Achat Maison à Ile-d'Aix (17) avec jardin : 472 annonces

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

Coup de cœur du secteur

229 825 €

9 193 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Ile-d'Aix (17)

Cette maison à vendre à ILE D AIX, située dans un cadre exceptionnel, allie calme et authenticité. En très bon état général, elle représente une opportunité rare sur le marché insulaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. L'agencement fonctionnel garantit un confort immédiat. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos moments de détente, à proximité des sentiers, des plages et des paysages naturels de l'île. Que vous envisagiez un achat maison ILE D AIX pour une résidence secondaire tranquille ou un investissement locatif saisonnier, cette maison répond à toutes vos attentes : emplacement unique, tranquillité absolue et environnement préservé. Un bien d'exception sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 €, abonnements compris. Bien présenté par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561).

iad France - Bertille Renaud vous propose : À Île-d'Aix, en plein cœur du village, cette maison d'environ 150 m² est à vendre, sur une parcelle de 399 m² comprenant un jardin intérieur et une cour. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, l'acquisition se faisant au décès de l'occupant. Un abattement de 30 % a été appliqué au prix, calculé selon la durée d'occupation de la personne. L'entretien de la maison et le paiement des taxes sont assurés par l'occupante jusqu'à la vente. Cet emplacement est un véritable coin de paradis. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

ORPI vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un bel espace de vie salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un jardin arboré exposé plein sud et un garage viennent compléter ce bien. Située dans un clos privé, au calme, et à deux pas des commerces accessibles à pied. À découvrir ensemble. Référence agence : 9248

Maison à vendre à Sainte-Marie de Ré, située sur l'île de Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une situation exceptionnelle avec vue mer, dans un quartier calme et très recherché. Elle se compose d'une belle entrée avec bureau et nombreux placards, d'un séjour entièrement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine semi-indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont une suite à l'étage. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances et d'un grand garage, le tout dans une architecture originale et contemporaine. Un achat maison Sainte-Marie de Ré à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Éloi Rompsay, à seulement cinq minutes à vélo de l'hypercentre de La Rochelle, Simons Immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale à vendre. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison La Rochelle à vendre, bâtie sur un terrain de 348 m2, offre environ 170 m2 habitables avec de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien unique se prête parfaitement à l'achat maison La Rochelle, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, une activité indépendante ou un regroupement familial.À l'étage, l'espace principal accueille un double séjour lumineux avec cheminée centrale et cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. À cet étage, vous trouverez également deux chambres et une salle de bain rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, de nombreux rangements, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC vous attendent, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger parfait pour recevoir ou créer un logement indépendant.De plus, la troisième partie de la maison, ancien local commercial, peut facilement être réaménagée selon vos besoins : bureau, atelier, studio ou extension de la maison principale.Bénéficiez d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et des pistes cyclables menant directement au cœur de La Rochelle. Une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, offrant modularité et potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ile-d'Aix (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

EXCLUSIVITÉ - CHATELÂILLON-PLAGE CENTRE - MAISON DE LA BELLE EPOQUE La Seine Immobilière vous propose une maison historique de 137,41m² au sol en hyper centre de Châtelaillon-Plage et à 50m de la plage. Découvrez cette maison de caractère, joyau historique de la commune et station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre à droite sur un bureau/chambre, une buanderie et un cabinet de toilettes, et à gauche sur un double séjour spacieux de 24m² qui donne accès à la véranda de 26m² avec sa cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont l'une donnant sur le jardin, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Vous profiterez de l'art de vivre Châtelaillonnais grâce à son jardin paisible, explosé plein sud, d'environ 155m², qui complète ce bien d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave de 23m² en sous-sol ainsi qu'une dépendance habitable de 2 pièces (23m²) avec une salle d'eau complètent ce bien d'une surface totale de 184 m². Emplacement en hyper centre, à proximité des commerces et de la plage. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir une résidence d'exception alliant prestige, espace et art de vivre balnéaire. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle de Châtelaillon-Plage !

À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement quelques pas de la plage de Montamer. Son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux en font une maison idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité, ainsi qu'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comporte cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau/salon TV. Pour compléter le confort, la maison propose trois salles d'eau et deux WC. Un cellier, un atelier et un grand garage sont également inclus. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 800 m² offre un cadre paisible, propice à la détente, à quelques mètres de l'océan. C'est une maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, idéale pour accueillir famille et amis et profiter de l'art de vivre sur l'Île de Ré.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 300 mètres du port, du centre et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Offrant calme, lumière naturelle et absence de vis-à-vis, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réinventer leur espace de vie.D'une superficie de 120 m² de plain-pied, cette maison comprend deux entrées, un garage, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout sur un terrain clos et ombragé de 1200 m². Bien que quelques travaux soient à prévoir, son potentiel est indéniable et il ne tient qu'à vous de lui redonner vie et de construire son histoire.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Georges-d'Oléron à acheter et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel BABIN, est disponible au 06 70 80 93 56. Cette annonce est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, consultez notre site www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chatelaillon Plage, idéalement située à quelques pas de l'océan. D'une surface de 106 m², elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres avec salle d'eau privative (l'une disposant d'un dressing), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau en mezzanine et une troisième chambre complètent ce bien. Avec une parcelle de 1047 m², cette maison CHATELAILLON PLAGE à acheter offre un jardin d'accueil de style méditerranéen, une terrasse en bois avec spa, deux grands garages totalisant 40 m² et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété rare mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 05 46 41 83 23.

Prix au m² le plus bas

296 520 €

2 229 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 133 m²
• Terrain 1608 m²

À 12km de Ile-d'Aix (17)

À ST PIERRE D OLERON, dans le secteur prisé de la Cotinière, cette maison hors d'eau et hors d'air dispose de généreux volumes répartis sur deux niveaux. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent un aménagement sur mesure. Un vaste terrain accompagne ce bien, ajoutant à son attrait. Pour les intéressés par l'achat d'une maison à ST PIERRE D OLERON, une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.9 %. Prix hors honoraires : 280000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette vente de maison à ST PIERRE D OLERON représente un investissement intéressant dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Espace, confort et modernité au rendez-vous ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied à l'architecture contemporaine, pensée pour allier confort de vie, fonctionnalité et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine familiale ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'arrière-cuisine attenante avec cellier optimise l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain WC privative, trois autres chambres dont deux avec point d'eau, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu'un bureau confortable pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse donnant sur une piscine sans vis à vis, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un bien rare alliant prestations de qualité, organisation intelligente des espaces et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5997.00 € et 8113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

Maison de plain-pied lumineuse à Bourcefranc-le-Chapus - Un cadre de vie calme et pratique. Située au bout d'une impasse privée, cette maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités d'une commune dynamique. Profitez d'un jardin exposé au sud, idéal pour se détendre ou recevoir. Points forts du bien : Maison lumineuse, cuisine neuve aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, cellier, et garage. Localisation privilégiée : accès facile au centre-ville, environnement tranquille, et à proximité de l'île d'Oléron. C'est une maison à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, alliant confort et fonctionnalité, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulins, située dans un cadre exceptionnel en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique de plus de 423 m², niché sur une parcelle de plus de 2300 m², comprend une magnifique villa contemporaine d’environ 290 m², prolongée par un jardin paysager menant à un accès privé à la mer. À l’arrière de la villa, un ensemble de 6 studios offre un potentiel de rendement locatif ou peut accueillir votre famille et vos activités professionnelles. Cette somptueuse villa lumineuse se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations haut de gamme. L'entrée vous plonge dans un vaste espace de vie idéal pour des réceptions, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon confortable qui accède à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l’espace de vie est complétée par une salle à manger donnant sur l’extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale d'environ 37 m² avec sa terrasse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur l'Océan. Au rez-de-chaussée, trois chambres dotées de salles d’eau privatives, dont deux s'ouvrent sur un patio, ainsi qu'une cinquième chambre avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une salle de musique et une salle de jeux disposent également d'entrées indépendantes et peuvent être reconfigurées pour augmenter les revenus locatifs ou en tant que gîte. En extérieur, un bar, une salle de sport avec sauna, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700 m², un garage de plus de 50 m² et des places de stationnement complètent cet ensemble immobilier exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus : 1 976 000 €. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 76 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Natacha VICHEMONT, votre conseillère SAFTI, au 0636175105 ou par email à natacha.vichemont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante maison en pierre de taille avec vaste jardin à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Vous envisagez un achat maison Bourcefranc-le-Chapus plein de potentiel et de charme, situé dans un cadre paisible à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus, cette maison à Bourcefranc-le-Chapus à vendre est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1948, cette demeure d'environ 140 m² répartis sur 3 étages offre une surface habitable de 103 m². Le 3ème étage, à rénover, dispose de 35 m² supplémentaires, parfaits pour créer une salle de bains, deux chambres ou un dortoir, le tout sur un terrain de 365 m², garantissant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant comprend une cuisine séparée, un salon-séjour et un wc. Chaque pièce présente des caractéristiques uniques et un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de concevoir un espace de détente personnalisé pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment d'isolation et de menuiserie, offrant ainsi une occasion de créer votre maison rêvée tout en valorisant le cachet de l'époque. Située dans une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette propriété propose un cadre de vie agréable et authentique. Parmi les atouts de cette maison figurent un chauffage électrique avec cheminée et radiateurs, tous à rénover selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser votre futur lieu de vie. Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à donner vie à votre projet immobilier.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate du port de Plaisance, des plages et des commerces du centre village, cette villa contemporaine offre des volumes généreux dans un écrin de verdure à l'abri des regards, nichée au fond d'une impasse. En entrant, vous découvrirez un jardin arboré sur une parcelle de 1900 m², incluant une vaste loggia couverte, idéale pour se détendre ou partager de grands repas conviviaux en extérieur. La villa, baignée de lumière, comprend une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte et un grand salon d’angle avec bar. La grande cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est prévue pour accueillir des repas face à la terrasse du jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La vaste mezzanine surplombe le séjour et abrite un coin télévision, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace aménagé en atelier d’artiste, le tout avec accès à un solarium offrant une vue mer rare. La villa dispose également d'un cellier, d'un double garage et d'un carport pour le stationnement de véhicules. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON est idéale pour une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé et ensoleillé pour les vacances. La proximité du port facilite l'accès aux navettes inter-îles vers La Rochelle et Aix, tout en offrant des loisirs variés tels que tennis, mini-golf et école de voile. Le port, animé par de nombreux restaurants, est parfait pour des moments de convivialité en été.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLUS D OLERON - Dans une résidence , à 800 m de la plage, jolie petite maison avec jardinet clos. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, sd'o, wc. Idéal pour venir passer des vacances au calme !! Référence agence : 480

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: À quelques pas de l’Océan et de la place des Tilleuls, de ses commerces emblématiques , cette propriété bénéficie d’un emplacement d'exception, au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré, dans une rue typique et très recherchée de l’Île de Ré. Magnifique maison de village du XIXᵉ siècle, à l’architecture authentique et singulière de l’Île de Ré, entièrement repensée et sublimée par une rénovation haut de gamme achevée en juillet 2025. Dès l’entrée, les volumes, la LUMINOSITE et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une élégante salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon chaleureux. Quatre suites parentales , chacune disposant de sa salle d’eau privative, toutes dotées de prestations très haut de gamme, garantissant un niveau de confort rare et particulièrement recherché . L'étage présente une pièce très lumineuse de 60m2 avec charpente apparente et belles hauteurs sous plafond, de 4mètres au plus haut, propose des volumes spectaculaires, de très belles vues, trois fenetres plein Sud, arrivées d'eau en place et une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries de qualité, finitions soignées et matériaux nobles. À l’extérieur, le jardin ensoleillé avec un préau , clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une piscine de 9 mètres par 2,5 mètres, réalisée en maçonnerie traditionnelle avec blocs à bancher. Élégante et longiligne, elle est équipée d’un volet immergé électrique. Un véritable espace de vie extérieur, intime et parfaitement intégré à l’architecture réthaise. Un stationnement privatif complète l’ensemble, élément particulièrement rare et recherché dans ce secteur central. Cette propriété d’exception conjugue emplacement premium, authenticité, prestations contemporaines de très haut niveau et potentiel d’évolution, faisant d’elle une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing sur l’Île de Ré. La maison développe une surface totale de 230 m², dont 60 m² à l’étage restant à aménager selon vos souhaits. Cet espace bénéficie des réseaux en attente et d’une belle hauteur sous plafond, permettant de multiples configurations : ascenseur, chambres supplémentaires, home cinéma, salle de sport, atelier de peinture etc. Aucun travaux à prévoir sur la partie existante, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire immédiatement exploitable. Intercabinet accepté. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2185000 euros. Prix hors honoraires : 2100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angoulins, à proximité immédiate du Port du Loiron et du littoral, cette maison individuelle de 217 m² offre un cadre de vie calme et pratique, avec un accès rapide vers La Rochelle. Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager deux espaces de vie distincts, adaptés à un projet locatif ou à une grande famille. Jardin, terrasse, balcon et piscine couverte. Deux garages motorisés et stationnements extérieurs. Quelques travaux intérieurs à prévoir. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gokce Kan Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison d'exception, idéalement située sur l'allée du Mail, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et de la plage. Vous serez séduits par le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les beaux volumes de la pièce de vie de 65 m² créent une atmosphère de bien-être et de convivialité. La cuisine d'une superficie de 21 m², lumineuse et agréable vous fera profiter de la vue sur le magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu et la terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. En complément, cette maison dispose d'un studio de 30 m² indépendant. La possibilité d'installer une piscine dans cet écrin de verdure ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 Au prix de 1 795 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (le mobilier est inclus dans le prix de vente)

iad France - Valerie Teste vous propose: CLAVETTE : magnifique Maison de Caractère-155m²-4 Chambres- jardin-atelier Découvrez cette magnifique maison familiale de caractère en moellons située dans le centre bourg de Clavette, à seulement 10mn de La Rochelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ce bien d'une surface totale de plus de 150 m² offre un espace extérieur agréable et propice à la détente orienté sud et un patio pour plus d'intimité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et contemporaine donnant sur le jardin orienté sud, une buanderie, un salon chaleureux avec un poêle à bois, un patio et un WC. A l'étage un beau palier avec un grand dressing desserre 4 belles chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le jardin, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Une place de parking privative est présente et un garage atelier de 22m² est également disponible pour stationner motos et vélos en toute sécurité et à l'abri des intempéries. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et modernité, proche de La Rochelle, des commerces de proximité, écoles et bus. Contactez-moi par téléphone, dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Clavette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloé Civil vous propose en exclusivité : Maison La Rochelle à vendre – La Pallice. Située dans un environnement calme, au cœur d’un square, cette charmante maison de plain-pied se trouve à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Vous découvrirez une belle véranda lumineuse qui s’ouvre sur un agréable séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis, un préau idéal pour aménager une cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage vous attendent. LES ATOUTS : CALME, LUMINOSITÉ, PLAIN-PIED, COMMERCES À PIED, EXTÉRIEUR AGRÉABLE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À très bientôt pour découvrir cette maison à acheter La Rochelle. Bonne journée, Chloé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Civil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930790134.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr