Achat Maison à Graulhet (81) à rénover / avec travaux : 8 annonces

MAISON À RÉNOVER - GRAULHETSituée à Graulhet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison de 140 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 359 m², offrant un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. - Composition du bien : Séjour de 29 m² avec magnifique bibliothèque sur mesure Cuisine indépendante de 11 m² - Partie nuit : 5 chambres : Deux chambres de 14 m² Une chambre de 18 m² avec placard Deux chambres de 12 m² Salle de bain de 6 m²- Annexes : Garage de 37 m² Buanderie de 22 m² Piscine existante à rénover ou à reboucher selon votre projet Grand jardin de 1 359 m²- Travaux à prévoir : Chauffage fioul Menuiseries simple vitrage Assainissement à revoir Rénovation globale à prévoirCette maison à vendre présente de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour un achat maison à Graulhet en tant que résidence principale ou pour un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

130 000 €

844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Graulhet (81)

MAISON DE VILLE À VENDRE À GRAULHET – 154 M2 – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDINDécouvrez cette maison à acheter à Graulhet, située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Derrière une façade accueillante, cette maison offre un potentiel intéressant à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant.À l'étage, quatre chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable vient enrichir cette offre.Le garage, un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison et le jardin privatif sont de précieux atouts au cœur de la ville.Cette maison de Graulhet à vendre est dotée de combles isolés, de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel et la chaudière devra être remplacée.Mon avis : une belle maison familiale aux volumes généreux, à personnaliser selon vos goûts. À seulement 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, avec des écoles et des commerces facilement accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier recherché de Graulhet, dans le département du Tarn en Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Graulhet possède un charme indéniable. Avec ses 155 m² habitables et un grand garage indépendant de 66 m², accessible depuis la rue, cette maison ancienne en pierre ravira les amateurs d'authenticité. Le jardin intime de 455 m², une fois la maison déduite de la parcelle totale de 520 m², est un havre de paix, clos et sans vis-à-vis, offrant un espace vert facile d'entretien. Derrière sa belle façade en pierres apparentes, vous découvrirez des volumes généreux avec de magnifiques caractéristiques d'époque telles que des hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des carreaux de ciment. La maison comprend trois niveaux avec un espace de vie chaleureux au rez-de-chaussée, 4 chambres confortables au premier étage et une cinquième chambre sous combles, climatisée, qui ajoute un charme supplémentaire. Le sous-sol complet semi-enterré comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison Graulhet. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec des coûts d'électricité d'environ 70 €/mois et 1 000 €/an pour le fioul. Ne manquez pas cette vente maison Graulhet qui combine vie citadine et caractère des demeures anciennes. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure RENAUT au 06 68 07 95 46.

À vendre, maison à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située à l'extérieur ouest du centre de Graulhet, cette propriété des années 70 offre un terrain clôturé de 1618 m² avec un puits. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une partie garage avec espace buanderie, ainsi qu'un vaste espace aménageable avec deux pièces et un WC séparé. Avec une structure et une toiture en excellent état, cette maison présente un potentiel de rénovation remarquable, que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour développer deux appartements distincts. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour séparé avec un balcon, des toilettes supplémentaires, une salle d'eau et trois chambres. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison à acheter à Graulhet est idéale pour divers projets personnalisés. Le jardin, plat et entièrement constructible, est également clôturé et dispose d'un puits. La toiture est impeccable, sans fissures, la maison est saine et exempte d'humidité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

467 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Graulhet (81)

Située à Graulhet, cette maison de ville de 120 m² sur 3 niveaux à finir de rénover offre une opportunité unique à ceux en quête d'un projet immobilier au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces locaux et les commodités, tout en étant nichée dans une rue calme offrant sérénité et tranquillité aux résidents.Cette propriété de 3 pièces et 2 chambres présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familialAu RDC , hall , grande cuisinesalle à manger équipée , toilettes 1er etage , salon , chambres , salle de bain et toilettes2 etage combles aménageablesElectricité , murs , sols , radiateurs refaits à neuf Il reste juste à finir de rénover Petit prix pour des investisseurs ou des primo accedantsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir GRAULHET PLAIN-PIED DE 98M2 - 2 CHAMBRE BUERAU GARAGE TERRAIN 1 111m2 Cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m2 est lumineuse et fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m2 avec cabanons, cette maison allie confort du plain-pied, praticité et beau potentiel, à proximité des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au garage et au bureau. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau) et un WC. L'accès à la salle d'eau doit être repensé pour plus de confort. Côté prestation : électricité à refaire, chauffage au fioul, rafraîchissement Côté extérieur : un grand terrain cloturé et arboré de 1 111 m2, propice à la détente et aux moments partagés, Mon avis : cette maison est bien située, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle est chaleureuse et fonctionnelle. Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRAULHET - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m2 On est à Graulhet, dans un quartier calme... Derrière son élégante façade en pierre des années 30, cette maison de maître dévoile toute sa personnalité : de la prestance, de l'authenticité, et cette chaleur que seules les maisons anciennes savent offrir. On pousse la porte, et tout de suite, l'atmosphère séduit. Le regard se pose sur les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien, la hauteur sous plafond... La lumière entre généreusement, glissant sur les murs et les matières nobles. Ici, tout a été pensé avec soin, et surtout, tout a été préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'un séjour traversant où la lumière joue d'une fenêtre à l'autre, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir de bons moments autour de la table. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains. Et puis, tout là-haut, sous les combles, une cinquième chambre pleine de charme : poutres apparentes, climatisation réversible... un véritable cocon suspendu, idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. Sous la maison, un sous-sol complet attend vos projets : rangement, cave à vin, atelier... Dehors, le jardin clos de 520 m2 prolonge la maison avec douceur. Un espace intime, joliment entretenu, où l'on imagine volontiers les repas d'été, Le garage de 66 m2 saura combler toutes les attentes : stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker... Côté prestation: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre du dernier étage. (Les dépenses énergétiques 70 EUR par mois d'électricité et 1 000 EUR de fioul par an environ.) Mon avis : Un véritable coup de coeur pour les amoureux des demeures en pierre, alliant le charme de l'ancien tout en profitant des commodités du centre-ville de Graulhet. C'est une maison pleine de caractère, où l'on se sent bien qui a gardé un cachet autentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Graulhet, dans un quartier résidentiel et paisible, à proximité des commodités, cette maison de 120m² est située sur une parcelle de plus de 1 000m² entièrement clôturée. Prête à être habitée, elle offre une ambiance chaleureuse avec une belle utilisation du bois. En entrant, vous découvrirez un garage indépendant de 25m², un accès au sous-sol, ainsi qu'une terrasse menant à la partie habitation. À l'intérieur, un dégagement mène aux toilettes indépendantes, à un cellier, à la cuisine séparée et aménagée, au salon (tous deux donnant sur la terrasse), et à une première chambre. L'escalier vous conduira à la partie nuit avec 4 chambres et une salle de bains. Le sous-sol de 70m² propose plusieurs espaces : un coin buanderie, une salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, cette vaste parcelle pourrait vous donner l'impression de vivre dans une mini-ferme, avec des espaces dédiés aux animaux. Côté prestations : double vitrage récent, volets roulants solaires, chauffage centralisé au fuel, isolation des combles par ouate de cellulose et fibre optique à disposition. Mon avis : si vous souhaitez acheter une maison à Graulhet, idéalement située près de la ville tout en étant dans un quartier calme, c'est l'endroit qu'il vous faut. Cette maison est également adaptée pour un projet de profession libérale, sous réserve d'acceptation des conditions d'urbanisme. Vous êtes à la recherche d'une maison habitable avec quelques travaux à prévoir ? N'attendez plus ! Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Laure RENAUT, au 06 68 07 95 46 ou par e-mail à marielaure.renaut@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 753 536 879.