Achat Maison à Gaillac-d'Aveyron (12) avec terrasse : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 957 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Gaillac-d'Aveyron (12)

Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison en pierre d'environ 115 m2 habitables séduit par son caractère, sa qualité et son environnement privilégié, entre nature préservée et potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle généreuse de 12 171 m2, la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les envies d'accueil d'animaux. Le terrain, à la fois paysager, potager et agricole, propose de belles perspectives : pâturage, loisirs, jardin vivrier ou location d'usage. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon spacieux et lumineux de plus de 34 m2, offrant un accès fluide vers les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante (environ 6,7 m2), jouxte une arrière-cuisine pratique (7 m2), et une salle à manger intimiste de 11,6 m2 avec accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la chaufferie (17,5 m2 env.) et à un premier WC avec point d'eau. L'étage accueille trois chambres confortables : une première de 16,5 m2 avec double exposition, une seconde avec placards (13,3 m2 env.), et une troisième pièce de 12,6 m2 actuellement aménagée en bureau, climatisée, avec un accès direct à une superbe terrasse de 30 m2, sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau contemporaine (6,45 m2) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, accessibles, offrent environ 39 m2 de surface développée, isolée et aménagée, avec deux Velux et une lucarne, parfaits pour du stockage. Prestations techniques & confort moderne Huisseries aluminium double vitrage (2021) Toiture entièrement refaite en 2014 Isolation des combles Chauffage central au fioul chaudière à condensation Bosch révisée Terrasses en pierre au rez-de-chaussée Terrasse à l'étage Climatisation dans le bureau/chambre Annexes & extérieurs Un garage indépendant d'environ 22 m2 avec portail motorisé, un abri de jardin de 7,4 m2 pour l'outillage, ainsi qu'un espace potager et un pré agricole attenant complètent cette propriété rare. L'esprit du lieu Dans un calme absolu, cette maison allie le cachet de l'ancien à des éléments de confort modernes. Son implantation sur un vaste terrain, sa double terrasse, ses volumes équilibrés et ses possibilités d'évolution en font une opportunité unique pour qui recherche un lieu de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Bien rare à la vente À découvrir sans tarder

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Maison d'exception – Emplacement rare pieds dans l'eau Au cœur des lacs du Lévézou, votre agence ORPI Bourran Immobilier vous propose une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de lac, avec accès direct à l'eau. Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa belle terrasse avec vue panoramique sur le lac, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement paisible et préservé. Les atouts de ce bien exceptionnel : Emplacement unique pieds dans l'eau Exposition plein sud Maison très lumineuse Accès direct au lac Terrasse avec vue dégagée et panoramique Environnement calme, naturel et recherché Un bien idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche, de sports nautiques ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare et privilégié au fil de l'eau. Contactez-nous sans tarder ! Une opportunité aussi exceptionnelle se présente très rarement sur le marché. Référence agence : 1632

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Gaillac-d'Aveyron (12)

Nord Aveyron Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à l'architecture affirmée. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument moderne et son environnement préservé, sans vis-à-vis sur les espaces de vie. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m2 superbement exposé, la propriété développe des volumes généreux et une circulation pensée autour de la lumière. Sa conception intègre en partie une ossature bois, offrant à la fois performance thermique, confort et élégance structurelle. La maison, achevée en 2025, est conforme aux exigences RE2020 et s'organise sur deux niveaux articulés autour d'une dalle ouverte en son centre, créant une perspective architecturale remarquable et un dialogue permanent entre les espaces. Niveau supérieur Un vaste espace ouvert distribue harmonieusement : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un salon TV ou un bureau. WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Un escalier en bois massif, subtilement mis en lumière, conduit au niveau inférieur. Niveau inférieur Véritable coeur de la maison, il accueille : un spacieux salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions soignées, un cellier-chaufferie dissimulé derrière une porte invisible parfaitement intégrée, une suite parentale élégante comprenant salle de bain privative et dressing. WC avec lave-mains Le séjour ouvre directement sur une terrasse à aménager, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Prestations techniques et équipements Construction 2025 répondant aux normes RE2020 Structure partiellement en ossature bois Menuiseries aluminium de grande qualité 16 panneaux solaires, permettant une autoconsommation énergétique Cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres Adoucisseur d'eau Enrochement paysager structurant la propriété Aires de stationnement aménagées Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Alliant performance énergétique, lignes contemporaines et finitions soignées, cette propriété s'adresse aux personnes exigeantes en quête d'un bien neuf, abouti et durable.

iad France - Rudy Ramos vous présente une maison à acheter à Vézins-de-Lévézou, située aux abords de cette charmante commune de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien de caractère offre 146 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale, avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa luminosité naturelle, crée un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, un bureau ou une salle de jeux.La cuisine s'ouvre sur les espaces de vie et les extérieurs, favorisant ainsi les repas en plein air et la détente lors des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 255 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments de loisir.Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années pour garantir le confort du logement : installation d’une chaudière à condensation en 2017, isolation du plafond du rez-de-chaussée en 2018, et rénovation d’une partie des murs de façade en 2020.Les prestations comprennent un chauffage central par chaudière avec radiateurs, un poêle à bois, des radiateurs électriques dans deux chambres, du double vitrage, ainsi que la fibre optique. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, d'un balcon et d'une terrasse, le tout sur une exposition sud.Cette maison à vendre à Vézins-de-Lévézou allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la fonctionnalité dans un environnement paisible et agréable. Elle sera idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un bien de caractère avec extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 308 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

iad France - Christophe Gaumy vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC. Située à Laissac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement quelques pas des commodités locales. Elle dispose d’un vaste terrain de 7 000 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et un environnement verdoyant. La maison comprend : un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain et des WC indépendants. Les caractéristiques techniques incluent : chauffage central au fioul, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et une toiture régulièrement entretenue. Ce bien rare en vente à Laissac offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont envisageables pour la moderniser à votre goût, mais elle est déjà habitable dans l'état actuel. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Laissac, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Verrières, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une entrée accueillante, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une toiture et des menuiseries neuves, garantissant confort et économies d'énergie. Notez que la mise en conformité de la fosse septique est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Verrières, tout en restant proche des commodités de Millau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aveyron – Casanova Immobilier vous présente une maison SEGUR à vendre, un ancien presbytère en pierres et lauze, niché dans un cadre calme et authentique. Cette bâtisse au charme intemporel séduira les amateurs de vieilles pierres, d’authenticité et d’histoire. Que ce soit pour y vivre, développer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir vos amis et votre famille, les possibilités sont nombreuses. S'étendant sur environ 235 m² habitables, cette maison à acheter à SEGUR dispose d'un terrain paysagé de 1 450 m², comprenant 6 chambres, de vastes espaces de réception avec cheminées, 3 salles d’eau et deux greniers aménageables. Les matériaux utilisés sont nobles et offrent une vue sur l’église romane. La maison est également équipée de la fibre optique. Située à 20 minutes de Rodez, de la gare et de l’aéroport, et à 25 minutes de l'axe autoroutier A75, cette propriété représente une opportunité rare dans la région Midi-Pyrénées. Pour toute demande d'information complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Gaillac-d'Aveyron (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente cette maison à Vézins-de-Lévézou, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère, ayant bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2025, est à considérer comme pratiquement neuve. L'accès à l'habitation se fait directement depuis deux garages, précédés d'un sas d'accueil et d'un hall avec dressing qui distribuent la cuisine, le double séjour et l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une lingerie, une salle d’eau, un bureau et une magnifique suite parentale. La cuisine, haut de gamme et intégrée, est parfaitement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéalement orientée. Le cœur de cette maison est un vaste double séjour de plus de 50 m², dont la hauteur sous plafond atteint 6 mètres, apportant une luminosité incroyable. L'isolation est de qualité supérieure, garantissant confort thermique et acoustique. Un ascenseur hydraulique dessert les trois niveaux de la maison. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, et les Velux sont dotés de stores motorisés. La suite parentale dispose d’une vue plongeante sur le séjour et d'un accès direct à un bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse surplombe un jardin arboré et clôturé de 140 m², sans vis-à-vis, accessible depuis le niveau inférieur où se trouvent un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Vézins-de-Lévézou est parfaitement adaptée aux investisseurs ou artisans, offrant également des volumes exceptionnels au sous-sol. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Ce bien rare, alliant confort moderne et prestations de standing, répondra donc aux attentes des acheteurs exigeants. Située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, Vézins-de-Lévézou est un village agréable avec de nombreuses commodités et un cadre naturel préservé.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au coeur du charmant et dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Elle se compose de plusieurs niveaux, incluant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme des planchers en bois, allié aux menuiseries en double vitrage PVC, garantit un confort optimisé tout en conservant l’authenticité de l’ancien. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec un potager et un verger en terrasses plates, riche en diverses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. Cette maison à acheter Saint-Laurent-d'Olt dispose également de plusieurs annexes pratiques, telles qu'une cave spacieuse, un atelier avec cuve à fioul, une cuisine d’été et un garage. Bien reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, elle nécessite toutefois quelques travaux de confort, notamment l’ajout d’un poêle à bois pour pleinement apprécier ses volumes. La vue dégagée depuis l'une des chambres, le calme ambiant et l'animation du village avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un cadre de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559

4 personnes déjà intéressées

69 000 €

639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Gaillac-d'Aveyron (12)

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492

iad France - Florian Salabert vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau paisible sans habitation à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Édifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité fantastique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant des pièces de vie, chambres et dépendances, pour une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont un dortoir et un couloir acheminant vers les espaces de vie. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une agréable cave à vin et un grand garage. De plus, une grange en pierre de 30 m² sans plancher révèle un beau potentiel pour des projets tels qu'une piscine ou une extension. Un abri à bois de 25 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ce bien constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cœur de Pierrefiche, Aveyron, cette authentique bâtisse séduira les amateurs d'achat maison PIERREFICHE par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle est dotée d'une belle exposition, d'une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l'égout, accompagnée d'une grande citerne d'eau pour le jardin.La partie habitable d'environ 105 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intime et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison PIERREFICHE à vendre offre la possibilité de réinventer chaque espace selon vos envies.Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, une pièce indépendante de 31 m² à l'étage ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux grandes terrasses, dont une de 46 m² exposée plein sud. C'est un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d'accueil ou résidence secondaire de charme.Un bien à fort potentiel à valoriser, situé dans un environnement calme et authentique, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter PIERREFICHE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et de beaux volumes à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose : - En rez-de-jardin : un grand sous-sol permettant stationnement, stockage ou aménagement d'un espace atelier. - Au premier étage : une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger ouverte sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. - Sous combles : trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre agréable au quotidien. Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage), offrant l'opportunité de repenser les espaces et le confort selon vos besoins. Une maison idéale pour : - une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie - un projet avec budget maîtrisé et valorisation à la clé **Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement après travaux.** Les + du bien : - 5 chambres et beaux volumes - Exposition plein sud - Vue dégagée - Véranda agréable - Grand sous-sol fonctionnel À retenir : Un bien avec une structure saine et un vrai potentiel, pour un projet évolutif et personnalisé. Vous cherchez une maison à façonner selon vos envies ? Contactez-moi pour en discuter. Servitudes : NON Référence agence : 1453

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis !) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres : une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau/télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin avec buanderie, cellier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg : une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite pour les apéros d'été, les barbecues improvisés ou simplement profiter de l'extérieur sans quitter le cœur du village. Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Bon classement énergétique Tous les services à deux pas En résumé : une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, sans mauvaise surprise… sauf peut-être le coup de cœur. Venez la visiter avant que quelqu'un d'autre ne décide de poser ses valises à votre place ! Servitudes : OUI Référence agence : 1550

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente une maison située sur la commune de Lassouts, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À proximité de Saint-Côme-d’Olt et de Gabriac, cette maison de construction traditionnelle (1975) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante.Édifiée en parpaing et brique, avec une toiture en ardoise d’Espagne, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 2 500 m² parfaitement exposé. Vous pourrez apprécier une terrasse de 80 m², un terrain de pétanque et une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Pour les amateurs de tranquillité, cette maison à acheter à Lassouts se trouve à seulement 10 minutes d’Espalion, 5 minutes de Saint-Côme-d’Olt et 25 minutes de Rodez.En termes d’équipements et de confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. Des panneaux solaires de 3 kW associés à 2 batteries ont été installés, permettant de réduire vos factures d'électricité à environ 80 €/mois au lieu de 210 €. Vous trouverez également un cumulus de 150 L, un surpresseur neuf (2024) pour l'eau de source, ainsi qu'une eau de source privée avec servitude dans un bois.La distribution intérieure, d'environ 130 m² habitables, se déroule comme suit : Niveau principal (+1) comprend une entrée de 6,56 m², une cuisine indépendante de 10,28 m², une salle à manger/salon de 23,30 m², un WC de 1,60 m², une salle d’eau de 5,90 m² et une chambre de 14,80 m². À l'étage supérieur, vous découvrirez un coin salon/mezzanine de 7,85 m², une chambre parentale avec WC sani-broyeur de 16,17 m² et une seconde chambre de 12 m².La maison comprend également plusieurs annexes : un grand garage de 80 m², un garage motorisé de 23,40 m², un atelier de 15,06 m², une cave à vin de 6 m² et une buanderie de 8,83 m².Les atouts de cette maison à vendre à Lassouts sont nombreux : une vue panoramique imprenable sur la campagne, un calme parfait sans vis-à-vis, des panneaux solaires pour une économie d’énergie significative, une belle terrasse spacieuse ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous disposerez aussi de deux garages, d’un atelier et de dépendances pratiques, le tout offrant une exposition idéale et une luminosité agréable.C'est une opportunité rare sur le secteur de Lassouts, parfaite pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable et autonome.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

À vendre : belle maison contemporaine de plain-pied de 107 m² située à Agen-d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie serein, à seulement 10 minutes de Rodez. Construite en 2019, elle allie élégance et confort, avec des espaces lumineux et harmonieux. La pièce de vie spacieuse de 49 m², dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée, est idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et un bureau pour le télétravail. Un extérieur bien entretenu de 671 m² avec une terrasse de 48 m² invite à la détente. Cette maison à acheter à Agen-d'Aveyron se distingue par ses prestations de qualité : pompe à chaleur, isolation performante, et un garage double. Située dans un environnement recherché, cette maison répond aux critères les plus exigeants. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare sur le marché et organiser une visite privée.

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. --- Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. --- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le cœur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante: Dès le seuil franchi, le voyage commence : murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée : Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception) : Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu ? Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L’Espace Nuit : Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de cheminées et d'une alcôve sculptée. Un 'Champ des Possibles' pour vos Projets Cette demeure n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité rare sur le marché touristique de l'Aveyron : Grand Potentiel pour un projet de Chambres d'Hôtes de Prestige. Saint-Géniez-d'Olt, surnommé 'la perle du Lot', attire une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de déconnexion. Cette demeure dispose de tous les atouts pour devenir une adresse incontournable : - Capacité d'accueil exceptionnelle : Des volumes magistraux permettant de créer des suites Premium. - Expérience immersive : Offrez à vos futurs hôtes un voyage dans le temps grâce aux éléments du XVIIe siècle (alcôve sculptée, cheminées monumentales). - Atout extérieur rare : La vaste terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente unique en plein cœur historique, un argument majeur pour le référencement de votre futur établissement. L'Atelier des Rêves : Au dernier étage, un plateau de 120 m² baigné de lumière sous une charpente majestueuse n'attend que votre chevalet, votre bureau de design ou votre espace de yoga. Vie de Famille & Potager : Un jardin plat, fertile et privé avec vue imprenable sur les collines, idéal pour une vie en autosuffisance élégante. Le Mariage de l'Ancien et de la Sérénité Oubliez les lourds travaux de structure. L'essentiel a été réalisé avec soin pour préserver l'édifice : Toitures neuves : Ardoises (2012) et Lauzes traditionnelles (2022). Confort : Double vitrage bois, électricité avancée, étanchéité et drainage maîtrisés. Structure : Escaliers rénovés et éclairés, dalles et planchers préservés. Note aux investisseurs : St-Géniez-d'Olt est une destination phare de la vallée du Lot. Ce bien, par sa capacité d'accueil et son cachet, garantit un positionnement haut-de-gamme immédiat. Explorez chaque recoin de cette demeure historique dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette grande maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois charme et authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou pour des investisseurs, elle permet la création de gîtes ou la division en plusieurs parties selon vos besoins. Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², cette propriété saura séduire ceux qui apprécient de grands volumes et la tranquillité. La maison dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant envisager divers projets, y compris la création d’espaces indépendants grâce à une installation électrique séparée. Le confort est garanti grâce à une chaudière fuel, à un insert dans le salon (à tuber), au double vitrage et à une bonne isolation énergétique. De plus, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et un grand jardin vous invitent à profiter des belles journées. La présence d'une source dans la cour intérieure ajoute une touche de charme à ce bien unique. Des caves et des garages sont également présents pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette grande maison de caractère, idéalement située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Rare sur le secteur du Lévézou ! Situé sur le magnifique plateau du Lévézou, à égale distance entre Rodez et Millau, et à proximité du lac de Pareloup, ce bien plein de charme saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. L'ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée de 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que d'une grange / garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, garage, location, activité professionnelle, etc... Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une résidence principale ou bien secondaire. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1598