Achat Maison à Gensac (33) avec terrasse : 7 annonces

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée.Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante.À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité.Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air.Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 868 737 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Coup de cœur du secteur

237 000 €

1 097 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 216 m²
• 3 chambres
• 

Gensac (33)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: En exclusivité- Maison familiale rénovée dans le joli village de Gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds. Au calme, cette belle maison en pierres et moellons, a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec mise en place de tout le confort thermique qui lui génère un très bon DPE en C. Elle vous propose de vastes espaces accueillants. L'entrée de 20m² vous dirige vers les différentes pièces de vie : salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée. L'étage dispose de 3 chambres ( 26, 17 et 20m²), dont 2 avec salle d'eau et toilette. On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage et sa jolie vue sur Le clochet de l'église Notre-Dame. Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et Rj 45 en place. AUCUNE anomalie électrique. Bonus : un garage et un jardin qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140m2 habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100m² avec source, puits et arbres fruitiers. Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut. 140m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout . Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits fonctionnel et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

178 000 €

937 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Gensac (33)

Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée * Cuisine/salle à manger - 29 m2 * Couloir - 9.5 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Buanderie - 26 m2 * Salle de bain - 9 m2 - * WC - 2.5 m2 * Stockage - 21 m2 Premier étage : * Salle de couture - 20 m2 * Pièce à aménager - 30 m2 * Garage - 34 m2 * Terrasse couverte - 24 m2 Dépendances : * Grange - 95 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits et source d'eau * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES D (38) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée sur une colline surplombant la vallée, cette maison traditionnelle à vendre à Gensac, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et prête à emménager, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale tant comme maison familiale que comme résidence secondaire, elle est entourée de charmants villages. La propriété dispose d'un jardin clos vaste, offrant une vue dégagée entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne.À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger s'ouvre sur une jolie terrasse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, permet également un accès direct à la terrasse, favorisant une belle interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'ensemble.Le sous-sol offre un grand garage et un espace buanderie/atelier, apportant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre face au paysage. Le terrain est agencé sur deux niveaux facilement accessibles.Cette maison à acheter à Gensac est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à proximité de tous les services : commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est à dix minutes, tandis que la ville de St Foy la Grande est à 15 kilomètres, célèbre pour son marché du samedi. Bergerac et son aéroport international se trouvent à approximately 35 kilomètres, et Bordeaux est à une heure de route.Cette maison à Gensac, au coeur des domaines viticoles renommés de la Dordogne, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exclusif dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.La superficie habitable est de 130 m2, répartie comme suit :Rez-de-chaussée :- Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine - 15 m2 - Chambre 1 - 11 m2 - Chambre 2 - 16 m2 - Salle d'eau attenante - 3 m2 - WC - 2,5 m2 - Couloir - 9 m2 1er étage : - Chambre 3 - 18 m2 - Chambre 4 - 16 m2 - Salle de bains - 5 m2 - Palier - 3 m2 Sous-sol : - Garage - 23 m2 - Atelier/buanderie - 21 m2 Informations techniques : - Très bon état - Chauffage central PAC, poêle à bois encastrable - Terrasse privée - Fosse septique non conforme - Toiture en très bon état - Cuisine neuve (2023) - Jardin clôturé avec arbres fruitiers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (207), GES B (7) Cette annonce est présentée par Raymond AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 2 chambres a été récemment rénovée avec soin. Offrant une vue imprenable sur une vallée pittoresque, cette propriété allie confort moderne et cadre idyllique, idéale pour un achat maison Gensac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux, lumineux, avec un accès direct à un grand balcon orienté à l'ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes vous attendent, tandis qu'au niveau inférieur, une buanderie, un espace de rangement et une cave spacieuse offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'emplacement de cette maison Gensac à vendre est très prisé, car elle se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants, bars, ainsi que d'autres commodités telles qu'un bureau de tabac et des médecins. La gare locale, desservant directement Bordeaux, est à moins de 10 minutes, et la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché, se situe à seulement 15 km. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes et Bordeaux en environ une heure. Que vous soyez en quête d'une maison familiale confortable ou d'une résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant vie de village et paysages magnifiques.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.