Achat Maison à Saint-Saturnin-du-Bois (17) : 706 annonces

À vendre : maison en pierre à rafraîchir d'une superficie de 120 m² habitables, située à Saint-Saturnin-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un grand potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ! À seulement 6 km de Surgères et avec un arrêt de bus scolaire à 100 mètres, cette maison se trouve dans un environnement calme et proche des commodités. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salon/salle à manger lumineux - Deux chambres - Arrière-cuisine - Atelier À l'étage : - Trois chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparés Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 323 m² - Grand garage de 55 m² - Grenier aménageable de 120 m² - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets battants et roulants en PVC - Chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) Les avantages : - Maison classée en DPE E, éligible aux aides à la rénovation énergétique - Calme, tout en étant proche des commodités - Énorme potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes C'est un bien idéal pour : - Une famille à la recherche d'espace et de tranquillité - Un investisseur désirant valoriser un bien de caractère - Un passionné de vieilles pierres désireux d'apporter sa touche personnelle DPE E 179 kWh/m2/an, GES E 54 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 144 500 euros FAI, honoraires d'agence inclus (7290 euros) à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter cette maison à Saint-Saturnin-du-Bois, un lieu de vie agréable et bien situé. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez dès aujourd'hui Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno BELURIEE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 500 €

1 058 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Saturnin-du-Bois (17)

À seulement 6 minutes de SURGERES, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à SAINT SATURNIN DU BOIS, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie caractère, généreux volumes et potentiel de rénovation. Dans un environnement paisible, proche d'un arrêt de bus scolaire et des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale.Avec environ 130 m² habitables, cette maison constitue une belle base pour concevoir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux et un séjour chaleureux, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied appréciée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le stockage, un espace de travail ou une pièce annexe.À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC vous permettent d'organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de cette maison à acheter à SAINT SATURNIN DU BOIS ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel pour réaliser vos projets : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace bien-être… Laissez libre cours à votre imagination.À l'extérieur, le terrain clos, de faible entretien, est agrémenté d'un grand garage de 55 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Cette maison, classée en DPE E, est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un atout pour optimiser votre budget travaux.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille désirant créer un intérieur unique qu'à un investisseur ou à un amateur de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser.Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 28 98 42 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.931064

Exclusivité Orpi ! Situé à Vandré, commune de LA DEVISE (17700), à 10 minutes de SURGERES et à 15 minutes de ROCHEFORT : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété !! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan dispose également d'un logement indépendant en annexe. La maison principale offre une surface d’environ 88 m² et se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon et un WC.Au 1er étage : trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie également d’un garage et d’une cour à l’avant. Le second logement est totalement indépendant et comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d’eau avec WC. Pour plus d’informations sur cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n’hésitez pas à nous contacter directement au 05.49.04.37.35.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au coeur de Vergné (axe Niort / Saint-Jean-d'Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre. Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 900 m2 (piscinable et constructible), elle développe environ 200 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m2 supplémentaires de grenier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau et un palier, tandis que le deuxième étage propose un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies. Les sanitaires sont situés dans une dépendance attenante. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un garage professionnel de 285 m2 avec fosse de 10 m2, des ateliers, un second garage, une cave et divers abris. Ce vaste espace convient parfaitement à l'entretien de véhicules, y compris les camions. Il constitue également un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation locative (stationnement, stockage ou activité professionnelle), offrant une belle opportunité de revenus complémentaires ou d'optimisation de votre investissement. Le gros oeuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...), laissant la liberté d'aménager les lieux selon vos besoins. La configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou encore d'un espace bien-être avec piscine. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Maison à vendre à ESSOUVERT, Charente-Maritime (17), dans un environnement calme, idéal pour les passionnés de chevaux. Située dans un hameau tranquille, cette maison à étage offre un cadre de vie appréciable pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec ses dépendances et son terrain spacieux, elle se prête parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre. Description du bien :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC, dégagement.Étage : Un couloir mène à 2 chambres, 1 bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre ou dressing), deuxième salle d'eau avec WC, palier. Dépendances :La propriété comprend plusieurs dépendances :- Ancienne forge- Écurie- Autre dépendanceCes espaces offrent un potentiel considérable pour divers projets tels qu'une activité professionnelle, du stockage, des aménagements supplémentaires ou des installations pour chevaux. Terrain :Grand terrain adapté pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur.Environnement paisible sans vis-à-vis, situé dans un hameau prisé. Travaux :Assainissement à mettre aux normes (prévoir budget). Rafraîchissement à envisager. Atouts :Calme absolu, potentiel important grâce aux dépendances, terrain rare sur le secteur, maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 WC. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.942543.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

NOUVEAUTÉ, EN EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat Plaine d'Aunis, cette maison à vendre à SURGERES, située dans un environnement calme au sein d'un village disposant de commerces et d'une piscine, est proche de la gare TGV. Ce chalet sur pilotis en bois, lumineux, offre de belles prestations. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une lingerie, de WC indépendants, de deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale équipée de climatisation réversible, d'une salle d'eau et de WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse exposée sud avec store, d'un abri de jardin, d'un local en soubassement et de parkings. Le tout est relié au tout à l'égout avec un forage possible et la possibilité d'accès à la fibre. Ce chalet est vendu entièrement meublé et équipé, parfait pour un achat maison à SURGERES. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et paisible. Contactez-moi pour plus d'informations ! Le chalet est entouré d'un lac accessible pour les amateurs de pêche, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de pétanque et d'une piscine municipale.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE. Saint Sauveur d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien EXCEPTIONNEL, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - Piscine chauffée - Dépendances (garage, rangements) - Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - Environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. A découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.934593

Maison à acheter SAINT LOUP, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Découvrez cette maison de plain-pied récente, lumineuse et prête à emménager, située sur un jardin arboré de 800 m². Construite en 2009, cette habitation offre 97 m² habitables dans un environnement calme et agréablement exposé. Un garage de 22 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel.À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau. La salle d'eau moderne, le WC séparé, le dégagement et le cellier/buanderie sont également très pratiques. Un poêle à granulés et une climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année.L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse en bois idéale pour profiter de votre jardin, un portail automatique, et un assainissement individuel aux normes.Pourquoi choisir cette maison SAINT LOUP à vendre ?- Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants.- Plain-pied, parfaite pour tous les âges.- Espace de vie convivial et jardin tranquille, parfaits pour se détendre ou partager des repas en famille.- Équipements récents contribuant à des économies d'énergie (poêle, climatisation).Offrez-vous un cadre de vie paisible avec cette maison clé en main. N'attendez plus pour vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 945793

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, découvrez cette maison à vendre d'environ 144 m² sur un terrain total de 1185 m², dont 200 m² constructibles. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille, cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, des toilettes indépendantes et deux chambres potentielles. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE LA PALUD offre de beaux volumes et un cadre naturel recherché. Les terrains attenants, bien que non contigus, incluent un accès direct à la Conche, parfait pour profiter du Marais poitevin. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

57 250 €

372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• Terrain 307 m²
• 

À 8km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

Maison de campagne à rénover à BERNAY SAINT MARTIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier/dégagement. Un grand grenier et un garage avec grenier ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.941403.

LANDES – CENTRE-BOURG – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN Située au coeur du bourg, cette maison ancienne en pierre construite en 1950 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement pratique et accessible à pied (école maternelle, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus). Développant environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine avec chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 285 m² exposée sud-ouest, offrant un beau jardin et un terrain piscinable. La propriété comprend également une seconde bâtisse ancienne : une partie est sans toiture et l'autre nécessite une réfection complète de la charpente et de la couverture, laissant envisager un projet d'agrandissement, de dépendance ou de réhabilitation totale. Des travaux importants sont à prévoir sur la maison principale : remplacement des tuiles, isolation inexistante, électricité et plomberie d'origine, remplacement de certaines menuiseries et volets. L'intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et les prestations. Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation récente. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien libre de toute occupation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, résidence principale ou investissement. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** À Plaine-d’Argenson (79360), pavillon de plain-pied de 145 m², construit en 1984 et agrandi en 2012, alliant luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et hors lotissement, avec 4 chambres et aucun travaux à prévoir. Comprenant 6 pièces principales, elle se compose de : . Un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine moderne aménagée (43 m2 au total), . Quatre chambres (11.5 m2, 11.5 m2, 13 m2), toutes équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale (27 m2) avec dressing et future salle de bain avec WC (pièce prééquipée à finir et à relier à la fosse septique), . Une salle de bain avec baignoire, douche et vasque (6 m2), . Un WC indépendant, . Une pièce traversante avec petite mezzanine (13 m2) et deuxième poêle à pellets (bibliothèque ou bureau ou salle de jeux), . une grande buanderie avec vasque placards intégrés À l’extérieur : . Un jardin clos (portail électrique), plat et arboré, idéal pour une vie de famille, avec terrasse et cabanon de jardin, . Un grand double garage (74m2), pouvant accueillir un camping-car (entrée hauteur 3m), . Une piscine hors-sol ronde (diamètre 3.4 m, profondeur 1.22 m), parfaite pour les beaux jours. Côté confort : . Chauffage grâce à deux poêles à granulés (consommation : env. 500 € par an), . Fibre optique installée, . Taxe foncière : 970 €, . Aucun travaux à prévoir, hormis la peinture des volets et la deuxième salle de bain à finir, . Assainissement individuel conforme, . Alarme. Emplacement idéal : . À seulement 3 minutes des commerces et commodités, . École à 900 mètres, . 20 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle. Avec une décoration contemporaine, soignée et de très bon goût, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, spacieux et lumineux, dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Mauze-sur-le-Mignon, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout en étant dans une rue calme qui assure tranquillité et confort. La maison de 5 pièces dispose d'une surface habitable de 175 m² et est implantée sur un terrain de 198 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier mène aux 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et une pièce à aménager selon vos besoins. La propriété inclut également une véranda avec coin kitchenette, une cave, un atelier et un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'une cour intime, parfaite pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Mauze-sur-le-Mignon. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Clarisse RENOU, au 0650176186 ou par e-mail à clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

À seulement 5 minutes de Surgères et proche de ses commodités, cette maison à acheter à Saint Georges du Bois, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Cette maison claire et lumineuse se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, un dressing et un palier. En face de la maison, se trouve un petit chai/dépendance, parfait pour entreposer vélos et matériel de bricolage. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.935718.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

2 681 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

À vendre à Anaïs, en Charente-Maritime (17), cette maison neuve de plain-pied d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 733 m². Livraison prévue au premier trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits.Située à seulement 10 minutes de Surgères, cette maison respecte les normes RE2020 et PMR. Elle offre des espaces généreux et des prestations modernes, incluant une pièce de vie de 68 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison dispose également de 3 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier.Les prestations comprennent :• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau• Volets roulants motorisés• Menuiseries alu/PVC• Domotique intégrée• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)Les extérieurs comprennent un terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison, avec un accès latéral de 11 m, parfait pour des camping-cars ou plusieurs véhicules (pas de terrasse prévue).La sécurité est assurée grâce aux garanties constructeur : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.Également disponible : Lot 5 – maison de 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, sur terrain de 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.Pour un achat maison à Anaïs ou pour toute information sur la vente maison Anaïs, contact : Dominique Ducloyer – effiCity, 06 67 69 65 95, dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

79210 – SAINT-GEORGES-DE-REX - Maison de 127 m² avec Jardin - A 10 MIN de MAUZE SUR LE MIGNON et 20 MIN de NIORT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne aménagée sur deux niveaux, et composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée/buanderie de 13 m², - Cuisine séparée et aménagée de 14 m², - Salon séjour de 30 m² avec cheminée foyer ouvert, - Salle d'eau avec WC. À l'étage : - Palier et couloir desservant 3 chambres de 12 à 16 m², - WC avec vasque. Informations complémentaires : Exposition : Ouest, Rénovée en 2011, Ravalement de façade en cours, Assainissement individuel. Extérieur : Un jardin de 25 m², complété par l'usage d'une parcelle communale. Stationnement extérieur dans la rue – pas de garage. Localisation : À seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 20 minutes de Niort. Contact : Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A la campagne tout en étant proche de la gare TGV de Surgères et de Rochefort sur Mer. Maison en pierre offrant une entrée, grande cuisine, double salon et 4 chambres sur un terrain arboré avec piscine Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette opportunité d'achat maison LOULAY avec cette maison neuve à construire de 90 m2, comprenant 3 chambres, sur un terrain de 425 m2. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison LOULAY à vendre vous permettra de personnaliser votre projet de construction selon vos souhaits, choisir parmi de nombreuses options, prestations et équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d’entrée...). Le terrain, bien orienté au sud côté jardin, se trouve en centre bourg, à proximité des écoles. N'hésitez pas à demander votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de maison à acheter LOULAY !

Coup de cœur du secteur

254 000 €

2 268 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

À vendre à Surgères, Charente-Maritime (17), cette charmante maison de plain-pied de 112 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située au cœur de la ville, à seulement 7 minutes à pied du magasin Leclerc et 3 minutes en voiture de la mairie, cette maison non mitoyenne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Dès l'entrée, un hall avec un rangement vous accueille et vous mène à un spacieux salon lumineux de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin clos de 670 m², accessible également par une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner également à l'extérieur. Pour un achat maison à Surgères, cette maison à acheter offre un DPE de classe C et de nombreuses commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mathieu MORAND au 06.11.44.01.46 ou par courriel à mmorand@gmail.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison de plain-pied composée de : entrée avec placards, grande pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée dînatoire avec accès direct à la terrasse et la terrasse couverte, un wc côté jour, une arrière cuisine. Côté nuit, dégagement, 2ème wc, bureau, 3 chambres avec placard et grande salle d'eau. Une cave et un double garage complète l’ensemble. Chauffage au sol par PAC, ballon thermodynamique. Aspiration centralisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: A Benon, commune attractive et en développement. Celle-ci dispose d'écoles jusqu'au collège, d'un commerce Proxy et d'autres commodités. Située à environ 30mn de La Rochelle, de Niort et de Rochefort. La N11 à 2km et le TGV à 14km. Très belle rénovation de très belle qualité alliant le charme de la pierre, du bois et le confort moderne. La maison dispose de 2 places de parking à l'extérieur qui donnent un accès direct au cellier pour le côté pratique. Au RdC l'entrée vous met immédiatement dans l'ambiance et le charme de la pierre et du bois. Une suite parentale qui offre un accès sur une terrasse et qui dispose d'une salle de bain et dressing. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne offrant un volume peu commun. Une deuxième chambre complète l'espace nuit. On accède à une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et ouverte avec accès sur terrasse. Un beau salon de pierres et de bois avec une grande cheminée dessert un étage ou l'on découvre une grande chambre avec salle d'eau privative. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique, ainsi que le garage vous offrent un cadre de vie pratique et moderne. Deux terrasses joliment conçues sur un terrain clos de 655 m2. La maison bien isolée est équipée depuis peu d'une installation de panneaux photovoltaïques pour une auto consommation et revente au réseau. Pas de mitoyenneté ni vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.