Achat Maison à La Burbanche (01) à rénover / avec travaux : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

109 500 €

706 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La Burbanche (01)

A vendre belle maison de village en pierres mitoyenne à rénover d'environ 155 m2 habitable située sur la Commune de La Burbanche.Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine d'environ 22 m2, un séjour de 20 m2, un cellier et une salle de bains avec WC.Un escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une grande de 20 m2.Deux chambres sont dotés d'un balcon côté Est et deux autres chambres ont accès sur une belle terrasse côté Ouest.Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle cave de 30 m2, un deuxième escalier dessert à l'étage un bel espace cuisine/salon d'environ 30 m2 avec accès sur la terrasse côté Ouest.Côté Nord un grand garage d'environ 25 m2 vient compléter ce bien.Côté Ouest vous disposerez d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 90 m2 et d'un terrain de 546 m2.Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état.Chauffage au bois avec convecteurs électriques dans les chambres.A 30 mn d'Ambérieu, 20 mn de la gare de Virieu le Grand.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Découvrez cette charmante maison ossature bois de 1994, offrant une excellente isolation (DPE en D). Située à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison de type 4 dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez-de-jardin, vous pénétrerez dans une vaste pièce de vie de 48 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le garage double, possédant une porte motorisée, offre un grenier au-dessus. Le tout est équipé d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants avec télécommande individuelle et générale. Cette maison à acheter à Plateau d'Hauteville fait partie d'un petit lotissement de 5 maisons, sans vis-à-vis, avec des parcelles non closes, offrant une vue imprenable sur des terrains boisés et herbés. Vous apprécierez la présence de la faune de la moyenne montagne (renards, chevreuils...) et la flore environnante, ainsi qu'une qualité de l'air exceptionnelle. Les installations de loisirs sont accessibles à pied et vous profiterez du calme et du charme de la moyenne montagne, à seulement 1h15 de Lyon ou Genève, et à 5 minutes des commerces, des écoles, de la piscine et du cinéma. Une véritable qualité de vie vous attend avec cette vente maison Plateau d'Hauteville.

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Sur la commune d'Arandon- Passins, superbe bâtisse en pierres mitoyenne, entièrement rénovée. Amoureux du charme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations de qualité. Le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison offre de très beaux volumes, avec un espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 100 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une cuisine entièrement équipée et aménagée •Un salon accueillant et lumineux •Une salle polyvalente pouvant servir de salle de billard •Une véranda baignée de lumière •Une salle d'eau moderne avec coin buanderie et WC La partie nuit se répartit en deux espaces distincts : •Premier espace, accessible depuis la mezzanine : salle de jeux ou salon, salle d'eau moderne avec WC, et deux chambres sous les combles •Second espace : deux chambres dont une avec dressing indépendant, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'un WC indépendant La maison dispose également de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal. À l'extérieur : •Terrasse couverte avec four à pain, idéale pour des repas conviviaux •Dépendance avec garage, chaufferie et atelier indépendant •Cour entièrement privée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité « Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement en C, une très belle note qui garantit confort thermique et consommation maîtrisée ». Cette bâtisse de caractère, rénovée avec goût, allie élégance et confort moderne. Elle offre de multiples espaces de vie et des salles de bains contemporaines qui subliment le bien-être au quotidien. Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Huisseries en Bois double-vitrage et Alu pour la véranda + Volets Bois + Electrique + solaire / Chauffage : poêle à granules + convecteurs électrique / Prise de recharge pour véhicule électrique / Porte de dépendance motorisée. Référence agence : MO1870

Jean-Jacques MERLIN 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à CHALEY, au cœur du Bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de Lyon ou 1h20 de Genève, à 10 min. de la station de ski d'Hauteville Lompnes, à 38 minutes de Lyon La Part-Dieu par le TER, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de village de type F5 de 148 m² habitable de suite. Maison en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une cave, une entrée, au 1er étage un séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bains et une chambre, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison se trouve une cour où vous pourrez prendre vos repas l'été dehors. Joli jardin clos de 436 m² au bord de la rivière, ce qui permet l'arrosage en période sèche. Plans et 43 photos et cadastre de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.925395

Au coeur du village, cette maison de village d'environ 86 m2 offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Elle se compose : En rez-de-chaussée : trois caves, un ancien atelier indépendant pouvant être aménagé (bureau, studio, pièce supplémentaire) et une cour extérieure. Au 1er étage : cuisine et séjour lumineux avec balcon. Au 2ème étage : deux chambres, salle de bain et WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. Un véritable atout : le terrain non attenant de 119 m2 inclus avec la maison, idéal pour créer un jardin, un potager, un espace de loisirs ou un stationnement complémentaire. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries, toiture), laissant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé et performant. Idéal pour investisseurs, artisans/professionnels ou primo-accédants souhaitant exploiter le potentiel d'un bien ancien en centre village. Pour plus de renseignements contactez votre commerciale Camille SOLANO 07 69 69 65 61

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 060 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Burbanche (01)

iad France - Axel Birolini vous propose : Maison en pierre d'environ 150 m2 à vendre à Argis, avec dépendance et terrain de 458 m2. Cette charmante propriété est située sur les hauteurs de la commune d'Argis, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Vous serez à 20 minutes d'Ambérieu, 1 heure de Lyon et 1 heure 30 de Genève, et à seulement 8 minutes de la gare de Tenay.Construite dans les années 30, cette maison à acheter à Argis offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une salle de bain. L'agencement actuel permet de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, offrant de belles perspectives sur le terrain. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel pour créer des espaces de vie agréables et harmonieux. L'extérieur de la maison comprend une dépendance avec son ancien pressoir et un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure pour la transformer en un havre de paix où vous pourrez vous installer en toute quiétude. La toiture a été refaite à neuf en 2025.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Argis et de la transformer en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Birolini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Anthony Mommée vous propose en exclusivité cette maison MONTALIEU-VERCIEU à vendre, charmante et en pierre, d'environ 80m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un couloir mène à deux belles chambres et une salle d'eau. Les combles sont pré-aménagées, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. Une cave avec accès direct depuis la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri attenant. Pour toute personne intéressée par un achat maison MONTALIEU-VERCIEU, sachez que les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anthony MOMMÉE, au 0616077233 ou par e-mail à anthony.mommee@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Pour votre projet d'achat maison BELLEY, découvrez cette grande maison familiale située à seulement deux minutes à pied du centre-ville et des commodités. Avec environ 207 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter BELLEY peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave, d'un bureau et d'une chaufferie. Pour votre confort, la maison dispose d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à bois et d'un poêle à granulés. Les menuiseries ont été remplacées récemment, en 2021 et 2023. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec peu de vis-à-vis, d'une piscine Desjoyeaux, d'une terrasse neuve de 100 m² environ exposée Sud/Ouest, d'une cuisine d'été et d'une vue dégagée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 560 m² environ avec un portail électrique. Cette propriété peut également être envisagée pour un projet de division en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour une vente maison BELLEY. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, maison à Brangues, Isère (38), dans un environnement paisible et agréable. Cette maison de 179 m² habitables est implantée sur un terrain constructible de 1 196 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur achat maison Brangues. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon convivial. Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur, ajoutant charme et authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace de détente. À l'extérieur, le terrain et la disposition des bâtiments offrent plusieurs possibilités de projet. La propriété inclut également une grange et un atelier, idéaux pour le stockage, un projet d'aménagement ou une activité artisanale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à vendre à Brangues selon vos goûts et besoins. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ludivine Martino : 0658708622 - William Vergnault : 0645278738. Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.

Vous envisagez un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? Ne manquez pas cette maison à acheter à MARCHAMP, située dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur un terrain de plus de 3000m², comprend une maison de 210m², ancien restaurant transformé en habitation, ainsi que 375 m² de dépendances incluant granges, garages, caves et écuries. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux (ex-salle de restaurant), d'une salle à manger (ancien bar), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez huit chambres partiellement rénovées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système central au fuel et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Les dépendances peuvent être aménagées en espaces de réception, créant un cadre authentique pour accueillir des événements familiaux. L'environnement paisible et la vue plaisante sur les montagnes et la campagne environnante offrent un cadre idéal pour vos futurs hôtes, qui auront la possibilité de pratiquer vélo et randonnée. N'hésitez pas à demander un reportage vidéo.

À vendre, charmante maison de caractère située à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Hotonnes se distingue par un jardin clos et un espace de vie accueillant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine de 26,50 m², suivie d'une salle à manger ou d'une pièce de vie, accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. Le couloir mène à des toilettes et à une cave voutée. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une chambre de 26 m², une salle de bains avec douche, ainsi que trois autres grandes chambres (14, 15, 14 m²) dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une belle luminosité. Le terrain, orienté plein sud, est très agréable grâce à son exposition. La maison est en excellent état, située dans un quartier calme avec une vue agréable. À seulement 1h15 de Lyon, Genève ou Chambéry, cette vente maison Hotonnes est une belle opportunité à découvrir, tant pour sa faune que pour sa flore. Référence agence : 1849.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

896 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de La Burbanche (01)

À vendre, ancien corps de ferme situé à Songieu, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison Songieu à vendre offre une habitation de type 5, comprenant 4 chambres, pour une surface habitable de 173 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances, dont une grange de 154 m² au sol et un garage de 57 m² avec une pièce à l'étage. Le jardin attenant mesure environ 400 m². Nichée en moyenne montagne et en pleine nature, cette propriété est idéale pour un achat maison Songieu, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Francois Haegelin vous présente cette maison individuelle à vendre à Cuzieu, dans l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette grande maison de 94 m², construite en 1970 et à rénover, est érigée sur un terrain de 1700 m² avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, la maison propose un vaste potentiel d'aménagement. Elle s'étend sur trois niveaux, incluant des espaces annexes au premier étage tels qu'une buanderie/chaufferie, une cave et deux garages. Les pièces de vie se trouvent au deuxième niveau avec une entrée, une cuisine séparée facilement ouvrable, un spacieux séjour de 25 m², une salle d’eau, un WC indépendant et vos trois chambres. Les combles, d'une superficie de 100 m², sont entièrement aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat maison Cuzieu. L’extérieur, agrémenté d’un jardin, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour un potager, un espace de détente ou un terrain de jeux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Cuzieu. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et retrouvez plus de photos sur mon site : François HAEGELIN – iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 345 et classe CLIMAT F, indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Haegelin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente une maison de village à rénover entièrement, située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison Talissieu à vendre dispose également d'un garage indépendant et est implantée sur un terrain plat de 1160 m². Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 361 et CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village sur terrain de 2645m² avec parc et dépendances, 5 chambres, Ceyzérieu. Venez découvrir cette maison de caractère du début de XXème siècle située dans le village prisé de Ceyzérieu. Au calme mais proche de toutes commodités, dont une école accessible à pied, elle saura également vous séduire avec ses dépendances et son jardin composé de différentes zones de détente. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied dans cette demeure de 190m² grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée qui viennent s'ajouter à une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles de 100m² sont aménageables. Une chaufferie, une cave et une grange complètent la bâtisse principale. Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort au quotidien et lui redonner toute sa valeur mais est habitable en l'état. A seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

À vendre à Ambléon, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette authentique longère en pierre d'avant 1948, d'une superficie d'environ 135 m² habitables, comprenant quatre chambres. Cette maison à acheter à Ambléon propose également de nombreuses dépendances, dont un atelier, une cave voûtée et un poulailler. Des travaux de rénovation sont à envisager, révélant un potentiel remarquable. De plus, vous trouverez une seconde habitation de type T2 à rénover, accompagnée d'une cave de 26 m² et d'un atelier de 46 m², idéaux pour un projet familial, une location ou une résidence secondaire. Cette maison Ambléon à vendre se situe dans un cadre champêtre, à proximité de lacs et de montagnes, parfait pour de belles balades à vélo. Les commodités scolaires sont accessibles, avec une école primaire à 5 minutes et un service de bus scolaire pour le collège et le lycée. Localisation : Belley à 15 min, Morestel à 20 min, Chambéry / Aix-les-Bains à 50 min, Lyon à 55 min et Genève à 1h15. Prix : 260 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus). DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 590 et 7 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier SERRA au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier SERRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Montalieu-Vercieu (38390), cette propriété de 150 m² sur sous-sol complet est idéale pour les familles. Proche des commerces, médecins, écoles, collège et crèche.La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 2600 m² avec une possibilité de détacher une parcelle, ou d'y construire une autre maison.Vous disposez d'une grande cour en graviers, d'une piscine spacieuse, une terrasse avec rampe, une cave et un grand jardin. Un grand garage de 60 m² situé au bout de l'allée en gravier vous permettra d'exercer une activité professionnelle ou de répondre à divers projets.Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger lumineuse ouverte sur salon avec cheminée et accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.A l'étage : un espace bureau ou coin lecture, une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilette.Au sous-sol : présence de deux chambres offrant un espace supplémentaire (idéal pour loger occasionnellement des invités ou pour des jeunes souhaitant davantage d'indépendance), d'une grande buanderie, d'une cave et de l'accès au garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588

Maison à vendre à Tenay, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par sa façade en pierre apparente et son entrée à rue donnant sur un hall-couloir. Vous profiterez d'une cave, ainsi que d'une pièce dédiée à la chaufferie et au rangement. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine d'été couverte (hors habitation), un dégagement, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une buanderie, un bureau et des toilettes. Au second niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec un accès au grenier. Le terrain de 2000 m², actuellement en friche, offre un beau potentiel. La structure est saine avec des murs de 50 cm, bien que non isolés, et des fenêtres en bois à double vitrage ou survitrage. Située dans un quartier calme, vous êtes à 20 minutes de la gare d'Ambérieu et à 5 minutes de la gare de Tenay, avec Lyon à seulement 45 minutes. De magnifiques randonnées sont à proximité, et le plateau d'Hauteville est à 15 minutes. Possibilité d'améliorer ce bien après quelques travaux, habitable de suite. Référence agence : AFR 1909.

Découvrez cette maison à vendre à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, cette ancienne ferme de village en pierre, en bon état, est proche des écoles et des commerces. Vous bénéficierez d'une grande cuisine et d'une salle à manger, toutes deux donnant accès directement à un jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau, des toilettes, une pièce de passage, ainsi qu'une chaufferie et une grange avec écurie, totalisant environ 90 m² au sol sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de douches et de placards muraux. Une seconde maison à rénover, avec garage et chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée et comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine. Son intérieur est à restaurer, ce qui en fait une option locative intéressante ou un espace pour des enfants adolescents. L'accès à la grange se fait par l'arrière du jardin, qui est clos. Situé à 1h15 de Lyon, Genève ou même Chambéry, ce plateau en moyenne montagne offre une faune et une flore riches, ainsi qu'un air de qualité. Les commodités à proximité incluent une piscine, un terrain de sports, un cinéma, ainsi que des écoles primaires et un collège à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Plateau d'Hauteville.

Située dans la charmante commune de Vertrieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, ce qui permet de l'adapter selon les besoins de vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vertrieu.

À 743 m d'altitude, au sein d'un cadre préservé, cette maison à acheter à Évosges, Ain (01), Rhône-Alpes, se révèle être un havre de paix. Sur une parcelle de 162 m², elle dispose de 81 m² habitables impeccablement entretenus, ainsi que d'une magnifique terrasse de 24 m² orientée plein soleil l'après-midi, parfaite pour profiter des moments en extérieur. À l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse avec un Salon/Séjour, une Cuisine, une Salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un coin modulable (bureau, lecture ou jeux). À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un second WC. Une grande cave complète ce bien, ainsi que des combles aménageables de 46 m², offrant un potentiel prometteur pour vos projets futurs. Cette maison de village séduira tant une petite famille (école et transports scolaires à proximité) qu'un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire. Ici, le calme, la nature, les randonnées, le VTT et la pêche vous garantissent une véritable qualité de vie. Respirez profondément... Vous êtes déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

À HAUTEVILLE LOMPNES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison F5 à vendre, idéale pour un achat maison HAUTEVILLE LOMPNES. Située au cœur du village, sur un magnifique plateau à 850 m d'altitude et à seulement 1h15 de Lyon ou de Genève, cette propriété paisible est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 365 m², la maison d'environ 116 m² habitables se compose comme suit : au premier étage, un séjour lumineux donnant sur une véranda plein sud, une cuisine aménagée et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse, ainsi qu'un garage pour moto ou quad avec porte automatique, et un atelier. Les volets en aluminium thermolaqué ajoutent une touche de modernité. Profitez également de la piscine hors-sol de 3,70 m de diamètre et d'un abri de jardin de type chalet de 5 m². De nombreuses activités sont possibles à proximité : pêche (lac et rivière 1ère catégorie), ski de fond ou de pistes, et randonnées. Le chauffage est individuel au fuel. Pour plus de photos, n'hésitez pas à en faire la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé classe F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques MERLIN, RSAC N°418 854 071, Greffe de BOURG EN BRESSE, 06 12 45 58 53 - Réf. 939641.

iad France - Emma Piolat vous propose : ***Maison Serrières-de-Briord à vendre avec Jardin non attenant***Située au sein du charmant village de Serrières-de-Briord, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de village authentique, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie tranquille et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain de 210 m² séparé, elle est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation.La maison se compose de 4 pièces, dont une cuisine dinatoire séparée de 15.72 m² entièrement aménagée, un séjour, un wc buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose une chambre sous les toits et un bureau, chacun ayant son propre cachet.Cette maison à acheter à Serrières-de-Briord nécessite encore des finitions, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Profitez d'une belle terrasse attenante, d'un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules grâce à un portail motorisé, ainsi que d'une cave traversante et d'une chaufferie. Le jardin non attenant, à quelques minutes à pied, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments détendus en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou entre amis près d'un cours d'eau.En matière de confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par chaudière à granulés, avec un silo de 5,5 tonnes.Les commodités à proximité, telles qu'une boulangerie/pâtisserie, une épicerie, un bureau de tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure, des cabinets médicaux, la poste, un fleuriste, ainsi que des installations sportives, sont facilement accessibles. Les écoles et le collège se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, sur la commune de Briord.Cette maison est une occasion rare pour les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie authentique au cœur de Serrières-de-Briord. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon douillet.Retrouvez toutes les photos sur le site d'Emma PIOLAT iad France.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Piolat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 992684431.

Spécial investisseurs, Anthony Mommée vous propose en exclusivité une maison à acheter à Porcieu-Amblagnieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette grande maison à rénover est divisée en deux logements sur une parcelle d'environ 500 m². L'un des logements est actuellement loué, tandis que l'autre est vide. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, un coin cuisine et une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres. Le second logement se compose d'une cuisine/salon, de toilettes et d'une salle d'eau, avec 1 chambre à l'étage. Les deux maisons disposent chacune de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Porcieu-Amblagnieu, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588.

À vendre, maison de village à Virieu-le-Grand, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Sur un terrain entièrement clos de 575 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreuses plantations telles que pivoines, pommiers et cerisiers, idéal pour se détendre en plein air. La maison, sans mitoyenneté, comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente, un garage et une buanderie. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau bien équipée. Les volets roulants électriques et le double vitrage en PVC assurent confort et luminosité. L'extérieur est soigneusement entretenu, et le toit à quatre pans ajoute au charme de cette maison. Située à proximité des écoles, des commerces et des activités de plein air, cette maison à acheter à Virieu-le-Grand est idéale pour une vie familiale sereine. Pour plus d'informations, contactez Sabrina SELMECZI-KOVACS au 06 56 80 07 59 ou Doryan RAVET au 06 80 87 81 75. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Philippe Paraskiova vous propose: Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété à vendre à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans ce charmant village paisible du Bugey, proche du Grand Colombier et à l'entrée de la réserve naturelle du marais de Lavours, cette propriété comprend une maison de plain-pied de 115 m2 habitables, ainsi qu'une petite maison d'amis indépendante de type 3. Elle abrite également un bâtiment en pierres avec un gros œuvre restauré, offrant deux belles caves voûtées (35 m2 chacune), parfaites pour créer un Carnotzet. Les étages supérieur sont dotés de deux plateaux de 35 m2 chacun et d'un grenier de 78 m2 avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 20x7 avec débordement et une plage de 500 m2. Le terrain de 3900 m2, bien clos de murs en pierre, dispose d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 40 voitures, le tout offrant un magnifique panorama. Le village de Ceyzérieu, qui compte 1000 habitants, dispose des commodités indispensables : mairie, poste, écoles, commerces, restaurant et boulangerie, ainsi que plusieurs associations qui animent les événements tout au long de l'année. Les transports sont facilement accessibles avec un bus et une gare à seulement 5 minutes, et les aéroports de Genève et Lyon se trouvent à une heure. C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Ceyzérieu, que ce soit pour un investissement dans des gîtes, une location ou une maison de famille.

iad France - Sandra Rotger vous propose une charmante maison au calme, située au cœur du village de Lavours, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un fort potentiel, idéal pour un projet d'achat maison Lavours. D'une surface habitable d'environ 92,2 m² répartie sur deux niveaux, cette maison à vendre dispose de 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une chambre avec WC et lavabo. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d'eau et des combles au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette distribution propose un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de créer une maison personnalisée selon vos envies et besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin attenant d'environ 400 m², parfait pour les moments de détente. L'exposition sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts de cette maison à acheter à Lavours incluent : un garage non attenant à deux pas avec un beau potentiel d’aménagement, une toiture neuve (2022), un ballon d’eau chaude récent (2020), le tout à l’égout, et un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d’une situation pratique avec les commodités essentielles qui se trouvent dans la commune voisine de Culoz, notamment la gare SNCF (ligne Lyon – Genève) ainsi qu'un accès à de nombreux espaces naturels propices aux promenades. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.