Achat Maison à Génolhac (30) avec piscine : 137 annonces

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

5 128 €/m²

Gîte

• 13 pièces
• 273 m²
• Terrain 50000 m²
• 

Génolhac (30)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité Domaine de 5 ha en Cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au cOEur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux Mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac....) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25m2 vous séduisant par son volume et la clarté, le tout ouvrant sur un espace terrasse idéalement exposé avec vue dégagée. A l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 suites. R-1 : chambre de 22m2 avec accés jardin, caves. L'ensemble sur un terrain d'environ 1400m2 en restanques, agrémenté par des arbres fruitiers, terrain de pétanque... Piscine refaite à neuf avec volet de sécurité. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, proche commodités Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GAGNIERES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté. Profitez d'un terrain plat de 1000 m², d'un garage indépendant de 17 m² et d'une remise atelier de 16 m², le tout offrant environ 84 m² de surface habitable. La maison comprend une cuisine simple, une salle à manger de 22 m², un salon et deux chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière de confort et de chauffage. Cette maison GAGNIERES à vendre présente également de nombreuses possibilités, étant située en zone constructible. Une occasion à saisir pour votre achat maison GAGNIERES.

Magnifique mas cévenol du 17e siècle situé en Ardèche méridionale, offrant plus de 250 m² habitables sur un terrain d'environ 17000 m², avec double chaufferie bois et fioul. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre idyllique, avec une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. La maison principale se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, un espace bureau idéal pour faire du télétravail car la bâtisse est équipée par la fibre, une salle de bain et une salle d'eau complètent cette habitation principale, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, attenant à la cuisine, une terrasse couverte vous invite à la détente ainsi que pour vos repas avec un panorama environnant exceptionnel. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie paisible. En annexe, un gîte indépendant équipé en double vitrage propose une belle pièce de vie avec salon, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative équipée en double vitrage, idéal pour recevoir famille ou amis. L'ensemble est raccordé à une fosse septique non-conforme, nécessitant une mise aux normes. L'habitation principale, quant à elle, ne dispose pas de double vitrage, ce qui laisse place à des travaux d'amélioration énergétique. Ce mas, chargé d'histoire, est un véritable joyau architectural, témoignant du savoir-faire d'antan, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et nature préservée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. A flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau/wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Située dans les Cévennes Méridionales, cette maison à vendre à Portes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 20 minutes d'Alès. Ce mas T5 rénové comprend également un gîte T2, une piscine, des terrasses, un garage et un terrain spacieux. Le bien dispose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un salon ensoleillé. À l'étage, un second salon vous charmera avec une vue dégagée sur le château de Portes, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue à 180 degrés. Vous trouverez également deux chambres, un gîte T2 indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle de bain. Le terrain d'environ 2700 m2 est agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'une citerne d'eau. La piscine 10x4, la cave à vin, la connexion fibre Internet, le chauffage central mixte (solaire/fuel), la climatisation réversible et le poêle à bois complètent ce bien. L'environnement est paisible, sans nuisances. Pour toute photo, vidéo ou rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone exclusivement. Ce bien est à votre disposition pour l'achat d'une maison à Portes, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et organiser une visite.

À Vendre, 07460 BANNE, Située au calme, tout en étant à proximité des grands axes, charmante maison individuelle de 129 m² habitables qui saura vous séduire par son cadre verdoyant et ses belles prestations. Elle se compose au premier étage d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres avec accès extérieurs, une salle de bains avec wc, un cellier/buanderie avec douche et wc. Au rez-de-chaussée, un gîte avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ; idéal pour accueillir famille/amis ou faire une activité de location. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 585 m², offrant une jolie vue sur la nature, un véritable havre de paix. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Les + : Climatisations réversibles, poêle à bois, assainissement conforme, puit et une piscine hors-sol. À découvrir sans tarder ! Réf : 25081032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur des Cévennes, situé dans le charmant village du Chambon, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, élevée sur deux niveaux habitables. Situé actuellement à l'étage, le logement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de salon, une chambre et un coin cuisine, idéal pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain de 6 000 m2, la propriété dispose également d'un espace piscine avec cuisine extérieure, créant un bel espace de vie propice aux moments conviviaux. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 40 m2 avec un terrain attenant de 8 000 m2, offrant encore plus d'opportunités. N'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, cette remarquable demeure en pierre, située à l’extrémité d’un charmant village, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Développant plus de 200 m² habitables, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, la propriété allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Ses vastes espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m², elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, agrémenté d’essences méditerranéennes telles que figuier, grenadier et superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et authentique. Une magnifique cave voûtée d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble. Attenante à l’espace piscine et à son pool house, elle offre un espace idéal pour se rafraîchir, se détendre ou profiter des journées estivales en toute sérénité. La piscine, véritable havre de paix, s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et invite à la détente en toute intimité. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, propice aux moments de partage. Idéalement située à proximité des grottes naturelles et des sites emblématiques de l’Ardèche méridionale, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature, d’authenticité et de belles pierres. Depuis le jardin, de nombreux sentiers permettent de partir directement en balade à pied ou en VTT. Un bien rare au charme indéniable, à découvrir sans tarder, Ref. : 301376342 Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2025 Consommation d’énergie primaire : 241 kWh/m²/an Plus d’informations : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 7 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sud ARDECHE 07 - Authentique mas en pierres avec gîte et studio indépendants À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette magnifique propriété en pierre de grès, nichée au cœur d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité absolus. Ce mas indépendant séduit par son charme authentique et sa vue dominante exceptionnelle. Habitation principale : vaste salon avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, 3 chambres, belle terrasse panoramique, pièce voûtée pouvant servir de cuisine d'été. Gîte indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres confortables. Studio indépendant : comprenant 2 chambres. Le tout est implanté sur 3 hectares de terrain en restanques, agrémentés de deux sources permettant l'arrosage du jardin. Vous profiterez également d'un superbe espace piscine 9x4 avec poolhouse, idéal pour se détendre face à un panorama unique. Les toitures récentes apportent confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique, alliant authenticité, nature et douceur de vivre en Ardèche méridionale. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9977

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 735 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Génolhac (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms au Nord d'Alès, à proximité du Lac des Camboux et de ses nombreuses activitées nautiques Mas de Hameau dominant la vallée Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, de deux grand Séjour/Cuisine et d'un Salon, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec véranda et piscine, vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes Cévenoles A l'étage : 4 chambres, salle d'eau / WC Cour intérieure, caves Terrain d'environ 1Ha en restanques Environnement sans nuisances Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

À vendre dans le sud de l'Ardèche, près de Les Vans (07140), cette magnifique maison à acheter à Banne est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de la nature sur plus de 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies, elle assure une tranquillité absolue tout en étant à seulement 10 minutes de Les Vans. La maison principale de 220 m² offre une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, vous trouverez un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio possédant une chambre et une salle d'eau, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6 m, entourée d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que vous envisagiez une retraite paisible ou une escapade en famille, cette maison à Banne, à vendre, combine charme provençal et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m2 et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440m2 avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain.... Panneaux solaires ( Gain de 1 000EUR/an) Fibre... Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

3 personnes déjà intéressées

265 000 €

1 656 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Génolhac (30)

À vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à BORDEZAC est un véritable havre de paix situé à la limite entre le Gard et l'Ardèche. Nichée à l’orée du parc national des Cévennes, cette villa des années 1980 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, nature et confort. Avec une superficie habitable de 160 m², elle se compose de 4 chambres, d’un séjour et d’un salon ouverts, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une cuisine, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, un espace piscine est disponible pour vos moments de détente, accompagné d’un vaste terrain d’agrément de 3095 m². Ce bien, à acheter à BORDEZAC, est parfaitement situé à proximité du parc national, vous permettant de profiter de la nature tout en ayant accès aux commodités locales en quelques minutes. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

iad France - Florence Pancha vous propose à la vente une maison Robiac-Rochessadoule à vendre : un mas en pierre avec un immense terrain boisé de près de 3 hectares et une piscine. Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas du XIXe siècle offre un havre de paix au cœur de la nature. Niché sur une vaste parcelle de 28 000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec possibilité d'une troisième, une salle de bain et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un patio couvert, idéal pour profiter des journées d'été. Une cuisine d'extérieur est également présente, ainsi qu'une piscine privée dans le jardin sans vis-à-vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'espace de stationnement et d'un abri de jardin. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque ajoutent au charme de la propriété. Avec une exposition plein sud, ce mas bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner vie à cette demeure chargée d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Robiac-Rochessadoule dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien immobilier exceptionnel.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES VANS, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce mas ancien plein de charme, offrant plus de 300 m² habitables, se trouve au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes de Lablachère. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare, il séduira par son authenticité et ses volumes généreux.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres incluent une suite avec salle d’eau et dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse d’été, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble.Ce bien rare comprend également deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, arboré et paysager, propose des espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres ajoute au charme de ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale.La toiture a été entièrement rénovée en 2020, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure autonomie énergétique. Situé plein sud, ce mas bénéficie d'une luminosité optimale.Cette Maison à acheter à LES VANS représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique en harmonie avec la nature.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce charmant mas situé à Banne. Niché en lisière de forêt, dans un hameau médiéval serein, cette ancienne magnanerie conserve tout son caractère. La maison Banne à vendre offre environ 130 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager les combles pour doubler cette superficie. Le jardin arboré de 1975 m², agrémenté d'une source, est parfait pour une maison de famille ou pour un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 317,00 € et 10,00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

866 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 335 m²
• Terrain 947 m²
• 

À 15km de Génolhac (30)

iad France - Virginie Bijacik vous présente une grande maison familiale à vendre à Le Martinet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dotée de 9 pièces et s'étendant sur 335 m2, cette propriété est située aux portes des Cévennes, offrant un cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 947 m2 magnifiquement arboré, cette maison fait le bonheur des grandes familles ou des projets multigénérationnels avec ses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de 15 et 16 m2 actuellement utilisées comme bureaux, pouvant facilement être transformées en chambres. Ce niveau inclut également une chaufferie, une salle d’eau, une cuisine à rafraîchir et une spacieuse pièce de vie de 39 m2, lumineuse et polyvalente. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine équipée de 13 m2, un salon séjour convivial de 25 m2, deux chambres de 14 m2, une salle de bain et un WC séparé, en plus d'une véranda lumineuse de 33 m2, parfaite pour se détendre. Au deuxième niveau, vous trouverez une cuisine de 21 m2, un séjour de 19 m2, deux grandes chambres de 21 m2, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Cet étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, nécessite seulement un léger rafraîchissement pour mettre en valeur ses volumes généreux.À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et ombragé par des arbres matures. Vous apprécierez la piscine couverte de 60 m3, équipée d'un filtre à sable et d'une pompe neuve, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux abris pour voitures, un pool house, un atelier et 25 m2 de caves en sous-sol complètent cette offre.Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets en aluminium roulant et de l'électricité refaite en 2022. La maison est habitable immédiatement avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et dispose d'un fort potentiel à exploiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 23. Pour prendre connaissance des risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 951853084.

À saisir ! Maison à vendre à SAINT PAUL LE JEUNE, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre ancien a été rénové avec soin, alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses enduits à la chaux, ses sols en parefeuille cirés et ses parquets en bois nobles. Plusieurs pièces conservent des éléments traditionnels avec des voûtes magnifiques. Les salons sont équipés d'une cheminée insert et d'un poêle à bois pour un confort optimal. La propriété dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privées, dont trois offrent un accès indépendant. Une dépendance en pierre de 70m², actuellement utilisée comme atelier et buanderie, complète ce bien d'exception. Au bout de la terrasse, profitez de la piscine à débordement, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le terrain, partiellement en terrasses, possède 2 puits et un forage pour alimenter l'arrosage et la piscine. Réalisez votre rêve d'achat maison SAINT PAUL LE JEUNE et vivez en autonomie, à proximité de Les Vans et Barjac. Ce bien offre également des possibilités pour des projets agricoles ou touristiques. Ref: 2412859 - www.itc-immobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à 5 minutes des Vans, cette spacieuse maison à vendre de 195 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain. Le sous-sol de 125 m² accueille un sauna, une pièce de sport et un local technique. Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète cette offre. Le terrain clos et arboré de 1750 m² comprend une piscine et une plage privée le long de la rivière, avec un droit de pompage. La maison dispose de chauffages au sol, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à proximité du centre des Vans, cette maison à acheter LES VANS présente de belles prestations. Prix de vente: 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 109 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1310 et 1830 euros. Pour plus d'informations, contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Courry, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce somptueux Mas de 215 m² est un véritable trésor, situé au cœur de ce village paisible. Avec 12 pièces réparties sur deux niveaux, chaque espace invite à la convivialité et à la sérénité. La maison se compose d'une habitation principale ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, la partie principale dispose de deux chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, d'une cuisine chaleureuse, d'un lumineux salon grâce à sa véranda, et d'un bureau inspirant. Le premier gîte de 45 m² est un cocon idéal avec ses deux chambres, une cuisine-salle à manger conviviale et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de sa terrasse privative pour déguster un verre de vin à côté du barbecue. Le second gîte, quant à lui, séduit par sa spacieuse pièce de vie de 30 m², dotée d'une cuisine équipée. Un grand dortoir de 30 m² à l'étage est parfait pour les enfants, avec une terrasse ombragée offrant une vue sur un jardin luxuriant.Le terrain de 2920 m² est un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine, idéal pour des moments de détente. Imaginez des soirées d'été inoubliables dans la cuisine d'été équipée d'un four à pain et d'un barbecue, où vos convives se rassembleront autour d'une grande table.De nombreuses annexes, telles que buanderie, ateliers, garage et cave, offrent un espace de rangement idéal pour toutes vos passions. Ce Mas, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et assure un confort optimal avec un chauffage individuel et un assainissement conforme.Située à Courry, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie paisible. Les commodités se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Ce bien est parfait pour une grande famille ou une opportunité de gîtes saisonniers, générant actuellement une rentabilité annuelle estimée entre 20 000 € et 25 000 €.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Courry, pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Votre rêve commence ici.

À vendre : Maison de plain-pied de 96 m² située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse se trouve sur un terrain arboré d'environ 10 600 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant de 25 m² fournit un espace de stockage supplémentaire.Profitez également d'une belle terrasse extérieure d'environ 20 m² pour admirer la vue, ainsi qu'une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette maison Bordezac à vendre est dotée d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de radiateurs basse consommation et d'un système thermodynamique, tous programmables à distance grâce à la fibre optique et à un système de domotique. De plus, huit panneaux photovoltaïques (2024/2025) avec un système de batterie de dernière génération garantissent une certaine autonomie à cette maison fonctionnelle.Si vous êtes amoureux de la nature et en quête de tranquillité et de liberté, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

3 103 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Génolhac (30)

iad France - Elodie Cazier vous propose à la vente une maison située dans un environnement paisible à Saint-Paul-le-Jeune, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 107 m² construite en 2017 est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'entrée, un hall dessert une pièce de vie incluant un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le quotidien, cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un espace central pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², cette maison Saint-Paul-le-Jeune à vendre possède un agréable jardin, une terrasse avec store banne pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine hors sol couverte d'un dôme. Les prestations incluent un grand garage de 21m² avec mezzanine pour un stockage optimisé, des stationnements privatifs, une cuve de récupération d’eau pour le jardin et les WC, un poêle à pellets pour un chauffage performant, des panneaux solaires avec contrat de revente, et un ballon thermodynamique. Cette maison est parfaitement agencée et n'attend plus que vos meubles. Vous souhaitez faire un achat maison Saint-Paul-le-Jeune ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Payzac, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce mas provençal unique sur un terrain arboré de 4700 m². Situé dans une impasse, il offre une vue panoramique sur un vallon ensoleillé. Ce bien, au calme, est proche des premières commodités. Avec une superficie d'environ 290 m², cette maison à acheter à Payzac comprend également un gîte en rez-de-piscine et 7 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, s'élève à 700 euros. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle située à Payzac. Ce mas provençal du XVIIIe siècle offre un véritable art de vivre, avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux où l'élégance et l'authenticité se rencontrent. La propriété comprend cinq chambres de charme et quatre salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la piscine de 12,50 x 6 m et son jardin agrémenté de fruitiers et d'oliviers créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, avec son potentiel pour exploiter une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, représente une opportunité unique d'achat de propriété à Payzac. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE ! Sud Ardèche : 07140 Les Vans secteur Payzac 07230 Situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud.Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour/cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'