Achat Maison à Gex (01) pas cher / petit prix : 10 annonces

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison de village à Gex Charmante maison de village à rénover entièrement, dans un environnement paisible et verdoyant, implantée sur un terrain de 1820 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un cadre exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature. Une grange attenante vient compléter ce bien, avec un fort potentiel de rénovation selon vos envies. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et projet d'agrandissement ! Référence agence : 7867

Réf. 1406SR Sur les hauteurs de Gex, dans un lieu au calme, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 252m2 (SH 177m2) construite dans les années 90 sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3'000m2 avec une vue imprenable sur les montagnes et sur le lac. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une suite parentale avec chambre à coucher, une salle de bains et un dressing ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, deux mezzanines, quatre chambres à coucher dont une salle d'eau attenante+WC, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie, un local technique, une cave et un garage fermé. A l'extérieur, plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 21 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€

Réf. 1839SR Gex, à quelques minutes des commodités (bus, écoles, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface habitable de 169m2 construite sur 3 niveaux en 1997 sur un terrain clôturé et arboré de 764m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, une cave au sous-sol, un grand garage de 60m2, un abri jardin et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2860€

Réf.: 1651SR Gex, secteur Mourex, dans un lieu au calme et discret, proche du bus scolaire et des commodités, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface de 247m2 (Carrez 156m2) construite en 1997 sur 3 niveaux sur un terrain arboré de 1'000m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poele à bois et accès terrasse/jardin avec avec vue sur le lac et les montagnes, une chambre parentale avec dressing + salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher avec armoires encastrées, une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au rez inférieur, une chambre à coucher avec accès indépendant, un espace de stockage et une cave. Un garage fermé et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4120€ ~ 5650€

URGENT - Maison entière à moins de 2700 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément. Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. Elle pourrait également convenir si vous recherchez à un investir pour un projet de co-living. A négocier. Contact : Séverine HERBETH LIMON - +33 (0)7 83 20 10 72 LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande maison familiale authentique en vente. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison Gex à vendre se distingue par un jardin rare et trois places de stationnement. Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison séduira les familles nombreuses à la recherche d'espace et de confort. Avec une superficie de 322m², elle comprend 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² avec un salon convivial et une vaste salle à manger parfaite pour recevoir votre grande tribu. L'ensemble donne sur un jardin et se prolonge par une charmante terrasse, idéale pour les repas en extérieur.Cette maison à acheter à Gex comprend également 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. De plus, elle offre 3 bureaux ou ateliers, parfaits pour le télétravail ou les études. L'un des bureaux possède une entrée indépendante, la rendant aussi propice à une profession libérale ou à un atelier de création, offrant ainsi la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et une cour intérieure tranquille avec 3 places de stationnement, un atout précieux en centre-ville. La maison comprend de nombreux espaces de rangement tels qu'une buanderie, un cellier, des dressings, et même un grenier. Avec un bon DPE en C et une chaudière au gaz récente, cette maison est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale où tout peut se faire à pied. À proximité de Genève et au pied du Jura, ce bien rare mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial de CAPIFRANCE.

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 5 chambres

Quartier Centre

Gex (01)

Découvrez cette maison à vendre à Gex, un véritable trésor endormi depuis des décennies, qui n'attend que votre projet de rénovation. Située au cœur du centre historique de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette bâtisse est à moins de 20 minutes des douanes suisses (canton de Vaud et Genève) et au pied du Jura. Avec 260 m2 à investir, vous pourrez imaginer vos plans et transformer ce bien en un espace unique, tout en réalisant des travaux essentiels tels que la reprise de plancher, l'électricité et la plomberie. Le terrain de 319 m2 vous offre également un cadre idéal pour votre projet immobilier. À partir du premier étage, bénéficiez d'une vue imprenable sur le Lac Léman, les Alpes et le magnifique Mont-Blanc. Engagez-vous dans l'histoire de Gex et écrivez un nouveau chapitre pour cette maison à acheter à Gex. L'équipe de BC IMMOBILIER, agence au cœur du Pays de Gex, se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. DPE en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre située dans la zone artisanale représente une occasion unique d'investir. Construite en 2014, elle combine revenus locatifs immédiats et possibilités d'optimisation. Établie sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, dotés de : - Terrasses privatives - Places de stationnement - Accès indépendant Chaque local bénéficie des prestations suivantes : - Chauffage au sol - Fenêtres à double vitrage - Volets roulants électriques - Salle de bains et salle d'eau - Espaces lumineux et modulables, adaptés à diverses activités. Concernant le potentiel locatif : - Un local est actuellement loué à 1 500 euros par mois, ce qui offre un revenu immédiat. - L'autre local est libre et idéal pour une installation ou une location. - Les revenus locatifs potentiels totalisent 3 000 euros par mois, soit 36 000 euros par an, garantissant une rentabilité brute estimée à 5,8 %. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Gex incluent : - Emplacement dynamique dans une zone artisanale recherchée - Locaux indépendants offrant flexibilité d'exploitation - Produit attractif pour investisseurs et professionnels - Potentiel de valorisation à moyen terme Le prix de vente est fixé à 624 000 euros. Le DPE est de classe D et le GES de classe B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1 120 et 1 530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Gex, contactez Sophie BERTHET au 0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET, en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEE, au capital de 44 920 euros, et est soumise à des garanties professionnelles. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 766 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 167 m²
• 3 chambres

Quartier Centre

Gex (01)

Vous recherchez une ferme à acheter à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Cette bâtisse à rénover pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Située dans un secteur privilégié, à proximité des commerces du centre-ville de Gex et des écoles, cette ferme n'attend plus que son nouveau propriétaire pour retrouver son éclat d'origine. Gex est une ville authentique, alliant internationalité grâce à sa proximité avec la Suisse (Lausanne et Genève) et la tranquillité des montagnes au pied du Jura. À moins de 20 minutes des frontières et des pistes de ski, cette commune a beaucoup à offrir. En réhabilitant cette ancienne grange, les possibilités sont infinies et dépendront uniquement de votre imagination et de votre budget. La restauration d'un bâtiment en pierres, tout en intégrant le confort moderne, permettra d'augmenter la valeur de votre patrimoine. Cette propriété se compose de trois niveaux avec une surface totale d'environ 167 m², incluant des planchers en béton, mais nécessitant une remise aux normes des ouvertures, de l'électricité et de l’eau. De plus, un espace garage, rare pour le centre-ville de Gex, est inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Préparez votre mètre, papier et crayon pour vos esquisses ! L'équipe de BC IMMOBILIER, située au cœur du Pays de Gex, près de la frontière de Genève, vous offre un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier. Que vous soyez intéressé par la vente, la location ou la gestion de biens, nous sommes là pour vous aider. Consultez nos avis sur meilleursagents.com, car nos clients parlent le mieux de nous. Adresse : 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison de ville de près de 250 m², parfaite pour un achat maison GEX. Située à proximité de tous les services et commodités, cette maison à vendre, construite aux alentours de 1800, s'organise sur trois niveaux. Avec son charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille en quête d'espace. Vous trouverez à proximité tous les commerces, les transports et les établissements scolaires, faisant de cette maison à acheter GEX un lieu de vie agréable. Elle dispose de 4 chambres, de différentes salles d'eau et offre également la possibilité d'un revenu locatif grâce à une superficie pouvant être dédiée à une activité commerciale. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en bon état. Cette maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve de nombreuses surprises. Pour les amateurs de maisons de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.