Achat Maison à La Chapelle-Montreuil (86) avec terrasse : 216 annonces

Prix au m² le plus bas

239 900 €

1 348 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-Montreuil (86)

Découvrez sans tarder cette belle maison construite en 2002 à La Chapelle-Montreuil, située dans la Vienne, en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Poitiers et 10 minutes de Vouillé. Ce bien de charme se compose de : INTÉRIEUR : - Une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ouverte sur un spacieux salon/séjour de près de 30 m² avec cheminée, très lumineux. - Un accès à une grande mezzanine d'environ 29 m². - La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², avec placards et dressing, ainsi qu'un bureau de 6 m². - Une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et double vasques de 8,83 m², et un WC séparé. - L'ancien garage a été transformé en trois pièces supplémentaires, incluant une salle d'eau avec toilettes, sur une surface totale d'environ 44 m², idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. EXTÉRIEUR : - Cette maison à vendre à La Chapelle-Montreuil se trouve sur un terrain d'environ 1811 m², arboré et non clôturé, avec un coin poulailler. - Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec four à pizza fonctionnel, et d'une magnifique piscine semi-enterrée et chauffée. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. PARTIES TECHNIQUES : - Chauffage varié : au sol, chaudière à gaz de ville, et cheminée ouverte. - Pré-installation électrique pour un futur portail, double vitrage PVC, et volets roulants électriques. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! - Possibilité de créer un abri pour véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-Montreuil, qui pourrait être votre futur chez-vous. Référence de l'annonce : 304552. Présentée par David Pontoizeau, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 243 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 03/02/2025, DPE : 188 kWhEP/m²/an, GES : 26 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2853,00 € et 3861,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2021. Risque aléatoire à consulter sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, met en vente une maison à Neuville-de-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette magnifique demeure d'environ 140m2 se trouve sur une parcelle de 475m2 soigneusement entretenue.Cette maison à étage combine le charme de l'authentique à une rénovation moderne et soignée, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume et une élégance uniques à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre onto une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un cellier fonctionnel donne accès au garage de 17m2 avec porte motorisée, ainsi qu'à un premier WC.À l'étage, l'espace nuit est bien conçu avec une chambre principale de 26m2, et deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une dépendance idéale pour le stockage ou en tant qu'atelier. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de conservation.En termes techniques : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucune grosse rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison à Champigny en Rochereau, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Dans le quartier paisible de La Bie, cette maison en pierre de 64 m² allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que d'un WC et d'une douche au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC. À l'extérieur, une belle terrasse en pierre et une dépendance de 20 m² s'ajoutent au terrain clos, offrant un cadre serein sans vis-à-vis. Proximité avec les écoles et commerces de première nécessité. Parfaite pour un premier achat ou un jeune couple. N'attendez plus pour découvrir cette maison Champigny en Rochereau à vendre et contactez-moi pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette séduisante maison Cissé à vendre de 152 m2, comprenant 4 chambres, un jardin paysager et une piscine. Construite en 2001, elle est impeccablement entretenue et dispose de matériaux de qualité, d'une circulation intérieure agréable, ainsi que de tous les conforts modernes, sans travaux à prévoir.• Entrée - Immense placard pour un rangement optimal - Accès direct au séjour lumineux• Pièce de vie - Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et lumineux - La cuisine ouverte de 12 m2, moderne et design, offre de nombreux rangements et des équipements intégrés (four, lave-vaisselle, hotte). Un coin repas complète cet espace raffiné, totalisant près de 60m2. - De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur.• Buanderie - Espace dédié pour lave-linge et sèche-linge - Possibilité d'ajouter un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires• Espace nuit principal - Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (avec emplacements placards) - Très grande salle d'eau avec double vasque et double douche - WC indépendant• Espace nuit secondaire - Petit salon TV - Chambre attenante pouvant être aménagée en suite parentaleCette maison moderne allie confort et performance. - Chauffage récent : chaudière gaz (2 ans) et poêle à granulés récent - Excellent DPE : C - Economies d'énergie et faibles charges• Extérieur - Terrain agréable, planté de nombreuses essences, facile d'entretien - Piscine chauffée au sel (8 × 4 m) avec pompe à chaleur et système automatisé pour un maximum de confort - Terrasses en bois pour votre salon de jardin et une partie en béton désactivé idéale pour le jeu au basket - PotagerLe garage est équipé d'une porte motorisée et le portail est également motorisé. La maison est en retrait de la rue, située dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00. Cette annonce référence 314932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.Prix du bien : 363 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025Score DPE : 99 kWhEP/m²/anScore GES : 15 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire et en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Chapelle-Montreuil (86)

À vendre, cette maison spacieuse située à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Poitiers), cette maison familiale de 175 m² est parfaite pour un achat maison Buxerolles. Ses atouts comprennent : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative - Un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée de 18 m² - Une mezzanine conviviale avec coin salon - Un sous-sol de 56 m² (garage, buanderie, atelier) - Un terrain clos de 580 m², arboré et sans vis-à-vis - Une piscine enterrée de 4x8 m avec pool house et alarme Cette maison à acheter à Buxerolles a été entretenue avec soin, alliant confort, espace et convivialité : l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

?COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Joli Pavillon de 90 m² à Poitiers Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers !?Description du Bien :Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Ses 2 grandes chambres et une plus petite faisant actuellement office de bureau sauront vous séduire.? Localisation : - Poitiers - Quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, complexes sportifs, de santé et de loisirs, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges)?? Les atouts majeurs :- Emplacement : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.- Intérieur lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.- Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré- Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions)? Informations pratiques :- Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique !- DPE : DPour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez Isabelle dès aujourd'hui... Prix discutableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Découvrez cette MAISON DE CARACTERE située dans un secteur calme de la commune de Vouneuil sous Biard, d’une superficie d’environ 214 m² habitable et d’une superficie totale d’environ 327 m² sur un terrain clos et arboré de 1789 m². Idéalement composée : - En rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un magnifique salon/séjour, d’une cuisine séparée et équipée (Evier double, Trois plaques, friteuse, hotte, four, four à pizza, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’un couloir desservant : trois chambres dont deux avec une salle de bain commune et une avec sa salle d’eau, un WC séparé. - Au rez-de-chaussée : une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et WC, deux belles pièces dont une avec bar, une cave et un couloir desservant un cellier et une chaufferie. Attenant à l’habitation un balcon terrasse avec en dessous une véranda donnant sur la cuisine d’été, une spacieuse véranda en rez de jardin et une dépendance de 40m² environ. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin, un poulailler et un bassin. Cette maison offre de nombreux équipements : Chauffage Gaz de ville avec chaudière basse température en cascade avec un poêle à granulé, insert à bois double face, portail électrique, Interphone, Alarme, Isolation des combles refaite, Isolation des planchers bas effectuée … À seulement quelques minutes du centre de Poitiers, vous vous trouverez à proximité de tous les commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix familial et accueillant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Coup de cœur assuré !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée avec soin ? Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le quartier prisé de La Mérigotte. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités. **Emplacement privilégié** - Quartier résidentiel calme - À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville - Proche de la Guinguette Pictave - Écoles, commerces et transports à proximité **Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables** **À l'étage :** - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve) - 2 chambres (10 et 12 m²) - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant **Au rez-de-jardin :** - Grande pièce polyvalente (idéale pour une activité professionnelle, salle de jeux ou second salon) - 3 chambres (10, 11 et 13 m²) - Salle d'eau avec douche - WC indépendant - Buanderie **Prestations & confort** - Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure - Cuisine, sanitaires et équipements neufs - Chauffage par radiateurs à inertie récents - Aucun travaux à prévoir **Extérieurs** - Terrain de 714 m² - Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules **Les + qui font la différence** - Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal pour un investissement locatif ou un projet familial) - Maison clé en main - Quartier recherché - Beaux volumes et luminosité - Dossier complet avec diagnostics et factures Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison à acheter à Poitiers correspond-elle à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,00 € et 3420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

À la recherche d'une maison à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes ? Cette charmante maison mitoyenne, soigneusement entretenue, saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, à seulement 3 minutes du lycée Saint Jacques de Compostelle et du lycée Kyoto. En entrant, vous trouverez un toilette indépendant et un escalier menant à l'étage, ainsi qu'un accès à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour vos moments de détente. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un garage, actuellement aménagé et doté de combles, complète ce bien et peut être utilisé selon vos besoins (rangements, atelier, espace complémentaire). De plus, la maison bénéficie de volets roulants neufs, de moustiquaires neuves, ainsi que d'une porte d'entrée et d'une porte de garage récentes. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide à la rocade (moins de 1 km), des transports en commun à proximité et d'une gare accessible en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette maison à vendre à Poitiers, dans laquelle il vous sera facile de vous projeter. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À vendre à Poitiers, Vienne (86), cette maison de 95 m² située dans le quartier prisé de la Demi-Lune. Parfaitement agencée, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres confortables à l'étage. La salle de bains spacieuse offre la possibilité d’y ajouter une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 12 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Poitiers dispose également d'un garage pratique et d'un terrain arboré de 400 m², parfait pour des activités familiales ou entre amis. Les équipements modernes incluent une cuisine neuve, un chauffage par radiateur à inertie, des volets électriques, et un accès au tout-à-l'égout.N'attendez plus pour cet achat maison Poitiers en excellent état, sans travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Anthony Guillon vous propose à la vente cette charmante longère rénovée située à Maillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Maillé se trouve à mi-chemin entre Parthenay et Poitiers et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un cellier et d'un vaste salon-salle à manger. À l'étage, vous découvrirez un palier, un couloir menant à 3 belles chambres, un bureau lumineux (style atelier) et une grande salle de bains. À l'extérieur, le terrain devant la maison dispose d'une grande terrasse, d'un garage et de dépendances. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison Maillé à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Une maison à fort potentiel : ne passez pas à côté d'une opportunité de valorisation, en profitant des aides à la rénovation énergétique ou des dispositifs de défiscalisation liés aux travaux.Maison d'habitation d'environ 131 m² habitables, construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, sur une parcelle de 527 m², située dans un lotissement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.L'entrée dessert une pièce de vie de 39 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée sur Poitiers, offrant un espace lumineux et agréable.La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres de 10 à 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.Quelques marches mènent à un espace légèrement surélevé pouvant être aménagé en petit appartement indépendant, comprenant une pièce, une salle d'eau, un WC et une chambre de 12,80 m². Cet espace peut convenir à un étudiant, un adolescent ou pour accueillir un parent.Les combles sont aménageables et permettent d'envisager environ 20 m² surfaces au sol supplémentaires (bureau, atelier ou espace créatif).La maison dispose également d'un garage en sous-sol de 27 m² avec porte électrique ainsi qu'une cave.(Photos actuelle et projection IA)Située à Buxerolles, commune recherchée de l'agglomération de Poitiers, dans un quartier calme et résidentiel.Proximité : Commerces, écoles et transports - Centre-ville / Gare de Poitiers : ~10 min en voiturePhotographies actuelles et projections générées par l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

À Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Neuville-de-Poitou. Ce charmant pavillon sur sous-sol, d'une superficie d'environ 97 m², se situe à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, sur un terrain clos de 1200 m² doté d'un joli jardin arboré. Le pavillon comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir menant à deux chambres et à une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, un petit garage, un atelier, un cellier, une cave et une chambre d'appoint sont également présents. Un garage indépendant d'environ 30 m² vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison, idéalement située, présente un potentiel intéressant pour réaliser vos projets. À ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328236 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ESTELLE ANDRÉ (EI), immatriculée au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 237 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/03/2026. Score DPE : 238 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861,00 € et 2517,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRESCette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 138 m² et ses 8 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.À l'entrée, un espace de vie accueillant se dévoile, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon/salle à manger spacieux. L'étage abrite trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.Le rez-de-chaussée est un atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon, permettant d'envisager un logement indépendant pour accueillir un proche ou un adolescent. La maison bénéficie de systèmes de chauffage et d'économies d'énergie performants : des pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux solaires qui permettent un retour d'environ 500 € par an, double vitrage et adoucisseur d'eau.À l'extérieur, une terrasse préau invite à la détente et aux repas en plein air.Les points forts de cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte incluent :- 138 m² habitables- 8 pièces- 5 chambres- Possibilité de logement indépendant- Pompe à chaleur air/air et air/eau- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)- Classe énergétique C- Double vitrage- Adoucisseur d'eau- Garage motorisé- Portail électrique- Terrasse préauEnvironnement :- Écoles et commerces à proximité- Centre commercial à 3 km- Autoroute à 3 km- Quartier résidentiel calmeCette maison offre un espace confortable et flexible dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Prix au m² le plus bas

207 900 €

945 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-Montreuil (86)

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 139 mètres carrés, cette propriété offre 5 pièces spacieuses, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Vous apprécierez ses 3 chambres confortables ainsi qu'un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, constitue un espace de vie fonctionnel au quotidien. Le jardin paysager de 475 m² vous invite à la détente et à profiter des belles journées, tandis que la terrasse accueillante est idéale pour savourer les journées ensoleillées. En outre, un grand garage est inclus, parfait pour le stationnement ou le rangement. Située dans un quartier calme, à seulement 300 mètres du centre de Neuville-de-Poitou, cette maison permet de bénéficier d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Proposée au prix de 282 150 €, cette maison à acheter à Neuville-de-Poitou représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité sur mesure. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère, présentée par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAINT BENOIT, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale à vendre, située dans le quartier prisé de l'Ermitage. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété polyvalente de 176 m² habitables, érigée sur une parcelle de 389 m², est parfaite pour une vie de famille harmonieuse tout en offrant un logement indépendant. La maison principale comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée. Si vous avez une famille nombreuse, vous y trouverez cinq grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage et un espace buanderie complètent cet ensemble. Le logement indépendant dispose de sa propre entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'un second WC séparé, offrant de nombreuses options telles que la location ou l'accueil de proches. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à SAINT BENOIT mérite une visite rapide pour apprécier toutes ses possibilités. Pour discuter de votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter votre conseillère CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier situé au calme de la commune de BERUGES, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proche des commodités de la grande ville. Cette propriété située à 15 minutes de Poitiers d’une superficie de 1605 m² se compose d'une maison familiale de 100 m² habitable et d'un studio loué de 40m² habitable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC, deux pièces à finir, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une magnifique véranda chauffée et climatisée. A l’étage : un couloir dessert deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Le studio indépendant de la maison principale, actuellement loué, dispose de son propre jardin entièrement clôturé et fermé d’un portail. Il comporte un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien offre également une grande cave de caractère, un double garage avec portes électriques, une terrasse carrelée, un joli jardin arboré, un poulailler... A découvrir sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.