Achat Maison de plain-pied à Génolhac (30) : 97 annonces

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 238 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Génolhac (30)

À vendre à Génolhac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de plain-pied T4 de 80 m² est un bien idéal pour un achat maison Génolhac. Située dans un village médiéval au pied du Mont Lozère, la propriété comprend un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur le Mont Lozère et un ruisseau. La salle d'eau et les WC complètent l'intérieur de ce charmant bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté de 25 m², une cave et des espaces de rangement. L'extérieur est soigné et arboré, avec un accès au ruisseau, ainsi qu'une source et un parking communal attenant. Les commodités et la gare SNCF sont à proximité. La maison est vendue entièrement meublée. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94. Cette maison Génolhac à vendre est disponible à la vente sous certaines conditions, notamment la présentation d'un client qualifié.

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

Sud ARDECHE 07 - A vendre Maison Secteur CHAMBONAS Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 65,50 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'un séjour - cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse couverte et d'un garage de 22,40 m². Cette villa bénéficie d'une bonne exposition, d'une jolie vue et est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage. Elle est idéalement située, proche des commerces et de la rivière. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10005

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Implantée sur un terrain paysagé de 1 860 m², cette villa de plain-pied signée par un architecte offre une atmosphère intime et préservée, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des Vans. Avec une surface habitable de 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : le séjour traversant s'ouvre sur des terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, les 4 chambres disposent chacune de salle d'eau privative, cellier/buanderie. Possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une bibliothèque, selon vos envies. Parmi les prestations : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée, chauffage au sol, insert, climatisation réversible, cuisine design Bulthaup, parquet massif… À l'extérieur, tout invite à la détente et à la contemplation : Piscine 3 x 10 m, plage en bois et espace détente avec Vue imprenable Jardin paysagé et arboré d'essences locales Un garage indépendant de 50 m² et un carport complète l'ensemble ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE ! Sud Ardèche : 07140 Les Vans secteur Payzac 07230 Situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud.Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour/cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achat maison Payzac - Vente maison Payzac. Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur de Payzac, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec son local technique et d'une dépendance de 12 m². En excellent état général, cette propriété est idéalement située près des commodités tout en préservant la tranquillité de la nature. À découvrir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10103.

Banne 07460 - Charmante villa individuelle de plain-pied construite en 2004 de 48m² comprenant une veranda, un cellier/buanderie, un dégagement, un salon séjour cuisine, 2chambres et une salle d'eau. Terrain plat et arboré de 987m² avec fruitiers et espaces ombragés. Située dans un secteur calme, tout en restant proche des axes principaux, elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Climatisation réversible, baignades à quelques km... Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf:25071026 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Les Vans, Ardèche (07), cette maison spacieuse de 191 m² habitables sur un terrain de 2 764 m² dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre calme et verdoyant, cette maison Les Vans à vendre se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, une cuisine intégrée et équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette propriété est parfaite pour un achat maison Les Vans, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À vendre : villa Les Vans (07140) en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 1 050 m² situé dans un secteur très touristique, offrant un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat villa Les Vans, cette propriété allie confort et tranquillité, convenant aussi bien pour une résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.La villa comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, apportant praticité au quotidien.À l'extérieur, le terrain clos et arboré est entièrement piscinable, offrant un véritable havre de paix propice à la détente ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien dans le cadre d'une location saisonnière.L’emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, services et du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les Vans est reconnu pour ses nombreuses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux et patrimoine ardéchois, ce qui en fait un cadre de vie privilégié été comme hiver.Chauffage électrique, fosse septique. Prix : 222 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D241 B7.Pour visiter cette villa Les Vans à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes du centre des Vans (07140), cette villa de 115 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et authentique, au cœur de l'Ardèche. Implantée sur un terrain de 1951 m² avec vue dominante sur le Serre de Barre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi que de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et sites de baignade. Édifiée en 2005, cette maison de plain-pied propose une spacieuse pièce de vie ( 50m²)baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine d'environ 12 m² dessert un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, de deux terrasses couvertes, d'un garage et d'un abri de jardin. Un véritable cocon de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Prix au m² le plus bas

99 000 €

971 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Génolhac (30)

iad France - Fabien Hugues vous propose : Située au cœur du village de Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard, cette maison à vendre développe une surface d’environ 102 m² et peut être utilisée à la fois comme habitation ou pour une activité professionnelle libérale. Ayant été un ancien local commercial, elle a bénéficié d'une rénovation technique complète : toiture et charpente refaites en 2016, électricité et plomberie entièrement mises à jour, isolation des murs et des combles, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. L'espace principal comprend un séjour de 49 m² avec une cuisine semi-ouverte à aménager, offrant une hauteur sous plafond de 3,78 m, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie, une salle d’attente ou un bureau. Deux chambres d'environ 16 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant et un grand dégagement central avec des carreaux de ciment d'époque complètent l'ensemble. Cette pièce intermédiaire, sans ouverture directe, se prête parfaitement à un bureau, un salon secondaire ou un espace professionnel. Une cour d’environ 15 m² se trouve à l’arrière, accessible par un escalier et donnant accès à des caves sur toute la surface du bâtiment. Bien que l'offre ne dispose pas de stationnement privatif, un parking communal est situé à proximité immédiate. La façade conserve un rideau métallique pouvant être retiré, ce qui convient à une activité libérale tout en étant adapté à un usage résidentiel. Rénovation en cours qui sera finalisée pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Banne, en Ardèche, Rhône-Alpes. Avec une superficie de 73 m², cette villa de plain-pied se distingue par son aménagement fonctionnel et optimisé, idéal pour le confort au quotidien. Elle comprend trois chambres spacieuses, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les prestations de cette maison incluent : une construction conforme à la RE2020, un chauffage par pompe à chaleur réversible, et des volets roulants électriques motorisés et centralisés. Concernant la sécurité et les garanties, vous bénéficierez d'un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), de la garantie livraison à prix et délais convenus, d'une assurance dommage-ouvrage, d'une garantie décennale, d'une garantie de parfait achèvement et de la conformité aux normes en vigueur. Pour toute demande d'informations ou de devis gratuits, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Ce projet est proposé à partir de 203 500 €. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Banne.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre, charmante maison de plain-pied, construite en 2004, située sur la commune de Le Martinet dans le Gard, à seulement 22 km d'Alès. Cette maison à acheter à Le Martinet offre une surface habitable de 103 m², complétée par une véranda de 7 m², une buanderie de 9 m² et un garage attenant de 26,60 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 9,60 m² donnant accès à la véranda côté Sud et à une terrasse couverte avec barbecue côté Nord. On y trouve également trois chambres, respectivement de 10,30, 11,20 et 11,30 m², dont deux avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau de 16 m² et la buanderie. La propriété, bien entretenue et clôturée, s'étend sur 1 576 m² et est agrémentée de diverses essences méditerranéennes et fruitiers, avec deux portails d'accès. De plus, un abri bois/atelier de jardin, une piscine de 7,50 x 4 mètres avec abri coulissant et un barbecue complètent cette offre. Détails techniques : double vitrage, volets en bois et roulant PVC électrique, chauffage électrique, cheminée insert, cumulus solaire, isolation effectuée en 2022, VMC récente, fibre optique, alarme, fosse septique mise aux normes en 2022. Le prix de vente ferme, honoraires inclus, est de 275 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Maison disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandrine PRADEILLES au 06 32 89 71 79, agent commercial en immobilier, ou par e-mail à troispourcent30@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

3 014 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Génolhac (30)

Ensemble immobilier – 2 maisons sur 4 150 m² – Les Vans (07140)À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers…).•Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante.•Maison 2 (2006 – 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol.Cadre paisible, charme de l'ancien et confort du moderne.Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes.Bien rare sur le secteur !'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Agnes PORTAL vous propose ce bien :Dans le sud de l'Ardèche, à Les Vans, découvrez cette maison de 204 m² idéale pour un achat maison Les Vans. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des Vans et des lieux de baignade, cette maison permet de profiter d'intérieurs agréables, lumineux et modulables. Elle se compose de 2 logements indépendants, dont l'un est entièrement de plain-pied, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif. L'ensemble comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste véranda, des séjours avec cheminées et des cuisines équipées.Implantée sur un terrain de 1 516 m², la propriété offre de beaux extérieurs, avec un espace piscine de 9,6 × 6 m et une vue dégagée, ainsi qu'un jardin soigné et intimiste. Il s'agit d'un bien rare dans un environnement privilégié, proche des commerces, des commodités et de la rivière, alliant calme, vue, confort et potentiel. C'est une maison Les Vans à vendre à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 988 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Génolhac (30)

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Cécile-d'Andorge, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien individuel T4, en plain-pied et construit en 2020, s'étend sur 80m². Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée de manière optimale. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend un garage et dispose d'un terrain de 1155m². Avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, elle offre un confort optimal dans un environnement calme, à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa à Sainte-Cécile-d'Andorge.

Située en Sud Ardèche (07), cette magnifique propriété à vendre dans le secteur de Les Vans est un véritable bijou. En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale sur caves voûtées, un caveau aménagé, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec une belle cheminée en pierres. La cuisine professionnelle, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que la terrasse couverte et le coin barbecue idéal pour l'été complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes. De plus, un bâtiment séparé abrite trois gîtes attenants ainsi que cinq gîtes indépendants, dont un conçu pour les personnes à mobilité réduite. Le tout est situé sur un terrain bucolique de plus d'un hectare, agrémenté de nombreux chênes et autres essences du sud, ainsi qu'un espace dédié à la détente avec deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est entièrement meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête idéalement à une activité d'accueil ou de restauration. Vous pouvez découvrir ce bien exceptionnel dans toutes les agences ORPI ou sur le site www.orpi.com. Référence agence : 10063.

Maison de plain-pied de 91,08 m2 à vendre à Laval-Pradel, située dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, sur une belle parcelle arborée de 2 758 m2. Cette maison, à acheter à Laval-Pradel, dispose d'une piscine maçonnée offrant un vrai potentiel pour les journées estivales. Elle comprend trois chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau, une véranda agréable pour un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un grand garage. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement permettront de dévoiler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. La fosse septique doit être mise en conformité. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour échanger et planifier une visite. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour.Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine.Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur.Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Située à seulement 10 minutes du village des Vans, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 2000, entièrement doublée en pierre, séduit par sa position dominante et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. Un grand sous-sol ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 2 831 m², la propriété bénéficie également d’une source et d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités. Ref: 25091037 wwww.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de tpye ' phénix ' de construction non traditionnelle élevée sur vide sanitaire et offrant de plain-pied un séjour/salon accès à une terrasse, une cuisine aménagée, s d'eau, wc, 4 chambres bénéficiant de menuiseries pvc double vitrage & volets roulants + une clim petits travaux à prévoir et des remises aux normes grand garage en dépendance avec portail électrique situation dominante avec vue sur parcelle boisée 2200 m² à découvrir

À la recherche d'un achat maison Les Vans ? Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier calme de Les Vans, Ardèche (07140), en région Rhône-Alpes. À moins de deux minutes à pied du centre-bourg, cette maison individuelle des années 60 est implantée sur un terrain clos d'environ 510 m², comprenant un jardin et un garage. Ce bien, réparti sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied avec trois chambres supplémentaires à l'étage et une salle d'eau. Les atouts incluent une toiture en très bon état, des menuiseries bois double vitrage, un chauffage par chaudière fioul basse température et une climatisation réversible. Le raccordement au tout-à-l'égout est également en place. Idéale pour une maison familiale ou un projet de location, cette maison Les Vans à vendre offre confort et fonctionnalité. Avec toutes les commodités à portée de main, ce bien est à visiter dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10064.

Exclusivité, Sud Ardèche 07140 Les Vans : Maison en pierre avec vue panoramique.Le charme simple d'une demeure typiquement ardéchoise positionnée face à la plus belle vues dominante de la région.En parfait état, l'accès depuis la cours intérieure close de fer forgé respire la sérénité..Environ 130 m² habitables dont une partie de plain pied, terrain de 4000 m² en faysses arborées, 10 min des commodités.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1759.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Découvrez cette villa de plain-pied aux belles proportions, idéale pour un achat maison à Banne, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre dispose de trois chambres dans la partie nuit, d'une grande salle de bain et d'un WC adapté, conformes aux normes PMR, ce qui la rend parfaite pour un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à sa terrasse et communique avec le garage, alliant ainsi praticité et confort. De plus, cette maison a été construite selon la norme RE2020.