Achat Maison à Irodouër (35) pas cher / petit prix : 345 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• Terrain 535 m²
• 

Irodouër (35)

TROP TARD !! SOUS OFFRE D'ACHAT Exclusivité Capifrance – Vincent Briand Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.946949

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison familiale au cœur d'Irodouër ! Vincent BRIAND vous propose, en plein centre-bourg d'Irodouër et hors lotissement, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce d'environ 30 m² avec accès direct sur rue, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou un local commercial selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un sous-sol total, une aspiration centralisée, une terrasse exposée plein sud et un terrain de 911 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir au cœur d'un village dynamique, à proximité des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.946937

Vincent Briand, agent commercial Capifrance, vous propose une maison à acheter à Irodouër, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec une cheminée ouverte, ajoutant charme et authenticité à cet espace. Un couloir mène à un WC, une salle de bains, une cuisine indépendante et un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, présentant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sur un terrain clos d'environ 1120 m², accompagné d'un abri en dur d'environ 21 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement général et d'assainissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos souhaits. Cette maison à vendre à Irodouër est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, le tout dans un cadre tranquille proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vincent BRIAND, RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES - Téléphone : 06 81 02 46 07 - Réf. 937426.

iad France - Amelie Crambert vous propose une **longère en campagne à vendre à Irodouër**, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proche de Montauban de Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Irodouër, totalise 222 m² sur un terrain de plus de 5800 m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Entièrement rénovée en 2005, cette longère dispose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salon-séjour et une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables, un palier et des espaces de rangement. Le bien comprend également un bureau indépendant, un triple garage et des greniers aménageables, avec la possibilité de le transformer en gîte. La propriété est agrémentée d'un terrain verdoyant avec des arbres fruitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix complet : 416500 euros, dont 16500 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, classe climat B.

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLOT IMMOBILIER GÉVEZÉ - Située au calme au fond d'une impasse, cette villa à acheter à GEVEZE, Ille-et-Vilaine, construite en 1997, offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 709 m² exposé plein Ouest. Son emplacement est idéal, avec un arrêt de bus STAR à 100 m et le centre-ville accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente et dessert 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, ainsi qu'un cabanon de jardin, complètent cette villa GEVEZE à vendre. CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Des informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1165CH. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00, au prix de 416 500 FAI dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000.

Coup de cœur du secteur

171 500 €

1 136 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Irodouër (35)

Sur la commune d'Evran, à 10min de Lanvallay et 15min de Dinan; Agréable maison avec de beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30m2 avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, une véranda-atelier, un garage et un petit cellier. A l'étage vous découvrirez une 1ère chambre de 31m2, une 2ème chambre de 10 m2 avec une pièce attenante de 17m2 pouvant servir de dressing, une salle d'eau et une 3ème chambre mansardée de 14m2 au dernier étage. La maison vous offre en plus une cour donnant sur un jardin avec arbres fruitiers, une buanderie extérieur, un cellier de 60m2 pour gagner de la surface. Un hangar à voiture. La maison est équipée d'un poêle à bois, une cheminée et une chaudière au fuel avec cuve de 1500L. L'assainissement est non conforme(à refaire) et des travaux sont à prévoir coté cellier(maçonnerie-couverture). Ne manquez pas cette opportunité. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5770. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 710 € par an.

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à SAINT-GILLES (RENNES METROPOLE), en campagne, maison non mitoyenne de 161 m² habitables (175 m² au sol) sur un vaste terrain de 7290 m². Cette maison familiale offre cinq chambres et deux bureaux, dont une chambre et un bureau situés au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un sous-sol complet enterré, d'un garage attenant et d'un cellier pour une surface d'environ 50 m². Le salon séjour exposé ouest est agrémenté d'une cheminée ouverte. Le bien comprend une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Chauffage individuel au fioul (chaudière à changer). Des travaux importants ont déjà été réalisés depuis la construction : isolation des murs extérieurs, isolation des combles, nettoyage de toiture, remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, assainissement refait en 2020 (fosse septique conforme), terrasse refaite, porte de garage motorisée... La maison est raccordée à l'eau de la ville et dispose également d'un puits. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Construction de 1973 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6026JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 430 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

iad France - Nicolas Carrio vous propose un bien au fort potentiel : une superbe longère située à Montauban-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison Montauban-de-Bretagne à vendre comprend une première habitation de 160 m2, qui se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une grande véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à rafraîchir et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre. À l'étage, l'espace nuit est aménagé avec quatre chambres récemment rénovées, une salle de bain avec baignoire, un WC et un rangement mural. L'extérieur offre une deuxième entrée menant à une seconde habitation de 60 m2 avec un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC au rez-de-chaussée. Le grenier de 39 m2 à l'étage présente des possibilités d'aménagement. Ce bien est donc composé de deux maisons, pouvant être réunies en une seule ou conservées séparées pour y établir une résidence principale et un projet locatif. Le tout est sis sur une parcelle verdoyante de 3 264 m2, avec un puits, des dépendances et un hangar en partie bétonné de 200 m2. Cette longère, classée D au niveau énergétique, représente un gros potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation et un rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique (devis disponible), mais la maison est déjà habitable dans l'état. Ne tardez pas à planifier une visite pour vous projeter dans cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Carrio, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à IFFENDIC ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette charmante maison en pierre des années 1900 est à vendre. Nestled in a peaceful hamlet near the Trémelin lake, it is perfect for anyone seeking a vacation home or a home to renovate in tranquility.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud de 16 m², accédant à une cuisine et un séjour de 20 m². Profitez d'un grand salon de 35 m², agrémenté d’un insert Godin, et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².À l'étage, une vaste mezzanine avec coin nuit donne accès à un balcon de 14 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée spacieuse de 32 m² avec un parquet en bois massif, desservant une chambre de 12 m² orientée EST-SUD, une salle d'eau avec WC de 4 m², et une troisième chambre de 21 m² avec espace pour dressing, orientée NORD-OUEST (travaux d’isolation nécessaires). La surface habitable s'élève à 128 m² après achèvement des aménagements.À l'extérieur, une terrasse en béton au nord mène à un cellier de 9 m² et à un carport de 18 m². La propriété est entourée d'un terrain arboré de 640 m², et comprend un puits et un four à pain fonctionnels. Une grange en pierre de 35 m² est également présente.Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (salon et coin cuisine). Les équipements incluent des portes d'entrée, fenêtres et volets en bois, des ardoises naturelles et un revêtement de sol en carrelage et parquet. La maison dispose d'une fosse septique toutes eaux de 3 m³ avec plan d'épandage.Située à seulement 6 km du centre d'IFFENDIC et à 8 km de Montfort-sur-Meu, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et services. Profitez également de la proximité de la forêt de Brocéliande et d'autres sites naturels remarquables.N'attendez plus pour explorer cette maison IFFENDIC à vendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.926370

À quelques minutes de Rennes, sur la commune dynamique de La Chapelle-Chaussée dans le département d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison des années 1800, idéale pour un premier achat. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un projet de vie familial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, propice aux moments en famille. Le poêle à bois assure confort et économies d'énergie tout en créant une atmosphère conviviale durant l'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une chambre qui peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un accès direct au garage est pratique pour le stockage et les vélos. À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'un vaste espace WC. Un grenier à aménager selon vos besoins offre environ 23m² supplémentaires, que vous pourrez transformer en salle de jeux, chambre d'appoint ou suite parentale. Ce deuxième étage également aménageable offre encore des possibilités d'évolution, permettant à cette maison à vendre de s'adapter à votre famille au fil des années. Habitable immédiatement, elle représente un atout indéniable pour des primo-accédants souhaitant s'installer sans attendre. Le jardin, non attenant, se situe à une cinquantaine de mètres et comprend un local de stockage ainsi qu'une terrasse, sans vis-à-vis. La Chapelle-Chaussée, membre de Rennes Métropole, bénéficie d'un réseau de bus et de plusieurs infrastructures, dont une supérette, une école maternelle et primaire, ainsi qu'une médiathèque récente. Ne tardez pas pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-Chaussée ! Plus de photos et vidéos sont disponibles sur mon Facebook et Instagram @david_salaun_immobilier. Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (176 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de Rennes n° 538 907 163. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette maison à acheter à Longaulnay, située à proximité de Tinténiac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette longère, rénovée en 2013 et mitoyenne d'un côté, offre environ 134 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec un portail électrique, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de Rennes) Vincent Briand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.923080.

Découvrez cette maison à vendre à CINTRE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, un loft au style industriel de 286 m² qui offre une atmosphère unique et un cadre de vie remarquable, situé à proximité des commodités dans un environnement paisible entre lotissement et zone artisanale. Son architecture contemporaine, associée à des espaces généreux inondés de lumière, en fait un bien exceptionnel. À l'entrée, vous trouverez des placards intégrés qui optimisent l'espace, menant à une pièce de vie impressionnante de 100 m². Le sol en béton ciré et la hauteur sous plafond de 9 mètres lui confèrent un charme indéniable. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Un volume de 60 m², avec un second accès à l'étage, peut être réaménagé selon vos souhaits. À l'étage, vous apprécierez l'élégance du parquet en chêne et les nombreuses verrières qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace vous propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon TV et une surface modulable de plus de 40 m². Ce loft d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système de vidéosurveillance garantissant confort et sécurité. Que vous soyez intéressé par un achat maison CINTRE pour votre famille ou un investisseur désireux de transformer cet espace en plusieurs appartements, ce bien saura vous enchanter par son design et sa modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.892540

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Située dans un cadre calme et verdoyant en plein cœur de la campagne de Vignoc, cette magnifique longère est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Avec une surface habitable d'environ 157 m², cette villa à acheter à VIGNOC propose de beaux volumes, parfaite pour une famille. Implantée sur un terrain d'environ 656 m², elle permet de profiter pleinement du cadre paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux orienté sud, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 1111ML. Prix : 304 500 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000. Ce bien fait l'objet de la vente de villa VIGNOC par l'agence BLOT Immobilier, située à Melesse, 2 Rue de Montreuil, 02.99.45.00.00.

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant du réseau OptimHome, vous propose cette charmante maison en pierre à Saint-Domineuc, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à seulement 30 minutes de Rennes, cette maison de 145 m2, entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique de la campagne. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un garage, une buanderie pratique et un cellier attenant. Le chauffage est électrique, avec une cheminée à insert pour réchauffer l'étage. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un WC avec lavabo complètent l'espace nuit, tandis que les combles non habitables sont isolés. Profitez d’une grande véranda idéale pour passer des moments agréables à toutes les saisons. Le terrain de 3000 m2 offre des possibilités d'extension. De plus, six garages ouverts, un hangar et un puits alimentent la maison. Le jardin arboré et la terrasse vous garantiront des moments de détente. Cette vente maison Saint-Domineuc permet de savourer une vie au calme, avec d'agréables promenades dans la nature, tout en restant proche du centre bourg et de ses commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles, pharmacie…). En attente du retour DPE conformément à la nouvelle loi 2026 (chauffage électrique). Pour plus d’informations, contactez-moi au 0618393217. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) au 06 18 39 32 17 (réf. 600419).

Située à Saint-Méen-le-Grand, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand vous séduira par son emplacement dans un lotissement agréable. Le terrain viabilisé de 348 m² bénéficie d'une belle orientation Sud-Est, propice à une maison lumineuse. Le cadre de vie est pratique, avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à quelques pas, facilitant votre quotidien. Cette charmante maison de plain-pied offre des espaces optimisés, avec un espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée et à la lumière traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte accédant directement au cellier. La partie nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Pour garantir un confort de vie optimal, la maison est conforme à la norme RE2025, et est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, mais exclut la décoration, l'aménagement intérieur, et la peinture. Les coûts de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont aussi à prendre en compte. Réf. : 997-220921-NOC. Le prix du terrain est de 52 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix total de la maison est de 120 975 EUR.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 912 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Irodouër (35)

35137 – PLEUMELEUC – MAISON À ACHETER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pleumeleuc.Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été pensée pour accueillir plusieurs locataires tout en garantissant un fonctionnement fluide. Elle se compose de plusieurs espaces indépendants, chacun avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine commune. Revenus locatifs actuels / potentiels :• T2 loué : 640 € / mois • Studio loué : 500 € / mois • Studio libre (potentiel) : 500 € / mois • RDC loué : 900 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 € Revenu annuel : 30 480 € Rentabilité brute ≈ 7,6 %À l'extérieur, cette maison Pleumeleuc à vendre dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des caractéristiques très recherchées par les locataires. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement.Un garage et un espace cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble. ATOUTS INVESTISSEUR : - Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir - Configuration idéale pour colocation / multi-location - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative sur le secteur - Extérieurs attrayants - Potentiel d'augmentation de rendement - Gestion simplifiéePrix : 399 000 €Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un actif récent, rentable et sécurisé. Contactez-nous pour recevoir les détails des baux et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Pacé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à proximité du bourg. Cette maison ossature bois, sur un terrain de 547m², offre 250m² habitables. Énergétiquement performante, elle garantit confort tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un bureau et une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Le salon lumineux de 49,75m², doté d'un poêle à bois, est adjacent à une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage avec grenier. À l'étage, une mezzanine avec placard, un WC et trois chambres, chacune avec salle d'eau et placards, complètent ce bien. L'environnement est calme et verdoyant, en fond d'impasse. Classe énergie A - Classe climat A. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 6032OL. Cette maison est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Pacé, au prix de 798 000 FAI, incluant 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 768 000. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02.99.85.58.59.

iad France - Amelie Crambert vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison à vendre sur la commune de Miniac-Sous-Bécherel près de BECHEREL - TINTENIAC Miniac Sous Bécherel étant une commune faisant partie de Rennes Métropole, desservit par les bus réseau STAR rejoignant Rennes rapidement. L'arrêt de bus est à proximité de la maison. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc. - A l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave. Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située SUD OUEST. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à Miniac-sous-Bécherel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294990 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Découvrez cette maison à vendre à Hédé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un cadre verdoyant, à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison familiale de plain-pied est conçue pour maximiser l'espace de vie. Lumineux et fonctionnel, le séjour dispose d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine est intégrée au séjour et offre un accès immédiat au cellier et au garage. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 59 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 164 645 EUR. Ce projet d'achat maison à Hédé est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Exclusivité Magali QUEMERE Immobilier : découvrez cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, située sur les hauteurs prisées d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Bien que son extérieur soit discret, l'intérieur offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, adapté pour une activité professionnelle. Implantée sur un terrain arboré de 1089 m2, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m2, dotée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'un second salon. Le séjour se prolonge par une terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 vous attend, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un bureau/atelier de 22 m2, idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Equipée de technologies modernes telles que la PAC Air/Eau et un poêle à bois, cette maison garantit un confort optimal sans travaux. Située à moins de 2,7 km des établissements scolaires et des commerces, et à seulement 2,6 km de la gare SNCF pour rejoindre Rennes en 15 minutes, cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu conviendra parfaitement aux familles en quête d'un logement confortable et d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 849CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 600 000 FAI dont 2.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 585 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. À saisir, villa à acheter à Talensac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison familiale de 6 pièces, idéalement placée à proximité de Bréal-sous-Montfort, dispose de beaux volumes et d'un terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Avec ses 138,37 m² habitables, la villa Talensac à vendre présente une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, formant le cœur de la maison. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Côté annexes, la propriété est dotée d'un garage attenant d'environ 44 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un garage double indépendant d'environ 29 m² et un abri de jardin. Les équipements techniques comprennent une VMC double flux, une isolation thermique par l'extérieur et une cheminée insert à granulés. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison offre un environnement propice à la vie de famille avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une villa confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : Alexandre_Geslin_Agent_Immo. Réf : 9863AG. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. * Prix : 264 600 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 252 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: A Bécherel, cité de caractère, à proximité de tous les services, commerces et écoles, venez découvrir cette maison située dans un quartier calme. Une grande entrée dessert un atelier spacieux et un dressing. A l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et équipée et donne directement accès à une terrasse et un jardin sans vis à vis exposé sud. Un poêle à granulés permet d'agrémenter cette pièce de vie chaleureuse. Vous bénéficiez aussi d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un wc séparé. Au deuxième étage, le dégagement donne accès à trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Avec son garage et ses deux places de stationnements supplémentaires, cette maison idéalement située présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190500 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr