Achat Maison avec sous-sol à Gauriac (33710) : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 552 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Gauriac (33)

La charmante ville de Gauriac (33710) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques. Située à proximité de l'estuaire, elle bénéficie d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, contribuant au bien-être des résidents. De plus, la proximité de l'estuaire offre des paysages uniques et apaisants, invitant à la détente et à la contemplation.Cette maison d'environ 96 m² à Gauriac se distingue par ses 5 pièces offrant un agencement pratique et fonctionnel. En R+1, le bien propose une terrasse couverte d'environ 45 m² avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Dotée d'une pompe à chaleur air/air, la maison comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec rangements, un petit salon, très grand garage. Le tout donnant sur un vaste parc de 4500 m² avec vue panoramique sur l'estuaire. Une isolation complète jusqu'au sous-sol, un double vitrage récent, des panneaux photovoltaïques récents et une partie constructible du terrain en zone UA font de ce bien une opportunité exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total) située à Ludon-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison se trouve sur un terrain de 628 m², dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ludon-Médoc.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres

À 17km de Gauriac (33)

À vendre – Charmant sousplex de 142 m² avec jardin à Pauillac, Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison pauillac à vendre, alliant charme et caractère grâce à sa magnifique taille de pierre. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Caractéristiques :- 3 chambres spacieuses- 4 pièces lumineuses- Terrain de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux joursSituée dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Pauillac. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Mazion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison T6 à vendre, située dans un secteur paisible sur un terrain de plus de 2300 m². Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une arrière-cuisine. La luminosité exceptionnelle de la maison est accentuée par de larges ouvertures. Le garage de 160 m², divisé en trois parties, est parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. Le jardin, bien entretenu et entièrement clôturé, avec son portail motorisé, permet de profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis. C'est une maison à acheter à Mazion, à visiter sans hésitation. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

iad France - Julien Besel vous propose une propriété à acheter à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli domaine s'étend sur 2,5 hectares au sein d'un environnement vallonné, offrant un panorama exceptionnel sur les vignes, le tout au calme et sans vis-à-vis. La maison de maître de plus de 250 m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Un grand sous-sol avec divers espaces (cuvier, cave, chaufferie) complète ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de ce domaine et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un projet de maison familiale, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de résidence secondaire. Une dépendance à aménager de 120 m² est également présente. Pour votre confort, un poêle à granulés et des panneaux solaires sont déjà installés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à vendre à Mombrier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose à la vente une rare maison de caractère située à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison Le Taillan-Médoc à vendre, d'une superficie de 180 m2, accompagnée de 90 m2 de sous-sol, nécessite des rénovations pour la cuisine et les salles de bains. Vous serez séduit par les grands volumes et la hauteur sous plafond des deux niveaux, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Les matériaux utilisés, tels que le parquet massif et le marbre, apportent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le bien dispose de nombreuses pièces, permettant un aménagement flexible selon vos besoins. Le sous-sol, bien entretenu et carrelé, s'étend sur 80 m2 et propose un espace de rangement inégalé, pouvant également servir de salle de jeux ou de cinéma. À l'extérieur, un parking privatif facilite l'accès pour les résidents. Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc s'adresse à une famille nombreuse à la recherche d'un habitat de qualité, alliant élégance, charme et confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Patrice Dubois vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Balcon à Le Taillan-Médoc Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 200m² située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1970 , cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial attenant a une grande vérandas une salle d'eau et un WC séparé. 4 belles chambres s'offre a vous Profitez également d'un charmante Véranda de 35M2 pour vous détendre en toute tranquillité avec une cuisine complémentaire. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur et de savourer les beaux jours.(terrain entièrement constructible pour des éventuel projet d'agrandissement. Les points forts de ce bien : - Maison lumineuse et spacieuse - Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable - Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. - Située a 35KM de Lacanau océan plage et 45KM D'Arcachon. - Les travaux majeurs ont été réalisés il y a moins de 10 ans : fenêtres, pompe à chaleur air/eau, et isolation ont été refaits, est une installation de panneaux photovoltaïque en auto consommation pour faire des économies d'Energy et récemment clôturé en parpaings portail portillon, ( les enduits de finition seront effectuée pour la vente. - Le sous-sol et équipées de 3 studios indépendants qui comprend 1 cuisine 1 salle d'eau 1 WC et 1 chambres dans chaque studio , parfaits pour recevoir amies, familles, ou autre.( voir dernières photos de l'annonce. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison traditionnelle à Le Taillan-Médoc. pour plus d'informations n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Laurent-d'Arce (33240), au cœur de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Nichée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette propriété allie le charme du rural à la proximité des commodités essentielles, notamment des commerces, des écoles, et un accès rapide aux grands axes routiers. Édifiée en 1980 sur un terrain généreux de 6137 m², cette maison de 400 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par son vaste séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que ses cinq chambres et un bureau (ou 6ème chambre). Vous bénéficierez également de deux salles d’eau et deux WC. Un sous-sol spacieux accueille un grand garage et un appartement indépendant à réaménager selon vos projets, que ce soit pour un logement, un bureau ou une location. Pour le plaisir de profiter des extérieurs, une grande terrasse avec cuisine d’été et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et d'un assainissement individuel. Ce bien comprend également deux parcelles constructibles déjà cadastrées de 1398 m² et 1072 m², offrant un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Saint-Laurent-d'Arce, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite virtuelle de cette propriété rare. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 608 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Gauriac (33)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CUBNEZAIS ! Située à Cubnezais (33620), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à proximité des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie et une boucherie/épicerie accessibles à pied. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin de 1650 m², d'une grande terrasse de 30 m² avec coin barbecue et une vue dégagée sur la campagne, d'un bel espace piscine couvert de 127 m², ainsi que d'un grand garage/sous-sol et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, la pièce de vie conviviale avec sa magnifique cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un dressing (anciennement 4ème chambre) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres et un WC séparé. Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'une climatisation dans les chambres et d'une connexion fibre. De plus, elle dispose d'un petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace pour un adolescent. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison CUBNEZAIS à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.