Achat Maison avec garage à Gensac (33890) : 294 annonces

Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée * Cuisine/salle à manger - 29 m2 * Couloir - 9.5 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Buanderie - 26 m2 * Salle de bain - 9 m2 - * WC - 2.5 m2 * Stockage - 21 m2 Premier étage : * Salle de couture - 20 m2 * Pièce à aménager - 30 m2 * Garage - 34 m2 * Terrasse couverte - 24 m2 Dépendances : * Grange - 95 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits et source d'eau * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES D (38) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphanie Ratié vous présente à la vente cette maison GENSAC à vendre, de plain-pied, récente et rénovée, d'une superficie de 110m², située à proximité du centre-ville de Gensac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un pôle de santé, un bistro et un restaurant. De plus, la gare (Bordeaux Bergerac) est à 10 minutes. Cette commune offre de nombreuses activités accessibles sans avoir besoin de véhicule. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Un conduit pour un poêle à granulés ou à bois est présent, bien que fermé. La partie nuit comprend 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant de 25m² complètent ce bien. Le terrain clos de 570m² environ est facile d'entretien, sans vis-à-vis, et dispose d'un grand parking. Un portail électrique peut être installé, l'infrastructure est déjà en place. Un puits non fonctionnel et tout à l'égout sont également présents, avec un double vitrage en bois et une isolation des combles récente. Le compteur Linky est installé dans le garage. Cette maison à acheter GENSAC est une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7j/7, je suis à votre disposition !

Coup de cœur du secteur

229 500 €

1 765 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Gensac (33)

Nichée sur une colline surplombant la vallée, cette maison traditionnelle à vendre à Gensac, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et prête à emménager, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale tant comme maison familiale que comme résidence secondaire, elle est entourée de charmants villages. La propriété dispose d'un jardin clos vaste, offrant une vue dégagée entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne.À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger s'ouvre sur une jolie terrasse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, permet également un accès direct à la terrasse, favorisant une belle interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'ensemble.Le sous-sol offre un grand garage et un espace buanderie/atelier, apportant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre face au paysage. Le terrain est agencé sur deux niveaux facilement accessibles.Cette maison à acheter à Gensac est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à proximité de tous les services : commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est à dix minutes, tandis que la ville de St Foy la Grande est à 15 kilomètres, célèbre pour son marché du samedi. Bergerac et son aéroport international se trouvent à approximately 35 kilomètres, et Bordeaux est à une heure de route.Cette maison à Gensac, au coeur des domaines viticoles renommés de la Dordogne, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exclusif dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.La superficie habitable est de 130 m2, répartie comme suit :Rez-de-chaussée :- Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine - 15 m2 - Chambre 1 - 11 m2 - Chambre 2 - 16 m2 - Salle d'eau attenante - 3 m2 - WC - 2,5 m2 - Couloir - 9 m2 1er étage : - Chambre 3 - 18 m2 - Chambre 4 - 16 m2 - Salle de bains - 5 m2 - Palier - 3 m2 Sous-sol : - Garage - 23 m2 - Atelier/buanderie - 21 m2 Informations techniques : - Très bon état - Chauffage central PAC, poêle à bois encastrable - Terrasse privée - Fosse septique non conforme - Toiture en très bon état - Cuisine neuve (2023) - Jardin clôturé avec arbres fruitiers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (207), GES B (7) Cette annonce est présentée par Raymond AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 8km de Gensac (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison lumineuse de 127 m², avec garage en sous-sol, idéale pour une vie familiale paisible : Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. La maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi que quatre chambres confortables. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le plus, une climatisation domotique ainsi que des volets roulants électrique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une spacieuse terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, où vous pourrez profiter de moments privilégiés face à de superbes couchers de soleil. Le bien est complété par un garage en sous-sol et un cabanon, offrant des espaces de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un vaste terrain d’environ 2 000 m² avec portail électrique, idéal pour profiter du calme et de la nature. Venez visiter sans tarder !

Côté Immo Paysfoyen vous propose à la vente une maison à rénover à Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprenant une maison du pays offre une surface habitable de 114 m² en plain-pied, avec une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon-séjour traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement donne accès à un auvent à l'arrière, qui mène à une première partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète et de toilettes séparées. À un demi-niveau, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, avec un escalier menant au grenier. Les dépendances attenantes, d'environ 104 m², incluent une chaufferie avec chaudière au fuel hors service, un coin barbecue, et plusieurs remises, dont une cave communicante avec la maison. De plus, des dépendances séparées de 50 m², comprenant un double garage et un auvent, viennent parfaire cet ensemble. Bien que le gros œuvre soit sain, une restauration complète est à prévoir (équipements, huisseries, assainissement, etc.) pour redonner vie à ce bien idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Les Lèves-et-Thoumeyragues.

Baisse de Prix Côté Immo vous propose, cette belle maison familiale de 138 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos d’environ 2 200 m², située dans un secteur paisible de Saint-Antoine-de-Breuilh. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel : un salon lumineux avec poêle à bois et sa mezzanine, une salle à manger conviviale avec son charmant passe-plat, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose de nombreuses annexes pratiques : un premier garage attenant, une chaufferie, un atelier, une buanderie, un appentis avec portail électrique, un carport adapté aux grands véhicules comme un camping-car. Pour vos moments de détente, vous profiterez d’une magnifique terrasse ombragée avec barbecue, parfaite pour les repas d’été ou demi-saison, en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : Un environnement calme, à deux pas des commodités : boulangerie, écoles et commerces accessibles à pied. Un terrain clos de 2 200 m². Caractéristiques techniques : Assainissement individuel Chauffage au fioul + poêle à bois Menuiseries double vitrage bois

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pey-de-Castets ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec un terrain spacieux de 2 270 m² entièrement clôturé, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, un salon lumineux vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien pensée, avec un cellier/buanderie attenant pour un espace de rangement optimal. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres, garantissant confort et intimité pour chacun, ainsi qu'une salle de douche. La véranda ajoute un espace supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage attenant facilite le stationnement, complété par un double garage indépendant pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage. Profitez également de la piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées dans le grand jardin. Cette maison à Saint-Pey-de-Castets à vendre est équipée pour assurer votre confort, avec chauffage électrique et climatisation réversible. La fosse septique, installée récemment, répond aux normes actuelles, tandis qu'un portail électrique sécurise l'ensemble, offrant paix et intimité.

Découvrez cette maison Le Fleix à vendre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, présentée par Côté Immo Pays Foyen. Ce bien rare de 166 m² comprend 6 pièces, dont une grande suite parentale et deux chambres supplémentaires à l'étage. Le séjour lumineux, équipé d'un insert à bois, offre une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'un chauffage gainable réversible à l'étage assure un confort optimal en toute saison. Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires et un accès Wi-Fi. L'un des atouts de cette maison est sa superbe piscine intérieure chauffée avec un espace détente et un sauna, parfaite pour profiter d'instants uniques tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, avec deux garages et un puits. Cette maison à acheter Le Fleix est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la rendre impeccable. Sur ce même niveau, les combles mansardés présentent une partie de la surface au sol occupée par des gaines liées à l'installation du système de chauffage, mais restent en partie aménageables. Ils disposent déjà d'un sol en plancher hourdis et bénéficient de quatre sources de lumière naturelle. Côté extérieur, un terrain clos de 104 m2 attenant à la maison est idéal pour la sécurité de vos enfants et animaux de compagnie. Un terrain supplémentaire de 1 168 m2, classé en zone UB est situé en face de la maison, de l'autre côté de la route impasse, sur lequel un bel appentis équipé d'un barbecue peut déjà servir de cuisine d'été, vous permettra d'envisager la construction de votre choix : garage, piscine, dépendance ou autre projet selon vos besoins (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie). Cette maison est habitable en l'état, mais offre également la possibilité d'être rénovée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km du coeur du village de Monségur, constitue un véritable atout. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à pied, en une quinzaine de minutes, à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et au marché hebdomadaire du vendredi matin. Cette proximité facilite le quotidien et contribue à la qualité de vie offerte par ce bien. Points techniques : - Chauffage central chaudière à gaz de ville. - Production d'eau chaude combinée au système de chauffage - La majorité des menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de celles de la cuisine et de l'arrière cuisine/buanderie. - Toiture révisée il y a 3/4 ans - Assainissement fosse septique non conforme - Exposition d'Est en Ouest avec une façade au sud - La maison offre une une vie de plain-pied Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Saint-Avit-Saint-Nazaire ? MY IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 97 m2, agrandie par 30 m2 supplémentaires de pièces communicantes, le tout sur un agréable terrain clos et paysagé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès votre entrée, protégée par un vaste porche couvert qui confère un style basque à l'ensemble, vous arrivez dans un hall menant à un lumineux séjour équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible.La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux espaces de rangement.Pour la partie nuit, cette maison Saint-Avit-Saint-Nazaire à vendre comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé.Deux pièces communicantes de 12 et 18 m2, attenantes à la cuisine, servent respectivement d'arrière-cuisine et de cellier, chacune avec un accès direct vers l'extérieur, l'une d'elles menant à une petite véranda.À l'arrière, vous découvrirez un auvent d'environ 12 m2 et un cellier en bois de taille similaire.Un garage indépendant de 18 m2, accompagné de divers abris et remises de jardin, complète ce beau bien.Le jardin entièrement clos offre différents espaces, y compris une grande aire de stationnement à l'avant, un cabanon de stockage et un auvent avec point d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m2, agrémenté d'une piscine hors sol.Informations techniques :- Chauffage insert + climatisation réversible (2019)- Chauffage électrique (convecteurs 2020)- Volets roulants électriques (2008)- Toiture bien isolée (2018)- Raccordement au tout-à-l'égout (2006)- Salle d'eau refaite récemment (2023)Pour davantage d'informations sur cette vente maison Saint-Avit-Saint-Nazaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison F4 (100 m²) à construire au Fleix MAISON 6 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BERGERAC À vendre : à deux pas de Bergerac, au Fleix (24130), votre agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 750 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Primaire Privée Saint Joseph. Côté transports, il y a les gares Sainte-Foy-la-Grande, Saint-Antoine-de-Breuilh et Gardonne à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 14 km. On trouve un tennis, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du logement. Le Fleix : maison de 5 pièces (130 m²) à construire. MAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BERGERAC En vente : localisée à deux pas de Bergerac, au Fleix (24130), votre agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 750 m² de terrain. C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc... Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 195 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là auj

Côté Immo vous propose à la vente une maison à acheter à Francs, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère comprend une maison de maître ainsi que des dépendances et deux appartements. Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette vaste maison de Francs à vendre offre une belle combinaison d'espace, de potentiel et de revenus locatifs. La maison principale, en pierre, présente une surface au sol de 168 m² et une surface pondérée totale de 397 m², incluant les dépendances. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse de 30 m², d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une arrière-cuisine avec buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une grange, d'une cave à vin et d'une dépendance. Deux appartements indépendants, actuellement loués, complètent l'ensemble et peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 150 €. Le terrain, arboré de 2 750 m², permet une grande intimité. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, c'est une opportunité unique pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence. Le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement rendent cet ensemble exceptionnel sur le marché de l'immobilier à Francs.

Découvrez cette maison à vendre à Caplong, Gironde, située dans un charmant hameau au sein d'un environnement calme et boisé. CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous propose cette longère de 214 m², à rafraîchir, offrant de grands espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, de plain-pied, se compose de deux parties communicantes. La première partie présente un porche qui mène à une entrée avec rangement et à une vaste pièce de vie de 36 m² incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et une seconde chambre de 21 m² avec salle de bains privative et WC. La seconde partie se compose d'une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un lumineux salon de 34 m² et à deux autres pièces d'environ 20 m², actuellement utilisées comme chambre et atelier d'artiste. De plus, les dépendances communicantes avec la maison s'étendent sur environ 93 m² et comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d'eau avec WC d'appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement. Le terrain clos et arboré de 2 193 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une pergola couverte de 14 m², d'une serre de 9 m², d'un puits et de réserves d'eau pluviale. Les huisseries en PVC double vitrage et la récente micro-station d'épuration ajoutent à la valeur de cette propriété. Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Caplong, à quelques minutes des commodités.

VENTE : maison T4 (90 m²) à Savignac-de-Duras Proche de Bergerac - À Savignac-de-Duras (47120), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² sur 2 870 m² de terrain. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école divers Collège Lucien Sigala, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Marché Place du Marché le lundi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €.Contactez Angelina FONDECAVE O7;76;18;O2;21 pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est à vendre. Offrant des équipements récents dans un environnement paisible et verdoyant, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de douche, une grande buanderie, ainsi que des placards dans le couloir central pour maximiser l'espace.Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec une salle de douche récemment rénovée en 2024. Le terrain arboré est un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une grande terrasse, d'un puits et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage intérieur de 40 m², ainsi que deux petits garages, offrent suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour le rangement.Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec des radiateurs de taille généreuse. Les fenêtres en ancien double vitrage avec des menuiseries en bois, accompagnées d'une isolation extérieure, garantissent un excellent rendement énergétique. De petits travaux de rafraîchissement et une vérification de la connexion au tout à l'égout sont à envisager.Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre tranquille, cette vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une habitation spacieuse, économe et facile à vivre.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 283 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Gensac (33)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de plain-pied de 92 m², classée B au DPE, idéale pour un confort total ou comme espace de travail pour les passionnés de bricolage. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'une cuisine séparée. Le salon/séjour ouvre sur une véranda de près de 30 m², offrant une vue apaisante sur un terrain arboré. En outre, un garage attenant de 40 m² et un hangar métallique de 120 m² viennent compléter cette offre. Un puits alimente également la maison. Le tout est érigé sur un terrain entièrement clos et arboré de 2500 m². Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, une vraie perle!

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain de 1200m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27m2 avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

MY IMMO vous présente cette agréable maison à vendre au Fleix, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre des prestations de confort. En franchissant l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout menant à une belle terrasse partiellement couverte avec barbecue et vue dégagée sur la ville. Un toilette avec lavabo complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, équipées de placards intégrés, ainsi que de deux salles d’eau et deux toilettes indépendants. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable espace détente avec piscine creusée privative et une terrasse conviviale avec barbecue. Un garage semi-enterré de 60 m² vient s’ajouter aux prestations de cette maison. Le tout est érigé sur un terrain de 6000 m². Informations techniques : - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques et battants - Chauffage par convecteurs électriques - Insert à bois dans la pièce de vie - Piscine creusée - Fosse septique rénovée en 2025 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour envisager votre achat maison Le Fleix.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 1400m², sur la commune de Blasimon. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon/séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordogne, en région Aquitaine. La maison de plain-pied, modèle DALHIA, vous séduira par son architecture moderne et son aménagement optimisé. Vous apprécierez son espace de vie brillant, idéal pour un aménagement pratique, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison, conforme aux normes RE2020 en contrat CCMI, vous garantit une construction réalisée selon les règles de l'art, avec des délais de livraison respectés et une garantie dommage ouvrage. Le prix de vente s'élève à 142 000 €, terrain et maison en PAD inclus, hors frais de viabilisation. Étiquette énergétique : A. Différents modèles sont disponibles pour ce terrain. Pour tous renseignements concernant cette vente maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, n'hésitez pas à contacter notre agent local, Benoit DURAND, au 06-65-85-53-20. Profitez de l'expertise d'un constructeur reconnu, MCA, fort de près de 35 ans d'expérience avec 20 000 maisons bâties.