Achat Maison à Irodouër (35) avec terrasse : 223 annonces

Exclusivité Capifrance!!! Vincent Briand vous propose, au cœur du bourg d'Irodouër, cette maison construite en 2007 et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant offrant un vrai confort. L'étage dessert trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Maison récente, pratique, bien située et idéale pour une première acquisition ou une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.935904

Prix au m² le plus bas

416 500 €

1 876 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Irodouër (35)

iad France - Amelie Crambert vous propose une **longère en campagne à vendre à Irodouër**, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proche de Montauban de Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Irodouër, totalise 222 m² sur un terrain de plus de 5800 m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Entièrement rénovée en 2005, cette longère dispose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salon-séjour et une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables, un palier et des espaces de rangement. Le bien comprend également un bureau indépendant, un triple garage et des greniers aménageables, avec la possibilité de le transformer en gîte. La propriété est agrémentée d'un terrain verdoyant avec des arbres fruitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix complet : 416500 euros, dont 16500 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, classe climat B.

BLOT IMMOBILIER PROPOSE À LA VENTE UNE MAISON CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN À IRODOUER (35850), DANS L'ILLE-ET-VILAINE, EN BRETAGNE. Vous cherchez une maison à acheter à IRODOUER, sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans une commune dynamique, avec de nouvelles infrastructures et des commerces de proximité, cette maison répond à toutes vos attentes. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 551 m², qui allie confort moderne et prestations de qualité. Les points forts de cette maison à vendre à IRODOUER incluent : - Une belle pièce de vie lumineuse ; - 3 chambres parfaitement adaptées pour une famille ; - Une maison 4 pièces idéalement agencée ; - Une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées ; - Une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie ; - Un excellent état général, sans travaux à prévoir. Chaque espace a été conçu pour votre confort quotidien dans cette maison moderne et fonctionnelle, entretenue avec soin. Emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Réf. : 643BM - CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 281 600 € FAI, dont 4,3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Située sur la charmante commune d'Irodouër, en Ille-et-Vilaine, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de plus de 720 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant : un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing complète cet espace. À l'étage, le palier dessert : quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité à toute la famille. La maison dispose également de deux grands garages totalisant plus de 80 m², idéals pour stationner vos véhicules, bricoler ou encore stocker aisément. Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un double plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, aménagé et agréable, vient parfaire cet ensemble. Une maison familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vidéo disponible sur mon compte Facebook et Instagram: @antoine_homo_immobilier Référence : 10123 AH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 298 000 FAI dont 3.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 288 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Blot Immobilier Montfort-sur-Meu met en avant cette charmante villa à acheter à IRODOUER, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Édifiée en 2017, cette maison contemporaine se trouve à seulement 25 minutes de Rennes, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale, incluant un coin dressing et une salle d'eau, vous permettra de vivre de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un garage de 17 m². À l'étage, un dégagement mène à trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et un autre WC indépendant. Le terrain, clos et aménagé, dispose d'une terrasseorientée plein sud, offrant un extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie. Cette villa IRODOUER à vendre est en parfait état, sans travaux nécessaires, vous permettant d'y emménager immédiatement. Cette maison moderne et clé en main est idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et une localisation pratique. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : antoine_homo_immobilier. Ref : 10122 AH. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. VENDEURS : Quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter ! Nous recherchons activement de nouveaux biens ! ACQUÉREURS : Contactez notre agence pour nous faire part de vos critères de recherche afin de découvrir nos nouveautés en avant-première ! Ce bien est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

2 963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Irodouër (35)

iad France - Gianni Schiariti vous propose cette maison à vendre à Romille, située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison contemporaine, achevée en 2024, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme hors lotissement, tout en étant à proximité du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, un wc séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un garage attenant complète cet étage. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Romille est performante sur le plan énergétique, affichant un classement A. Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et de Rennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni Schiariti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À TINTENIAC, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette longère à fort potentiel, idéale pour un achat maison TINTENIAC. Avec ses dépendances et un terrain de 1643 m² constructible, cette propriété se situe à moins de 5 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo et à seulement 1 minute en voiture du centre-ville de Tinténiac, offrant ainsi un cadre de vie tranquille à proximité des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 44 m², lumineux et chaleureux avec 3,5 m de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cheminée ajoutant au charme de l'ancien. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage compte deux chambres, une mezzanine (idéal pour un bureau, coin lecture ou espace jeux), une salle de bain et un WC séparé. Un atout considérable est la grande pièce aménageable d'environ 30 m², au-dessus du salon, offrant diverses possibilités telles qu'une chambre supplémentaire ou un bureau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul avec la possibilité de passer facilement à une pompe à chaleur. L'assainissement est conforme, assuré par une fosse toutes eaux. Le terrain total de 2149 m² offre un véritable potentiel d'extension pour des projets familiaux ou professionnels, sous réserve d'autorisations d'urbanisme. La propriété inclut aussi deux dépendances à rénover d'environ 18 m² et 40 m², laissant libre cours à votre imagination. Cette maison TINTENIAC à vendre est parfaite pour une famille ou un projet de vie évolutif, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 324 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITÉ Blot Immobilier. Située dans un environnement calme et agréable à Montfort-sur-Meu, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette charmante maison, construite en 1993, saura séduire par son excellent entretien et son cadre de vie. Implantée sur un terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée semi-ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement distribue deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement, assurant une organisation pratique pour tous. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'une belle superficie, parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier, dans un quartier paisible et recherché, mérite une visite rapide. Référence : 10127AG. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Pour les vendeurs, quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes en recherche active de nouveaux biens à proposer. Quant aux acquéreurs, présentez-nous vos critères de recherche pour que nous puissions vous informer de nos nouveautés en avant-première. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

1 294 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Irodouër (35)

BLOT IMMOBILIER A VENDRE LA-CHAPELLE-BLANCHE- Authentique maison en pierre pleine de charme Commune de La Chapelle Blanche (22350) - Authentique maison en pierre pleine de charme. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située au cur du bourg de La Chapelle-Blanche, qui combine le charme de l'ancien avec des éléments de confort moderne. Une maison chaleureuse et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour les amoureux de la pierre. Dès l'extérieur, vous serez conquis par sa magnifique façade en pierre entièrement refaite, qui lui confère beaucoup de cachet et d'authenticité. À l'intérieur, la maison propose : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 111 m², joliment aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille, jardiner ou créer votre espace détente. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet (pierre apparente, charme de l'ancien) Belle façade rénovée Grand terrain clos et paysagé Maison habitable immédiatement Situation idéale : Dinan à proximité et Rennes accessible en environ 30 minutes Fosse toutes eaux à prévoir, laissant la possibilité d'adapter l'installation selon vos besoins. La toiture de la maison principale est en bon état et suivie. Le bien bénéficie d'une classe énergie D et d'un GES B, ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Aujourd'hui, les propriétaires ont une consommation annuelle d'énergie de 2 147 comprenant 900 , de consommation de pellet et 1 247 d'électricité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 450BM * Au prix de 179 900 FAI dont 5,82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 170 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08

Coup de cœur du secteur

357 000 €

2 593 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137,7 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Irodouër (35)

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE - Située en plein cur du centre historique de Montfort-sur-Meu, cette charmante maison de ville en pierre de pays vous séduira par son caractère, son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace séjour baigné de lumière, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'un WC. Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième grande chambre disposant également de sa salle de bains privative avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, avec dépendance, idéal pour les moments de détente. Un stationnement couvert vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder, en exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo Réf: 9863AG CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. - Logement à consommation énergétique excessive : F

Rare sur Pacé ! Idéalement située sur la commune pour une famille avec enfants car elle est à la fois proche des écoles, collège et du centre Bourg. Maison contemporaine de type 7 disposant de 5 chambres, sur 188m² de surface au sol (160m² de surface habitables), non mitoyenne, dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de plain pied d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salon très lumineux avec cheminée donnant sur terrain sans vis à vis de plus de 780m² piscinable, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de jeux, salle de bains et WC. Nombreux rangements Sous-sol complet sur toute la surface de la maison et garage double. Terrain planté et paysager, tranquillité garantie ! CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6050OL * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 556 000 FAI dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

À VENDRE en exclusivité, belle maison familiale à PLEUMELEUC Située dans un environnement agréable, au fond d'une impasse hors lotissement et en plein centre bourg, découvrez cette maison spacieuse de 180 m² habitables, avec sous-sol, édifiée sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée: Une chambre et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied. Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec salon sur parquet et poêle à bois, apportant chaleur et convivialité Un espace bureau ou salle cinéma, selon vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud. Un WC indépendant et une arrière cuisine À l'étage : Une mezzanine de 20 m² avec coin bureau. Une suite parentale avec placard salle de bain privative. Deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous sol de 65 m2 avec double porte de garage, idéal pour stocker ou bricoler ! Confort, sécurité & performance énergétique : DPE B Pompe à chaleur récente. Menuiseries changées il y a moins de 10 ans. Maison équipée d'une alarme. Aucun travaux à prévoir. Atout supplémentaire : Des panneaux solaires remplacés en 2019, offrant un revenu annuel d'environ 1 200 . Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: @antoine_homo_immobilier Réf: 10074AH CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 440 999 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 420 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Posez vos valises dans cette maison de 3 chambres entièrement rénovée énergétiquement en 2024: pompe à chaleur, isolation des combles et des murs ! Vous entrez dans un salon-séjour de 40 m² dont l'espace permet une grande liberté de moduler l'agencement selon vos besoins (coin repas, espace télé...). La pièce est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles. A l'extérieur, deux dépendances (dont une de 100m²) actuellement utilisées comme atelier et garage peuvent être aménagées pour un projet de gite ou un local professionnel. Un grand jardin dont une partie est constructible (division foncière) permet de murir différents projets. A proximité vous accédez directement au réseau de transports de Rennes métropole. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m² habitable, sur une terrain d'environ 3500 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec poële à bois, communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un wc. Au 1er demi-niveau, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un billard, un bureau, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau. Au demi-niveau suivant une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains + douche et un wc. Au dernier demi-niveau une chambre. La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Les + : - volume des pièces - chauffage géothermie - Baies alu mixtes - ardoise naturelles - exposition Est-Sud-Ouest (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538145525 - .

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m2, sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. A l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. A l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains/eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100m2 : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa/sauna. Un garage de plus de 50m2 et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867

DEJA SOUS OFFRE GRACE A L' EXCLUSIVITE chez Magali QUEMERE mandataire en immobilier ! Cette maison de caractère située à 5 min de la gare de Montfort sur Meu, sur la commune de Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 20 min de Rennes, conciliez la proximité des services au quotidien et la tranquilité résidentielle. Cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. Elle est adaptée à une profession indépendante avec une pièce annexe de 15 m2 et offre un potentiel de 40 m2 habitables complémentaires. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle (lin, chanvre), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne breteillaise, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée lumineuse avec placard, accès à la salle de bains et aux WC. Un couloir conduit vers le salon avec bureau attenant, à la grande cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition. Deux chambres dont une avec placard complètent le RDC. Accolé à la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un studio de 15 m2 sur parquet avec point d'eau et de toilettes sèches. Idéal pour une profession indépendante, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités. - A l'étage : un palier distribue 2 chambres sur parquet, des WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. Une dépendance au pignon abrite un cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. La maison offre des prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies vitrées en alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. La commune de BRETEIL, un peu plus éloignée que Montfort, propose plusieurs commodités, deux écoles et une halte ferroviaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, cette maison à acheter à Plouasne se situe à seulement 20 minutes de DINAN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Spacieuse, elle offre 170m² habitables comprenant un garage avec porte motorisée, une chaufferie avec chaudière au fuel, une cave à vins avec ballon électrique, une buanderie avec accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert, un séjour, un palier, ainsi que trois salles d'eau (dont une avec WC et une autre avec WC et douche à l'italienne) et cinq chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1044m². Réf: 389V2187M. DPE : E, Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an, GES : E, Émission de CO2 : 58 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes nos annonces de vente de maison à Plouasne, rendez-vous sur www.christellemesnage.com, une agence dynamique et professionnelle, disponible du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de PLEUMELEUC, ville dynamique située à 15 minutes en rocade direct de l'entrée Ouest de rennes. Vous cherchez une maison récente, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ? Permettez-moi de vous présenter ce bien !!! Au sein d'une allée dans un quartier calme bordée par la coulée verte, cette maison de 202 M² environ construite en 2016 est idéalement située. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing et d'une pièce indépendante faisant office de bureau. Une buanderie et A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier. La mezzanine dessert trois chambres équipée sd'un dressing ou rangement. Une chambre détient le privilège d'un accès direct sur balcon avec une vue paisible sur le parc communal. Prestation XXL : DPE AA, Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, Isolation Combles et Murs excellente, vide sanitaire ... Cerise sur le gâteau, une salle de CINEMA avec ses fauteuils et écran géant, détente assurée ! Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 636 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité et intimité... Le bonus : Un Jaccuzzi prêt à l'emploi pour votre arrivée cet été. Pas de haies, très peu d'entretien en espace vert ! Un garage et une deux places de parking vous permettront d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, stationnement véhicule ) Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Degenne vous invite à découvrir cette maison à acheter à La Chapelle-des-Fougeretz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale est à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, à seulement quelques minutes de Rennes. Sa surface habitable d’environ 157 m², sur une parcelle de plus de 730 m², offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose sur deux niveaux d’un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec cheminée et une cuisine fermée avec coin repas, donnant sur une terrasse exposée sud, ces espaces pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine lumineuse distribute 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un grand jardin plat, idéalement exposé, arboré et piscinable. Un garage fermé complète ce bien, avec un stationnement privatif devant la maison pour un véhicule et potentiellement 2 ou 3. Ses volumes généreux, sa localisation idéale et son environnement paisible en font une maison La Chapelle-des-Fougeretz à vendre, rare sur le secteur.

iad France - Thomas Rosais vous propose : Longère de charme au calme – Pleumeleuc. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pleumeleuc, cette authentique longère est l'endroit idéal, alliant sérénité et caractère. Vous serez séduit par la belle pièce de vie exposée plein sud, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur la campagne. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. La maison permet une vie de plain-pied avec une grande chambre de 23 m² (divisible), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec mezzanine, et une spacieuse de 25 m² avec point d’eau, espace bureau, dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Un atelier isolé de 15 m² avec point d’eau et un préau de 60 m² attenant viennent compléter ce bien. Le terrain est entièrement clos et s'étend sur 4 891 m². Charme, volumes et tranquillité sont au rendez-vous dans ce cadre verdoyant et privilégié. Pleumeleuc, située à environ 15 minutes de Rennes, offre un accès rapide à la RN12 (axe Rennes–Saint-Brieuc). La commune est proche de Bédée, Romillé, Saint Gilles et Montfort-sur-Meu (Gare), offrant de nombreux services et commerces, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et un supermarché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347700 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison en pierre, rénovée avec goût, idéalement située sur la commune d'Evran, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur plancher bois, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain, un WC et un dressing. A l'extérieur, vous serez séduit par les espaces : une jolie cour intérieure à l'avant de la maison, ainsi qu'un cellier, un garage et un jardin clos à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ou pour agrandir la maison. Visite virtuelle disponible sur demande.

A Vendre Exclusivité Blot DINAN - Maison 4 Chambres - 206 m2 - SAINT-JUVAT Cette jolie maison de caractère située sur la commune de Saint-Juvat, à seulement 15 minutes de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée. Cette maison de 206 m² offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage, vous découvrirez quatre chambres : deux chambres confortables, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une belle suite parentale pleine de charme, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le tout est complété par un jardin clos et des dépendances. Beaucoup de cachet pour ce bien à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Référence : 362-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 Au prix de 336 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 320 000 .

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr