Achat Maison à Ile-d'Aix (17) avec terrasse : 1 265 annonces

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

iad France - Vincent Mesnil vous propose : Découvrez cette superbe maison à acheter Île-d'Aix, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie unique en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété récemment rénovée dispose d'une surface habitable de 200m² sur deux niveaux et se compose de 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon et séjour chaleureux, accompagnés d'une cuisine conviviale. Une buanderie pratique simplifie le quotidien. La maison s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la mer, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux. Le jardin arboré offre également un havre de paix pour vous détendre et savourer des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat maison Île-d'Aix, un véritable refuge où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 499 000 euros. Prix hors honoraires : 1 450 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 49 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil, mandataire indépendant en immobilier , agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

783 750 €

4 721 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

Ile-d'Aix (17)

Vous rêvez d'une vie au rythme des marées, dans un cadre préservé et authentique ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces offrant 166 m² de confort en plein cœur de l'Île-d'Aix. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une grande pièce de vie lumineuse pour vos moments en famille et 5 chambres spacieuses pour recevoir. Confort au Quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau, et un chauffage individuel au gaz. Charme Authentique : Profitez de soirées cocooning au coin de la cheminée. Extérieurs Privilégiés : Un terrain de 619 m² comprenant une terrasse et un jardin clos, rare sur l'île. Emplacement recherché Située dans le cadre enchanteur de l'Île-d'Aix, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par son calme et sa proximité avec la nature. Référence agence : 1386

Exclusivité ORPI Océani Immobilier ! RARE ! Située sur l'île d'Aix, à deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 100 m² de plain-pied. Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour/ salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier, un dégagement désservant 3 chambres, une salle d'eau, un W.C indépendant, une buanderie, et un dressing. Grand jardin et appentis. Référence agence : 1286

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fouras, située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces et des plages. Avec une surface habitable d’environ 53m2, cette maison en bon état comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, un dégagement, une salle d’eau avec WC et une cuisine donnant sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dégagement et des WC séparés. À l’arrière, un jardinet avec abri de jardin et terrasse complète ce bien. Cette maison à acheter à Fouras est idéale comme résidence secondaire, pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir . Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif . Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs . Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages. Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568. Maison de luxe à acheter La Rochelle.

Dans un cadre recherché pour son calme, cette maison de plain-pied à La Rochelle, Charente-Maritime, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux désireux de conjuguer confort et qualité de vie. Cette maison moderne, construite en 2012, dispose de 107 mètres carrés (hors garage) et s'épanouit sur une belle parcelle de près de 600 mètres carrés avec piscine. Les atouts de cette maison à vendre à La Rochelle incluent : - Une vaste pièce de vie de plus de 50 mètres carrés, baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme, espace repas, salon et accès direct à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont une parentale avec dressing. - Une salle d’eau et un WC indépendant. - Une buanderie/arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement. - Un garage double de plus de 47 mètres carrés et des places de stationnement extérieur. - Une piscine chauffée, sécurisée, avec terrasse sans vis-à-vis. - Un jardin paysagé exposé plein sud. Pourquoi opter pour un achat maison La Rochelle ? Cette maison représente le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en étant à proximité de La Rochelle (15 min), de ses plages, de son dynamisme et de ses commodités. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité sans nuisances, tandis que vos enfants joueront dans le jardin pendant que vous savourez un déjeuner au soleil. Les commerces de proximité sont à seulement 5 minutes en voiture (Andilly, Ferrières), les écoles sont accessibles sur place et les axes routiers permettent un accès rapide à La Rochelle et à l'A10. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette maison à acheter à La Rochelle, un bien rare prêt à accueillir une nouvelle histoire.

iad France - Amélie Davin vous propose de découvrir cette maison à acheter à Rochefort, située dans le quartier Champlain. Idéalement implantée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, cette maison Rochefort à vendre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. À l’abri des regards, la propriété se trouve en second rang, offrant un environnement calme agrémenté d’un agréable jardin paysager et d'une piscine semi-enterrée, parfait pour la détente. Baignée de lumière, la maison présente de vastes volumes et une circulation fluide. L'espace de vie, spacieux et convivial, comprend un grand salon ouvert sur une cuisine américaine totalement intégrée, idéal pour les réceptions. La partie nuit dispose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, garantissant confort et intimité. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires avec accès à une seconde salle d'eau, un bureau, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien. De nombreux rangements optimisent l'ensemble. La maison est équipée de chauffage au sol et de climatisation. C'est une réalisation de qualité avec des prestations soignées, faisant de cette maison à Rochefort un bien rare sur le marché de Charente-Maritime. Coup de cœur assuré. À découvrir sans tarder. English spoken. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est notée classe ENERGIE C avec un indice de 118 et classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amélie Davin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681.

Située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de style 'Chatelaillonnais' représente une opportunité rare pour un achat maison CHATELAILLON PLAGE. À proximité immédiate de la plage, son emplacement est très recherché et offre un cadre de vie privilégié. La maison dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à granulés. La cuisine récente est ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres sous rampants, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un WC. En complément, une cave est à disposition. À l'extérieur, un agréable espace exposé plein sud et sans vis-à-vis vous attend, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur, avec un ensoleillement optimal toute la journée. Une dépendance est également présente pour un rangement pratique. Cette maison CHATELAILLON PLAGE à vendre est un véritable coup de cœur, idéale en résidence principale ou secondaire. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

249 900 €

1 865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ile-d'Aix (17)

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous propose à la vente cette charmante maison familiale située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, à acheter à ROCHEFORT, comprend une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec une petite salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'une véranda. Vous trouverez également un dégagement et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 44 m² et une petite dépendance complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare et des commerces du centre-ville, à environ 15 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison ROCHEFORT à vendre est proposée par Jean Luc SCHEFFER, agent commercial, n°RSAC 533547717, joignable au 06.47.33.58.38.

Superbe maison familiale rénovée avec appartement indépendant et piscine à Périgny, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Périgny, située au calme et sans vis-à-vis, propose des prestations de qualité sur une surface habitable de 110 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 40 m², le tout sur un terrain de 435 m² agrémenté d'une piscine. La maison principale, disposant de 7 pièces, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux orienté EST-SUD, d'une suite parentale avec salle de bain, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant. L'appartement T2 de 40 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse de 40 m², d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine pour une détente optimale, ainsi qu'un garage et une place de parking avec portail électrique. La connexion à la fibre optique est également présente. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à proximité de l’École maternelle Périgny, de l’École élémentaire des Coureilles, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants, sans oublier les espaces verts pour vos activités de loisirs. Ce bien rare sur le marché séduira par sa configuration fonctionnelle, sa rénovation soignée et son fort potentiel. La présence de l’appartement indépendant constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, loger un proche ou développer une activité professionnelle à domicile. Vous apprécierez le cadre de vie agréable alliant confort moderne, luminosité et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement recherché. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ile-d'Aix (17)

Découvrez cette maison à acheter à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 115 m², vous offre un espace de vie lumineux et accueillant. À l'entrée, vous serez charmé par le salon, le séjour et la cuisine neuve, aménagée et équipée, qui créent un lieu convivial parfait pour les repas en famille et entre amis. Un cellier pratique simplifie le quotidien. La première chambre, calme et apaisante, peut également servir de bureau pour le télétravail. Côté nuit, l'agencement fluide comprend une chambre donnant accès à un patio intime, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle de bain, véritable oasis de tranquillité. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et agrémenté d'un joli figuier qui apportera une touche de charme et de délicieuses récoltes en été. Un garage attenant et un stationnement ajoutent du confort. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, avec chauffage au sol au gaz, huisseries impeccables et toiture en excellent état : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Pour vos besoins quotidiens, tout est à proximité : Intermarché, le quartier de Beaulieu et le centre-ville ne sont qu'à deux pas. Une maison simple, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la vente maison La Rochelle.

Située à Domino, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien rare sur le marché local. À proximité de la plage sur la belle côte ouest de l'île, cette villa à vendre vous propose 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m2. Rénovée avec soin, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Au centre du jardin, une annexe vous offre des sanitaires pour le retour de plage et un espace de rangement pour le matériel de jardin et les vélos. Le bien bénéficie d'un excellent rapport locatif. La consommation d'énergie primaire est de 276 kWh/m2/an, avec un DPE de classe E, et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 9 kgCO2/m2/an, classées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 542 euros et 2 086 euros. Le prix de cette villa à acheter à Domino est de 582 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites.

-- Exclusivité -- À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison située à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une copropriété de 51 lots. Idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron, elle se compose d'une place de parking à proximité, d'une cour spacieuse et fonctionnelle sans vis-à-vis, d'une chambre indépendante en cour, ainsi que d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et espace de rangement. Vous apprécierez également une chambre confortable équipée d'un lavabo et une salle d'eau avec WC. Confort, détente et tranquillité, tout y est ! Une véritable pépite à ne pas manquer ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 770 euros. DPE : Consommation énergie primaire E - 265 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre B - 8 KgCO²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à La Brée les Bains, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique, proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, est une charmante demeure familiale des années 70, baignée de lumière et idéalement placée face à la mer. Édifiée sur une parcelle de 1540 m², cette maison offre un espace à l'arrière propice à l'installation d'une piscine sans vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes du marché animé, cette propriété surélevée dispose d'un balcon entourant la maison et d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur durant les saisons ensoleillées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, suivi de trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, les combles sont aménagés en deux chambres mansardées. Le sous-sol spacieux comprend une belle pièce de loisir, des toilettes, une douche, une chambre d'appoint, un espace buanderie, un garage fermé et une chaufferie. Pour parfaire cet ensemble, une charmante annexe indépendante est incluse, offrant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie et un séjour ouvert sur une terrasse végétalisée. Le jardin, clos et arboré, est un véritable atout. Les pistes cyclables à proximité vous permettront d'accéder facilement au village, aux activités estivales de La Brée et au port de Saint Denis, avec son école de voile et ses navettes vers le continent. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'un lieu de vacances unique sur l'île d'Oléron. Annonce rédigée par Isabelle CHARTEAU EI-Agent Commercial RSAC La Rochelle 521222083.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - À DEUX PAS DE L'OCÉAN --Située à seulement 700 m du marché et 200 m de la plage, cette maison à vendre à Domino, en Charente-Maritime, est nichée en bordure de forêt domaniale."L'harmonie parfaite !"Dans une petite copropriété conviviale, découvrez cette charmante résidence idéale pour les vacances. Elle comprend : un cellier/local extérieur pratique, une place de parking à proximité pour éviter les tracas estivaux, une entrée fonctionnelle avec placard, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau, un WC, et un bel espace de vie lumineux qui combine salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous apprécierez également une mezzanine dortoir, parfaite pour les enfants (ou les adultes). Enfin, profitez d'une superbe terrasse privative, clôturée avec des lames PVC pour plus d'intimité. Confort, plage, pinède et tranquillité : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. "Une véritable pépite à découvrir sans attendre !"Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 340 euros.DPE : Consommation d'énergie primaire E (330 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre C (13 kgCO²/m²/an).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Domino, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 29 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! ----- EXCLUSIVITÉ 'AUX HUTTES' : BIEN RARE À LA VENTE --- À seulement 300 m de la plage des Huttes, pour profiter de surf, baignades et balades au grand air, tout se fait à pied ! Produit très recherché, entièrement rénové en 2023/2024. *** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de cœur pour bien commencer l'année ! AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, JUSTE À DÉPOSER VOS VALISES !Elle se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre avec dressing + rangements en grenier.- Une seconde chambre spacieuse en mezzanine.- Salle d'eau moderne + Lave Linge.- WC indépendant.- Débarras / espace de rangement.Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis, et une courette au nord. Maison entièrement close de murs.LE PIED-À-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :- Profiter dès maintenant, investir en résidence secondaire, ou louer facilement dans un secteur très demandé.Demain, il sera trop tard ! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT à visiter sans tarder. Les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).D P E Diagnostic de Performance Énergétique :- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Denis-d'Oléron, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 434 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Situé dans un secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre paisible à proximité des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable. Ce bien comprend trois maisons mitoyennes à rénover, représentant une opportunité rare à découvrir. Avec une surface habitable totale de 106 m², répartis sur deux niveaux, vous trouverez : - Un séjour, une cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. De plus, un ancien chai de 40 m², pouvant faire office de garage, est situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de stockage. Ce bien rare, à personnaliser selon vos envies, se trouve dans un secteur recherché entre océan, forêt et commerces. Profitez de la plage à vélo et des services à pied, l'endroit parfait pour vivre ou investir sur l'île d'Oléron. Ne tardez pas à visiter ! Le potentiel est immense, à vous de le transformer en une pépite. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 245 000 Euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : C 17 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour toute demande d'information ou pour visiter, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 150 m de l'Océan, dans un quartier calme et non inondable, cette maison à Saint-Denis-d'Oléron est idéale pour votre projet d'achat. Cette belle maison à étage en copropriété sans charges est composée d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon TV équipé de climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un jardin clos de murs, ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres. À l'extérieur, une place de parking est disponible à côté du garage. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette charmante maison à vendre au prix de 252 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette offre est garantie 12 mois.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - MAISON À VENDRE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison à acheter à La Rochelle, idéalement située dans le quartier recherché de la Trompette, à proximité des parcs et du centre-ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² qui donne accès à une terrasse, au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards, un vaste dressing (10,80m²) pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et une place de stationnement complètent ce bien.Cette maison est en excellent état et offre des prestations de qualité :- DPE A- poêle à bois Aasgard- cuisine avec plan de travail en granit, plaque Bora avec hotte intégrée- placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- garage carrelé et isolé avec porte motorisée- pompe à chaleur, chauffage/climatisation par gainable (température réglable pièce par pièce, à distance)- panneaux photovoltaïques- ballon thermodynamique- piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- puits...Cette maison à La Rochelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité du quartier offre un cadre de vie agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison de ville à vendre dans le centre bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison d'environ 100m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, ainsi qu'une cour fermée ornée de jolis murs en pierres. Une belle opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré, une propriété alliant qualité architecturale, confort moderne et charme réthais. Cette maison contemporaine séduisante se distingue par l’harmonie de ses volumes, sa remarquable luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement soignés, pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre insulaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager accueillant une piscine chauffée, une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, une cuisine d’été élégamment aménagée, ainsi qu’un préau dédié à la détente. L’intérieur s’organise autour d’une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, avec un espace repas, un vaste séjour, un coin bureau et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Le tout est mis en valeur par des matériaux de qualité, complétés par un cellier fonctionnel. L’espace nuit présente une suite parentale ouverte sur le patio, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un second préau permet le stationnement abrité de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Cette propriété, alliant élégance et fonctionnalité, est un lieu idéal pour profiter de l’Île de Ré. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette Maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

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Découvrez cette maison à vendre située à Le Château-d'Oléron, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien à rafraîchir bénéficie d'un emplacement de choix avec vue sur les remparts, tout en offrant un cadre paisible. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, ainsi que de cinq chambres et deux salles d'eau/bains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Profitez également d'un jardin avec terrasse et d'une dépendance au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. L'accès aux commerces et aux écoles est facile à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Château-d'Oléron.

À saisir, cette maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de 80 m², en bon état général, se trouve sur un terrain clos de 159 m², à seulement 5 minutes du centre-bourg et de la plage. Dans un environnement prisé, proche des commerces et du bord de mer, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 27 m², bénéficiant d'une exposition est/ouest. La pièce est ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 21 m² avec buanderie et chaufferie, offrant un potentiel d'extension pour une chambre ou un autre usage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins, accompagné d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour la détente, les repas en plein air ou les jeux avec les enfants. Les récents travaux incluent un ravalement, de la peinture, une chaudière gaz à condensation, une mise à jour de l'électricité, des menuiseries extérieures et de l'isolation. Les atouts de cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage incluent un garage aménageable de 21 m², deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, de la mer et de la plage. Prête à accueillir une nouvelle histoire.

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ile-d'Aix (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.