Achat Maison à Gizeux (37) avec terrasse : 140 annonces

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 167 m² située au cœur de Gizeux, où confort et convivialité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Conçue pour accueillir une grande famille, cette demeure propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel pour tous les membres de la famille. Le garage impressionnant de 100 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour abriter vos véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage. La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces bien pensés. Le salon de 32,5 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine de 10 m², entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le système de chauffage, combinant fioul et poêle à granulés, garantit une efficacité énergétique optimale. Le terrain de 885 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Bien entretenue, la maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de gros travaux. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les écoles sont accessibles à pied, et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques pas dans le bourg. Les villes de Bourgueil, Langeais et Château-la-Vallière, à quelques minutes en voiture, offrent un accès facile à une multitude de services et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale et des nombreux sentiers de randonnée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 167 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Surface du terrain : 885 m² - Chauffage : Fioul et poêle à granulés - DPE : C Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques, servitudes et contraintes locales sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise ou des vérifications techniques et administratives. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser, si nécessaire, les diagnostics et contrôles souhaités (urbanisme, assainissement, état du bâti, conformité). Les pièces et documents administratifs complémentaires peuvent être communiqués sur demande. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

1 126 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Gizeux (37)

iad France - Sébastien Yhuel vous présente une maison de caractère à rénover sur un grand terrain à Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de campagne, datant de 1840, offre un cadre de vie calme et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Gizeux.D'une surface habitable d'environ 87 m², elle comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine à rénover. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos aspirations tout en conservant le charme de cette bâtisse historique. Implantée sur un terrain de 2 720 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et présente de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison Gizeux à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible. Fort potentiel – Cadre verdoyant – À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

À CHOUZE SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un village dynamique offrant commerces, pharmacie et école, elle se trouve à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, de l'autoroute et de la gare SNCF de Port Boulet, tout en étant à 10 minutes de Bourgueil et à quelques centaines de mètres des bords de Loire.Implantée sur un terrain arboré et clos de 3000m², cette maison récemment rénovée et lumineuse se compose au rez-de-chaussée (95m²) d'une salle à manger-cuisine moderne et équipée, d'un salon équipé d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse, d'un dégagement, de deux chambres (13,9m² et 11,9m²) avec parquet massif et rangement, d'une salle de bains contemporaine (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.Au premier étage, sous combles (46m² au sol), vous trouverez un grand palier avec rangements, deux chambres d'enfants et un grenier de stockage. Un garage avec espace buanderie, accessible depuis la cuisine, et un grenier de stockage en étage complètent ce bien.À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 80m² exposée sud, équipée d'un store banne motorisé, accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres, d'un portail automatique et d'une aire de stationnement gravillonnée. Vous disposerez également d'un carport de 4x4m avec électricité, d'un puits, d'un terrain de pétanque de 12x3m et d'une piscine hors sol.La maison dispose de double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, d'une décoration soignée et moderne, ainsi que d'un poêle à bois de 10Kw et d'un chauffage électrique à inertie. L'assainissement autonome a été mis en place en 2011. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.941504.

À vendre : charmante maison à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située en ville, à proximité des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie paisible grâce à son terrain de 964 m², incluant deux places de parking et deux garages. Profitez d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi pour vos moments de détente. D'une superficie d'environ 119 m², cette maison individuelle comprend 5 pièces dont 4 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La maison, construite en 1970, se distingue par son charme et sa certification énergétique DPE de classe D, offrant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés, avec des radiateurs dans chaque pièce. Les volets sont programmables à distance, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Bourgueil se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles et tout près des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Bourgueil ! Prix de vente : 240 590 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par e-mail à cyrille.borgne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

À Châtelont la Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019, offre un cadre idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 250 m2 sur une parcelle de 2 512 m2, cette maison lumineuse et spacieuse se situe à seulement 22 minutes du périphérique de Tours nord. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard de 10 m2 menant à un vaste espace de vie. Le salon de 24 m2, avec sa grande baie vitrée, et la salle à manger de 29 m2, également dotée d'une baie à galandage, donnent accès à une terrasse agréable. La cuisine entièrement aménagée de 23 m2, équipée d'un ilot central et d'appareils électroménagers de grande marque, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande fenêtre coulissante. Cette maison dispose également d'un cellier, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2 avec accès indépendant, d'une lingerie et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing, une chambre en parquet massif et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine de 30 m2 dessert quatre chambres, dont certaines avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de jeu et une salle d'eau. Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage, un chauffage réversible par pompe à chaleur, une cheminée avec insert, ainsi qu'un jardin paisible avec espace pelouse et potager. Le double garage de 42 m2 et le préau offrent amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Pour toute personne intéressée par un achat maison Châtelont la Vallière, ce bien sans travaux va vous charmer. Contactez Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous propose à la vente une maison idéalement située au cœur du centre historique de Langeais dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son authentique charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée en bibliothèque, une pièce de vie traversante et accueillante, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres lumineuses, allant de 16 à 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Au second niveau, un grand grenier de plus de 80 m² avec un toit cathédrale présente un potentiel d'aménagement captivant, surplombant le pont de Langeais. Les extérieurs comprennent un jardin clos et deux caves troglodytes offrant plus de 60 m² de stockage. La maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz à air pulsé, ainsi que d'une cheminée. La distribution des pièces est modulable et elle se trouve proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. C'est une occasion à saisir rapidement pour un achat maison à Langeais. Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE LEMOINE (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix de vente : 281 000,00 €. Prix hors honoraires : 270 000,00 €. Honoraires TTC : 4,07 %, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/12/2023. Score DPE : 313 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Cléré-les-Pins, située dans un environnement calme et verdoyant en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à seulement 30 minutes de Tours. Nichée à proximité du château de Champchevrier, cette propriété en pierre de meulière, datant de 1935, s'étend sur environ 300 m² sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 21 820 m², comprenant un magnifique parc arboré et une forêt privée. Cette maison à acheter à Cléré-les-Pins séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Elle comprend 8 pièces principales, 6 grandes chambres, un vaste séjour lumineux, une belle entrée avec du cachet, un salon séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette maison saine présente un fort potentiel d'aménagement et peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire, gîte ou projet professionnel. Maison de caractère à ne pas manquer, avec un grand terrain doté de parc et de forêt, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 274 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par email à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m2 de plain pied sur un terrain de 6502 m2 située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m2 avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m2 à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m2. Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Située à 10 minutes de la PROCHAINE SORTIE de l'autoroute. A 5 minutes de Cléré les Pins, EXCLUSIVITE: Savigné sur Lathan: maison de 2002 de 149 m2 avec SES 4 CHAMBRES sur un terrain de 1 500 m2 avec SON GRAND GARAGE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. UN BEL ESPACE LUMINEUX de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour. un grand garage de 55 m2 ( 2 VOITURES, espace atelier, grenier). A MOINS DE 500 m DES ECOLES (collège, primaire, garderie) et à proximité de l'ensemble des commodités (grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,...). 4 chambres dont une au rez de chaussée. UN GRAND TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET AMENAGE. Maison de 149 m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, UNE CUISINE (équipée et aménagée) OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR, une chambre de 12 m2 (ou bureau), un wc et un cellier de 11 m2. A l'étage, une mezzanine dessert 3 CHAMBRES, une salle de jeux (ou dressing), une salle d'eau et un wc. CHAQUE CHAMBRE comportent un grand placard aménagé avec portes coulissantes. PRESENCE D'UNE POMPE A CHALEUR REVERSIBLE. Présence de l'assainissement collectif DEPENDANCES ET EXTERIEURS: le terrain de 1 500 m2 arboré est entièrement clos avec son portail motorisé. ce terrain bénéficie de 2 accès. Présence d'un grand garage (2 voitures) de 55 m2 ( sol béton, eau, électricité, menuiseries pvc) avec son grenier. PRESENCE D'UNE GRANDE TERRASSE (48 m2) avec son store banne motorisé. Présence d'un puits. Cette maison se situe sur la commune de Savigné sur Lathan, à 10 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute, à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de FONDETTES, à 35 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Découvrez cette grande et jolie maison à vendre située sur la commune d'Ambillou, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 22 km du centre de Tours et à 3 minutes de Pernay, cette propriété de plain-pied comprend une vaste entrée, un espace de vie d'environ 50 m² avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC, un dégagement, et un cellier/buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. La propriété inclut un grand garage d'environ 40 m² et une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré, équipé de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Les portails et la porte de garage sont automatisés. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Ambillou, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au 06 47 98 72 98 ou par email à m.boeda@initial-immobilier.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marcel BOEDA, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Rivarennes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Spacieuse et chaleureuse, cette maison d'environ 160 m² est bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un cellier, une salle à manger, un grand salon avec insert, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une chambre ''aveugle'' dotée de fenêtres rondes, ajoutent un charme unique à cet espace. Située en pleine campagne, cette maison est entourée d'un terrain généreux de 2940 m². Equipée d'une chaudière gaz et d'un insert bois, elle comprend également une grande chaufferie aménageable avec mezzanine. Idéale pour accueillir une vie de famille épanouissante, cette maison à acheter à Rivarennes n'attend que vous ! Contactez-nous.

Découvrez cette propriété à acheter à Rigny-Ussé, une charmante maison de caractère du 19ème siècle. Son authenticité se dévoile à travers ses poutres apparentes et ses cheminées anciennes. Située à proximité des commodités et du célèbre château, cette vente de propriété à Rigny-Ussé représente une opportunité unique.Vous serez conquis par les volumes généreux et lumineux, notamment dans la véranda d'environ 41 m², le séjour spacieux, la mezzanine et les chambres. À l'étage, les trois chambres offrent confort, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau en mezzanine de 17 m² est idéal pour un espace de travail, une bibliothèque ou même une quatrième chambre.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, permet de profiter d'un moment de tranquillité sans vis-à-vis. L'extérieur dispose d'un appentis, d'une cave creusée dans la roche avec ancien pressoir, d'un four à pain et d'un taillis privatif, parfait pour couper du bois de chauffage. De plus, un garage attenant de 25 m² complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés, et la cheminée avec insert dans le salon offre un chauffage d'appoint.Ne laissez pas passer cette occasion de visiter cette propriété Rigny-Ussé à vendre, à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 276784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.Prix du bien : 219 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025Score DPE : 198 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE **Ensemble immobilier, véritable coup de cœur garanti !Idéal pour un projet d'achat maison à Hommes ou pour une exploitation locative !** LABEL GITES DE FRANCE **Située à Hommes, à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière et 30 minutes de Tours, dans un cadre campagnard plein de charme, cette ancienne grange du XIXe siècle en pierre de tuffeau a été entièrement restaurée ces cinq dernières années. Elle se compose comme suit :Une première habitation de 171 m² dotée d'une vaste pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une cour et une terrasse, ainsi que de cinq chambres, WC et salle de douche.Une deuxième habitation de 91 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un WC, idéale pour la location ou pour accueillir des proches. Chiffre à retenir : la propriété a été louée en courte durée durant l'été 2024, au tarif de 525 euros par nuit.La maison à vendre à Hommes dispose également d'une cave et d'une dépendance pouvant être aménagée. * Rénovation récente* Menuiseries en PVC double vitrage* Aucun travaux à prévoir* Assainissement autonome conforme* Chauffage électrique et poêle à bois* Excellente isolation* Terrain de 1600 m²* Terrasse carrelée et couvertePossibilité d’achat meublé.DPE : C, GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros.Prix du bien : 358990 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY, agent commercial immatriculé au RSAC Tours 921 014 213, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 427061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 921 014 213.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes de Noyant, elle permet de bénéficier rapidement de toutes les premières commodités (commerces, écoles, services), tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. La localisation est idéale : Saumur à environ 30 minutes, Tours à 45 minutes et Angers à 1heure. La maison se compose d'un vaste espace cuisine / salon / séjour, lumineux et convivial, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace chaufferie. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'installation électrique a été revue. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Un puits est présent sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien extérieur. Côté dépendances, le bien dispose : d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, d'un second garage de plus grande capacité, idéal en atelier ou espace de stockage, L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, non conforme, laissant la possibilité de repenser l'installation selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600880 )

Bien le moins consommateur d'énergie

294 000 €

2 227 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Gizeux (37)

REF:2601 UNIQUEMENT CHEZ BOURBON A seulement 5 minutes de Bourgueil découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée,une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un salon ainsi qu'une chambre avec sde wc et dressing A l'étage: mezzanine/bureau,deux chambres,sdb wc Terrain pour 977 m2 environ Chauffage au sol Assainissement individuel Exposition Sud Village avec écoles et petits commerces NOTRE AVIS: ce bien coche toutes les cases N'hésitez pas si vous souhaitez des précisions ou organiser une visite de cette réelle opportunité L'agence Bourbon reste à votre disposition Tél: 02.41.40.25.10

Coup de cœur du secteur

128 000 €

842 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Gizeux (37)

Maison individuelle d'environ 102m² habitables et dépendances à réhabiliter entièrement ce qui permettrait de créer un second logement d'environ 50m². À 2 minutes du centre de Langeais, cette maison comprend en rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une petite salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie. Cette dernière pièce pourrait devenir une chambre ou bien permettre d'agrandir le salon pour en faire une belle pièce de vie. L'étage vous offre 4 chambres dont 2 passantes. On y trouve également un palier, accessible directement par un escalier extérieur. Une charmante cour vous permet de profiter d'un extérieur entre la maison et sa dépendance. Maison équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien se situe à seulement 19 minutes (23km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 23 minutes (23km) du CNPE Chinon (EDF). Le prix de vente est de 128.000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique (F indice 324) et GES (F indice 71). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare à vendre à Courcelles-de-Touraine s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie idéal pour un changement de vie, une création de gîte ou l'accueil de chevaux avec ses aménagements et ses chemins de promenade environnants. Un lieu parfait pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. La maison spacieuse et lumineuse de 209 m² a été conçue pour le confort au quotidien, avec : - Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante - Une cuisine ouverte fonctionnelle - Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés - Un étage aménagé de manière indépendante, avec un séjour, coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé et riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, incluant : - Plusieurs points d'eau et un puits - Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur - Des arbres fruitiers - Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux - Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers L'espace est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, grâce à ses prairies, ses dépendances et la possibilité d'aménager la grange existante en box. Le calme de cet environnement sécurisé est idéal pour développer une activité équestre ou simplement vivre avec ses animaux. Le système de chauffage géothermique avec plancher chauffant assure une chaleur douce et stable dans toute la maison. Combiné à un insert bois chaleureux, il est économe et respectueux de l'environnement. L'isolation en double vitrage garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : - Laboratoire équipé avec eau et électricité - Deux caves - Grange de 80 m² aménageable en box ou espace d'activité - Bâtiment annexe de 20 m² - Garage, atelier, abri Cette propriété à acheter à Courcelles-de-Touraine est parfaitement adaptée pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de charme ou accueil équestre. C'est une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques. Un cadre naturel d'exception pour vivre ou entreprendre, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 583759).

Propriété à vendre à Linières-Bouton, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire – Environnement naturel préservé. Située à environ 25 minutes de Saumur et proche des grands axes menant à Le Mans et Angers, cette propriété équestre s'étend sur un terrain d'environ 22 hectares, composé de prairies, de bois et d'espaces aménagés. Implantée dans un cadre tranquille et sans nuisances, elle offre les conditions idéales pour une activité équestre structurée.La maison principale, d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, présente de beaux volumes et comprend un sous-sol complet avec un double garage. Elle se compose de : 7 chambres, des espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante, et de nombreuses pièces annexes. Ce bien nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel résidentiel.Une seconde habitation indépendante complète le bien, idéale pour un logement de fonction, un gardien ou un projet d'accueil lié à l'activité.Côté infrastructures équestres, la propriété dispose de 11 boxes spacieuses, de hangars et dépendances, ainsi qu'un bureau indépendant qui peut servir d'espace de réception ou club house. Un tracé existant d'une piste est déjà en place, et il existe des possibilités d'aménagement pour d'autres activités sportives. L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers l'élevage, le pré-entraînement, la valorisation de chevaux et d'autres activités équestres structurées.Cette propriété à acheter à Linières-Bouton comprend également plusieurs puits et un système d'irrigation, avec un foncier bien entretenu et sécurisé. Un dossier complet est disponible sur demande.Bien à vocation équestre présentant un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur (5,00% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 601393).

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cette maison construite en 2006, située sur la commune d’Allonnes, à seulement 20 minutes de Saumur et 10 minutes de l’autoroute A85. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire aménagée, complète la maison et peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un dressing ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², d’un abri couvert pour deux voitures et d’un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Côté technique cette maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison qui offre un séjour avec cheminée, 6 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une lingerie. A l'extérieur : un grand jardin, un terrain généreux. L'assainissement est conforme, les menuiseries en pvc double vitrage, une toiture en parfait état. Située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez moi au O6 20 39 06 01. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Située à Benais (37140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagnard paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie de vastes espaces extérieurs, avec un terrain de 1527 m², un garage,un cabanon, un carport, une terrasse abritée et un coin salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Construite en 2010, cette maison de 135 m² possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et une pièce supplémentaire donnant accès en hauteur sur un espace cocooning. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les murs en briques confèrent à cet intérieur un charme chaleureux et authentique, idéal pour une ambiance cosy et accueillante.Point fort, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838 614 865

EXCLUSIVITE: À Mazières de Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison de plain pied de 88 m2 à vendre, disposant de trois chambres sur un terrain généreux de 1 236 m2. Située à seulement 30 minutes de Tours, cette maison est proche de toutes les commodités, notamment une école primaire, une garderie et des commerces accessibles à pied en 5 minutes. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Avec la possibilité d'augmenter la surface habitable de 16 m2, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De récents travaux incluent le carrelage dans les pièces de vie (2022), un insert à bois (2024) et des radiateurs électriques (2021). De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage de 23 m2 avec grenier, un atelier de 16 m2, une cave, un bûcher et un cabanon de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Mazières de Touraine se trouve à 5 minutes de Cinq Mars la Pile, à 10 minutes de Langeais, à 20 minutes de Fondettes, et à 40 minutes de Saumur. Contactez-moi pour discuter de l'achat de cette maison et soyez accompagné dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

37140 BENAIS - MAISON DE VILLAGE 90 M² - 2 CHAMBRES - CAVE VOUTEE - GARAGE - DEPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Stéphane Ménard cette maison située à Benais proche de Bourgueil. Idéalement située au cœur du village, boulangerie et épicerie à proximité, desservie par les bus scolaires puis à 10 minutes de la gare ferroviaire de Port Boulet et de l'autoroute A85. Cette maison, à finir de rénover, dispose : Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 32 M² exposé au nord équipé d'un poêle à bois. Une arrière cuisine fonctionnelle. 2 chambres de 14 M² chacune. Une salle d'eau et un WC. A l'arrière de la maison, une baie vitrée avec volet roulant donnant accès sur une terrasse de 10 M² exposée plein sud. Une cour clôturée avec un double garage de 55 M², une dépendance de 65 M², un puit mitoyen, une cave voutée de 36 M². A l'étage : combles aménageables de 75 M². DPE E Les atouts : quartier calme, bus scolaire à proximité, terrasse exposée plein sud, grande dépendance, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette propriété familiale implantée sur un terrain de 5254 m², construite dans les années 1980. Dès l'ouverture du portail double battant, vous serez charmé par une entrée accueillante et un magnifique parc paysager à l'avant. À l'arrière, un vaste terrain vous attend avec une partie engazonnée, un garage de 26 m², 4 boxes pour animaux, une terrasse et un espace de détente. Un hangar à finir de rénover et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison se déploie sur 3 niveaux : le sous-sol abrite un garage, des ateliers, une lingerie et une chambre. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon-séjour, s'accompagne d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un palier en mezzanine offre 3 autres chambres et un espace de jeux. Cette maison à vendre à Noyant est unique et rare sur le marché, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située dans la charmante ville d'Allonnes (49650), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et du centre-ville avec tout les commerces. Son exposition Nord-Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités de la fibre ADSL sont disponibles, idéal pour rester connecté en tout temps.À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin entièrement clos, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un atelier pour le rangement des outils et du matériel. Les trois places de parking extérieures et le box offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules.À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 109 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres. On y trouve une entrée accueillante, une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier buanderie, un couloir desservant les chambres, une salle de bains avec douche supplémentaire, un WC indépendant et une cave pour le stockage. Avec ses aménagements de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec vue sur un jardin sans vis-à-vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

iad France - Georgina Chaput vous présente cette maison spacieuse et lumineuse à Cléré-les-Pins, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 170 m² au sol (154 m² habitables), cette maison à vendre est située sur un terrain clos de 1500 m², dans un cadre paisible et à moins de 700 m de l'école. Un bus scolaire est disponible pour le collège. Rez-de-chaussée : - 2 chambres : l’une avec dressing et l’autre avec placard intégré - Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne - Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant avec cheminée insert - Buanderie avec rangements et accès direct au jardin Étage : - 4 belles chambres parquetées - Une salle d’eau - Un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente Ses atouts : - Possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) - Confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique - Deux garages, cave, terrain entièrement clos Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à être habitée. Pour un achat maison Cléré-les-Pins, contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 220 000 €. Les offres d’achat en ligne débutent le samedi 24 avril à 12h et se terminent le 25 avril à 12h. Le vendeur peut accepter toute offre qui lui convient. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 150 et classe climat : A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.