Achat Maison avec sous-sol à L'Hermenault (85570) : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

77 200 €

1 087 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

L'Hermenault (85)

Découvrez cette charmante maison à vendre à L HERMENAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi que 2 chambres. Profitez également d'une terrasse et d'un sous-sol pour un espace de vie agréable. DPE : F. Cette maison L HERMENAULT est une belle opportunité pour un achat maison L HERMENAULT. Ref Marguerite (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village aux portes de la Charente Maritime, découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractère dans un environnement calme et paisible. ELIGIBLE TRAVAUX ENERGETIQUE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONEL Cette maison en pierre se compose de la manière suivante: L'entrée, dégagement offre une possibilité d'une part, une partie nuit avec deux chambres dont une avec une douche, une salle de bain indépendante ainsi qu'un toilette. D'autre part, vous apprécierez les différents espaces avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger ainsi qu'un salon. Un couloir nous guide vers une buanderie, un bureau ainsi qu'un toilette complémentaire. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagée avec une pièce complémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 2212m² entièrement clôturé et magnifiquement arboré avec bassin et de jolis massif. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée, une maison ancienne de type corps de ferme, sur un terrain de 22 270 m². Ce bien, construit en 1902 et nécessitant des travaux, est proposé au prix de 227 700 euros, avec 3,50 % des honoraires à la charge de l'acquéreur. La maison, dispose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un débarras, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains, et d'un WC. Un couloir mène à deux chambres et un bureau. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, dont l'une est équipée d'un coin lavabo, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Deux autres chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, se trouvent également à l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave, et une seconde cave de 33 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances s'étendent sur une superficie d'environ 1 160 m². Les ouvertures en PVC double vitrage et la toiture en bon état, ajoutent une plus-value à ce bien. Équipé d'une pompe à chaleur de 2022, le DPE affiche une classification D et le GES un niveau B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 120 euros et 2 920 euros. Pour concrétiser votre projet d'achat maison à Mouzeuil-Saint-Martin, contactez Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par email à s.castells@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie Castells, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Coup de cœur du secteur

325 200 €

2 007 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de L'Hermenault (85)

À Fontenay-le-Comte, en Vendée, au cœur du village pittoresque de Faymoreau, cette propriété à vendre de style cottage du fin XIXe siècle charme par son architecture élégante. D'une superficie de 2814 m² de jardin clos, riche en essences variées et arbres fruitiers, cette maison familiale se compose de trois niveaux desservis par un majestueux escalier en bois blond. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un double séjour traversant avec parquet et poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le second étage, toujours avec parquet, inclut un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec un chauffage individuel. Le sous-sol dispose d'une cave et de deux celliers pour un espace de rangement optimal. Pour profiter des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine sécurisée ainsi que d'espaces intimes dans le jardin. Un garage, un carport double et deux petites dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage central est au fioul et des travaux d'isolation récents avec double vitrage ont été effectués. La toiture en ardoise est également récente. Cette maison est prête à être investie pour un achat de propriété à Fontenay-le-Comte. DPE : D / GES : D. Estimation annuelle des coûts de logement : entre 3030 et 4160 euros. Prix de 325200 euros HAI, dont 3.9% à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur 312800 euros. Mandat 413451. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse à vendre à SAINT MICHEL LE CLOUCQ, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette propriété comprend une véranda, un grand salon, une cuisine - salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un w-c au rez-de-chaussée surélevé. Le sous-sol offre une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre et 2 garages. Le tout est sur un terrain de 1 557 m². Réf : 4311 - DPE : D (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette belle maison à acheter à SAINT MICHEL LE CLOUCQ.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de L'Hermenault (85)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON INDIVIDUELLE SITUEE DANS LA CHARMANTE COMMUNE DE CHEFFOIS, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. D'une surface totale de 187m², cette maison se compose au rez de chaussé d’une entrée donnant sur une cuisine avec son séjour de 51m² et son poêle à pellets, offrant une convivialité et fonctionnalité au quotidien puis vous profiterez d’un salon en deux parties (possible coin bureau ou lecture) de 19 et 13m² donnant sur un balcon, apportant une luminosité naturelle à la pièce avec vue sur le jardin et la campagne. Une partie nuit avec 4 chambres (13,11,14 et 10.5m²) un wc et une salle d’eau de 6.6m². Au sous-sol plusieurs pièces : Une lingerie de 8m², une chaufferie de 13.7m², un atelier de 11.7m² un garage de 41m², une pièce à rénover de 53m² et une partie aménagée en chambre 11.6m² + pièce polyvalente 13.4m² et un espace de 4m² avec WC séparé de 2m². (Possible de faire votre activité professionnelle ou AirBNB ou location). Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2500 m² arboré avec un espace pour accueillir une piscine hors sol, un bassin avec des poissons. Technicités +++ : fibre optique, pompe à chaleur 2023, ballon thermo dynamique, double vitrage, DPE C Fosse septique non conforme, maison nécessitant encore des travaux (sol, murs, finitions..) CETTE MAISON OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE, PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILLITE. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une magnifique maison à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété de 240 m², construite en 1975, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. En plein cœur de cette ville historique, elle séduit par son charme et sa proximité avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse avec cheminée, un séjour spacieux de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, sans oublier une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine sert d'espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol est aménagé avec un studio de 40 m² et une suite, en plus d'un garage, d'une cave et de dépendances. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, une piscine couverte avec pool house, ainsi qu'un parc bucolique agrémenté d'un jardin arboré, de bosquets et de prairies. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fontenay-le-Comte, offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 374 500 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Régis KAUS, au 07 69 17 01 00.

À la recherche d'un achat maison à Vix ? Patrick Joncheraye vous propose à la vente une magnifique maison située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien saura séduire les amateurs de nature grâce à son étang et son vaste terrain. Située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des commodités, à 40 minutes de La Rochelle et à 1 heure de l’aéroport de Nantes, cette charmante maison de 104 m² est parfaitement entretenue et allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit, quant à lui, comprend trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 114 m².Parmi les atouts de cette maison Vix à vendre, une annexe récente de plus de 80 m² permet de stationner de grands véhicules, comme un camping-car, ou de créer un atelier. Le tout est érigé sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un plan d'eau. Les prestations supplémentaires incluent des volets roulants électriques, un insert à bois dans la pièce de vie, ainsi que de nombreux travaux récents tels que l'isolation, le remplacement des ouvertures et des volets, l'installation d'un chauffe-eau, d'un portail électrique, le ravalement extérieur, la ventilation double flux et des radiateurs à inertie. En résumé, cette maison à acheter à Vix est confortable, parfaitement entretenue, et dispose de belles annexes ainsi que d'un vaste terrain agrémenté d'un plan d'eau. Une visite s’impose sans tarder ! Le prix de ce bien est de 183 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Patrick Joncheraye au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com.

À vendre, maison à Antigny, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne de 128 m², intégrée à un ancien corps de ferme, dispose d'un potentiel remarquable. Vous y trouverez une maison principale habitable, à moderniser, comprenant : 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger, une pièce aménagée au sous-sol et un grand sous-sol. Une seconde maison ancienne attend votre projet de rénovation complète, idéale pour créer un gîte ou plusieurs logements. De plus, ce bien inclut des dépendances et un vaste terrain de 6000 m². Ce bien plein de charme est parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente : 395 000 euros (frais à la charge du vendeur). DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 et 2 370 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Antigny, contactez Alice MERVEILLE au 0671913244 ou par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alice MERVEILLE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP pour un montant de 2 000 000 euros pour Transactions sur immeubles et 120 000 euros pour Gestion immobilière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison rénovée à Auchay-sur-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Ce bien allie confort moderne et charme de l’ancien, parfait pour une famille souhaitant l’apaisement d’un cadre tranquille. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Auchay-sur-Vendée incluent : - État impeccable de la maison - Pompe à chaleur pour un confort optimal - Ouvertures avec double vitrage et volets roulants électriques - Un salon-séjour accueillant avec une cheminée insert - Cuisine entièrement aménagée, idéale pour les repas en famille - Quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau fonctionnelles - Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année - Sous-sol complet offrant deux places de stationnement À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain spacieux de 1100 m², garantissant calme et intimité, ainsi qu'un jardin potager et une aire de stationnement. Cette maison à vendre à Auchay-sur-Vendée est clé en main, avec un réel potentiel d’aménagement intérieur et extérieur. Proche des commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale sud de Fontenay-le-Comte, cette propriété est également bien située par rapport à l’entrée d’autoroute. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite et découvrir son potentiel, contactez Patrick JONCHERAYE au 06 31 48 21 11 ou par mail à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Prix : 192 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2024 avec DPE Classe C et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1266 et 1714 euros. Mandat référence : 396668. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Gaël Grousset vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de plain-pied d'une superficie de 95 m² (113 m² exploitable) avec sous-sol, entièrement clos, située à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sainte-Hermine se trouve sur un terrain spacieux de 2173 m². Elle se compose d'une entrée de 4 m², d'un salon/salle à manger/cuisine de 34 m², de quatre chambres de 11 m², de toilettes séparées, d'une salle de bain de 6 m², d'un garage de 40 m², d'un atelier de 13 m², d'une cave de 11 m² et d'un bar de 11 m². Le chauffage est assuré par un insert à bois avec conduits d'air chaud. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique et le tout à l'égout garantissent un confort optimal au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de cette maison Sainte-Hermine à vendre, elle est classée ENERGIE E avec un indice de 302 et CLIMAT B avec un indice de 8. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, maison située à Saint-Étienne-de-Brillouet, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² sur sous-sol est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au prix de 137 500 euros, avec des honoraires de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 131 500 euros. Romain Tirbois vous invite à découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie et une pièce à terminer d’aménager, ainsi qu'un garage. Avec ses volumes généreux et son emplacement, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet est idéale pour un premier achat. Classe énergie G (513) et C (17). Pour organiser une visite ou pour toute aide dans votre projet immobilier, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par email à r.tirbois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain TIRBOIS, agent commercial, RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532.

iad France - Cedric Merveille vous propose à la vente cette ferme à Antigny, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce corps de ferme comprend deux maisons et des bâtiments agricoles sur plus de 6 000 m². Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel, parfaite pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison principale offre 128 m² habitables avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine indépendante et un sous-sol aménagé avec des espaces supplémentaires, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une seconde maison, à rénover, sera parfaite pour un projet de gîte, pour la location, ou comme maison d’amis, offrant un gros potentiel après travaux. Les dépendances et bâtiments agricoles constituent des espaces polyvalents pour le stockage ou les activités agricoles, artisanales ou équestres. Le terrain de plus de 6 000 m² vous offre l'espace, l'intimité et de nombreuses opportunités d’aménagement (potager, animaux, loisirs…). Un bien rare à Antigny avec beaucoup de potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E indice 272 et CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Pissotte, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, présentée par l'agence Giraud Immobilier. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette maison de 115 m² habitables des années 70 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d'un sous-sol partiellement aménagé avec une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, d'une buanderie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, un salon et séjour lumineux se complètent d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec parquet massif. Les avantages incluent une piste cyclable et piétonne à proximité, ainsi que des commerces accessibles rapidement, le tout avec du double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour un achat maison Pissotte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont aussi présentées sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 3 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2340,00 et 3200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-François Moreau vous propose : Maison à vendre à Pissotte, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette maison de type pavillon de 95 m², érigée sur un terrain de 866 m², se situe à l’entrée de Fontenay-le-Comte et à proximité des charmantes localités de Mervent, La Rochelle et Niort. Construite en 1960, elle a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique significative, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'une climatisation, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, ainsi que l'isolation des combles et du sous-sol. Les futurs acquéreurs devront prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation des espaces intérieurs. La disposition intérieure se compose d'une véranda servant de hall d'entrée, d'un salon de 15 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 20 m², d'un dégagement menant à trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 85 m² comprend un grand garage, une buanderie, et un espace pouvant être aménagé. Il offre également un potentiel d'extension de la surface habitable selon vos envies et est doté d'un monte-charge électrique. L'assainissement est facilité par un raccordement possible au tout-à-l'égout et la maison est connectée à la fibre optique.À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter de moments en famille et de détente. Le bien est idéalement situé près des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un achat maison à Pissotte, avec une base saine ready pour personnalisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix total de 189000 euros (prix hors honoraires : 180000 euros). Les honoraires TTC pour l’acquéreur s’élèvent à 9000 euros (5,00 % du prix hors honoraires). Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François Moreau, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valérie Boutevin vous propose : À proximité de tous les commerces et services, dans un quartier calme, découvrez cette maison à rafraîchir de 100 m² environ, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend : deux entrées, un salon-séjour attenant à une cuisine, trois chambres, dont deux avec placards, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol total avec garage, débarras et chaufferie. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'achat de maison à Fontenay-le-Comte. CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI POUR ORGANISER UNE VISITE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boutevin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 482353372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay-le-Comte – Quartier des Granges : À seulement 7 minutes du centre-ville, en bout d’impasse et sans voisin immédiat, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol à finir de rénover, situé sur une parcelle entièrement close de 1 950 m², en pleine nature, au cœur des champs. Ce cadre rare et paisible est parfait pour ceux en quête de calme, d’espace et possédant un potentiel de vie, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou la création d’un logement indépendant à des fins locatives. Construite en 1975, cette maison à Fontenay-le-Comte se déploie sur deux niveaux. La partie habitable actuelle offre 105 m², principalement à l’étage. L’accès se fait par un escalier extérieur menant à un agréable perron en balcon-terrasse, offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. À l’entrée, vous pouvez soit passer par la porte principale donnant sur un large couloir, soit entrer directement dans la pièce de vie via une double porte-fenêtre lumineuse. L’étage comprend : une entrée avec couloir et placard, une vaste pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, ainsi que deux chambres confortables sur parquet bois massif (14 et 12 m²), une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette séparé avec lave-mains. Un escalier intérieur fermé donne accès au sous-sol, actuellement en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités : un second logement indépendant, un espace familial, ou l’extension de la surface habitable. En rez-de-jardin, cet ancien garage et studio proposent plus de 90 m² de potentiel, comprenant un grand volume central idéal pour un futur salon, un espace cuisine aménagée moderne avec salle à manger à repenser, une salle d’eau avec cabine de douche et un toilette, ainsi que deux volumes pour créer deux nouvelles chambres supplémentaires. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un jardin arboré, offrant de beaux espaces et possibilités d’aménagements extérieurs. Les atouts : - Un fort potentiel aménageable jusqu’à 180 m² habitables, - Une maison adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif, - Deux pièces d’eau et deux cuisines aménagées, - Toutes menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC dont certains motorisés, - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz (citerne), - Tableau électrique récent, - Assainissement individuel récent et conforme aux normes. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l’aménagement du niveau inférieur ainsi que certaines finitions à l’étage, permettant de personnaliser l’intérieur à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à acheter à Fontenay-le-Comte, alliant espace, tranquillité et potentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations et pour réserver rapidement votre créneau de visite.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSECette maison à acheter à LA CAILLERE SAINT HILAIRE, située dans un village avec école et commerces, est à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.TOITURE RÉCENTE - TOUT-A-L'ÉGOUT - ÉLECTRICITÉ NEUVELa configuration de cette maison LA CAILLERE SAINT HILAIRE à vendre, avec sa pièce de vie à l'étage, offre un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous découvrirez une cuisine ouverte ainsi qu'un coin cocooning autour de la cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.Les plus : une cave voûtée en sous-sol d'environ 18m² et un préau de près de 50m², parfait pour stationner une voiture ou pour le bricolage. Prévoir l'installation d'un système de chauffage en complément de la cheminée-insert.Le jardin, d'environ 1 000m², est entièrement clos et bénéficie d'une double orientation sud-est / sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Ref 1184. Non soumis à DPE. Venez découvrir cette vente maison LA CAILLERE SAINT HILAIRE, située dans la Vendée, en région Pays de la Loire.