Achat Maison à Germigny-l'Exempt (18) pas cher / petit prix : 109 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Maison de village à vendre à Marzy, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette belle maison de 128 m² est idéalement située à 2h de Paris, au cœur d'un charmant village apprécié pour son cadre de vie. À proximité des écoles, commerces et autres commodités, elle offre 4 pièces, dont 2 chambres et 2 espaces pouvant servir de bureau, ainsi qu'un garage et une grande cave sur un terrain de 350 m². L'entrée indépendante mène à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier et d'une salle d'eau récente. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et une petite pièce supplémentaire. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend une dépendance de garage. La maison est dotée d'un chauffage économique, d'une bonne isolation et de la fibre optique. C'est une excellente option pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Marzy. Pour des photos supplémentaires et plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Idéale pour un premier investissement, cette maison à Marzy est une belle opportunité à saisir!

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

iad France - Annelise Fercoq vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

iad France - Margaux Clément vous propose: Maison 4 pièces - 96m² iad France- Margaux Clement vous propose: maison individuelle-4 pièces-96m² Découvrez cette charmante maison individuelle située à Fourchambault, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison avec un terrain de 637m² a un énorme potentiel à exploiter. Dès l'entrée , vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poutres apparentes donnant sur une véranda agréable et une cuisine fonctionnelle . L’espace nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dont deux pièces pouvant être transformées en coin nuit, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient compléter ce bien pour stationner ou stocker en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle avec insert à bois et d'une pompe à chaleur dédiée à la véranda. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Fourchambault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

Référence : 2527 Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce conviviale avec son bar, possibilité de mettre une cheminée, une cuisine, un wc, une seconde pièce actuellement aménagée en épicerie ainsi qu'une réserve. À l'étage, la maison propose un salon / salle à manger traversant, lumineux, quatre chambres, une cuisine à rénover, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un second garage, un cellier et un grand grenier offrant une surface équivalente à celle des deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un abri voiture ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est équipée de double vitrage bois, climatisation réversible à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, projet commercial ou un projet d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2527

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des Fourmis, à CUFFY 18150, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d?Europe, La Loire, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 35 km de Avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour/salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l?étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d?eau/WC et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l?abri des pluies intenses actuelles. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

Découvrez cette maison à vendre située à La Guerche Sur L'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Installée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover comprend : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule, et est habitable de plain-pied. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos et arboré, avec des cabanons de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.928360.

iad France - Annelise Fercoq vous propose : maison à acheter à Cours-les-Barres, dans le département du Cher, en région Centre. Ce petit cocon de plain-pied de 34,12 m² dispose d'un extérieur rare et d'un beau potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le bien se compose également d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, et d’un accès direct à la cour.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure close de 118 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager un espace détente à l’abri des regards.À rafraîchir, cette maison à vendre à Cours-les-Barres représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement.Confort :- Chauffage électrique individuel- DPE : D / GES : BInformations investisseurs :- Potentiel locatif : environ 380 € / mois- Taxe foncière : 222 € / anLes + :- Maison de plain-pied (aucun escalier)- Cour de 118 m² sans vis-à-vis- Accès extérieur direct- Fort potentielUn bien à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : longère indépendante à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher et en région Centre, dominant un étang et entourée de vastes près sur une surface de 37 348 m². Cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois offre une partie habitable nécessitant quelques travaux, comprenant un séjour de 27 m² avec cheminée et mezzanine de 22 m², ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse couverte, idéale pour l'été. Un couloir dessert une salle de bains, un WC, une chambre de 15 m² et un garage de 30 m². À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres en enfilade de 19 et 20 m², et l'installation électrique est déjà prévue pour un système de chauffage. Les bâtiments comprennent également une grange, une écurie, deux chambres et une cuisine, avec un total d'environ 90 m², le tout surmonté d'un grenier de 64 m², bien que cette partie nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état, comme l'illustrent les photos disponibles. La propriété est située dans un environnement calme à proximité des services essentiels de La Guerche-sur-l'Aubois (supermarché, pharmacie, boulangerie-pâtisserie). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

À vendre, maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, située dans le département du Cher en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose ce bien précieux niché dans un écrin de verdure, en plein centre-ville. À seulement 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cette maison se trouve sur un terrain de 1 384 m², à proximité des commerces, des écoles primaires et d'un collège. Avec une surface utile globale de 146 m², elle comprend 5 chambres (dont 4 à l'étage avec des surfaces de 7 m², 13,20 m², 14,70 m² et 14,60 m²), une chambre supplémentaire au rez-de-jardin de 14,60 m², une cuisine/salle à manger de 15,80 m², un salon/bureau de 32 m², ainsi qu'une véranda de 14,40 m². En outre, vous disposerez de 20 m² non habitables comprenant une salle de bain, des WC, une pièce palière, un couloir et des escaliers. À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré offre des fruits de saison tels que cerises, pommes, poires, prunes et pêches, ainsi que l'espace nécessaire pour cultiver vos propres légumes. Profitez des repas en plein air grâce à la terrasse entre le jardin et la maison, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison La Guerche sur l'Aubois, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'une maison à acheter à Cuffy ? Découvrez ce pavillon récent situé au sein d'une paisible zone pavillonnaire de Cuffy, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de 206 m² habitable est idéalement située à seulement 15 minutes de Nevers, sur un terrain constructible d'environ 3400 m², le tout sur un terrain de 1 hectare 2 dans un cadre campagnard.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue un salon séjour de 33 m² avec cheminée, donnant sur un jardin et une terrasse. La cuisine américaine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au premier étage.Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC et une pièce de rangement vous attendent. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez d'un garage spacieux à l'arrière. Aucune grande rénovation n'est à prévoir pour cette maison Cuffy à vendre.

iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison idéale pour un achat maison Marzy, offrant de grands volumes, une vie de plain-pied et un sous-sol total. Située en arrière-lot dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 1993 présente de vastes espaces et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 305 m², exposé plein sud, avec entrée sécurisée par un portail motorisé. Un espace de vie exceptionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 74 m², lumineux et chaleureux, orné d'une cheminée avec insert. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse de 55 m², également orientée plein sud, équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. Un confort de vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres (de 11 à 13,5 m²), dont deux avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Un niveau inférieur entièrement aménagé : Ce niveau comprend 1 chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, des WC séparés, un bureau de 9 m², une salle de jeux de 26 m², une buanderie avec accès direct au jardin, une cave, et un garage avec atelier et porte motorisée. Cela représente un véritable atout pour une grande famille, pour une activité professionnelle à domicile ou pour des espaces de loisirs. Extérieurs et équipements : Le terrain clos de 1 305 m² offre une grande terrasse exposée sud, un chalet en bois sur dalle béton, un abri bois, et une piscine de 11 × 5 à reconstruire ou à repenser selon vos envies. Confort et équipements : La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants (motorisés et manuels), d'une isolation sous toiture, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un chauffage électrique associé à l'insert à bois. DPE : D. Taxe foncière : 2 000 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison Marzy à vendre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

499 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Germigny-l'Exempt (18)

Dans un quartier résidentiel de SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour une famille, des investisseurs ou un jeune couple. Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, elle a été rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :- Un double séjour spacieux de 35m² avec cuisine ouverte.- Deux chambres confortables.- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'une vasque.- Un WC séparé.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 16m². De plus, deux grandes pièces en sous-sol sont disponibles et peuvent être aménagées selon vos besoins. La propriété dispose également d'une cour intérieure d'environ 100m², avec un portail et une terrasse semi-couverte. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la chaudière à gaz récente est bien entretenue avec une révision annuelle effectuée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SANCOINS. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.888386.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

404 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Germigny-l'Exempt (18)

À vendre, maison à Fourchambault, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Idéale pour un achat maison Fourchambault, cette propriété de 146 m² se situe dans un environnement paisible, à proximité des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée, accompagné d'une cave voûtée, offre la possibilité de transformer l'espace en deux appartements de trois pièces, parfait pour un investissement ou pour accueillir plusieurs membres de la famille. À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle à manger spacieuse et un grenier. De plus, un petit espace extérieur complète le tout. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux établissements scolaires, avec un collège et plusieurs écoles primaires à moins de 5 minutes à pied. Un petit square se trouve à proximité, offrant un coin de verdure pour la détente, tandis que les lignes de bus, accessibles en 3 minutes à pied, facilitent les déplacements dans la ville. Le prix de cette maison à acheter à Fourchambault est de 59 000 €. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers, est votre partenaire pour l'achat et la vente de biens immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 050,00 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247).

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose une opportunité d'achat maison à Fourchambault, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet immeuble est idéalement situé sur la commune de Fourchambault. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement avec une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. Au premier étage, un espace d'environ 45m2 est à réhabiliter selon vos envies, vous permettant de créer une maison à acheter à Fourchambault adaptée à votre famille ou de concevoir deux appartements distincts. Les deux niveaux bénéficient d'un accès séparé et indépendant, avec une cour commune à l'arrière du bâtiment. Un petit local de stockage vient également compléter ce bien. Le plus : un prix attractif ! Le ++ : un fort potentiel ! Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Votre première maison… et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein cOEur de Fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu’elle offre Un espace de vie qui donne envie de s’installer immédiatement Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux Parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille Cuisine séparée aménagée + WC indépendant À l’arrière : Une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d’été, apéros entre amis De la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -Bureau (idéal télétravail

À vendre : maison individuelle de type ancienne longère, située à Nérondes, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie habitable de 140 m², cette maison se trouve sur un jardin de 771 m², à seulement 12 minutes d'Avord et de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger spacieuse avec cheminée de 24 m², une cuisine équipée de 11 m² avec un cellier attenant de 6 m², ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous disposerez également d'un salon de 21 m² menant à une seconde chambre de 13 m², une salle d'eau et une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine de 9 m² ouvre sur une troisième chambre de 12 m² au sol et deux autres pièces supplémentaires de 10,5 m² chacune, offrant un total de 5 pièces potentielles à aménager. Récemment équipée de double vitrage avec volets roulants solaires, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l'assainissement. Le terrain est clos et comprend un atelier d'environ 14 m² et un puits. Située à moins de 3 heures de Paris, cette maison à acheter à Nérondes est une belle opportunité. Référence annonce no7217. Pour plus d'informations, contactez Mélanie Génermont au 06.52.76.76.37 – No RSAC : 887985836. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes de Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre de 162 m² habitables vous propose un cadre de vie serein, en pleine campagne, à environ 2h30 de Paris-sud et 20 minutes d'Avord. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte de 28 m² équipée, avec accès à une terrasse extérieure de 36 m², un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres : 22 m², 14 m² et 12 m² au sol. La maison est chauffée par une chaudière gaz récente, à laquelle s'ajoute une cheminée à bois pour plus de confort. L'assainissement est individuel par micro-station conforme, avec possibilité de raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, de fruitiers, d'un puits, et d'un garage de 16 m², idéal pour le rangement ou abriter un véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette maison est idéale pour un achat maison Nérondes, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou premier achat à la campagne. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Génermont au 06 52 76 76 37. No RSAC : 887 985 836 Référence annonce : no7386. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Germigny-l'Exempt (18)

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.941931

Maison de caractère à vendre au cœur d'un village classé à Jouet-sur-l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison présente de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend : une cuisine, un salon/séjour double avec cheminée, 3 belles chambres, et un grand bureau pouvant servir de dressing. La couverture de la maison est récente. En complément, vous trouverez une petite maison indépendante à aménager selon vos projets (gîte, location, atelier, etc.), une chaufferie et un garage. Le tout est établi sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter du cadre paisible. Ce village classé se situe à 20 minutes de Nevers et à 15 minutes de l'autoroute, avec des commerces et services accessibles en seulement 8 minutes. Cette maison à acheter à Jouet-sur-l'Aubois allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1696.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.