Achat Maison à Gauriac (33) avec terrasse : 554 annonces

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial. Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle . Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m² Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant : - Entrée indépendante - Cuisine équipée - Séjour - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparé - Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime. Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m² Un logement familial spacieux offrant : - Entrée - Cuisine équipée - Séjour - Bureau - Trois chambres - Deux salles d'eau - Dressing - Garage en sous sol - Cabanon - Terrain de 41 m² parfait pour le jardin. Atouts majeurs : - Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien - Deux appartements totalement indépendants - Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. ) - Espaces extérieurs rares et appréciés - Garage et dépendances Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie. Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 875 799 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur la Gironde ! A vendre jolie maison de 91 m², située dans un secteur calme offrant un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau-dressing. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'authenticité. A cela s'ajoutent de magnifiques atouts : - Une dépendance de 45 m², idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou espace de loisirs. - Un vaste garage pour les passionnés de bricolage ou de stockage. - Un terrain de 4500 m² arboré dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec un panorama unique. Un bien rare alliant tranquillité, espace et potentiel. Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard. Ne tarder pas à nous contacter pour y organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 875 799 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

215 000 €

1 168 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

Gauriac (33)

Sur la commune de Gauriac, située à mi chemin entre Bourg sur Gironde et Blaye, dans un hameau calme sans être isolé, idéal pour une grande famille ou pour création d'un gîte, maison en pierre offrant en rez de chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger équipé d'un poêle à bois, salon exposé plein Sud, 1 chambre, salle d'eau à finir, coin kitchenette, wc, à l'étage, pallier desservant 4 belles chambres, salle d'eau, wc, buanderie, 1 pièces de rangement. Attenant à la maison, un atelier et un coin chaufferie et non attenant un garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 643 m² avec la possibilité d'avoir plus. Référence agence : 2650

SECTEUR DE BOURG SUR GIRONDE. Dans un cadre champêtre et bucolique, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre du XIXème siècle rénovée avec soin. Comprenant 3 chambres, un bureau, un coin bibliothèque, 2 points d'eau, une buanderie, une grande cuisine toute équipée et un salon baigné de lumière, équipée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, elle propose également des prestations de qualités ainsi que tout le confort moderne avec climatisation réversible. Une piscine chauffée installée sur une terrasse avec une vue plongeante sur la nature environnante vous assure des moments calmes et propices à la détente. Un portail électrique et un grand garage complètent ce bien tandis qu'un toit terrasse au potentiel incroyable finira de vous convaincre. Idéalement située, cette maison propose un accès aux écoles et commerces de proximité ainsi que de nombreuses balades et visites en tout genre. . . On vous attend!!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085 et 2821 Euros/an (année de référence 2023)

La charmante ville de Gauriac (33710) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques. Située à proximité de l'estuaire, elle bénéficie d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, contribuant au bien-être des résidents. De plus, la proximité de l'estuaire offre des paysages uniques et apaisants, invitant à la détente et à la contemplation.Cette maison d'environ 96 m² à Gauriac se distingue par ses 5 pièces offrant un agencement pratique et fonctionnel. En R+1, le bien propose une terrasse couverte d'environ 45 m² avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Dotée d'une pompe à chaleur air/air, la maison comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec rangements, un petit salon, très grand garage. Le tout donnant sur un vaste parc de 4500 m² avec vue panoramique sur l'estuaire. Une isolation complète jusqu'au sous-sol, un double vitrage récent, des panneaux photovoltaïques récents et une partie constructible du terrain en zone UA font de ce bien une opportunité exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Maison de 95 m² à vendre à Cubzac-les-Ponts, située à 15 mn de Bordeaux, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendance avec cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Non attenant un garage avec atelier complètent le bien. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de plus de1000 m². Elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Idéale pour famille cherchant espace et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2719

À la recherche d'un achat maison à Parempuyre ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre boisé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Parempuyre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous séduira avec ses volumes généreux et sa proximité avec toutes les commodités. Prête à vivre, elle se compose dès l'entrée d'un vaste séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est et son plafond cathédral. Ce spacieux espace convivial comprend : * une grande cuisine séparée et aménagée * 4 chambres, dont une pouvant devenir une suite parentale * un bureau idéal pour le télétravail * une salle de bains * un cellier/buanderie * un WC indépendant Un garage attenant, plusieurs terrasses, ainsi qu'environ 250 m² d'espaces de stockage, dont une partie close et couverte, viennent compléter cette maison, facilitant ainsi votre quotidien dans vos rangements et loisirs. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin arboré, sans vis-à-vis, d'environ 5 000 m² (non divisible), offrant un vrai sentiment d'espace et de sérénité. La situation de ce bien est idéale : - Centre de Parempuyre à 3 minutes - École Madeleine Brès et collège des Portes du Médoc à 4 minutes - Zone commerciale du Pian-Médoc à 5 minutes - Gare de Ludon-Médoc à 5 minutes, permettant un accès facile à Bordeaux Centre Construite il y a une vingtaine d'années sans permis de construire, cette maison bénéficie désormais de la prescription légale de 10 ans.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Gauriac (33)

Découvrez cette maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité des écoles et des commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 204 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant calme et confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine moderne et conviviale, attenante à la pièce de vie, donne accès à une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison propose un agencement adapté à votre famille : 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et 1 dressing à l’étage, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m², lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, comprenant salle d’eau et WC. Ce studio, avec entrée indépendante, est parfait pour accueillir un parent, louer ou créer un atelier. Profitez également d'un jardin paysagé avec jacuzzi, d'un garage de 21 m², d'un carport de 23 m² et de la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Ne tardez pas à le visiter en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Parempuyre Découvrez cette agréable maison de 65 m2, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Cet espace s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 40 m2, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente selon vos envies. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès à une agréable terrasse, idéale pour se relaxer en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien, situé dans une copropriété sécurisée. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Au cœur du village de Berson, découvrez cette splendide maison en pierre, ancienne ferme alliant charme et modernité sur une vaste surface de 213 m². Récemment rénovée, elle procure un cadre de vie chaleureux et confortable grâce à ses 140 m² habitables, complétés par des dépendances de 73 m², portant à cinq le nombre total de chambres. La maison principale, lumineuse et élégante, offre quatre pièces principales. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour la famille, agrémentées d'une salle de bain contemporaine et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés. Le foyer de la demeure, sa cuisine conviviale et équipée, invite aux repas partagés dans une ambiance accueillante. Les atouts de la maison incluent des espaces de rangement pratiques, tels qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Attenante à cette belle maison, la dépendance aménagée propose deux chambres supplémentaires. Équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon, elle se prête parfaitement à accueillir des invités ou un projet de gîte, enrichie par une zone de jeu sous les combles. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 768 m², magnifiquement entretenu et paysagé, où une piscine chauffée de 32 m² vous promet des instants de relaxation. Une grande grange de 240 m² et un garage offrent des possibilités infinies d'aménagement. Appréciez l'environnement paisible, entouré des célèbres vignobles bordelais, tout en étant proche des commodités. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont situées à proximité, assurant une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques - Surface totale : 213 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 2 641 € - DPE : C (152 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les documents officiels et les rapports techniques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées ici sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur d'engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées de se procurer les copies originales des dossiers, d'entreprendre les vérifications administratives et techniques nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants (experts, notaires ou bureaux d'études) pour des analyses complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Située dans un secteur très prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017 est à vendre. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un grand garage et d'un terrain de 1 300 m², le tout dans un environnement calme. La maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière, ainsi qu'une baie à galandage qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale de plus de 35 m² et une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De nombreux conforts modernes sont présents : chauffage au sol, domotique, chaudière thermodynamique, le tout conforme aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez les grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes, le tout sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec un portail électrique et de nombreux stationnements. Proche de toutes les commodités et idéalement situé près des accès vers Bordeaux ou l'océan, cette maison de Saint-Aubin-de-Médoc est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870 000 euros. Prix hors honoraires : 850 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

À la recherche d'une maison à acheter à Tauriac ? Cette maison située dans la commune de Tauriac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Saint-André, 25 minutes de Lormont et 35 minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche de diverses commodités et activités. Cette maison à vendre présente un extérieur soigné avec une terrasse et un jardin facile d'entretien. Deux places de parking et un garage fermé offrent praticité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comprenant au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une autre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les finitions de qualité confèrent à cette maison une élégance certaine, offrant un cadre de vie confortable et prêt à habiter dès votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

maison sur vide sanitaire de 120 m2 comprenant, un séjour cuisne, une salle de bains, WC, un palier, quatre chambres et WC, grand garage de 77 m2 plus préau ancien attenant carrelé de 50 m2, terrasse, piscine et jardin autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cedric Blanchard vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour l'achat d'une maison à Saint-André-de-Cubzac. Ce bien, clé en main et sans travaux à prévoir, est situé dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez à quelques minutes seulement de Saint-André-de-Cubzac, bénéficiant ainsi de ses commerces, services, écoles et commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.La maison offre une belle pièce de vie avec un salon-séjour lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un espace buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, et pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis.À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas et soirées d'été, prolongée par un jardin privatif facile d'entretien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.Cette maison à Saint-André-de-Cubzac à vendre allie le cachet de la pierre, le confort moderne et une localisation stratégique, à proximité d'un pôle dynamique tout en restant au calme. C'est une occasion rare sur le secteur à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Maison en pierre située à CEZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, coup de cœur avec une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les vignes et le jardin. Cet bien, idéal pour un achat maison CEZAC, se trouve dans un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Cavignac. À proximité des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 80 m² est en parfait état et allie charme et confort moderne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine hors sol, parfaite pour la détente. Un cadre idéal pour vivre ou pour ceux souhaitant réaliser une vente maison CEZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien. Les atouts incluent : toiture refaite, performance énergétique optimale, climatisation avec 4 unités, poêle à bois, plusieurs espaces de rangement et places de stationnement, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Visite virtuelle possible sur demande.

Nouvelle opportunité à Parempuyre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison contemporaine en vente, d'une superficie de 96m², construite en bois en 2019, avec un garage de 15m² sous garantie décennale, située à seulement quelques minutes du centre-ville.À l'entrée, vous serez accueillis par un placard pratique, menant à une belle cuisine meublée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de près de 40m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin par une grande baie vitrée, offrant luminosité et confort.La partie jour comprend également un cellier / buanderie et un garage de 15m² équipé d'une porte motorisée. Du côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-main, ainsi que deux chambres d'environ 11m² et 11,50m², sans oublier une suite parentale avec dressing.Pour votre confort, cette maison à acheter à Parempuyre est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de moustiquaires sur les fenêtres des chambres, de volets électriques et de la fibre optique.Implantée sur un terrain de 543m², arboré, clôturé et sécurisé, elle comprend également une terrasse maçonnée (pose de carrelage en cours) et un abri de jardin en bois avec électricité.Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate du groupe scolaire Madeleine Bres, des lignes de bus 22 et 59 menant au TRAM de Blanquefort, ainsi que du collège et des commerces du centre-ville de Parempuyre. Cette maison vous séduira par son charme et ses prestations modernes.Ne tardez pas à venir la visiter ! Ce bien est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: Charmante Maison T4 avec terrasse et pergola bio climatique à Castelnau-de-Médoc. Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec un bel espace extérieur ? Cette maison est le bien idéal pour vous et votre famille. Elle offre une surface habitable de 96m²,et bénéficie d'une parcelle de 644m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon accueillant. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola de 25m², idéale pour partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie ainsi que des volets électriques a commande individuelle et centralisée. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'un garage double et d'un carport offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Castelnau-de-Médoc est une commune calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Castelnau-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de 70 m² avec jardin située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine et un garage, le tout sur un terrain de 280 m². Vous apprécierez également un extérieur agréable avec une véranda de 10 m² et deux terrasses de 10 m² et 6 m². Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit (raccordement à prévoir). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 605036).

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

iad France - Ugo Garrido vous propose une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 30 minutes de Bordeaux, cette propriété est proche de la gare RER, des bus, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Cette maison en pierre à étage T7 d'environ 215m2 est érigée sur une parcelle de plus de 1100m2. Venez découvrir cette grande maison girondine de caractère. La maison se compose d'une entrée indépendante menant à une cuisine équipée et aménagée, avec accès à un cellier et à un double garage. De l'autre côté, vous trouverez un vaste double salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et bénéficiant du charme des arcs voûtés en pierre. L'espace nuit se divise en deux parties : la première à l'étage comprend deux chambres avec placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La seconde partie, en rez-de-chaussée, offre deux chambres et une cinquième chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Une petite mezzanine peut être aménagée en bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ombragé avec une petite piscine hors sol. Cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave est idéale pour une vie familiale épanouissante ou un projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Marc Plisson vous propose : Située à MACAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un véritable havre de paix, à seulement deux minutes des écoles et des commerces. Cette charmante maison de plain-pied de 81 m2 comprend un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte bien agencée. Découvrez également deux belles chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau généreuse et un WC indépendant. Le bien propose un grand cellier de rangement, ainsi qu'un agréable patio pour profiter de votre espace extérieur. Le terrain de 239 m2 est entièrement clôturé et dispose de places de stationnement, d'une terrasse carrelée bien exposée et d'un chalet de jardin en bois. Cette maison, à acheter à MACAU, est très agréable de par son style et ses volumes, avec de nombreux travaux récents effectués pour son esthétique et son efficacité énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Située sur la commune de Saint-Mariens, au cœur des vignes et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 155 m² et s'implante sur un terrain clos d'environ 4 000 m². Un cadre paisible, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac, idéal pour allier calme et accessibilité.Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la maison offre 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux.La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou l'exercice d'une activité professionnelle.À l'extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un abri de jardin de 5 m² vient compléter les prestations.Des travaux récents réalisés en 2022 apportent un réel confort : isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage et aluminium, volets motorisés, ainsi qu'un système d'eau de puits.L'exposition Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin.Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 33 40 07 28.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

L'office notarial de Me CRAIGHERO et Me LAILLER, SELARL, vous propose à la vente une maison de maître à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au 25 Rue de Macau, cette maison d'exception se trouve à proximité de Bordeaux et des célèbres vignobles du Médoc, sur la mythique « Route des Châteaux ». Le cadre de vie est très agréable, avec des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun à proximité. Cette maison à vendre, construite en pierre entre 1850 et 1918, offre une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine non équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une entrée secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des combles aménageables. En complément, 5 dépendances de type atelier et granges offrent une surface utile d'environ 391 m², sur un terrain cadastré de 4 842 m². La maison présente des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz standard, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est à revoir. La taxe foncière s'élève à 571 € pour 2025. Venez visiter cette maison à acheter à Parempuyre sur rendez-vous aux dates suivantes : 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, et 20 avril à 13h30. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 76 18 99 ou par mail à beatrice.desbordes@adnov.fr. Les offres pour la vente maison Parempuyre seront reçues du 27 avril 2026 à 11h30 au 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr.

Pour les amoureux de la pierre et de cheminées de caractère; venez découvrir ce bien sans tarder . Venez découvrir cette Maison de caractère en pierre datant de 1900 ,proche des commodités urbaines , offrant 201 m² de charme authentique sur un terrain clos d'environ 909 m2. Cette demeure vous accueille avec ses 7 pièces spacieuses et ses 5 chambres aux volumes généreux . Au rez de chaussée, vous serez charmés par un salon double avec sa cheminée en pierre où le classique côtoie un confort moderne. Vous profiterez d'un bel espace de vie inondé de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et fonctionnelle avec une cheminée et insert , une chambre spacieuse et une grande salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres , une salle d'eau et un grand palier . A l'extérieur, découvrez une terrasse idéale pour vos moments de détente, jouxtée d'un grand garage et de dépendances d'environ 200 m2 dont un grand grenier aménageable d'environ 66 m2. Pour votre confort, un parking pour vos véhicules est également à votre disposition. Caractéristiques Principales : - 5 chambres : 21 - 18 - 21 - 21 - 15 m2 - Salle à manger : 15 m2 - Salon : 18 m2 - Séjour : 21 m2 - Cuisine : 7,2 m2 - Garage : 40 m2 - Sde 1 : 13,6 m2 - Sde 2 : 3,10 m2 - Dépendances : 200 m2 dont un grenier de 66 m2 environ facilement aménageable - Exposition : Sud et sud-est - Gaz de ville - DPE : D (199 ) - C (29) - Fibre - Tout à l'égoût - Toiture refaite en 2021 - Taxe foncière annuelle : 2 112 euros - Gare de Saint-André de Cubzac : 3 minutes - Bus 201- Proximité de lycées ,écoles maternelles et primaires à St André de Cubzac. Une opportunité rare à saisir ! Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 335 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2930 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez Jean-claude BLANC. - Tel : 06 81 86 94 46 - E-Mail : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Stephane Bertrand vous propose: Cette charmante maison avec jardin et garage située à Sainte-Eulalie, offrant un cadre de vie paisible et confortable entre ville et campagne. La visite commence par la découverte d’un espace de vie baigné de lumière comprenant un grand salon séjour traversant avec accès à une belle terrasse en partie couverte. Une cuisine séparée et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit elle dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de douche, un vrai potentiel s’offre à vous. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi qu'un joli jardin paysagé qui vous permettra de vous détendre au soleil tout au long de la journée. Nichée dans un coin calme, elle reste proche d'un grand centre commercial et ses nombreux magasins à 3 km, ainsi que des commerces de proximité ou autres commodités à seulement quelques centaines de mètres. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire … Envie de la visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Gauriac (33)

À Pugnac, dans le département de la Gironde, découvrez cette belle maison à vendre, située à Générac (33920), à seulement 15 minutes. Ce bien en pierre de 225 m² propose un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain de 624 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et services quotidiens. Cette maison Pugnac à vendre dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Avec 6 pièces bien agencées, la maison présente un vaste espace de vie lumineux de 40 m², un salon, une cuisine équipée de 16 m² avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une grande pièce qui peut servir de chambre additionnelle. La propriété offre la possibilité d'être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Pugnac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par email à je.hardy@proprietes-privees.com. Vente garantie 12 mois, budget de 261 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Mandat réf : 415084.

Margaux-Cantenac, à 25 km de BORDEAUX, accès train tram, maison récente avec climatisation réversible comprenant, une entrée, un grand séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse et jardin, cellier, quatres chambres, salle d'eau, WC, garage non attenant, parking, jardin clos, prévoir travaux de finition.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 090 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Gauriac (33)

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale.La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile.Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie.Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus.Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080