Achat Maison à Groix (56) pas cher / petit prix : 12 annonces

iad France - Lyse Tristan vous propose : Maison à vendre à Groix, Morbihan (56) en Bretagne. Découvrez cette très belle et vaste maison de Bourg, idéalement située en plein cœur du village. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d’eau, un vaste séjour ainsi qu'une cour extérieure. Que vous cherchiez un achat maison Groix pour en faire votre résidence principale ou un bien de rapport, cette propriété répondra à vos attentes. Cette magnifique maison ancienne sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces aménagées permettant à chacun de bénéficier d’espaces privatifs, ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, donnant sur la cour, un WC séparé et une grande buanderie avec accès depuis la cour. Au 1er étage, un grand palier avec placard distribue 2 grandes chambres et un bureau, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un placard. Le bureau, actuellement utilisé comme lingerie/dressing, peut être réaménagé selon vos besoins et bénéficie d’une double fenêtre. Au 2e étage, sous combles, un grand palier aménagé en petit salon sert de distribution à deux chambres et une salle d’eau avec WC. La cour, bien ensoleillée grâce à son exposition sud, est close de hauts murs, offrant un petit extérieur agréable en plein centre du Bourg. Les étages sont revêtus de parquet (sauf salles d’eau et WC), et le rez-de-chaussée est carrelé. La maison est en bon état et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement. Le chauffage est électrique. Sa localisation privilégiée permet également d’envisager un investissement pour y installer un commerce, en faisant une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590 000 euros. Prix hors honoraires : 567 580 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95 % du prix du bien hors honoraires) : 22 420 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581.

À découvrir, une rare opportunité d' achat maison GROIX dans un village idéalement situé sur l'île, à proximité d'une plage. Cette propriété dans le Morbihan, en région Bretagne, se compose de deux habitations en pierre, sur une parcelle de 1027 m2, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis direct, entouré de verdure. La maison principale propose de grands volumes avec une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur un vaste séjour salon, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Une seconde habitation se situe à quelques mètres, composée d'un studio avec salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une chambre en mezzanine. Ce bien est complété par un cabanon de jardin. Pour plus d'informations, contactez Philippe Edy, agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan) au 06 26 47 43 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Maison de 100m2 avec évolution possible. Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc A l''étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau) Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible) Garage - Atelier et abris de jardin Gros Potentiel Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

447 500 €

3 390 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Groix (56)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Située au calme, au cOEur d’un joli petit village, proche du Bourg et à deux pas de la côte sauvage, cette maison ancienne, toiture ardoises vous propose ses beaux volumes et sa bonne configuration avec cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un grand séjour prolongé par un petit salon et une véranda, d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant (parfaitement adaptée pour personnes à mobilité réduite). À l’étage, sous combles d’une belle hauteur, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. En dépendance, un garage/atelier et ses deux petites remises complètent ce bien. Chauffage central avec chaudière pompe à chaleur air/eau toute récente. Menuiserie double vitrage. A noter la bonne performance énergétique de la maison(chauffage et isolation). L’extérieur dispose de deux terrasses (une orientée sud, l’autre nord) à aménager selon vos envies. Idéalement positionnée en retrait des axes passants, la maison bénéficie de deux accès : par un chemin piéton agréable et un second accès voiture avec stationnement. Vous serez à la fois tout proche du Bourg et de ses commodité, mais également à deux pas des chemins de randonnée, de la côte sauvage et de ses plages. Bien entretenue, généreuse et facile à vivre, cette maison attend maintenant votre touche personnelle pour lui donner une nouvelle allure et s’adapter à votre mode de vie, en famille ou entre amis. À visiter sans tarder, elle vaut vraiment le détour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette charmante maison d’armateur située au cœur du Bourg de Groix, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Groix, se développe sur trois niveaux et est mitoyen sur deux pignons. Vous y trouverez des volumes généreux tant au rez-de-chaussée qu'aux étages, comprenant 4 belles chambres et un grand grenier aménageable. Cette demeure, construite au début du 20e siècle en pierres avec une toiture en ardoises, dispose d’un grand garage et d'un petit jardin clos de murs avec un puits. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m² donne accès à la cuisine/salle à manger de 20 m², une salle d’eau/WC et un grand salon de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière. Deux portes extérieures, l'une depuis la cuisine et l'autre depuis le salon, mènent au jardin. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres en parfait état (de 12 à 16 m²) avec parquet, plafonds hauts, grandes fenêtres et cheminée, ainsi qu'une salle de bain à rénover. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de plus de 65 m² avec une jolie vue, notamment sur la mer, et de nombreuses fenêtres et velux. Cette maison à acheter à Groix est équipée d'un chauffage central et d'eau chaude par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, et les menuiseries extérieures sont en double vitrage. C'est l'endroit idéal pour créer une belle maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 373), Classe climat : F (indice 84). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581.

iad France - Lyse Tristan vous propose: Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres, un appentis, un jardin, et sa localisation tout près des Grands Sables. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée large par une porte vitrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau, rénovée récemment et une belle chambre de 13 m² environ. Toutes les pièces du rez-de-chaussée (y compris la chambre) donnent accès au jardin via des portes-fenêtres en double vitrage. L’appentis, qui jouxte la maison, est accessible par l'extérieur et par l'intérieur , il comprend un deuxième WC, une douche - pratique quand on est nombreux et/ou pour les retours de plage - ainsi que la buanderie. A l’étage, sous combles, se trouvent deux chambres et une vaste pièce que l'on peut soit laisser tel quel – c’est actuellement une salle de jeux – soit aménager, en deux chambres de plus par exemple. Le tout sur un jardin arboré, qui met bien la maison en retrait de la route. Toiture ardoise, chauffage et ballon d’eau chaude électriques. Avec l'ouverture du Domaine des Grands Sables tout près, et d'autres projets d'ampleurs tout proche, cette partie de l'île va connaitre une vraie plus-value : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette maison typique de l'île de Groix, située dans un petit village de l'ouest sauvage, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison ancienne en pierres, avec ses murs épais et sa toiture en ardoises, est discrètement nichée dans un jardin luxuriant de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à pellets récent, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles offrent un espace sous belle hauteur avec parquet, comprenant trois chambres dont une grande et deux plus petites, ainsi qu'un palier avec de nombreux rangements. Depuis le premier étage, un accès à une grande terrasse en hauteur vous attend, offrant une belle vue sur la canopée. Cette maison GROIX à vendre présente de beaux volumes et a été soigneusement rénovée par un artisan compagnon du devoir. Le jardin, principalement orienté au sud, est agrémenté de plusieurs espaces délimités par des murets, avec de nombreuses essences d’arbres et des haies, le tout à proximité des embruns marins. Ce bien conviendra parfaitement aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros, prix hors honoraires : 422400 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 17600 euros. Pour des informations sur l'efficacité énergétique de cette maison à acheter à GROIX, elle est classée ENERGIE E, indice 317, et CLIMAT B, indice 9. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

103 640 €

3 343 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 31 m²
• Terrain 38 m²

Groix (56)

A SAISIR Maison de 31m2 avec double accès au coeur de Lomener. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 433220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 103.640 Euros HAI dont 6,13% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 97.650 Euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

AFFAIRE A VISITER. Découvrez cette charmante maison de 111m2 à Kerohet. Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges) Au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin A l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes DPE Conso Energ E 280 GES C 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3860 euros Prix : 395.162 euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 432756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Située sur l'île de Groix, dans un environnement exceptionnel, cette ancienne usine datant de 1860 a été entièrement rénovée et remaniée en 2000 par un architecte passionné. Aménagée dans un esprit loft, elle offre une vue panoramique sur l'océan, permettant de profiter de couchers de soleil à couper le souffle. Cette construction propose une surface habitable totale de 678 m², soit 26 pièces réparties en 3 appartements (dont deux disposent d'un poêle à bois et d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer). L'ensemble comprend 17 chambres, 9 salles d'eau, 3 séjours avec cuisine, 7 WC, ainsi qu'un hall de réception de 265,8 m² situé au rez-de-chaussée, agrémenté de deux parterres de plantes naturelles et d'arbres exotiques. Autrefois, cette usine chargée d’histoire était un lieu d’échanges et de savoir-faire, où les Groisillons et les marins pêcheurs se réunissaient pour partager leurs expériences et leurs récits d’aventures. Ses atouts : • Un emplacement très prisé : un lieu unique avec une vue panoramique sur la mer. • Une rénovation moderne alliant le charme de la structure industrielle et l’esprit marin. • Un cadre paisible, à l’abri des regards. • De très grands volumes intérieurs et une architecture remarquable. • Une très grande capacité d’accueil. • Une facilité de stationnement grâce aux places de parking dans la cour du bâtiment. • Une plage et un petit port confidentiel à seulement 100 mètres. • Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’histoire, de nature et de mer. Le charme de ce lieu d’exception garantira un dépaysement total. Ce bien rare peut également convenir à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. prix sur demande, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez :Fabienne HURUGUEN - Tél. : 06 88 27 29 45

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette grande maison ancienne à GROIX, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété de trois niveaux, avec cave, comprend trois chambres, un bureau et un vaste jardin. Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison à acheter à GROIX. L'entrée mène à une grande cuisine s'ouvrant sur le jardin, une salle à manger attenante et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les sols sont en plancher massif ancien et carrelage d'antan. À l'étage, sous des combles spacieux, un bel escalier en bois dessert deux grandes chambres avec dressing et un bureau qui peut servir de chambre supplémentaire. La maison nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan et intégrer le confort moderne. Au premier niveau, une cave de 70 m² (non incluse dans la surface habitable) offre plusieurs pièces, dont un garage, idéal pour garer voitures et vélos, stocker du matériel de jardin et du mobilier d'extérieur. Le tout est agrémenté d'un grand jardin clos, arboré et équipé d'un puits. Située dans un charmant village au centre-ouest de l'île, cette maison est proche des côtes sauvages et des sentiers de randonnée. Un lieu parfait pour une belle maison de famille ou pour accueillir des amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427 000 euros. Prix hors honoraires : 410 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15 % du prix hors honoraires) : 17 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente une maison à acheter Groix, située en plein cœur de Locmaria, dans une ruelle calme à proximité de la plage. Cette charmante maison en pierre, sous toiture en ardoises, possède tout le caractère des maisons de pêcheur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, sous combles, un large palier pouvant accueillir un couchage dessert deux grandes chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parfaite comme pied-à-terre pour profiter de Groix, elle peut également servir de résidence principale et représente une belle opportunité pour un premier investissement. De plus, la vente inclut un terrain constructible d'environ 65 m², non attenant et situé à environ 100 mètres de la maison, au cœur de Locmaria : une réelle opportunité d'investissement. Ce bien, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution, est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.