Achat Maison à Saint-Saturnin-du-Bois (17) pas cher / petit prix : 294 annonces

À vendre : maison en pierre à rafraîchir d'une superficie de 120 m² habitables, située à Saint-Saturnin-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un grand potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ! À seulement 6 km de Surgères et avec un arrêt de bus scolaire à 100 mètres, cette maison se trouve dans un environnement calme et proche des commodités. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salon/salle à manger lumineux - Deux chambres - Arrière-cuisine - Atelier À l'étage : - Trois chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparés Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 323 m² - Grand garage de 55 m² - Grenier aménageable de 120 m² - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets battants et roulants en PVC - Chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) Les avantages : - Maison classée en DPE E, éligible aux aides à la rénovation énergétique - Calme, tout en étant proche des commodités - Énorme potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes C'est un bien idéal pour : - Une famille à la recherche d'espace et de tranquillité - Un investisseur désirant valoriser un bien de caractère - Un passionné de vieilles pierres désireux d'apporter sa touche personnelle DPE E 179 kWh/m2/an, GES E 54 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 144 500 euros FAI, honoraires d'agence inclus (7290 euros) à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter cette maison à Saint-Saturnin-du-Bois, un lieu de vie agréable et bien situé. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez dès aujourd'hui Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno BELURIEE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 500 €

1 058 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Saturnin-du-Bois (17)

À seulement 6 minutes de SURGERES, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à SAINT SATURNIN DU BOIS, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie caractère, généreux volumes et potentiel de rénovation. Dans un environnement paisible, proche d'un arrêt de bus scolaire et des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale.Avec environ 130 m² habitables, cette maison constitue une belle base pour concevoir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux et un séjour chaleureux, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied appréciée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le stockage, un espace de travail ou une pièce annexe.À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC vous permettent d'organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de cette maison à acheter à SAINT SATURNIN DU BOIS ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel pour réaliser vos projets : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace bien-être… Laissez libre cours à votre imagination.À l'extérieur, le terrain clos, de faible entretien, est agrémenté d'un grand garage de 55 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Cette maison, classée en DPE E, est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un atout pour optimiser votre budget travaux.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille désirant créer un intérieur unique qu'à un investisseur ou à un amateur de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser.Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 28 98 42 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.931064

Belle maison ancienne rénovée en 1992, alliant le charme de l'ancien au confort d'une construction moderne, située à Genouillé, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 125 m² habitables est parfaite pour un achat maison Genouillé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un grand espace de vie fonctionnel incluant trois chambres, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. En complément, vous bénéficierez d'une vaste cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées, d'une salle de sport, ainsi que d'une buanderie de 21 m² et d'un grand garage de 68 m² pour le stockage et le stationnement. Le tout est posé sur un terrain de 2 137 m², avec piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des extérieurs. Des places de parking extérieures et des possibilités de stationnement dans la propriété viennent compléter cet ensemble. Ce bien alliant confort et charme est à découvrir sans tarder pour toute personne intéressée par la vente maison Genouillé.

EXCLUSIVITÉ ORPIÀ la recherche d'un achat maison Ferrières ? Ne cherchez plus, cette maison Ferrières à vendre est faite pour vous ! Idéalement située au cœur de Ferrières, à proximité des commerces, de la mairie et de l'école, elle offre des prestations modernes et de qualité.Vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant de généreux volumes et une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir vos invités.Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison se divise en deux espaces nuit distincts :- Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d’eau et WC.- Un second espace regroupant trois chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, détendez-vous sur plus de 100 m² de terrasse, avec une piscine et un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans l'intimité.Cette maison, conforme aux normes actuelles, présente une excellente performance énergétique (DPE A) et bénéficie d'un emplacement privilégié, où tout est accessible à pied.Une maison à acheter à Ferrières, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre recherché.Référence agence : 9517.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

LANDES – CENTRE-BOURG – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN Située au coeur du bourg, cette maison ancienne en pierre construite en 1950 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement pratique et accessible à pied (école maternelle, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus). Développant environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine avec chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 285 m² exposée sud-ouest, offrant un beau jardin et un terrain piscinable. La propriété comprend également une seconde bâtisse ancienne : une partie est sans toiture et l'autre nécessite une réfection complète de la charpente et de la couverture, laissant envisager un projet d'agrandissement, de dépendance ou de réhabilitation totale. Des travaux importants sont à prévoir sur la maison principale : remplacement des tuiles, isolation inexistante, électricité et plomberie d'origine, remplacement de certaines menuiseries et volets. L'intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et les prestations. Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation récente. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien libre de toute occupation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, résidence principale ou investissement. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À la vente, une maison VAL DU MIGNON à vendre, située dans le paisible département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison charentaise rénovée allie charme et authenticité. Elle se compose de deux salons, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau et une salle de bain. Les extérieurs comprennent des garages, des chais et un vaste terrain de 2480 m2, agrémenté de terrasses et d'un spa. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Le prix hors honoraires est de 320 000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Marion Micheau vous propose: Centre-ville historique de Surgères : Ensemble Maison et Extension séparée, cour aménagée avec partie abritée pour repas. Parc du château, école maternelle, primaire et lycée à pied. Loisirs : restaurants, bars, médiathèque, cinéma, office de tourisme. Commerces : pharmacies, librairie, boulangeries, Halles (3 marchés par semaine), services / administration à pied. Gare TGV à 4 mn en voiture. Extension avec électricité 37 m² (toiture refaite en 2021) donnant sur la cour. Potentiel : agrandissement, logement supplémentaire, profession libérale, location étudiant, etc. Un patio 35 m² agréablement fleuri disposant d'un puits vient compléter l’ensemble. La maison offre une belle luminosité et se compose ainsi : RDC : entrée, toilettes, salon de 25 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur cour. Premier étage (parquet ) : espace bureau, deux chambres (10 m² et 14 m²), salle d'eau avec toilettes. Deuxième étage (parquet) : deux grandes chambres isolée phoniquement : toilette séparée, grand espace pouvant servir de bureau, salon de lecture, ou de chambre supplémentaire. Cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, alliant confort et charme traditionnel au pieds des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Isabelle Vermandé vous propose à la vente une maison à acheter à Ardillières, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, à proximité d'une école et d'une épicerie associative, cette maison offre un cadre de vie authentique, entre campagne et commodités facilement accessibles (15 min de Surgères, 10 min d'Aigrefeuille-d’Aunis et 5 min de Le Thou).Cette maison lumineuse de 150 m², construite au début des années 2000, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, une belle véranda de 20 m² vous accueille, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Découvrez ensuite une vaste pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, réunissant un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la véranda, facilitant les échanges entre l'intérieur et l'extérieur.L'ancien garage de 17 m² a été intelligemment aménagé en arrière-cuisine polyvalente, idéale pour un atelier, une buanderie ou une chambre d’amis selon vos besoins. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², entièrement constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, et un appentis est à disposition pour le stockage du bois.Les atouts ne s'arrêtent pas là : ballon thermodynamique, radiateurs caloporteurs pour un confort optimal, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, et un système de chauffage centralisé via l'insert bois avec diffusion de chaleur dans les chambres. Un puits est également présent sur la parcelle, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille en quête de tranquillité, de volumes et d’économies d’énergie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185.

Catherine BRUGUIER vous présente une maison en vente à Ferrières, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre de 126 m2 comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendants, ainsi qu'un garage de 34 m2 sur un terrain constructible et détachable de 955 m2. Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert à bois pour un confort optimal en hiver, la toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2020, et les huisseries sont en PVC double vitrage. Classe énergétique D, classe climat B. Le prix de vente est de 343 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur). Pour toute information ou prise de rendez-vous pour visiter, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet et un espace de rangement. Echappant à la norme, cette maison à acheter à Ferrières offre un grand potentiel grâce à son terrain arboré de 955 m2, avec deux accès indépendants sur deux rues, ainsi qu'un grand garage fermé pouvant servir de stockage ou être transformé en habitation. Située en centre-ville de Ferrières, entre La Rochelle et Niort, avec tous les commerces et services (pôle médical, école, mairie) à proximité, cette maison saine et agréable se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989.

Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au 06.25.89.39.65, vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable d'environ 177 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de près de 9 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon, une salle à manger ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie indépendante de la maison comprend deux chambres supplémentaires, des toilettes, une salle d'eau et un espace cuisine/salon, offrant la possibilité d'être entièrement autonome pour un projet locatif ou comme extension de l'habitation principale. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, incluant un garage, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que de nombreux abris en bois. Le terrain peut être réduit si la surface est trop importante pour vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dotée d'un ballon thermodynamique, avec des huisseries en PVC double vitrage. L'assainissement actuel est non conforme. DPE - B, GES - A PRIX : 263 000 € honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (honoraires inclus de 5.2% TTC). Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700,00 et 2 360,00 €. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX - Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : Au RDC : Pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain, Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. A DÉCOUVRIR. PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 € soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, située en plein centre-ville, sur une parcelle de 872 m². Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique, offrant ainsi un beau potentiel pour un futur achat maison Mauzé-sur-le-Mignon. Ce bien se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en centre-ville de TONNAY BOUTONNE, cette charmante maison à vendre d'environ 146 m² habitables est une offre exclusive de Capifrance. Profitez d'un jardin avec dépendances dans cette maison à acheter à TONNAY BOUTONNE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage, trois chambres accessibles par deux escaliers. Le cachet de cette maison, son jardin clos en pierres, ses volumes spacieux et sa localisation au cœur de la ville, proches de tous les commerces, sont des atouts indéniables. La toiture est récente, le chauffage est au gaz de ville et le tout à l’égout est en place. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.911072.

Située à SAINT PIERRE LA NOUE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE est un domaine exceptionnel offrant plus de 2 hectares de terrain. La propriété se compose d'un corps de logis principal, une authentique Maison de Maître de près de 290 m² habitables. Elle comprend de vastes pièces de réception telles qu'une cuisine familiale avec cheminée, un salon, une salle à manger, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, une salle de bain et un grenier s'étendant sur toute la longueur de la maison. Une longère non attenante abrite une maison de garde de 77 m² et des écuries avec huit boxes à chevaux. L'ensemble s'articule autour d'un parc et d'un bois sur deux hectares. Les nombreuses dépendances, le grenier exploitable et les vastes espaces extérieurs en font un cadre idéal pour développer une activité touristique, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un établissement de restauration. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux principales villes charentaises et aux sites touristiques tels que le Marais Poitevin et les plages de l'Atlantique. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à vendre SAINT PIERRE LA NOUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVELLE PÉPITE À SAINT-GEORGES-DU-BOIS ?À seulement quelques minutes de Surgères, proche de la nationale 11 et idéalement située à mi-chemin entre Niort et La Rochelle, découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée… et prête à vous accueillir ?- 198 m² habitables- Parcelle de 715 m² paysagée- Aucun travaux à prévoirUn vrai coup de cœur pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes, des volumes généreux et des maisons pleines de caractère ?Elle offre : au RdC?? Une grande cuisine conviviale, un WC?? Un séjour chaleureux?? Un salon cosyÀ l étage: ?? 3 chambres dont une suite parentale?? Un bureau (facilement transformable en 1 ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins),2 salles d'eau?? 1WCEt côté équipements… on est sur du très, très solide !- DPE B / GES A (rare pour ce type de bien !)? Pompe à chaleur- Fibre- Adoucisseur d'eau- Préau pour deux voitures?? Pergola bioclimatique- Borne de recharge pour véhicule électrique- Domotique- Terrain paysagé soignéUne maison peu énergivore, confortable, moderne tout en gardant son authenticité… le parfait équilibre entre charme et performance.Ici, on pose ses valises et on profite ?- À visiter sans tarder… ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !Visite virtuelle sur demandeSylvie MIGNOTTEConseillère immobilier SAFTI06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements de 77 et 76 m², chacun loué 610 euros HC par mois, à Saint Pierre la Noue. Il est possible de regrouper les deux logements sans prévoir de gros travaux. Le premier logement de 77 m² (disponible fin avril 2026) comprend une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendants au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et 1 bureau à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cour privative orientée plein sud et d'un garage de 17 m². Le second logement de 76 m² (libre) est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, avec 2 chambres à l'étage. Il dispose également d'une cour privative plein sud et d'un garage de 43 m². Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 235 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 225 990 euros). Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à Surgères.

À vendre à Tonnay-Boutonne, en plein centre-ville et en exclusivité chez Capifrance, cette propriété présente un potentiel énorme. Composée d'une habitation principale d'environ 200 m², d'un local commercial de 138 m², d'une dépendance de 135 m² avec toiture neuve, ainsi que de trois garages et deux autres dépendances totalisant environ 82 m², cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne peut être habitée rapidement, bien qu'elle nécessite quelques rénovations. L'habitation propose un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un dressing et un bureau. La parcelle s'étend sur environ 1 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. À noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de Saintes) Vincent Ballanger Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.907383.

À la recherche d'une maison à acheter à BERNAY ST MARTIN ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un village à moins de 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV. Cette propriété sur deux niveaux offre de généreux volumes avec 5 chambres, idéale pour accueillir votre famille. Vous bénéficierez également d'un jardin clos à l'avant et d'un Chai pour le stockage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1% du prix. Le prix hors honoraires est de 167974 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Une belle opportunité de vente maison BERNAY ST MARTIN dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à Puyravault, dans le département de Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette maison de caractère en pierre de 135 m² est à vendre. Localisée au lieu-dit Blamere, elle se trouve à seulement 5 km de Surgères, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et gare TGV.Cette maison, entièrement rénovée, construite en 1900, offre au rez-de-chaussée une entrée de 11 m², un salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres variant de 12 à 21 m² et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour avant d'environ 100 m² avec une terrasse de 20 m², de 3 places de stationnement et d'un jardin arrière d'environ 70 m² avec une terrasse de 15 m². Cette maison est traversante, mitoyenne des deux côtés et sans vis-à-vis.Les prestations incluent du parquet massif et flottant, une PAC air/eau (installation de 2025), une toiture en ardoise (rénovée en 2009), une isolation des combles prévue pour 2026, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Cette maison familiale au charme indéniable est nichée dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. DPE : BPour toute information ou découverte de cette maison à acheter à Puyravault, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par email à dducloyer@efficity.com.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - 180M2 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS. C’est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au cOEur du Marais poitevin, sur la commune de Courçon. Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractère et confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée de : Une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée. Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d’une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets. Une seconde salle d'eau. En étage : Quatre chambres, dont une suite parentale, Un grand palier pouvant servir de bureau Côté confort : Poêle à granulés, radiateurs électriques, Toiture impeccable. Menuiseries double vitrage, Fibre optique et tout-à-l’égout. À l’extérieur, le charme continue : Une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mètres, entourée d’un bel espace de détente, sans vis-à-vis. Une place de stationnement complète l’ensemble. Son petit plus : le potentiel ! La maison offre la possibilité d’aménager une partie indépendante — idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type Airbnb. Une maison de caractère, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l’authenticité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Grasset vous propose une maison à acheter à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied de 139 m², construit en 2002, se situe sur une parcelle de 900 m² et offre une disposition fluide et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de 68 m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, apportant ainsi hauteur et luminosité. La cuisine de 11 m², aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux pour vos moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, assure tranquillité et intimité avec trois chambres de 11, 13 et 16 m², dont deux sont climatisées, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin facile à entretenir dispose d'une piscine et d'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un porche couvert offre un potentiel supplémentaire pour une cuisine d'été, un espace repas ou un coin détente selon vos envies. Un garage de 35 m² complète ce bien, offrant stationnement, stockage ou atelier. Cette maison à vendre à Ferrières représente une opportunité à saisir, alliant volume, luminosité et extérieurs agréables. Contactez-moi pour une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 157, et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 760 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

Catherine BRUGUIER vous présente cette maison moderne à vendre à Ferrières, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans travaux, cet achat maison Ferrières est fait pour vous. Cette maison de plain-pied, construite en 2020, offre un confort exceptionnel avec ses 96 m² parfaitement agencés. Vous bénéficierez d'une classe énergétique A, d'une climatisation réversible et d'un terrain constructible, le tout dans une maison non mitoyenne. Composée de 2 chambres, d'un dressing aménagé et de nombreux placards, elle se distingue par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud. A seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, cette propriété séduira par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur un terrain clos agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour un projet d'extension, une piscine ou un espace paysager selon vos envies. Située dans un secteur très prisé, la maison à acheter à Ferrières permet un accès facile aux écoles et commerces à pied, tout en étant proche des axes menant à La Rochelle ou Niort. Une opportunité rare dans un secteur recherché qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 270 300 euros HAI, dont les honoraires sont réduits à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 436015 BCR.

À vendre à Landrais, dans le département de la Charente-Maritime, cette spacieuse maison de 117 m² habitables s'accompagne d'un magnifique jardin et de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² offrant des possibilités de divisions ou de constructions. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et des greniers. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un hangar. Cette maison à acheter à Landrais mérite absolument votre attention ! Idéalement située à 15 min de la gare TGV de Surgères, 10 min du TER, 30 min de La Rochelle, 25 min de Châtelaillon-Plage et 20 min de Rochefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.899349.

iad France - Margaux Beaudoire vous présente cette maison à vendre à Ferrières, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette longère au charme authentique propose de généreux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin clos orienté sud. Rénovée intérieurement, elle offre un cadre de vie chaleureux tout en permettant d'exprimer vos projets personnels. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Un espace buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir mène à quatre belles chambres, dont la suite parentale avec un dressing indépendant et une salle de bain, garantissant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un vaste jardin verdoyant et d'une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfait pour des moments de détente. Les dépendances comprennent un grand garage avec grenier et plusieurs places de stationnement privatives. Installations techniques : assainissement individuel refait en 2017, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et isolation des combles rénovée. Cette maison à acheter à Ferrières allie charme et potentiel, idéale pour ceux en quête d'un bien authentique. Contactez Margaux pour découvrir cette propriété unique.

À vendre à Tonnay-Boutonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, services de santé et écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 195 m², cette propriété dispose d'un salon spacieux de 40 m², d'une cuisine de 25 m², d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce de passage, un dressing et un grenier. Le véritable atout de cette maison est son jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible sans vis-à-vis, avec une terrasse et une piscine idéales pour profiter des journées ensoleillées. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter TONNAY BOUTONNE alliant calme, charme de l'ancien et confort, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.915006.

iad France - Marie Haoui vous propose: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

Exclusivité CAPIFRANCE. Découvrez cette maison ARDILLIERES à vendre, une belle maison Charentaise du 19ème siècle offrant 195 m² habitables sur un terrain de 2000 m², dans un cadre de calme absolu. Cette superbe maison de caractère datant de 1890 séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. Elle comprend 3 chambres spacieuses et présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour les amoureux des belles pierres et les familles en quête d’espace et de tranquillité, cette maison à acheter ARDILLIERES dispose également d'un chauffage central, de menuiseries PVC double vitrage, d'un grenier aménageable et d'un terrain piscinable. Située à seulement 20 minutes de Rochefort, Châtelaillon-Plage et à 30 minutes de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports avec la gare TER Aigrefeuille à 10 minutes et la gare TGV de Surgères à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquisition dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.898066.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

242 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres

À 8km de Saint-Saturnin-du-Bois (17)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210. Située au cœur du bourg d’Usseau, à seulement 17 minutes de Niort, cette maison à acheter à Val-du-Mignon représente un fort potentiel, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. École et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m², un salon de 31,5 m², une salle d’eau, un patio couvert et un WC. À l’étage, trois chambres (20,5 m², 11,5 m² et 18 m²) dont une aveugle. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 73 m², permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 197 m². Un sous-sol avec une cave de 31 m² complète ce bien. Bien que sans garage ni stationnement privatif, cette maison en vente à Val-du-Mignon offre la possibilité d’aménager un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio. Des travaux sont à prévoir, incluant le chauffage, l'électricité, la plomberie, les volets, l'assainissement individuel, la couverture, ainsi que la cuisine et la salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Marilyne Le Meur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, découvrez cette maison à vendre d'environ 144 m² sur un terrain total de 1185 m², dont 200 m² constructibles. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille, cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, des toilettes indépendantes et deux chambres potentielles. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE LA PALUD offre de beaux volumes et un cadre naturel recherché. Les terrains attenants, bien que non contigus, incluent un accès direct à la Conche, parfait pour profiter du Marais poitevin. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.