnement agréable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison rénovée, performante énergétiquement et évolutive. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Pouilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison familiale à vendre se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Construite sur une magnifique parcelle arborée de 2006 m², non divisible, elle offre 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace ouvert apporte une élégance intemporelle, idéale pour des moments partagés. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse orientée sud, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées entouré de verdure. À cet étage, vous trouverez également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit harmonieux adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin fonctionnel comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, créant un espace parfait pour accueillir la famille et les invités. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour des projets locatifs ou un espace pour des adolescents. Complétant cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. La maison est équipée de systèmes garantissant le confort et la pérennité, notamment : chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015, fenêtres double vitrage récentes, volets aluminium récents, chauffage au sol dans l'extension, toiture refaite en 2011 et isolation complète des combles réalisée en 2014. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation d'un poêle à bois. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. L'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 vers Meyrin et Blandonnet) est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 603079).

À la vente sur la commune de Chevry, Ain (01), en Rhône-Alpes, une magnifique maison à acheter à Chevry : un corps de ferme entièrement réhabilité et rénové récemment de 350 m2 habitables et 97m2 d'annexes sur une parcelle de terrain de 854 m2. Parfaitement orientée Sud/Ouest en plein cœur du village, cette demeure est idéalement située à quelques encablures de la frontière suisse, de l'aéroport international de Genève et des organisations internationales. Elle offre un cadre de vie contemporain dans un environnement ancien. La maison dispose de 5 chambres, un grand espace de vie, un bureau, un salon TV, une cuisine équipée, une buanderie, un local technique, une grande cave, un studio aménagé, un jardin paysagé, une cour pavée, un chauffage au sol, un bâtiment annexe à aménager selon ses besoins, et plusieurs stationnements extérieurs. Idéalement située à Chevry, à quelques minutes du CERN, 15 minutes de l'aéroport international et 20 minutes du centre-ville de Genève. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

À saisir, une maison d'architecte exceptionnelle à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Cranves-Sales, se compose de 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux, et dispose d'un double garage intégré. Dans un cadre verdoyant et calme, cette villa offre une surface habitable de 170 m² et 234 m² de surface utile, le tout sur une parcelle piscinable de 1 206 m², entourée de majestueux sommets alpins. Conçue avec soin, cette maison à acheter à Cranves-Sales se caractérise par ses volumes généreux et sa luminosité, parfaits pour les grandes familles ou les amoureux d'espaces atypiques. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une belle pièce de vie avec cheminée, et une cuisine indépendante. Le premier étage comprend deux grandes chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau spacieuse. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² dispose d'une salle de bains, ainsi qu'une cinquième chambre et un balcon/terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Cette maison à vendre à Cranves-Sales présente de nombreux atouts, incluant une consommation énergétique optimisée (classe D), un environnement paisible, et des espaces fonctionnels à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété est commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau reconnu en Haute-Savoie depuis 2006.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

PREVESSIN-MOENS. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle TV, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché. Ses plus : - maison très lumineuse, - beaux volumes dans le séjour, - quartier résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.944894

Opportunité rare à saisir avec cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à seulement 30 minutes de Genève. Proche de tous les commerces, des écoles allant jusqu'au lycée et des transports, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1981, vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Salève et jusqu'au Jet d'Eau de Genève.L'agencement intérieur comprend :- Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts- Un salon/salle à manger lumineux avec accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest- Quatre chambres, dont une avec point d'eau, idéale pour une suite parentale- Une salle d'eau et un WC indépendantLes atouts pratiques de cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux incluent :- Une maison entièrement de plain-pied, traversante Est-Ouest- Un garage avec accès intérieur- Un terrain clos, arboré et piscinable- Un environnement calme et résidentielLe terrain, bien paysagé et agrémenté d'un cabanon en bois, offre de nombreuses possibilités d'aménagement futur (piscine, espace jeu pour les enfants, espace détente). Son implantation en impasse garantit tranquillité et sécurité tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes vers Genève et Annemasse.N'attendez plus pour personnaliser cette maison à votre style de décoration. Si vous recherchez une maison où la tranquillité règne aux portes de la ville, ce bien est fait pour vous !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de Thonon les Bains n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr