Achat Maison à Ile-d'Aix (17) : 10 annonces

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

iad France - Vincent Mesnil vous propose: Découvrez cette magnifique maison rénovée située sur l'Île-d'Aix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine offrant un espace convivial. La maison est dotée d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse face à la mer, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux entre proches. Le jardin arboré offre un espace vert apaisant, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à l'Île-d'Aix, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1499000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

783 750 €

4 721 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

Ile-d'Aix (17)

Vous rêvez d'une vie au rythme des marées, dans un cadre préservé et authentique ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces offrant 166 m² de confort en plein cœur de l'Île-d'Aix. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une grande pièce de vie lumineuse pour vos moments en famille et 5 chambres spacieuses pour recevoir. Confort au Quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau, et un chauffage individuel au gaz. Charme Authentique : Profitez de soirées cocooning au coin de la cheminée. Extérieurs Privilégiés : Un terrain de 619 m² comprenant une terrasse et un jardin clos, rare sur l'île. Emplacement recherché Située dans le cadre enchanteur de l'Île-d'Aix, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par son calme et sa proximité avec la nature. Référence agence : 1386

COUP DE CŒUR – VIVEZ L'ÎLE-D'AIX COMME UN LOCAL ! Vous rêvez d'une parenthèse hors du temps ? Découvrez cette exclusivité ORPI, une authentique maison de pays nichée dans une ruelle paisible du bourg. Les points forts : •Emplacement rare : En plein cœur du village, à deux pas du port, des commerces et des plages. •Esprit vacances : Une maison de plain-pied de 49,62 m², simple et chaleureuse. •Côté nuit : 2 chambres lumineuses pour des réveils au chant des oiseaux. •Zéro entretien : Pas de jardin, pour profiter à 100 % des balades à vélo et des baignades ! Ne laissez pas passer cette petite perle rare où les voitures n'existent pas ! Référence agence : 1354

Située au cœur du village historique de l'Île d'Aix, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter sur l'Île d'Aix est à deux pas des commerces et des pittoresques ruelles. Cette villa de plain-pied reflète parfaitement le cadre de vie insulaire et l'art de vivre en bord de mer. Sur cette île préservée où le temps semble suspendu, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère sereine qui plane. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Orientée plein EST, la façade offre des matinées ensoleillées, illuminant les poutres et les volumes. La maison comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Vivre sur l'Île d'Aix, c'est adopter un rythme de vie paisible avec des balades à vélo, des baignades matinales et des couchers de soleil mémorables. Ce village authentique, où chaque ruelle raconte une histoire, cultive un véritable esprit d'île. Plus qu'une simple propriété, cette maison représente une promesse de tranquillité et de contemplation. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une vente maison ILE D AIX que les amoureux de la nature et du patrimoine.

Coup de cœur du secteur

229 825 €

9 193 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Ile-d'Aix (17)

Cette maison à vendre à ILE D AIX, située dans un cadre exceptionnel, allie calme et authenticité. En très bon état général, elle représente une opportunité rare sur le marché insulaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. L'agencement fonctionnel garantit un confort immédiat. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos moments de détente, à proximité des sentiers, des plages et des paysages naturels de l'île. Que vous envisagiez un achat maison ILE D AIX pour une résidence secondaire tranquille ou un investissement locatif saisonnier, cette maison répond à toutes vos attentes : emplacement unique, tranquillité absolue et environnement préservé. Un bien d'exception sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 €, abonnements compris. Bien présenté par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561).

iad France - Bertille Renaud vous propose : À Île-d'Aix, en plein cœur du village, cette maison d'environ 150 m² est à vendre, sur une parcelle de 399 m² comprenant un jardin intérieur et une cour. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, l'acquisition se faisant au décès de l'occupant. Un abattement de 30 % a été appliqué au prix, calculé selon la durée d'occupation de la personne. L'entretien de la maison et le paiement des taxes sont assurés par l'occupante jusqu'à la vente. Cet emplacement est un véritable coin de paradis. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Exclusivité ORPI Océani Immobilier ! RARE ! Située sur l'île d'Aix, à deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 100 m² de plain-pied. Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour/ salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier, un dégagement désservant 3 chambres, une salle d'eau, un W.C indépendant, une buanderie, et un dressing. Grand jardin et appentis. Référence agence : 1286

Saisissez une occasion rare d'effectuer un achat maison Île-d'Aix dans la très recherchée commune de l'Île d'Aix, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1960, possède une superficie habitable généreuse de 134 m² sur un terrain arboré de 887 m². Son agencement est parfait pour une vie de famille ou des vacances en toute tranquillité : un espace de vie lumineux avec une grande pièce ouverte, inondée de lumière naturelle et offrant un accès direct vers l'extérieur. La maison inclut également 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir vos proches, ainsi que 2 salles de bains et 3 sanitaires pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et paysagé, complété par un cheminement en dalles et une architecture insulaire traditionnelle aux volets bleus. Cette maison Île-d'Aix à vendre est une véritable perle à découvrir.

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.