Achat Maison de plain-pied à Gensac (33) : 248 annonces

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Gensac (33)

iad France - Stéphanie Ratié vous présente à la vente cette maison GENSAC à vendre, de plain-pied, récente et rénovée, d'une superficie de 110m², située à proximité du centre-ville de Gensac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un pôle de santé, un bistro et un restaurant. De plus, la gare (Bordeaux Bergerac) est à 10 minutes. Cette commune offre de nombreuses activités accessibles sans avoir besoin de véhicule. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Un conduit pour un poêle à granulés ou à bois est présent, bien que fermé. La partie nuit comprend 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant de 25m² complètent ce bien. Le terrain clos de 570m² environ est facile d'entretien, sans vis-à-vis, et dispose d'un grand parking. Un portail électrique peut être installé, l'infrastructure est déjà en place. Un puits non fonctionnel et tout à l'égout sont également présents, avec un double vitrage en bois et une isolation des combles récente. Le compteur Linky est installé dans le garage. Cette maison à acheter GENSAC est une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7j/7, je suis à votre disposition !

Au cœur du village de Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une belle maison Gensac à vendre. Ce pavillon de plain-pied allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et commodités accessibles à pied. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui créera une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace séjour, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, est parfait pour la vie quotidienne. Cette maison à acheter à Gensac comprend quatre chambres, offrant la possibilité de les adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une salle de jeux. Un garage attenant de 25 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. À l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter d'un espace vert intime et relaxant. En excellent état, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Gensac ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 0760459972, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, en Gironde, située dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de plain-pied de 165 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Elle propose une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 46 m². La cuisine indépendante de 19,5 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une traversante qui donne accès à un bureau aménagé dans l'ancien garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Complètent le tout une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous attend pour profiter des belles journées, ainsi qu'un grand garage de 65 m² pour le stockage ou l'aménagement. Plusieurs options de stationnement sont possibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un environnement paisible et naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le bâti et l'assainissement individuel, ce qui représente un beau potentiel de valorisation pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Pujols.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 350 m², située au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Sainte-Foy-la-Longue. Nichée sur un vaste terrain de 4 750 m², cette propriété conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La piscine, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Cette demeure de plain-pied abrite cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour vous et vos invités. Les espaces de vie, à la fois élégants et intemporels, sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Sauveterre, 15 minutes de La Réole et Langon, et à environ 40 minutes de Bordeaux, offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principales villes de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 350 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 4 750 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : Granulés - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles concernant les aléas et expositions locales, ainsi que les sources et éléments actualisés, peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Les contenus présentés ici visent à informer le lecteur de manière générale ; ils ne remplacent pas les constats techniques, rapports ou attestations requis par la réglementation. Pour toute précision administrative, adressez-vous aux services municipaux ou à un professionnel compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie tranquille, à proximité des commodités et des écoles, accessibles en moins de 5 minutes, ce qui en fait une qualité de vie recherchée. La maison, d'une superficie d'environ 140 m², dispose d'un intérieur chaleureux, comprenant 3 chambres et un grand bureau de 11 m². Elle dispose d'un salon agréable avec poêle à bois et mezzanine, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée séparée. Vous trouverez également 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 wc, ainsi qu'un cellier/buanderie pour le rangement. Chaque espace est optimisé pour garantir confort et praticité, avec un agencement spacieux et fonctionnel idéal pour une résidence familiale. Située sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2200 m², la propriété comprend un garage, un atelier, un carport spacieux, un joli jardin et des terrasses abritées avec espace barbecue, créant un esprit convivial parfait pour profiter des beaux jours. En termes techniques, la maison bénéficie d'une isolation soufflée récente, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité aux normes. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet et m'adapter à votre emploi du temps pour vous faire visiter cette maison à Saint-Antoine-de-Breuilh. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose une opportunité d'investissement dans la vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2008, est actuellement louée avec un bail se terminant en décembre 2027. Elle est idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied telles que la gare SNCF, les écoles et le centre-ville. Descriptif : - Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² - 3 chambres - Salle d’eau - Cellier - Garage attenant Prestations : - Tout-à-l’égout - Double vitrage - Taxe foncière : 558 € Ce bien fonctionnel et bien situé représente une excellente opportunité pour un achat maison à Saint-Magne-de-Castillon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située à Monestier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est un bien d'exception parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée rénovée en 2022 qui mène à une cuisine et une salle à manger également rénovées. Une salle de bains avec douche, une buanderie et un vaste salon, avec un accès direct à un escalier extérieur menant au jardin, complètent ce niveau. Une chambre de plain-pied est également disponible. À l'étage, un grand palier permet l'accès à deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants ou pour créer un espace nuit modulable. La maison est bâtie sur un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est situé sur une parcelle arborée de plus de 2200m², assurant calme et intimité. C'est une belle opportunité pour un achat maison Monestier.

À vendre : superbe terrain constructible de 1 315 m², entièrement viabilisé, idéalement situé à Lamothe-Montravel. Profitez d'un environnement paisible, verdoyant et recherché, parfait pour concrétiser votre projet de maison. Exposition agréable, accès facile aux commodités et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir selon vos envies. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 902-212730-JEW. Prix terrain : 48 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 484 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 672 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123,48 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Gensac (33)

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier en pierre situé sur la commune de Villefranche de Lonchat, dans un cadre verdoyant et paisible. Une jolie rénovation alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort du contemporain. Idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de deux parties distinctes et développe une surface d'environ 123m² habitable. D'un côté, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc. Au premier, un palier dessert deux chambres de 10 et 18m². Le tout rénové récemment, équipé du double vitrage et isolé, avec un système de climatisation réversible. De l'autre, une annexe attenante d'environ 50m², entièrement de plain pied, offre un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie lumineuse avec pole à bois, une suite parentale de plain-pied et un Wc indépendant. Rénové récemment également, double vitrage et isolation, système de climatisation réversible et poêle. À l'extérieur, un appentis de 115 m² attenant à l'ensemble avec possibilité d'grandissement selon vos besoins et sous réserve des autorisation d'urbanisme. Ensuite, un garage récemment édifié de 70 m² avec l'eau, l'électricité ainsi qu'une terrasse couverte, permet le stationnement ou le stockage avec la possibilité d'en faire un autre usage. Le tout édifiée sur un terrain arboré de 42 227 m² en parti clôturé avec un magnifique étang privé avec son ponton ainsi qu'un verger planté d'arbres fruitiers qui parachève ce cadre bucolique. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil d'animaux ou pour de la location saisonnière/estivale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pey-de-Castets ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec un terrain spacieux de 2 270 m² entièrement clôturé, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, un salon lumineux vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien pensée, avec un cellier/buanderie attenant pour un espace de rangement optimal. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres, garantissant confort et intimité pour chacun, ainsi qu'une salle de douche. La véranda ajoute un espace supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage attenant facilite le stationnement, complété par un double garage indépendant pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage. Profitez également de la piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées dans le grand jardin. Cette maison à Saint-Pey-de-Castets à vendre est équipée pour assurer votre confort, avec chauffage électrique et climatisation réversible. La fosse septique, installée récemment, répond aux normes actuelles, tandis qu'un portail électrique sécurise l'ensemble, offrant paix et intimité.

Prix au m² le plus bas

172 000 €

804 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Gensac (33)

Découvrez cette maison à vendre à Caplong, Gironde, située dans un charmant hameau au sein d'un environnement calme et boisé. CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous propose cette longère de 214 m², à rafraîchir, offrant de grands espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, de plain-pied, se compose de deux parties communicantes. La première partie présente un porche qui mène à une entrée avec rangement et à une vaste pièce de vie de 36 m² incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et une seconde chambre de 21 m² avec salle de bains privative et WC. La seconde partie se compose d'une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un lumineux salon de 34 m² et à deux autres pièces d'environ 20 m², actuellement utilisées comme chambre et atelier d'artiste. De plus, les dépendances communicantes avec la maison s'étendent sur environ 93 m² et comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d'eau avec WC d'appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement. Le terrain clos et arboré de 2 193 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une pergola couverte de 14 m², d'une serre de 9 m², d'un puits et de réserves d'eau pluviale. Les huisseries en PVC double vitrage et la récente micro-station d'épuration ajoutent à la valeur de cette propriété. Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Caplong, à quelques minutes des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Loubès-Bernac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de la Dordogne et idéalement placée entre Eymet et Duras. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'entrée, vous serez conquis par la qualité des menuiseries en aluminium et le premier espace chaleureux avec un insert, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine donne accès à une seconde chambre, dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing. La pièce de vie principale de 50 m² est un véritable coup de cœur, parvenant à allier le charme de l'ancien chai avec ses cuves apparentes au confort moderne. Cette propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 avec terrasse privative, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des projets d'achat maison à Loubès-Bernac, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601097).

Terrain à bâtir de 520 m² à Sauveterre-de-Guyenne. Proximité immédiate des commerces et écoles, cadre agréable. À seulement 20 minutes de Créon et 35 minutes de Bordeaux. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 837-208222-CRI. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

MY IMMO vous propose cette maison de plain pied située au calme sur la commune de Pessac sur Dordogne. Elle se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. De plus, un garage attenant accessible depuis la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 780m² arborée. La maison est actuellement louée 550 euros par mois. Informations complémentaires Maison traditionnelle Double vitrage bois Volets battants bois Chauffage électrique Tout à l'égout

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est à vendre. Offrant des équipements récents dans un environnement paisible et verdoyant, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de douche, une grande buanderie, ainsi que des placards dans le couloir central pour maximiser l'espace.Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec une salle de douche récemment rénovée en 2024. Le terrain arboré est un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une grande terrasse, d'un puits et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage intérieur de 40 m², ainsi que deux petits garages, offrent suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour le rangement.Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec des radiateurs de taille généreuse. Les fenêtres en ancien double vitrage avec des menuiseries en bois, accompagnées d'une isolation extérieure, garantissent un excellent rendement énergétique. De petits travaux de rafraîchissement et une vérification de la connexion au tout à l'égout sont à envisager.Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre tranquille, cette vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une habitation spacieuse, économe et facile à vivre.

Côté Immo Paysfoyen vous propose à la vente une maison à rénover à Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprenant une maison du pays offre une surface habitable de 114 m² en plain-pied, avec une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon-séjour traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement donne accès à un auvent à l'arrière, qui mène à une première partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète et de toilettes séparées. À un demi-niveau, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, avec un escalier menant au grenier. Les dépendances attenantes, d'environ 104 m², incluent une chaufferie avec chaudière au fuel hors service, un coin barbecue, et plusieurs remises, dont une cave communicante avec la maison. De plus, des dépendances séparées de 50 m², comprenant un double garage et un auvent, viennent parfaire cet ensemble. Bien que le gros œuvre soit sain, une restauration complète est à prévoir (équipements, huisseries, assainissement, etc.) pour redonner vie à ce bien idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Les Lèves-et-Thoumeyragues.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied – Proximité immédiate des commodités Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur un SEJOUR DOUBLE lumineux avec CUISINE AMERICAINE entièrement équipée et aménagée, complété par une ARRIERE-CUISINE. L’espace nuit comprend 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 SALLES D'EAU et toilettes indépendantes, assurant un confort au quotidien. À l’extérieur, une terrasse couverte, un abri de jardin et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Plan disponible sur demande. Un bien fonctionnel dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie serein. Disponible pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Vélines à vendre, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, propose 4 chambres, de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile à entretenir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et nécessite peu d'entretien. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous dirigera vers un spacieux salon/salle à manger et une cuisine attenante. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse arrière couverte, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine connectée à l'espace de vie dispose également d'un accès au garage. Les 4 chambres, confortables et modulables, permettent de les utiliser comme bureaux, si nécessaire. Une buanderie séparée vient compléter cet agencement pratique. À l'extérieur, des jardins clôturés entourent la maison, avec une terrasse orientée à l'ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et organiser des repas en plein air. Le terrain est aisément gérable et inclut un petit chalet en bois, parfait pour le rangement ou comme atelier. Avec du double vitrage, une bonne isolation, le tout-à-l'égout et l'Internet en fibre optique, cette propriété est prête à emménager. La maison est située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, à seulement 4 km des commodités essentielles comme les supermarchés, le centre de santé, la pharmacie et même une gare avec des liaisons vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 12 km, et Bergerac ainsi que Bordeaux sont facilement accessibles. Avec ses 103 m2 habitables, voici un aperçu de l'agencement : - Salon/salle à manger : 29,5 m2 - Cuisine : 12 m2 - Couloir : 9 m2 - Chambres de 9 à 12 m2 - Salle de bains : 6 m2 - WC : 1,5 m2 - Buanderie : 4,5 m2 - Garage : 15,5 m2 - Terrasse couverte : 17,5 m2 Cette maison est en très bon état, construite en 2004, avec des radiateurs électriques et une toiture en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Raymond AGIUS.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Gensac (33)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à acheter à Pineuilh, Gironde. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², située sur un joli terrain de 1500 m². Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette propriété offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, à seulement 800 mètres. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger spacieux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 11 m² avec accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain pratique avec grands placards et un wc séparé, ainsi que de deux chambres lumineuses de 17 m² et 13,50 m². Le terrain plat et clôturé permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. L'atout majeur est le garage attenant de 24 m², offrant un espace de stationnement et de rangement avec un cellier. La maison, en bon état général, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements modernes incluent le double vitrage, la fibre optique et le tout à l'égout. Le chauffage est au gaz de ville. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à Pineuilh est proche des écoles, de la gare et de l'hôpital. Bergerac est à 20 minutes et Bordeaux à 1h30. Ne ratez pas l'opportunité de cette vente maison à Pineuilh, rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC : 6,25 % du prix du bien hors honoraires. Classe énergie : E (indice 253), classe climat : E (indice 55). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre à Vélines, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, se situe à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que d'une station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat). Dès l'entrée, le hall d'accueil abrite un cellier-buanderie. La partie jour, d'une superficie de 40 m², est traversante et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne sur une grande terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des belles saisons. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, dont une chambre d'enfant de 8.65 m². La maison dispose également d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²) et de toilettes séparées. Un garage de 15 m², communiquant avec la cuisine, et un abri de jardin en bois viennent compléter cette offre. Le terrain arboré de 2644 m² est entièrement clos, agrémenté d'une belle aire de parking à l'avant et offre une vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse. Côté technique : double vitrage PVC, assainissement collectif et chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Cette maison à acheter à Vélines représente une belle opportunité.

Côte Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa au style basquaise de 97 m² dispose également d'un espace supplémentaire de 30 m² de plain-pied. L'entrée, protégée par un grand porche, vous mène à la fois aux parties jour et nuit. Le séjour, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, comprend un espace repas adjacent à la cuisine bien aménagée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses de 11 à 13 m², reliées par un couloir avec placards, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et des toilettes séparées. Des annexes, accessibles depuis la cuisine, incluent deux pièces communicantes à usage de cellier et arrière-cuisine, chacune avec un accès indépendant à l'extérieur. Un auvent, un garage séparé et plusieurs remises de jardin complètent ce bien. Le jardin, entièrement clos, offre une belle aire de parking, des zones vertes, une pergola et un espace pour une piscine hors sol. En très bon état d'entretien, cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire bénéficie d'un bon accès aux services et commerces, situés à seulement 4 km.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose cette maison à acheter à Montcaret, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Vous serez charmé par cette maison de caractère d'une superficie d'environ 280m², édifiée sur un terrain de plus d'1,2 hectares, offrant un bel espace pour vos projets tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une entrée spacieuse qui révèle des éléments anciens tels que la pierre et les poutres. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte, est attenante à une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, dotée d'un espace repas avec une seconde cheminée. Le niveau comprend également un bureau sous mezzanine pouvant servir d'espace de pause ou de chambre d'appoint, une chambre de 12m² et une deuxième chambre en enfilade avec salle d'eau et WC de 15m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une buanderie. L'étage abrite trois grandes chambres, dont une mansardée (17.10m², 23m², 14m²), un grand boudoir avec penderie et placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos préférences. Ce bien est complété par une chaufferie/cave, une dépendance de 100m² attenante à la maison et une piscine sécurisée de 12X6 avec un club house. En termes de situation géographique, la maison est à 5 minutes de la gare Bordeaux/Bergerac, à proximité des pôles santé, pharmacie, boulangerie, boucherie et supérette. Points techniques : pompe à chaleur avec chaudière à gaz citerne, panneaux photovoltaïques en auto-consommation et vente, vitrage en Stadip anti-effraction, double et simple vitrage, fosse septique. Pour une visite, contactez-moi afin que j'adapte mon planning à vos disponibilités. Chers confrères en inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspondant à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996.

Découvrez le charme et le confort de cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de tous commerces et services. Maison familiale bien entretenue. Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², agrémentée d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. 4 chambres confortables et un bureau séparé (parfait pour le télétravail ou un espace loisirs). Salle de Bains Complète : Équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage attenant pour le stationnement et/ou le stockage. Profitez d'un immense terrain d'environ 5 100 m², entièrement clôturé, offrant intimité, sécurité et de multiples possibilités d'aménagement ( jardin potager, jeux d'enfants...). Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Une belle terrasse pour vos repas en extérieur et moments de détente. Accès très facile et rapide, à environ 5 minutes en voiture, à tous les commerces, écoles, médecins et services. Cette villa allie parfaitement l'espace, le confort moderne (insert bois, garage, portail électrique) et la proximité des services. La ville de Bordeaux à 1h environ

iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison familiale à acheter à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un grand garage idéal pour une activité artisanale. Cette agréable maison se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'entrée vous accueille avec un placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, allant de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable). Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant de 58 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un carport pour accueillir un camping-car ou faciliter une activité artisanale. Une belle terrasse à l'arrière de la maison est idéale pour vos moments de détente. Les points techniques incluent une cheminée avec insert, des convecteurs et une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets persiennes modulables en aluminium, ainsi qu'une VMC et un assainissement tout à l'égout conformes. Le tout est sur un terrain entièrement clos et arboré avec un portail électrique. Cette maison à vendre allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite selon vos disponibilités.

À la recherche d'une maison à acheter à Pineuilh, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. D'une surface de 120 m², cette maison de plain-pied dispose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un garage attenant. Le terrain, clos et arboré, fait environ 500 m². La vente de cette maison à Pineuilh s'effectue avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 %. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez cette maison à acheter à Blasimon, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied vous séduira par son séjour lumineux de 34 m² avec insert, prolongé par une véranda de 30 m² donnant sur le jardin et la piscine de 11 x 6 m. La cuisine séparée offre un accès à une terrasse avec pergola. Cette maison à vendre à Blasimon comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol de 45 m², accessible de l'intérieur, abrite un garage, un cellier et une buanderie. Equipée d'une pompe à chaleur récente (2024) avec panneaux solaires, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. L'assainissement est tout à l'égout et le bien est doté de la fibre et d'un portail électrique. Le jardin arboré comprend également un cabanon. N'attendez plus pour visiter ce bien présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.