Achat Maison à Groix (56) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

427 000 €

3 558 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Groix (56)

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette grande maison ancienne à GROIX, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété de trois niveaux, avec cave, comprend trois chambres, un bureau et un vaste jardin. Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison à acheter à GROIX. L'entrée mène à une grande cuisine s'ouvrant sur le jardin, une salle à manger attenante et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les sols sont en plancher massif ancien et carrelage d'antan. À l'étage, sous des combles spacieux, un bel escalier en bois dessert deux grandes chambres avec dressing et un bureau qui peut servir de chambre supplémentaire. La maison nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan et intégrer le confort moderne. Au premier niveau, une cave de 70 m² (non incluse dans la surface habitable) offre plusieurs pièces, dont un garage, idéal pour garer voitures et vélos, stocker du matériel de jardin et du mobilier d'extérieur. Le tout est agrémenté d'un grand jardin clos, arboré et équipé d'un puits. Située dans un charmant village au centre-ouest de l'île, cette maison est proche des côtes sauvages et des sentiers de randonnée. Un lieu parfait pour une belle maison de famille ou pour accueillir des amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427 000 euros. Prix hors honoraires : 410 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15 % du prix hors honoraires) : 17 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette charmante maison d’armateur située au cœur du Bourg de Groix, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Groix, se développe sur trois niveaux et est mitoyen sur deux pignons. Vous y trouverez des volumes généreux tant au rez-de-chaussée qu'aux étages, comprenant 4 belles chambres et un grand grenier aménageable. Cette demeure, construite au début du 20e siècle en pierres avec une toiture en ardoises, dispose d’un grand garage et d'un petit jardin clos de murs avec un puits. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m² donne accès à la cuisine/salle à manger de 20 m², une salle d’eau/WC et un grand salon de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière. Deux portes extérieures, l'une depuis la cuisine et l'autre depuis le salon, mènent au jardin. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres en parfait état (de 12 à 16 m²) avec parquet, plafonds hauts, grandes fenêtres et cheminée, ainsi qu'une salle de bain à rénover. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de plus de 65 m² avec une jolie vue, notamment sur la mer, et de nombreuses fenêtres et velux. Cette maison à acheter à Groix est équipée d'un chauffage central et d'eau chaude par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, et les menuiseries extérieures sont en double vitrage. C'est l'endroit idéal pour créer une belle maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 373), Classe climat : F (indice 84). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581.

À vendre maison à Groix : id France - Lyse Tristan vous présente cette charmante maison ancienne en pierres, idéalement située au cœur de Locmaria, à proximité de la plage. Cette maison rénovée avec soin et discrétion est mitoyenne sur un côté et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour et deux chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine moderne d'environ 9 m² ouverte sur un séjour spacieux de 28 m², avec accès à une courette par une large baie vitrée. Le sol en dallage ancien en pierres locales et le plancher en bois ajoutent du charme à l'ensemble. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, sous combles, deux espaces de couchage et un WC sont présents, le tout sur plancher en bois. Le chauffage est électrique, et la courette ensoleillée et close de mur, orientée au sud, est parfaite pour profiter d'un extérieur nécessitant peu d'entretien. Cette maison Groix à vendre représente une opportunité idéale pour un petit nid d'amour au cœur de l'île de Groix, dans le département du Morbihan en Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations concernant l'affichage énergétique et les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT.

Maison de 100m2 avec évolution possible. Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc A l''étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau) Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible) Garage - Atelier et abris de jardin Gros Potentiel Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Longère de charme en pierre proche de la plage de Locmaria. Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc 2 chambres à l'étage et une pièce en mezzanine Abri extérieur et petite terrasse pour profiter de l'exposition Sud Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix Surface privative 63m2 Notes DPE Conso Energ G 668 GES C 22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 353.566 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 340.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Emplacement rare et exceptionnel disposant d'une vue mer et d'un accès directe aux plages à seulement 50 mètres de cette maison spacieuse et lumineuse Idéalement située pour des vacances en famille ou des moments conviviaux entre amis. Maison comportant salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine, wc 4 chambres avec vue mer, et 3 chambres à l'ouest. Grenier aménageable de 21m2 Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2) Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexes Cette maison vous permettra toutes les possibilités. Beau terrain de 1194m2 Chauffage chaudière gaz Maison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis. Notes DPE Conso Energ F 338 GES F 89 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 euros Prix : 898.999 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 867.760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .