Achat Maison à Jû-Belloc (32) avec terrasse : 151 annonces

Prix au m² le plus bas

199 800 €

1 427 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Jû-Belloc (32)

À la recherche d'une maison à acheter à JU BELLOC dans le Gers, en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle maison du XIXe siècle, lumineuse et pleine de charme, offrant 200m2 de superficie, dont 140m2 habitables, le tout sur un terrain clos de 1600m2. Située à seulement 3 minutes des commerces, médecins, écoles et du marché hebdomadaire, elle représente un cadre de vie idéal. Vous entrerez par un porche en anse de panier, découvrant un véritable cocon au style campagnard. Le bâtiment, construit en 1842 avec ses murs en galet hourdé, conserve sa façade napoléonienne, alliant esthétisme et savoir-faire. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une mezzanine, d’un salon spacieux et d’une cuisine aménagée. Dotée d’une cheminée élégante et de placards en pitchpin, elle offre également le confort moderne : fosse septique aux normes, poêle à pellets et isolation en chanvre de 40 cm, sans oublier une toiture récemment révisée. La dépendance de 30m2, actuellement un atelier, a un projet potentiel pour devenir un studio ou un gîte. Sous le porche, vous pourrez garer une voiture et stocker votre bois. Le jardin, bien entretenu et orienté au sud, avec un forage, est un atout indéniable. Située à 40 minutes d'un aéroport et d'une gare TGV, avec Pau à 1 heure, cette maison JU BELLOC à vendre est un véritable havre de paix. Mieux encore, elle offre un cadre de vie où il fait bon poser ses valises et apprécier un certain art de vivre. Pour des informations supplémentaires et des photos, veuillez contacter Valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.948051.

Découvrez cette propriété à vendre à Caixon, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Le salon est doté d'une cheminée, tandis que la salle à manger et la cuisine aménagée, avec un four à pain, offrent un espace convivial. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une terrasse aménagée pour recevoir vos invités. Cette propriété à acheter à Caixon inclut trois granges ayant un fort potentiel pour être transformées en gîtes. Le grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, complète ce bien idéalement situé.

Maison de village composée de deux parties, l'originale datant de 1870 et la nouvelle partie de 1970. Propre et compacte, idéale pour unepetite famille. Petit jardin en cour et allée goudornnée pour trois voitures. Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four. Buanderie et grand salon/salle à manger avec portes-fenétres doubles. Une chambre parentale et deux petites chambres, toutes deux avec placards intégrés. Bureau Salle de bain. Grande véranda.

Coup de coeur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre : o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative o Deux salles d'eau supplémentaires o Un garage Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre : o Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons o Un jacuzzi pour vos moments de détente o Une vue sur les montagnes Pyrénées o Des jardins fleuris et des arbres fruitiers o Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d'été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille. -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Assainissement individuel (fosse septique) conforme Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables Bien rare sur le secteur

À proximité de Marciac, cette maison à vendre à Saint-Justin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent un cadre de vie paisible. Située proche des commodités telles que les écoles, commerces et activités culturelles, cette ancienne ferme de 199 m² dispose d'un vaste salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Vous pourrez profiter d'une mezzanine idéale pour une salle de lecture ou de détente. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, dont une avec douche et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain, une buanderie, un petit salon avec insert et une cuisine entièrement aménagée qui donne sur une terrasse calme. L'étage comprend deux autres chambres et un grenier. En hiver, les deux cheminées avec insert et la pompe à chaleur vous garantissent chaleur et confort. Le jardin de 5000 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en famille et entre amis, avec un espace réservé pour votre potager. Un garage de 30 m² complète cette offre, vous offrant un espace sécurisé pour votre voiture ou moto. Pour un achat maison Saint-Justin, contactez-nous pour découvrir cette belle maison.

Découvrez cette maison à vendre à AIGNAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, bâtie en 2023, dispose d'un toit terrasse et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres bénéficient de baies vitrées exposées au sud, offrant un accès direct à la terrasse. L'habitation est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. De nombreux placards intégrés et un local cellier extérieur ajoutent au côté pratique de la maison. La terrasse couverte de 28 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, inclut également une cuisine d'été et un four à bois. Le terrain de 958 m2 est entièrement clôturé avec un accès sécurisé via un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. Située aux abords de la charmante ville d'Aignan, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des services, commerces, ainsi que d'une école et d'un collège. La rue est calme et propose une belle vue sur la campagne environnante. Pour toute information complémentaire et découvrir cette opportunité d'achat maison AIGNAN, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.948082

Prix au m² le plus bas

215 000 €

943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Jû-Belloc (32)

Au coeur d'un charmant village du Gers, découvrez cette élégante maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 228 m2 habitables, alliant authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts les plus rares : un canal longeant le jardin, apportant une touche bucolique unique et un cadre de vie apaisant, propice à la détente. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. Partiellement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux selon une distribution typiquement gasconne. Dès l'entrée, un vaste hall central dessert deux belles pièces de réception : à droite, une salle à manger chaleureuse avec cheminée (23m2), et à gauche, un salon (21m2) également agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, vous trouverez : à gauche, une pièce (22m2) aménagée en buanderie avec accès direct au jardin arrière (possibilité de l'aménager en chambre parentale au rez-de-chaussée), à droite, une cuisine (21m2) ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Un élégant escalier mène à l'étage, où un vaste palier distribue les espaces nuit. Côté gauche, deux grandes chambres (21m2 et 22m2) avec placards intégrés offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté droit, une troisième chambre (22m2) avec rangement se distingue par un élément aussi discret qu'ingénieux : un placard dissimulant une salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une vaste grange de 66m2 env., en galets de rivière, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension ou projet touristique). Un second grand garage de 46m2 env. complète l'ensemble. À l'extérieur, les jardins arborés invitent à la détente, avec la présence du canal en lisière de propriété, renforçant le charme et la singularité du lieu. Un second jardin (600m2) non attenant complète l'ensemble. idéal si vous souhaitez y implanter un verger ou un potager. Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo via une voie verte, et se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Marciac (célèbre pour le Festival Jazz in Marciac), de Nogaro (et son Circuit Paul Armagnac), ainsi que de Madiran et de ses vignobles réputés. Elle se situe également à moins de 2h30 de l'Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Les atouts : Environnement bucolique avec canal Charme de l'ancien (poutres, cheminées, volumes) Maison de caractère avec fort potentiel Dépendances importantes Situation idéale entre nature, tourisme et art de vivre Un bien rare, parfait en résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique.

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne ? N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison des années 1800 rénovée de 97m² au sol sur 2500m² de terrain sur PORTET, située seulement à 5 min de Diusse, 8 min de Garlin, 15 min de Aire sur l'Adour où vous retrouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc...) Vous trouverez au RDC un lieu de vie d'environ 60m² avec un salon de 28m² desservant une cuisine séparée semi - équipée de 9,6m², d'une chambre de 13m² avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC, à l'étage un petit dégagement desservant 2 chambres de 9,15m² (13m² de surface au sol) et d'un deuxième WC. **Avantages: - Assainissement en micro station - Garage - Terrasse de 25m² exposée sud, offrant une belle luminosité - Un puit alimenté et fonctionnel pour l'entretien des plantations **Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vidouze, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain spacieux de 9 689 m², cette maison de charme exposée plein Sud vous offre un véritable refuge où le calme et la nature se rencontrent. L'intérieur de la maison, d'environ 98 m² habitables, comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable à l'étage, idéal pour créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain vaste, d'un parc arboré, d'une terrasse et de dépendances. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un projet de résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vidouze, un bien qui a son âme et votre futur chez-vous.

À Lannux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison récente de 2006, idéale pour un achat maison Lannux. Située dans un cadre paisible et naturel, elle bénéficie d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend, composée d'une chambre avec balcon offrant une vue sur les Pyrénées et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Un porche relie la maison au garage, apportant un espace abrité apprécié. Cette maison Lannux à vendre est érigée sur un terrain de 3 535 m², sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique C est un atout pour maîtriser les consommations et optimisez votre confort. Située à seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour et à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers (15 km de Garlin). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945003.

Maison familiale avec terrain, bois clos, étang et piscine ! Imaginez chaque matin, vous réveiller en écoutant le chant des oiseaux et prendre votre café en contemplant la vue de la campagne aux alentours et des montagnes au loin ... Cette maison de 140 m², rénovée et agrandie entre 2015 et 2025, est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Elle se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour et sur l'une des 3 terrasses, puis d'un espace nuit et jeux qui compte : - 3 chambres dont une parentale (avec dressing), - un bureau, - une salle de bain (avec douche et baignoire), - un WC indépendant - et un espace ouvert qui sert actuellement de salle de jeux mais qui pourrait devenir ce que vous désirez : une chambre fermée, une extension du séjour, un bureau de télétravail ... En plus de tout cela, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une mezzanine idéale pour du stockage ou pour aménager un coin cosy et d'un garage. Elle est équipée du confort moderne (poêle à granulés, VMC, double vitrage). Vous pourrez vous y installer immédiatement ! A l'extérieur, vous profiterez dès les premiers rayons de soleil de deux terrasses supplémentaires (dont une couverte), de la piscine (sécurisée) mais aussi du verger, du bois de chênes et de son étang clôturés (avec un bâtiment et un point d'eau : les équipements idéaux pour accueillir vos animaux !) et de la tranquillité de la campagne, sur un terrain de plus de 9 000 m2, bordé de champs ou de bois. Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et une boulangerie, des supermarchés, des services de santé mais aussi des activités culturelles. Le ramassage scolaire passe à deux pas de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

Camareyte – Maison familiale de charme au cœur du GersAu cœur de la campagne gersoise, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1975 sur vide sanitaire, offrant calme, intimité et douceur de vivre typique du Sud-Ouest.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 121 m²Terrain : 3 478 m²7 pièces / 5 chambresLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable perron-terrasse et propose une cuisine donnant sur la cour, un salon/séjour lumineux idéal pour les moments en famille, une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres doubles avec potentiel d'agrandissement, une salle d'eau et un dressing pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.La maison est située à proximité d'une route départementale avec un passage modéré aux heures de pointe. Néanmoins, le charme, les volumes et l'environnement paisible du bien en font un lieu idéal pour profiter pleinement des soirées d'été.Atout supplémentaire : un balcon offrant une vue dégagée imprenable sur les montagnes.Un bien rare alliant espace, caractère et tranquillité, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur du Gers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 0645836199, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À proximité d'une petite ville dynamique avec commerces et animations, cette propriété allie charme de l'ancien (pierre, colombage, terres cuites) et espaces extérieurs conviviaux pour accueillir famille et amis. L'entrée se fait par un grand couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un spacieux séjour de 56 m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine, tous deux donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud, idéale pour des moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, un couloir mène à une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois avec une belle cage d'escalier en colombages vous mène à un large palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre nord ainsi que la bibliothèque. Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent à un garage. Le jardin, riche en essences variées, procure une agréable fraîcheur en été, tandis qu'une piscine accompagnée de sa terrasse offre une vue plaisante sur la maison. Les dépendances (349 m2) sont parfaites pour profiter des journées d'été, incluant un hangar en pierre avec une belle charpente qui abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et praticité. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à PLAISANCE, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Maubourguet, située dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, à proximité du Gers et des magnifiques Pyrénées. Idéale pour accueillir une famille, vos chevaux ou même un projet professionnel à domicile, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de prairies et de bois. Vous serez séduit par cette grande maison de plain-pied comprenant une pièce à vivre d'environ 75 m², 5 chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Profitez également d'une grande terrasse, d'un double garage, d'une cave et d'un abri bois. Classée D en énergie, elle dispose d'un chauffage au sol pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne HAUDELAYOUS au 06 07 90 32 03 ou par email à fabienne.h@lagendaimmobilier.fr. Agent commercial RSAC TC Tarbes 803030170, mandaté par l'Agenda Immobilier.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand dressing donne le ton. Vous découvrirez un premier salon intimiste, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels. La pièce de vie principale, aux volumes remarquables, se compose d'un immense salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace, véritable coeur de la maison, est équipé d'un insert fermé et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une buanderie ainsi qu'un espace technique viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec deux suites parentales, dont une avec dressing, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux nouvelles suites parentales, une chambre supplémentaire ainsi qu'un élégant boudoir de lecture, offrant un espace calme et inspirant. La maison dispose ainsi de multiples espaces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est impeccablement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, conférant à la propriété un standing certain. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Une possibilité d'acquérir davantage de terrain vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Cette maison familiale offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, ses volumes et ses prestations. Un bien d'exception, alliant confort, élégance et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Située au coeur de Plaisance-du-Gers, au sein du département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal. Établie sur un terrain de 475 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et des services du centre-ville, un atout majeur pour la vie quotidienne. La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand garage offre un vaste espace de stationnement et de rangement. L'étage, entièrement réaménagé, présente un intérieur chaleureux et prêt à vivre. Les deux chambres, avec leurs parquets neufs, créent une ambiance cosy et agréable, tandis que la salle de bain, fonctionnelle et rénovée, compléte l'espace nuit. La cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée assure un confort de vie appréciable. Le séjour, véritable coeur de la maison, se distingue par son accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. Cette maison PLAISANCE à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison PLAISANCE, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour investir. Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Val d'Adour au 05 82 15 01 69.

iad France - Laurence Jungas vous propose: Maison de campagne pleine de charme, perchée en position dominante, avec une vue absolument spectaculaire sur les collines du Madirannais et la chaîne des Pyrénées — un véritable coup de cOEur dès la première visite ! Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant qui ouvre sur le séjour, sublimé par de superbes tommettes en terre cuite, qui apportent un cachet authentique irrésistible. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables et une salle de bains, une cuisine chaleureuse avec un poêle à bois. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’un grand espace à aménager offrent un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure selon vos envies (suite parentale, espace détente, bureau…). À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande véranda, parfaite pour profiter de la vue en toute saison. Un vaste atelier, un ancien labo photo plein de caractère et un garage pour deux voitures complètent ce bien rare. Un bien unique qui allie authenticité, volumes généreux et panorama à couper le souffle — une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jungas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 834251480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Monlezun, dans le Gers, au cœur de la charmante région de Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare est à seulement 6 km de Marciac et propose un fort potentiel d’exploitation. La maison comprend une ancienne bâtisse pleine de caractère d'environ 83 m², intégrant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, deux chambres et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse couverte intime. Un grand gîte attenant d'environ 166 m², orienté plein sud, offre 7 chambres, un vaste séjour, une cuisine et un beau salon, ainsi que trois salles d'eau avec WC et une buanderie, idéal pour des groupes ou des familles, pour de la location saisonnière ou des activités touristiques. Un autre gîte de 90 m² dispose d'une chambre et d'une suite avec deux chambres, ainsi qu'une véranda de 33 m² et une terrasse avec petite piscine. Un appartement indépendant de 66 m² en excellent état, actuellement utilisé comme cabinet thérapeutique, comprend une petite cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine aménagée. De plus, une opportunité d’aménagement d’un second appartement de 76 m² permettrait d’ajouter encore plus d’hébergement ou d'options locatives. Les espaces extérieurs, sur un terrain de près de 3,66 hectares, incluent une plateforme pour événements, un grand champ pour animaux ou activités agricoles, une mare, un puits, et de nombreux jardins décorés. Vous pourrez également profiter d’une salle polyvalente de 133 m² pour divers événements. Ce bien unique à acheter à Monlezun est idéal pour une activité touristique, des événements, ou pour établir une grande maison familiale avec activités indépendantes. En option, il est possible d’acquérir 1 ou 2 logements supplémentaires et un grand hangar (prix non inclus dans l’annonce). La propriété est à proximité de l'aéroport de Lourdes (45 mn), Tarbes (36 km), Auch (40 km), Mirande (22 km) et Marciac (6 km), offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accessibilité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé, parfait pour les familles avec écoles à proximité. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de plain-pied à CASTELNAVET, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 120 m2, agrémentée d'un studio de 25 m2, offre une vue panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. Située à proximité de Lupiac, cette maison construite en 2003 se trouve sur un terrain de 2 497 m² et comprend deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, comprend :- Une pièce de vie spacieuse de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur une terrasse orientée au sud, de 140 m2.- Deux chambres mesurant respectivement 15,5 m² et 10,5 m².- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²).- Un dressing indépendant de 7 m², pouvant être aménagé en bureau.- Un cellier/buanderie de 8 m².- Un WC indépendant.La dépendance se compose d'un garage pour 3 voitures (environ 55 m²) avec une terrasse d'environ 30 m², comprenant deux emplacements de voiture, un atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage, un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC et lavabo), parfait pour accueillir la famille ou des amis. La terrasse d’environ 50 m², transformée d’une ancienne piscine, est équipée d'une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine peut également être remise en service, car l'installation technique est intacte (seul le liner doit être changé). Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, complète ce bien. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé, sans aucun travaux nécessaires. Le chauffage électrique, associé à un insert à bois, offre un confort optimal. De nombreux rangements intégrés sont également présents, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Cette maison à acheter à CASTELNAVET se situe dans un environnement calme, au sein d'un petit village sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes d'Eauze et Marciac. Pour plus de renseignements, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Jû-Belloc (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

iad France - Sébastien Thouvenin vous propose cette maison Vidouze à vendre, une charmante maison de campagne avec jardin située à Vidouze, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre pittoresque et paisible, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour les amateurs de nature et de sérénité. Cette maison traditionnelle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier et d'une salle à manger. Son agencement intérieur offre un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse. Le salon lumineux constitue un espace idéal pour se détendre entre amis ou en famille. À l'extérieur, une belle terrasse exposée au sud vous attend, avec vue sur les Pyrénées, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin arboré offre un environnement verdoyant où vous pourrez profiter de la nature. La maison est également dotée d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi que de radiateurs pour un confort thermique optimal. Avec deux garages, cet espace dispose de suffisamment de stationnement pour vos véhicules. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser son charme, cette maison est une opportunité rêvée pour acheter une maison à Vidouze et créer votre propre cocon à la campagne, loin de l'agitation citadine. Sa localisation vous offre un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vivre au coeur de la nature. Contactez-nous afin d'organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La maison affiche une classe énergie G, indice 431, et une classe climat F, indice 70. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien Thouvenin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751011073.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

À 15 minutes de Maubourguet, sur la route des vins, cette ancienne ferme à vendre se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de dépendances et de 11 hectares de prairies, bois et terres. L'entrée se fait par une belle terrasse, menant à un hall d'entrée qui desservit un séjour de 22 m², un cellier et une cuisine équipée de 25 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Un couloir conduit à la partie nuit, où se trouvent une chambre de 13 m² avec accès à la terrasse, deux chambres de 10 m², une salle de bains de 6 m² avec douche, un WC et une buanderie avec une porte de service menant au jardin et aux dépendances. Cette propriété à acheter à Maubourguet est de plain-pied et présente de belles poutres en chêne et des corniches en plâtre en excellent état. À proximité de la maison principale, un chai de 25.50 m² et une ancienne maison en galets de 47 m² au sol sont disponibles. On trouve également une porcherie non attenante et un atelier d'environ 57 m² avec une cave de 34 m², des dépendances en bon état idéales pour un artisan, un professionnel libéral ou une personne souhaitant une activité dans le domaine agricole. La toiture est en tuiles, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte à fioul et une cheminée, tandis que les menuiseries en bois sont en simple vitrage. L'assainissement est individuel, réalisé par une fosse septique. Exposée au Sud, la propriété dispose de 2.9 hectares autour de la maison, les 8.3 hectares restants étant situés à proximité. Vous serez à 15 minutes de Maubourguet, à proximité des collèges et écoles, à 30 minutes d'un golf, à 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'aéroport et de l'autoroute, à 45 minutes de Pau, à 2 heures de l'aéroport de Toulouse, de l'Espagne, des pistes de ski, à 2 heures de l'océan et à 2 heures 30 de Bordeaux.

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

1 811 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Jû-Belloc (32)

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose à la vente cette maison traditionnelle de plain-pied, située à Saint-Aunix-Lengros, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Aunix-Lengros offre une superficie de 164m2 et dispose d'un DPE A/A. Le séjour de 32m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 32m2 donne directement sur la terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également quatre chambres dans la partie nuit. Pour le rangement, un garage/atelier fermé de 36m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse spacieuse de 54m2, équipée d'un jacuzzi inclus dans la vente, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 17 796m2 comprend une partie bâtie ainsi qu'une majorité de terres agricoles avec des dépendances telles qu'un chenil, un abri voiture et un poulailler. Coté équipements techniques, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, de 25 panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente à EDF, d'un chauffe-eau solaire et d'un forage pour l'approvisionnement en eau. L'isolement thermique a été amélioré avec une isolation et des menuiseries en double vitrage. La maison est placée dans un environnement rural, sans vis-à-vis, et propose une organisation de plain-pied facilitant les déplacements. Les commodités sont à proximité, avec Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires à seulement 3 minutes, et Marciac et Maubourguet à une quinzaine de minutes. Pour un prix de vente de 297 000EUR honoraires inclus, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail à bvanbutsele@noovimo.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lasserade, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur recherché du sud du Gers, cette belle maison de 174 m², économique et écologique (classée C/A), repose sur un terrain plat de 15 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre calme sans voisin immédiat. À seulement 4 minutes de Plaisance, cette propriété est un véritable havre de paix, préservé et discret. Le bâti en bois propose une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un vestiaire. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets et la connexion à la fibre est également présente. Le livret de construction sera remis aux futurs acquéreurs. À proximité se trouvent écoles, médecins, commerces et diverses associations culturelles et sportives. Ce village charmant vous offrira un accueil chaleureux ! Marciac est à 12 minutes et l’aéroport à 50 minutes, tandis que le TGV se trouve à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Lasserade, parfaite pour les amoureux de la nature et de la convivialité. Les visites peuvent être organisées avec Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.937398

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

Découvrez cette propriété rare située à Aurions-Idernes, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété à vendre offre un écosystème unique, incluant des terres fertiles, des bois protégés, une source d'eau claire et un étang, parfaits pour réaliser vos ambitions agricoles, équestres et écologiques. La maison authentique de 112 m² habitable est accompagnée de 1 100 m² de dépendances à transformer selon vos envies : cave, écuries, ateliers, espaces de vie, centres de soin ou ferme pédagogique. Raccordé à la fibre, l'électricité a été remise à neuf et une borne de recharge pour véhicule électrique est présente. Des travaux d'isolation, de double vitrage, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et des WC sont à prévoir. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine permet l'aménagement de paddocks, carrières et chemins naturels, offrant un cadre parfait pour un élevage, une pension, du tourisme vert à cheval ou un centre équestre. Localisé à seulement 10 minutes de Madiran, 45 minutes de Pau et 2 heures de Bordeaux/Toulouse, avec gare et accès autoroute à proximité, cette propriété offre une accessibilité optimale tout en étant entourée d'une nature préservée. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété unique, propice à un projet durable et inspirant. Il est également possible d'acquérir une surface de terrain réduite. Pour plus d'informations, contactez Christophe MENAUT de BSK IMMOBILIER au 06 60 75 71 15 ou par email à c.menaut@bskimmobilier.com. Prix du bien : 375 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 287307 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Pour information sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/02/2025, avec un score DPE de 217 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1080,00 € et 1520,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec dépendance et fort potentiel d'aménagement Surface Habitable Carrez 157 m2 et 40 m2 hors Carrez Cuisine d'été ouverte sur terrasse – 4 chambres dont suite parentale Terrain arboré de 3 930 m² – environnement calme – terrain piscinable 3 garages + espace de 50 m² aménageable (atelier, studio, activité) À 40 min de Pau, Tarbes et aéroport Tarbes-Lourdes. À Monségur, dans un environnement paisible, cette maison de 1979 développe environ 157 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 930 m². Dès l'entrée, la pièce de vie de 35 m² séduit par son authenticité, avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse. Dans son prolongement direct, une cuisine d'été crée une continuité naturelle avec le salon et s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter des extérieurs. La cuisine principale de 20 m², indépendante, est complétée par un cellier de 9 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres de 10,50 m² et une salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine cathédrale de 15 m² offre un espace bureau ou détente. Une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau privative. Une seconde chambre de 12 m² avec baignoire balnéothérapie. Extérieurs et potentiel : Terrain arboré, sans vis-à-vis, piscinable Terrasse avant de 60 m² et terrasse arrière de 50 m² 3 garages couverts Dépendance de 50 m² attenante, idéale pour un projet d'atelier, studio ou activité professionnelle Confort : Exposition est-ouest Climatisation dans le salon Chauffage gaz Panneaux Solaires Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un bien évolutif avec un réel potentiel de valorisation. Cette annonce référence 326428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CASTETPUGON, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située en lisière de bois, elle offre un cadre calme et ressourçant, alliant intimité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, créant une véritable sensation d'espace et de sérénité. La demeure principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux et raffinés. La cuisine moderne et entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée, tandis que la pièce de vie lumineuse s'étend vers une seconde terrasse et le jardin, avec les majestueuses Pyrénées en arrière-plan. Un salon avec cheminée ajoute au charme et à l'élégance de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau, accompagnée d'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. À l'étage, un espace détente ou salon lecture dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Des combles aménageables complètent ce niveau, offrant un potentiel d'évolution remarquable. La maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et affiche une performance énergétique classée DPE C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. De plus, la propriété comprend une maisonnette indépendante d'environ 30 m², qui offre un coin de vie avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine de couchage, équipée d'une climatisation, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité locative. L'intérieur de la maison se distingue par une décoration harmonieuse et raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux, le potentiel d'évolution et l'environnement apaisant séduiront sans aucun doute les acheteurs. Annoncée jusqu'à présent à la location, le gîte a obtenu un classement 3 épis Gîtes de France, garantissant confort et attractivité. La maison CASTETPUGON à vendre peut être proposée meublée, permettant une installation immédiate ou une continuité d'exploitation simplifiée. L'assainissement respecte les normes actuelles et le terrain est piscinable pour vos projets extérieurs. Rare sur le marché, cette propriété, grâce à la qualité de sa rénovation et au charme authentique qu'elle dégage, représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.